旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目可行性研究报告

1 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目 第一章 总论 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设项目 项目建设单位：旺苍县顺水庵农业发展有限公司 法人代表：蒲斌；注册资本： 200万元 企业类型：有限责任公司 新建 旺苍县嘉川镇顺水村五组，东河镇农林村六组 建设期为 2年，即 2013年 10月 0月 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园建设规划总面积为 5000亩，围绕中药材种植、生态养殖、林果发展、苗木花卉、蔬菜等产业进行山地资源综合开发，形成集园林绿化、垂钓休闲、特色餐饮、旅游观光于一体特色旅游休闲生态农业园，实现资源互补，促进农业结构调整。整个园区将划分为 8大功能区： （ 1）中药材种植示范区，规划面积 2000亩； （ 2）生态果园示范区，规划面积 100亩； （ 3）苗圃花卉培育区，规划面积 100亩； （ 4） 生态畜禽养殖区 ，规划面积 300亩； （ 5）无公害蔬菜生产区，规划面积 200亩； 2 （ 6）森林养生游憩区，规划面积 1100亩； （ 7）生态农业休闲度假区，规划面积 1000亩； （ 8）综合服务及农产品加工销售区，规划面积 200亩。 项目估算总投资 中：固定资产投资 项目所需资金由企业自筹解决 请政府财政专项补贴资金 800万元，申请银行贷款 1200万元。 究报告的主要依据 （ 1）中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（ 2009年 12月 31日） （ 2）农业部关于促进设施农业发展 的意见（农机发 20083号）（ 1）农业部关于创建国家现代农业示范区的意见（农计发 200933号） （ 3）农业部关于推进农业经营体制机制创新的意见（农经发 200911号） （ 4）国务院关于加快发展旅游业的意见（国发 200941号 （ 5）中共中央、国务院关于关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见（中发 2012 1号）； （ 6）产业结构调整指导目录（ 2011年本）； （ 7）中华人民共和国农产品质量安全法； （ 9）中共中央国务院关于加快发展现代农业 ，进一步增强农村发展活力的若干意见 (中发 2013 1号 ) （ 8）中华人民共和国环境保护法（ （ 9）广元市旅游发展总体规划 (2009年 )； （ 10）广元市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； （ 11）旺苍县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要； （ 12）项目单位提供的基础材料，技术资料，相关协议、资质证书；现场勘查所得的资料和数据； 3 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括： （ 1）对项目中提出的背景、必要性、现代农业生态观光园的市 场进行分析； （ 2）对项目的选址、建设条件进行研究； （ 3）对旺苍县建立现代农业态观光园的指导思想、规划原则、功能定位、建设目标进行分析研究； （ 4）对现代农业态观光园的建设规模及内容、技术方案进行论述，合理制定主要设备和土建工程，并确定园区的道路工程、给排水工程、灌溉系统及其他附属工程的技术方案； （ 5）就项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价； （ 6）对项目实施进度、劳动定员的确定； （ 7）进行项目的投资估算，对项目的成本估算和经济效益分析，提出财务评价结论； （ 8）提出项目的可行性研究工作结 论。 表 1要技术经济指标一览表 1 园区规划总面积 亩 5000 2 项目总投资 万元 中：建设投资 万元 动资金 万元 3 年销售收入 万元 常年份 4 总成本费用 万元 常年份 5 税后利润 万元 常年份 6 投资回收期（所得税前） 年 建设期 7 投资回收期（所得税后） 年 建设期 8 内部收益率（所 得税前） % 9 内部收益率（所得税后） % 10 年均投资利润率 % 11 46 4 11 年均投资利税率 % 12 盈亏平衡点 % 43 70 项目规划占地面积 5000亩，集特色种植、畜禽散养、农产品初加工、生态农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。 是资源利用的循环性，现有的土地，主要从事养殖业生产，设立林下散养区域，进行立体养殖，使养殖自然化。