城市规划原理课件（周恺）063第八章 城乡住区规划3

授课老师：周恺 kai_ QQ: 18862916 目录： 一、住区规划的任务与编制 二、住区的组成、功能与规划结构 三、住区的规划设计 四、住区规划的技术经济指标 五、城市旧住区的更新规划第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置 住区道路是城市道路的延续，交通的最末端 住区道路既是交通空间，也是生活空间 机动交通和非机动车交通并重，自行车、步行重要性很高 道路对社区安全性影响很大。第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（一）居住区道路的功能和等级按功能要求划分：1、日常生活的交通活动。步行、自行车、私家车，公共汽车。2、清除垃圾、递送邮件等市政公用车辆通行3、公共服务设施的货运车辆通行4、铺设工程管线5、道路走向、线型是居住区景观的组成部分。第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（一）居住区道路的功能和等级按等级划分：1、居住区级道路，内外机动交通需求， 20米宽度。2、居住小区道路，小区内部交通联系， 6-9米，需要铺设管线的道路，不小于 14米，无热力管线不少于10米3、组团级道路，住宅组群的内外交通联系。 3-5米宽，需要铺设管线的道路，不小于 10米，无热力管线不少于 8米4、宅前小路，主要步行，偶尔需要通车（搬家送货），路面宽不小于 2.5米第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（一）居住区道路设计的基本要求1、住区内部道路主要为本住区的服务（符合城市道路网规范，避免过境交通，通而不畅）2、道路走线便于居民上下班出行（考虑与周边公共交通站点的便捷）3、利用地形，减少土方4、旧区改造中，利用原有道路工程设施5、车行道通至住宅建筑门口，建筑外墙与人行道距1.5米，到车行道距 3米第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（一）居住区道路设计的基本要求6、小区主要道路需要有至少两个出入口，建筑物长超过 150米时，设置 4*4米的消防通道。人行出口间距不超过 80米，建筑物长度超过 80米，底层加设人行通道。尽端道路不超过 120米，并设 12*12米的回车场地。7、单车道，每隔 150米设置车辆互让处。第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（一）居住区道路设计的基本要求8、道路宽度应考虑工程管线的合理铺设9、道路的线型、断面应该和建筑和布置有机结合。10、考虑残疾人无障碍通道。第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（二）居住区道路设计的基本形式1、人车分行2、人车混行3、人车共存 道路曲折 降低车速 停车穿插 生 活化断面 活动的公共空间第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（三）居住区道路设计的经济性通过路网密度、道路面积密度来度量道路的长度，缩短长度，减少造价。第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（四）住区静态交通的组织室外停车、室内停车、半地下停车，地下停车等多种停车方式。自行车停放和机动车停放相结合布置第三 节 、 住区的规划 设计 四、住区道路和交通的规划布置（四）住区静态交通的组织 城市居住区规划设计规范 l 居民汽车停车场停车率不应小于 10%l 居民地面停车率不应超过 10%l 停车服务半径不宜大于 150米l 停车需预留发展余地第三 节 、 住区的规划 设计 五、住区绿地规划布置（一）住区绿地及其功能绿地规划布局包括：小径、广场、绿地等公共空间系统，注意公共空间和私密空间的关系，创造地标、对景、视廊、远景、边缘、肌理等视觉与形象要素，丰富住区景观，提升住区品质。第三 节 、 住区的规划 设计 五、住区绿地规划布置（一）住区绿地及其功能功能包括：1、改善小气候2、净化空气3、遮阳4、隔音5、防风、防尘6、杀菌、防病7、提供户外活动场所第三 节 、 住区的规划 设计 五、住区绿地规划布置（二）住区绿地的组成部分1、公共绿地2、公共建筑和公用设施的附属绿地3、宅旁绿地和庭院绿地4、街道绿地住区绿地指标：组团不少于 0.5m2/人，小区不少于1m2/人，住区不小于 1.5m2/人。绿地率，新区不少于 30%，老区不少于 25%第三 节 、 住区的规划 设计 五、住区绿地规划布置（二）住区绿地的组成部分设计基本要求： 点 -线 -面向结合的原则 尽可能利用边角土地 注意美化要求 四季常青，花木搭配合适 经济实用第三 节 、 住区的规划 设计 六、住区外部环境规划设计（一）设计内容与基本要求1、住区整体环境色彩2、绿地设计3、道路与广场的铺设方式和材料4、场地和设施的设计5、竖向设计6、室外照明设计7、环境设施小品的布置和造型设计（选配）第三 节 、 住区的规划 设计 六、住区外部环境规划设计（二）住区内各类室外场地的规划设计儿童游戏场地成年人和老年人休息和健身的场所晒衣场所垃圾储运场所第三 节 、 住区的规划 设计 六、住区外部环境规划设计（三）住区室外水体环境1、排水系统2、雨水收集3、景观水第三 节 、 住区的规划 设计 六、住区外部 环境规划设计（四）环境设施小品1、建筑小品2、装饰小品3、公用设施小品4、游憩设施小品5、工程设施小品6、铺地第四节、住区规划的技术经济指标 一、 用地平衡表用地 面积 (公顷) 所占比例 (%) 人均面积 ( /人 )一、居住区用地 (R) 100 1 住宅用地 (R01) 2 公建用地 (R02) 3 道路用地 (R03) 4 公共绿地 (R04) 二、其它用地 (E) - -居住区规划总用地 - -居住区用地平衡表 附表 A.0.1第四节、住区规划的技术经济指标 二、综合技术经济指标项目 计量单位 数值所占比重(%)人均面积 ( /人 )高层住宅比例 % - -中高层住宅比例 % - -人口毛密度 人 /ha - -人口净密度 人 /ha - -住宅建筑套密度（毛） 套 /ha - -住宅建筑套密度（净） 套 /ha - -住宅 建筑 面积毛密度 万 /ha - -住宅 建筑 面积净密度 万 /ha - -居住区建筑面积毛密度 (容积率 ) 万 /ha - -停车 率 % - -停车位 辆 - -地面停车率 % 地面停车位 辆 住宅建筑净密度 % - -总建筑密度 % - -绿地率 % - -拆建比 - - -项目 计量单位 数值所占比重(%)人均面积 ( /人 )居住区规划总用地 ha - -1居住区用地 (R) ha 100 住宅用地 (R01) ha 公建用地 (R02) ha 道路用地 (R03) ha 公共绿地 (R04) ha 2其它用地 (E) ha - -居住户 (套 )数 户 (套 ) - -居住人数 人 - -户均人口 人 /户 - -