沈阳第一城项目营销策划提案_282PPT

12CANDO公司 介绍 房地产专业服务机构CANDOCommunicating , We Cando BetterCANDO是为客户提供全方位房地产专业服务的集团公司。业务范围覆盖了从品牌研究、产品研究、战略发展、品牌整合营销传播、行销渠道建设，直至终端人员培训等一整套房地产全程操作范围。CANDO自 2000年成立以来，为客户提供了全方位的营销战略及市场解决方案。现今，已经发展成为一家拥有广告、公关、影视制作、文化传播、地产经纪等多个分支机构的机构，成功构建了一个集合各专业的广阔作业平台，提供一站式品牌传播服务。 CANDO下属公司：尚华恒泰房地产经纪有限公司；仁光坤德广告有限公司；瑞世坤都公关顾问有限公司；晟道空间艺术设计中心。CANDO 荣誉 被北京权威媒体机构评为 2003年度北京十大房地产广告公司之一； CANDO被评为全国新地产策划机构 30强；“ 蜂鸟社区 ” 、 “ 巨库 ” 系列广告表现，被 2003年中国房地产广告设计年鉴 作为案例收录； 沈阳公司 “ 别装了 ” 系列广告表现，被 2005中国房地产广告年鉴 作为案例收录； 第一届 “ 万通生活节 ” 被评为中国 2002年度十大营销活动奖（唯一地产项目）； 第二届 “ 万通生活节 ” 被评为北京 2003年度十大地产行动奖。CANDO在中国CANDO北京济南 沈阳 天津 西安上海CANDO服务客户7选择 CANDO的十大理由缘由 1：地产服务整合机构CANDO集团自成立以来，近十年的专业地产服务整合经验，为客户提供房地产全方位服务的专业地产机构，业务范围覆盖前期产品研究、策略制定、营销推广、品牌整合、销售代理、公共关系、广告传播、商业策划、商业运营、国际融资等房地产十一个重要流程 。CANDO集团现已下设 尚华恒泰地产经纪 、 仁光坤德广告传媒 、 瑞世坤都公关公司 、 晟道空间展览展示 四大公司， CANDO提供给客户一个房地产全程服务伙伴。缘由 2：品牌开发商的长期伙伴2005年由中国建设部、中国房地产研究中心评选的中国房地产百强企业评比中，被评为 全国新地产策划机构 30强。 CANDO集团自成立以来，先后服务了万科地产、万通地产、合生创展、河南建业、西安高新、天泰集团、星河湾地产、大华集团、泰达集团、银基发展等 19家开发商。CANDO集团秉承 “ 合作双赢 ” 理念，各地分支机构已经与当地第一房地产品牌达成战略合作联盟， 北京万通地产、天津泰达集团、西安高新集团、山东天泰集团、河南建业集团、沈阳银基发展， 均成为战略合作伙伴。缘由 3：立足北方、更精更全CANDO集团自成立以来，现在已经在西安、沈阳、天津、济南成立分支机构，并在 2006年将利用沈阳区域资源在哈尔滨成立中国北方的第五个分支机构，将 CANDO集团成为中国北方地产专业服务的集团军。 缘由 4：沈阳高端房地产项目专营CANDO集团自在沈阳成立分支机构 2年以来，以服务高端房地产客户为主，华新国际五里河大厦、银基发展地王国际花园、东方威尼斯、地王俱乐部公寓、皇城酒店公寓、艾特国际花园、银信国际公寓、富丽阳光、龙山高尔夫别墅、营口奥克兰新天地、地王国际大厦等高端住宅、商业、写字间项目。缘由 5：将资本运营纳入地产营销随着房地产的迅速发展，房地产已经不在局限于房地产开发、销售等环节几个单一环节，如何借助外力是当前房地产发展的重要主题，CANDO集团通过多年的业务关系，现在已经与美国最大的投资公司 凯雷集团 、韩国上市公司 酷伦投资公司 、亚洲权威的长期自有资产融资公司台湾计联组 、 德豪国际投资集团 等多家具有权威融资能力的全球化公司，为开发商寻找合作伙伴提供重要契机。 缘由 6：商业、酒店的招商能力当前在中国一、二级房地产发达城市，复合型的商业地产随之增加， CANDO集团与大型商业机构、国际著名酒店管理集团具有良好的的合作关系，仅在沈阳就为华新国际五里河大厦成功引进日本西武百货，为银信国际公寓成功引入万豪品牌下的丽致卡尔顿，为银基发展地王商业广场引入南京 1912。缘由 7：具有开发商经验的服务团队CANDO作为专业地产服务机构，不仅具有良好的专业素养，更聚集了大量具有开发商经验的精英人士，更可以站在开发商立场思考问题，是CANDO客户的共同认识。此外，在项目合作过程中， CANDO将提供一个编外智囊团的增值服务，此编外智囊团是由当地著名开发商的专业工程、设计、销售、物业管理等高级职业经理组成，具有高水准的专业素养、良好的当地实际经验。缘由 8：沈阳当地良好的社会资源CANDO集团在沈阳拥有良好的社会资源，市、区政府的主要领导，房产局主要领导，沈阳招商银行、建设银行、中国银行、兴业银行的高层管理者，各界媒体朋友，高档餐饮、娱乐业老板，房地产同行等社会资源。将为项目的良好顺利发展保驾护航。缘由 9：沈阳高端消费客户资源CANDO集团在沈阳以服务高端房地产项目为主，以及多年的房地产开发客户积累， CANDO在沈阳拥有： 沈阳河畔花园、万科紫金苑、地王国际花园、东方威尼斯、格林豪森、新世界花园等高档社区的业主名单 1万人 。 沈阳注册企业法人名单 6万人 。 沈阳高档场所长期消费客户 5万人 。缘由 10：多团队组合营销模式坐销团队 +电话直销团队 +直销团队 +大客户团购队伍18CANDO沈阳经典案例展示经典案例 1：五里河大厦注： CANDO以精准市场与人群定位，通过差异化传播手段，结合针对性的营销活动方案，用情感价值路线，将沈阳五里河大厦成功塑造成为当地的顶级豪宅项目经典案例 2：皇城酒店公寓皇城酒店公寓为银基发展的一个位于市中心的一个公寓项目，由于前期推广不利，销售曾一度陷入停滞状态。CANDO介入后，对项目重新梳理与定位，重新赋予了新的概念，使项目起死回生。 “ 别装了 ” 、 “ 开往皇城的地铁 ” 等系列报广曾一度引起沈阳界内的轰动，被作为经典案例收录 2005房地产广告年鉴 ！经典案例 3：地王国际 俱乐部公寓注： CANDO在沈阳 首推 “ botique” 七星级俱乐部豪宅 概念以俱乐部 公寓的形式推向市场，引领沈阳高端公寓市场的潮流经典案例 4：地王国际 花园注：地王国际花园为沈阳唯一一家进入中国房地产百强的本土开发商 沈阳银基发展股份有限公的代表作品经典案例 5：艾特国际公寓注：沈阳 IT中心三好街代表性项目，根据其特殊的地理位置和购买人群， CANDO进行了一系列推广，起到了不俗的效果经典案例 6：富丽阳光注：城北 25万平标志性大盘，沈阳首家慢生活理念社区，提出 “ 城市向北