别外，种植基地又将作为旅游观赏区， 项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，通过养鸡等产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区部分餐饮燃料、生活用燃料；养殖的畜禽将作为接待观光旅游人员的佳肴每年都可以不断利用。 目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损 环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃。 旺苍县顺水庵现代农业生态观光园通过引进先进的农业技术、产品、管理经验来建立优质农产品基地，发展绿色无公害农产品，强化农产品安全质量，形成集种养、加工、销售、生态休闲为一体的经济模式，带动了相关产业发展。进一步发展壮大旺苍县旅游产业和生态农业，调整了农业产业结构、加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。项目将生态农业与乡村旅游有机结合在一起，对促进旺苍农业产业发展，增加农民收入，以及建设社会主义新农村将产生重大影响 。 该项目符合国家产业政策，符合旺苍县农业产业及旅游产业发展总体规划。项目建成达产后能取得明显的经济效益和社会效益，能实现农民增收、企业增效。综合研究表明，本项目是切实可行的，建议上级主管部门给予立项支持和资金扶持， 5 使该项目能尽快落实和组织实施。 6 第二章 项目建设背景及必要性 生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 生态观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲，于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。在全世界范围内，观光休闲农业在日本、美国等发达围家 20世纪 70年代就己形成产业规模，进入 90年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态观光 农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种乡野土菜，品尝到农家常见水果、蔬菜，还能看到各种农家常见动物，同时还能垂钓、采果、参与农事体验活动，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益是普通种养业的 5至 10倍。 生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情 趣变化的需要而提出的新型综合产业。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益于一体的现代农业新体系。它具有五大基本特点： 7 （ 1）市场化。生态农业观光园的起点和终点都要定位于市场上。其市场范围更为广阔，融人了情趣与休闲的内涵。 （ 2）专业化。专业化是现代农业的基本特征，没有专业化就没有现代化。因此，生态农业观光园的专业化是其必然。 （ 3）一体化。生态农业观光园是较高层次的现代农业，一体化是生态农业观光园的核心。更加广泛的和 大量的第三产业组织会全面介入和渗透于生态农业观光园，开展全方位系列化和多样化的服务。 （ 4）高新化。高密度的资金投入，高新技术的集中采用，是生产高品位、高效益产品的必备条件。生态农业观光园对高新化的要求更高，因为它不仅要生产人们喜欢的直接产品，而且要生产人们喜欢的休闲与观赏产品生产的环境。 （ 5）示范与观赏性。这是生态农业观光园区别于传统现代农业的最基本和最主要之处。在生态农业观光园中，示范性和观赏性是其基本内涵。 生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入 水平迅速提高。在解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样，这是生态观光农业发展的主要基础。与此同时，随着节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是一个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了更为广阔的发展市场。 中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见 (中发 2013 1号 提出要大力夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进城乡统筹发展。旺苍现代农业生态观光园，结合旺苍县、旺苍县城市总体规划和依据旅游产业总体规划，引导旺苍县针对旅游市场开发差异化、特色化的旅游产品，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化、建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，形成特色农业观光旅游业、优质农产品基地、特色农副产品的发展，大范围促进旺苍县农村、农民、农业问题 8 又好又快发展，达到城乡统筹发展。 农业结 构调整、农业集约化生产和社会经济生活发展对农业的可持续发展起到了积极的推进作用。传统农业的一家一户分散、高耗、低效且不合理的种植结构和生产形式已渐渐不适合现代农业的要求，农民迫切希望有一种快速、低耗、高效的现代农业生产形式出现，农民也迫切需要在资金、信息、科技方面得到支持与引导。农业观光园的建设，不仅为农业结构调整提供了示范，而且也吸引了城市居民到此一游。城市居民到农村乡间旅游观光，会带去大量的科技思想、市场信息和文明生活方式，既可促进农民素质提高，也可加快农村城市化进程。农业观光园内的高效农业也能吸引城镇 居民到此投资，从而加快农业产业化进程。此外，这还能促进农业由第一产业向第三产业转化培育新的经济增长点，提高经济效益和社会效益。 区旅游圈发展的需要 结合旺苍县城及社会经济发展目标与战略，构建郊区及农村旅游圈，发展重点：一是强化和完善旺苍县的旅游服务功能，培育各具特色的主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性的旅游服务基地。二是重点发展休闲度假、生态观光、生态康体、会议服务旅游产品，完善旅游度假区的综合配套服务体系，强化生态型项目的建设。三是依托现有的农业园区，提升休闲农业发展水 平，发展企业化管理，集农业生产、科技示范、农产品加工、休闲游憩等功能为一体的综合性休闲农业园区。四是积极推进区域内基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高的旅游需求。 现代农业生态观光园开辟了新的旅游景点，满足了人们对旅游的新追求。长期居住在现代化高密度、高层建筑区，整天为污染的城市空气和呆板且无情趣的城市景观所困扰的现代市民，为了缓解紧张工作带来的精神压力和抑郁，提高身体素质和生活质量，多选择外出旅游放松一下自己。但各大主要景点一则是距城 市较远，多为高地，不方便带老人或孩子；二则是人员暴满，影响清静放松的情趣；三则是门票也相对较高，使人望而却步。因此，他们 (尤其是老人和孩子 )多转向选择能亲近和感受的田园风景区。 9 国家鼓励和支持的产业。 中共中央国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见 (中发 2013 1号 )精神提出，把解决 “三农 ”问题放在突出位置，巩固提升农业基础地位，大力发展现代农业，促进农业稳定发展、农民持续增收，加快城乡一体化进程，打牢振兴发展的坚实基础 ；要优化农产品区域布局，推进农业结构调整，加快发展特色农业。支持龙头企业通过兼并、重组、收购、控股等方式组建大型企业集团。创建农业产业化示范基地，促进龙头企业集群发展。推动龙头企业与农户建立紧密型利益联结机制，采取保底收购、股份分红、利润返还等方式，让农户更多分享加工销售收益。鼓励和引导城市工商资本到农村发展适合企业化经营的种养业。四川省提出要发挥农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。旺苍县政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊 型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。 旺苍新农村建设和城乡一体化建设提供典范。 近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。在现代农业生态观光园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费，利润和效益达到普通种养业的 5至 10倍。随着收入、闲暇时间的 增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业 观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。也将会成为旺苍县新农村建设和城乡一体化建设的典范。 目区自然条件优越，区位优势明显，这为顺水庵现代农业生态观光园的建设奠定了坚实的基础。 顺水庵现代农业生态观光园位于旺苍县城区，座落在群山环抱、山泉清澈的嘉 10 川镇顺水村，生态环境优越，无工业污染，距旺苍县新城区 3公里、老城区 4公里，交通便捷， 四通八达。园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。随着周边地区的开发及新城区的建设，园区将成为旺苍县县旅游、度假、休闲的人口聚集之地。 顺水庵现代农业生态观光园的建设提供了经济基础。 随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们在吃穿以外的追求益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来看， 追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 目前，旺苍县境内还没有成形的一定规模的农业观光园，在市场空间和顾客资源方面没有很激烈的竞争，而旺苍县区域内以其广阔的林地资源，丰富的粮、油、瓜果、蔬菜、蛋、禽、水产品等农业资源，为生态农业观光园的发展提供了广阔的发展空间。旺苍县应充分抓住发展的历史机遇，用好国家对农业发展提供的资金、技术、人才、政策的优势，夯实农业基础，加快发展现代农业，促进农民持续增收，推进旺苍城乡统筹发展取 得新突破。 旺苍县顺水庵农业开发有限公司决定在嘉川镇顺水村建设 “现代农业生态观光园 ”，并进行了初步的总体规划论证，将园内规划为 “八大功能区 ”，分别为中药材种植示范区；生态果园示范区；苗圃花卉培育区； 生态畜禽养殖区 ；无公害蔬菜生产区；森林养生游憩区；农业休闲度假区；综合服务及农产品加工销售区，同时开展农业观光体验、赏花、度假休闲等旅游项目，使之成为 “社会效益、环境效益、生态效益、经济效益 ”良好的先进典范，应具有广阔的市场发展前景。 11 第三章 项目区基本概况 旺苍地处四川盆地北缘，米仓山南麓 ，东临巴中市南江县，南接广元市苍溪县，西连广元市朝天区、利州区、元坝区，北界陕西省宁强县、南郑县。地理坐标为东经 10558 24至 10646 2，北纬 3158 45至 3242 24，县域东西宽约 75北长约 81员 距广元市区 70 旺苍属亚热带湿润季风气候区，热量丰富、雨水充沛、无霜期长、气候温和，垂直气候明显，气温年差大，月差小。常年平均气温 年均日照 h，年均雨量 1142均无霜期 266天。 旺苍地貌复杂。相对海 拔 380城海拔 458m。境内山、丘、坝兼有，地势北高南缓，腹部低平，形成一条东西走向的槽谷地带且横贯全境；北部鼓城山、光头山、云雾山、汉王山、老君山、欧家坪等群峰雄踞，构成米仓山西段主体；南部崇山突兀，壑谷纵横；腹部丘坝相间，溪河交错。地势北高南低，嘉陵江一级支流东河南北纵贯。 矿产资源方面：现有探明矿产 70余种，主要金属矿有煤、铁、石灰石、花冈石等，非金属矿有煤、天然气、石墨、石棉、白云母、钾长石、花岗石、大理石等。其中：煤炭储量 岗石 10亿立方米，大理石 1亿立方米，石灰石 340余亿吨，铁矿上亿吨。全县矿产资源不仅储量大，品位高，而且分布集中，易于规模开发。 植物资源方面：境内有植物 4940种，其中灌木 408种，经济林木 17种，药材 1500种（可收购 318种）。名贵药材有天麻、麝香、熊胆等，杜仲、黄柏、厚朴质优量大，1998年被国家林业局命名为 全国名特优经济林杜仲之乡 。有面积多达 320平方公里的原始生态植被，有 7000余公顷的原始水青冈林， 12 是世界水青冈属植物的起源和现代分布中心； 动物资源方面：境内有动物 307种，具有较大开发价值的有 50种（野生 兽类 46种）。熊、金猫、豹、云豹、林麝、猕猴、大灵猫、斑羚、大鲵、红腹角雉、白尾长冠雉、红腹锦鸡等 14种属国家二、三类保护动物，光雾臭蛙是全国独有品种。 水能资源方面：全县水能资源丰富，境内有主要河流 8条，水能蕴藏量 45万多千瓦，可开发量在 10万千瓦以上。地表有人工小型水库 31座，塘 1408口。境内属嘉陵江水系的有东河、西河、黄洋河、白水河、李家河及其支流，属渠江水系的有三江河、清江、寨坝河、洛平河及其支流。 旺苍县幅员面积为 15镇 20乡， 3个社区街道办事处。 352个村民委员会， 9个居民委员会， 435个村民小组， 30个居民小组，总人口 村劳动力资源总数 村从业人员 2011年，全县实现生产总值 上年增长 其中：第一产业增加值 增长 第二产业增加值 增长 第三产业增加值 增长 三次产业对经济增长的贡献率分别为 分别拉动经济增长 城乡居民收入持续增长，生活水平明显改善。 城镇居民人均可支配收入达到 15793元，比上年增加 2375元，增长 人均消费支出 10978元，增长 农民人均纯收入 4891元，比上年增加 872元，增长 人均生活消费支出 4086元，增长 旺苍 2011年实现农业总产值 比上年增长 粮油产量稳步增长。全年农作物总播种面积 54949公顷，比上年增长 其中，粮食作物播种面积 36473公顷，增长 粮食总产量达到 上年增长 其中：小春粮食产量 长 大春粮食产量 增长 油料产量 上年增长 全年出栏肉鸡 上年下降 栏肉牛 上年增长 出栏肉羊 上年增长 出栏家禽 比上年增长 肉类总产量达到 48942吨，比上年下降 其中：鸡肉产量 42196 13 吨，牛肉产量 1686吨，羊肉产量 1368吨，家禽肉产量 3584吨。禽蛋产量 3550吨，比上年增长 年末生鸡存栏 存栏 羊存栏 产品产量 3900吨。旺苍县农业生产条件持续改善，新增有效灌溉面积 210公顷，累计有效灌溉面达到 8850公顷；年内治理水土流失面积 建堤防 末堤防总长 末拥有水库 54座，总库容 1570万立方米。全年农业机械总动力 净增 年农村用电量 3695万千瓦时，农用化肥施用量（折纯） 10395吨。年末实有耕地 18526公顷，其中：水田 7355公顷，旱地 11171公顷。 目 前，旺苍县境内公路总里程 2143公里，其中等级公路 1342公里。基本形成了以县城为中心，以高速公路为主骨架，省道为支架，乡村道为延伸的公路运输网络。境内有广（元）乐（坝）铁路横贯境内、广（元）巴（中）高速公路、旺（苍）南（充）公路交错于此 川 距广元飞机场 100公里，距成都、西安、重庆、绵阳等城市只需 4小时左右车程，全县通讯发达，有、无线通讯覆盖全县。 旺苍县水能资源丰富，全县境内沟谷发育、水网重布、大小溪沟河流甚多，主要河流 8条。东河是县域内最大河流，在旺苍县城以上流域面 积 2701k，河长151均比降 全县水能资源理论蕴藏量 开发近 10万 开发 可开发量的 在境内纵多河流中，开发价值最大的东河，多年平均流量 s，理论蕴藏量 旺苍水能资源开发的重点。 旺苍县境内旅游资源丰富并极富特色，具有较高的旅游开发价值。早在新石器时代，旺苍境内就有先民在劳动生产，栖居繁衍。这为旺苍留下了丰富的人文官景观资源。其中独具特色有开发价值的人文景观资源有三：一是一三国以之为龙头的 古代人文景观。代表景观有七里峡，盐井峡古栈道，堪称中华民族艺苑奇葩的铁佛寺，名震川北的 “红灯教 ”活动遗址。二是以红军遗址为龙头的红军人文景观。代表景观有 14 木门会议会址，红军城等省级重点保护革命文物。三是以汉王传说和旺苍民歌为龙头的民俗文化景观。 特定的自然地理位置和构造造就了以米仓山自然保护区为核心的瑰丽雄奇的自然景观。全县自然景观主要分布在三大区域：一是鼓城山 七里峡原始生态风景区；二是盐井河 龙潭子自然风景区；三是鹿亭溪 汉王山自然风景区。全县自然尽管可分为地貌景观，地质景观，气象生物景观三大类。包 括山景，水景，洞景，植物景，动物景，气象景等 9种景观。全县品位高，开发价值大的自然景观共有五大类 16种 140多处。 项目建设地为旺苍县嘉川镇，嘉川镇位于城以西 10元市以东 56辖 20个村， 5个居委会，总人口 中农业人口 境内气候温和，年均气温 16，无霜期 250天，年降雨量 均海拔 400m。镇内地势平坦，公铁路沿线分布 10个村（居）委会。嘉川镇交通便利。广（元）乐（坝）铁路横贯境内、广（元）巴（中）高速公路、旺（苍）南 （充）公路交错于此，东西河在此交汇，内河航运发达。天然气主管道铺设于境内，在城镇建有中转站。镇域内有市属以上的广宏建材公司（川北监狱，旺苍煤铁厂）、广旺电厂、唐家河煤矿、嘉川火车站等国有大中型企业。 1999年被市人民政府授于 “市级卫生集镇 ”。全镇综合经济实力跻身全省山区乡镇 30强，是省科委确定的全省科技示范镇，建设部 500个小城镇试点镇之一；财政收入过千万，人均 252元，镇内企业达到 1183家，形成年生产 6万吨生铁、 30万吨水泥、 20万吨原煤、 30万吨洗精煤、 100万平方料外墙砖、 1000万条塑编袋、 500吨高纯碳酸钡生产能力。按照县 “十二五 ”规划和该镇 “十二五 ”规划，嘉川镇将重点加快小城镇基础设施建设，依托 202线尽快与县城联成整体，成为县城中心城市，加快城市经营，使干道周围形成城市居民带，建成全省示范性工贸型集镇，加大招商引资和工业开发，使一批重点项目落户嘉川，配合建成全县工业园区，形成全市工业强镇。真正实现 “两年改造软硬环境，三年建成两小城镇（小康镇、小城镇）的目标。 15 第四章 项目建设单位基本情况 项目建设单位为旺苍县顺水庵农业发展有限公司，是一家集农业种养殖， 林业花卉、农产品加工销售、生态农业观于一体的、高起点、高规格的综合性农业产业化企业。公司创建于 2012年 3月，位于旺苍县嘉川镇顺水村五组，企业法人营业执照号 510821000016650，法定代表人蒲斌，注册资本 200万元，目前公司总资产为 3000万元，净资产为 2000万元，拥有职工 20人，其中专业技术管理人员 6名。公司实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部等。 公司拟建旺苍县顺水庵现代农业生态观光园区，规划占地总面积 5000余亩，园内山清水秀，绿树成荫，环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光 秀丽及人文景观得天独厚。公司计划通过 3成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。逐步形成 “树林娱乐、山上游玩、池中养鱼、地上种果菜、林下养鸡 ”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保的生态农业示范旅游园区。 公司将致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索无公害、有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，通过健全管理制度，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。公司将坚持 “保护生态，有机生产 ”的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。 旺苍县顺水庵农业开发有限公司将秉承 “以科技发展农业，以农业带动经济 ”的发展战略，把改善生态、美化自然、造就人与自然和谐的生存发展环境作为自身发展的目 标。坚持可持续发展的原则，以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科 16 技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，在旺苍嘉川镇顺水庵规划建设 5000亩大型生态农业观光园区，园区立足于绿色环保，充分利用顺水庵生态农业园的自然景观，形成 “可览、可游、可居 ”的环境景观和集 “自然 观赏 休闲康乐 ”于一体的景观综合体，提供钓鱼、采摘、观赏、健身、娱乐、特色饮食等服务。同时公司在通过 3准化生产建设，全力实现以下目标： （ 1）农业产业化市级重点龙头企业； （ 2）绿色食品和无公害农产品认证企业； （ 3）中国休闲农业与乡村旅游示范点，国家 （ 4）零碳零排的国家级生态循环有机农业示范园； 随着改革开放的不断深化和市场机制的不断完善，农业产业化建设和农业经济结构的调整已成为不可逆转的发展趋势。为此，中央和省、市各级政府出台了一系列鼓励政策，中央多次强调加强 “三农 ”工作，尤其强调对农业产业结构的调整，大力发展都市农业，园艺型农业，示范型农业及生态观光型农业，是今后农业发展的主导方向。旺苍县政府顺应农村经济发展趋势，把发展优质生态农业作为十二五发展规划的重点项目之一。鼓 励具有市场竞争力的实体，把全县农业优势产业链带好、带活，健康、持久、稳步地发展下去，创造更好的经济效益和社会效益。 旺苍县顺水庵农业发展有限公司长期从事农业种养殖业发展，积累了大量种养植业的经验，多年的经营也收到了较好的经济效益，积累了一定的发展资金，中央新的农业政策为公司带来了新的发展机遇，公司决心抓住这一机遇加快企业向更高更大方向发展，为旺苍县农业产业经济腾飞做出新的贡献。 目前，旺苍县顺水庵农业发展有限公司系旺苍县区域内农业产业的重点企业，企业发展对当地社会稳定，建设新农村和保护环境均有积极意义，地方 各部门积极支持，前期已经多次到该企业进行了现场实地调研。 17 第五章 项目建设条件及选址 1、区位优势明显 。旺苍县顺水庵现代农业生态观光园临嘉川镇，距旺苍县城 3公里，广元市城区仅 60余公里，项目区交通便利，广巴铁路，广巴高速公路贯穿全境，项目区域内乡、村公路四通八达，电话、移动通讯方便快捷。项目建设地水、电、路设施完备，便利的交通和基础设施完全可保障项目建设的生产和营运。 2、自然条件优越 。 顺水庵现代农业生态观光园 位于嘉川镇顺水村，东河镇农林村交界处，该区域气候温和 ，四季分明，雨量充沛，空气湿润，日照充分，无霜期长，形成热天凉爽，冬天暖和的 “世外桃源 ”环境，项目区动植物资源丰富，空气清新， 远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染， 是人们观光、休闲、度假、健体 的理想地带。 为发展生态农业观光园提供了良好的条件。 3、观光农业有一定发展基础 。 近几年来，旺苍县实施 “旅游兴县 ”的战略，着力发展生态旅游业，初步形成了 “游山、玩水、赏景 ”的立体旅游格局。旅游业的快速发展，人们回归自然、回归乡村的消费新需求，为创办农家乐、和生态观光农业带来良好机遇。据调查统计，至 2012年底，旺 苍县共有农家乐有 287家、农业度假村 3处，遍及 10多个乡镇， 30多个村，一大批农民通过开发乡村旅游走上了致富之路。 本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。旺苍县委、县政府提出要发挥旺苍农业的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现农业强县的目标。要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。 为此出台了一系列优惠政策和扶持措施，为项目的建设和发展创造了的环境和有利的条件。 （ 1）投资 范围：除国家垄断、限制、禁止发展的行业企业外的该县国民经济和社会事业各产业领域。鼓励投资的重点行业是高新技术产业、工业支柱产业、农业产业化、矿产资源开发、旅游开发、生态环保、基础设施及出口创汇产品等。 18 （ 2）土地使用：按照省人民政府对贫困县外来投资政策进行优惠。成片开发集体 “四荒 ”（荒山、荒坡、荒水、荒滩），从事工、农业生产，不改变土地集体性质，不收费。 （ 3）税费收取：凡来旺苍合资、合作或独资的新办企业可享受国家对贫困地区规定的 3年内免征企业所得税的政策。增值税、土地使用税地方留成， 三年内可视，其情况奖 励给企业。其他税收优惠政策严格按市以上有关政策规定执行；新办企业的各项行政事业性收费，除交、省、市以上部分外，县受益部门按规定标准最低限的 50%以下收取。其中：从事高新技术产业、工业支柱产业、农业产业化、矿产资源开发、旅游开发、生态环保、基础设施、出口创汇产品生产和建设的各项规费属县受益部分的原则上免收。 本项目严格遵循以下选址原则： （ 1）符合旺苍县总体规划要求； （ 2）满足项目对原材料、能源、水和人力的需求； （ 3）注意环保； （ 4）节约和效力原则； （ 5）安全的原则； （ 6）实事求是的原则； （ 7）节约用地。 本项目在遵循以上原则的基础上，充分考虑以下因素： （ 1）自然因素：包括自然资源和自然条件； （ 2）经济技术因素：包括经济实力、协作条件、基础设施、技术水平、市场潜力、人口素质与数量； （ 3）运输和地理位置因素； （ 4）社会政治因素和管理机构的素质。 19 本项目选址在旺苍县嘉川镇顺水村，东河镇农林村交界处，距旺苍县城区 3公里，区域内基础设施日趋完善，供电、供水齐备、交通运输方便、通讯完好， 项目区动植物资源丰富、空气清新， 远离村 落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染， 是人们观光、休闲、度假、健体 的理想地带，是建设生态观光园的理想场所。 目前项目区建设规范形象良好，已经形成规模，其地质条件可满足项目的规划建设要求。 20 第六章 市场分析 观光农业旅游是旅游市场中的一种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与新型农业技术与生态农业活动感受大自然情趣的一种旅游形式，简称观光农业。 作为一种新型的旅游开 发项目，观光农园这一旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好的旅游开发前景。在我国发达地区的一些大中城市周边交通便利的农业地带开展的“当一天农民”“插队落户”等观光农业旅游 (或乡村旅游 )已搞得红红火火。游历了名山大川的都市旅游者，在农业旅游中找到了一种真正接近自我回归自然的乡土感觉。观光农园以其山清水秀，花果满山，鱼跃禽鸣，荷塘万里，凉亭竹棚，蕉林蔗林成片的农耕景观，从另一方面圆了许多都市人的绿色梦，亦以农业生态的独特魅力丰富了我国生态旅游的内容。 生态农业观光园对于缓解目前农村经济难以突破的几大矛盾，都 有不俗的表现：（ 1）能够解决农民增收难。生态农业观光园产品，大多都在当地销售，农民能够在最短的时间内得到现金收入，而且可以最直接地得到消费者的需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。生态农业观光园的产品是丰富多样的，就地取材，就地加工，大小批量都有市场，小规模的家庭联产承包的经营方式在生产作为加工业原料的农产品时无法显现优势，在这里却可以大显身手，各显其能。（ 2）能够提高农产品质量。现在，大多数农副产品都供大于求，追求品质成为主流。生态农业观光园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们 重视，一些传统优良品种近乎消亡。生态农业观光园能够发扬传统品种和传统栽培技术之长，生产 “有滋有味 ”的农产品。由于生态保护的需要，生态农业观光园拒绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在选择品种还是选择生产方式上，品质成为惟一目标，其产品大面积实现绿色无公害生产。（ 3）可以吸纳农村富余劳动力。在工农业产品 21 都供大于求的情况下，第三产业是最大的出路。而在农村地区，生态农业观光园应该是最大的第三产业。旅游业具有关联度高的特点，对一二三产业均有巨大的带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接收入 1元，相关行业就可增收 游业每直接就业 1人，社会就可新增 5个就业机会。 本项目的生态农业观光园作为一种新型的旅游产品已经逐渐被市场所认可 ,在十二五期间应能成为旺苍县旅游业发展的新亮点 ,该项目准确的抓住了市场机遇 ,提前推出生态旅游 ,市场前景很好 ,能够获得预期收益。目前，旺苍县乃至广元地区都还没有一家大型的综合性的生态农业观光园区，而项目所在地顺水村，农业资源种类丰富、可观赏性和体验性较强、拥有丘陵低洼地域农业景观和远离工业化无污染生态农业景观为主的多样多层次多季节生态农业立体景观带；农业产业特色和农产品种类齐全，特色突出， 现已初步形成特色花木产业、高优果苗产业、无公害水产业、无公害蔬菜产业等优势农产业。加之其独特的地理位置和便捷的交通优势，在此建立生态观光园，发展潜力巨大。 中药是中华民族的瑰宝，在国际市场上享有盛誉，特别是港、澳、台及东南亚各国更是推崇备至。 在 “回归自然 ”的潮流扑袭全球的今天，天然药物以基较小的毒副作用越来越受到人们的青睐，这无疑成为中草药种植业发展的绝好契机。随着我国成功加入世界贸易组织，这又在一定程度上为我国中药产业带来发展机遇。 随着人类社会的不断进步与发展，人类的生存环 境和生活水平的不断提高，回归大自然的思潮日渐强劲，人类的医疗模式已从原来的治疗型逐渐转向预防与治疗相结合型，而一些具预防与保健功能的中草药也将逐渐受到青睐。专家们分析，保健食品、天然绿色食品开发将成为黄金健康产业的重要组成原料。定位于保健药品的中草药、国家卫生部公布的药食同用的天然中草药可适当种植。如杏仁、枸杞、沙棘、薏苡仁、芡实、山药、茯苓、柴胡、板蓝根、五倍子、杜仲、厚朴花、黄柏、辛夷花、黄连、贝母、千年健、银杏等品种也可适当种植，市场前景看好。同时由于人类健康观念发生了显著改变，已由单纯的疾病治疗型转 变为预防、保健、治疗相结合，中草药正成为研究开发预防癌症、艾滋病、心脑血管病、糖尿病等疾病的新药药源。同时随着现代人类疾病谱发生的显著变化，中草药在治疗现代疾病如心 22 脑血管疾病、神经系统病症、代谢和消化系统疾病、恶性肿瘤、自身免疫性疾病等方面有独特的优势和潜力。中草药在保健食品、天然香料、化妆品市场也都有广阔的发展前景。目前全球对中草药的市场需求在不断扩大，每年以 10的速度递增。把中药材加工成饮片供应全国各地，可以满足医疗需要。 中药饮片是中国中药产业的三大支柱之一，是中医辩证临床施治必需的传统武器，也是中成 药的重要原料。中药作为天然植物药的代表，有良好的行业成长性，在我国具有巨大的市场需求。 公害食品市场分析 随着人类跨入 21世纪，对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识，人们从单纯追求数量转向追求质量，从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生，并呈方兴未艾之势。生态农业代表了 21世纪农业的发展方向，是农业可持续发展的主要特点之一，合理安排农村产业结构，选择科技含量高的优良品种，采用绿色种养技术，形成一定规模的产业化生产，将取得较好的经济 效益，无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。旺苍县作为农业大县，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。旺苍县顺水庵农业发展有限公司依靠科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在开发绿色食品上下功夫，把争创绿色无公害农产品作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场的 “绿色通行证 ”。让更多、更好、更优的绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，给世人的生活多添一份 “绿色。在旺苍及周边地区绿色无公害食品占据一席之地。 随着人们生活水平的提高，水果已成为人们必备的食品。无公害、绿色、有机水果 的需求量逐年增长。但由于化肥、农药激素的无节制应用，使水果的农药残量超标，危害到人们的身体健康，无公害、绿色、有机水果成为市场的热销水果产品。我国人均水果年消费量较世界平均水平低 随着居民生活水平的提高 ,中国水果市场的前景广阔。目前发达国家水果年消费量为 发展中国家为 而我国人均年消费水果量仅为 较发达国家低 45%,较发展中国家也低 按现在的总人口计算 ,我国人均消费水果要达到全世界人均年消费 需要增加 2000多万吨的供给量。每人每年只要多 买 1千克水果 ,全国水果消费就将增 23 加 130万吨。预计今后一个时期 ,我国居民水果消费将会有较快增长 ,并成为带动水果产业发展的动力。目前，旺苍县水果市生态、优质水果供应不足 ,因地制宜地发展本地优质水果潜力很大，市场空间十分广阔。 蔬菜是人们必不可缺少的食品 ,随着人民生活水平提高 ,对蔬菜产品需求从数量型向质量型转变 ,要求品种多样、鲜嫩安全、营养丰富 ,周年均衡供应。随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高， “倡导绿色餐饮，打造品质生活 ”是当今社会人们追求的生活方式。绿色无公害、保健型的蔬 菜，已成为日常生活中的首选，是人们生活中不可缺少的主要副食品，目前市场上为数不多，供不应求，深受人们的欢迎。利用无公害农产品加工的绿色食品和工业产品，是人们优先采购的品种，具有很高的附加值和经济效益，发达国家对绿色食品的需求以每年 25%度增长，而且大部分依赖从发展中国家进口。按生态农业模式建设的示范园，将推动无公害绿色、有机、食品的发展。蔬菜生产中有害物质污染已越来越严重，不少地方却出现过食用污染蔬菜造成的急性中毒事件，特别是农药残留已严重影响到人们的身体健康。人们开始认识到农业资源与环境保护的重 要性。未来的农业的优势决定于农业生产和生态环境研究创新能力及相应研究成果的转化率，即要大幅提高土地生产率又要维护改善农业资源基础与生态环境，因此，建设生态农业示范基地，引导农民发展生态农业、生产无公害、绿色、有机蔬菜是人们保证生活质量，提高健康水平的需求。随着旺苍县工业化、城市化进程的推进 ,无公害、绿色蔬菜需求量将不断增加，蔬菜发展市场前景看好。 我国是最大的禽肉消费市场。随着国民经济的不断增长和人民生活水平的提高，生活质量也在不断地向前发展，人们的肉食结构发生了变化，对禽产品的品质 要求越来越高，倡导绿色禽产品的市场消费新理念越来越起来越强烈。鸡肉是人类生活必不可少的美食之一，在我国有 无鸡不成宴 的传统。目前我国禽肉在肉类结构中仅占 20%，比世界平均水平差 8%，人均禽肉占有量 1012千克，与发达国家相差甚远