房地产代理销售合同范本

编号：*-*-* 号房 产 代 理 销 售 合 同 甲方： 地址： 乙方： 地址： 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营的南苑小区项目房屋事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，望双方共同遵照执行。 第一条 合作方式和范 围 甲方指定乙方为在*（地区）的独家 销售代理，销售甲方甲方在 * 兴建的 * 项目楼盘，其中包括住宅及商业用途房屋共计 45 套，建筑面积共计约 * 平方米，房屋具体情况详见附件 1 和附件 2。第二条 合作期限销售计划 本合同代理期限为 4 个月，自 2014 年 9 月 20 日至 2014 年 12 月 31 日。2. 销售计划：2014 年：10 月销售 5 套，11 月销售 10 套，12 月销售15 套， 2015 年：1 月销售 15 套。第三条 销售价格、代理佣金及支付 1. 销 售基价（本代理项目各楼层、各户 的销售价格）详见附件一“ 房屋基本情况明细表”。 2乙方的代理佣金按所售的 * 项目房屋价目表（房屋基本情况明细表或甲方认可的浮动价）的 2.4% 提取，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按六四比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 3甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在收到首期房款的同时签订销售合同，次月末甲方 应支付当月计算佣金的 85%。销售期满甲方在收到余款时付清代理佣金，乙方在收到甲方转来的代理佣金时应提供收据及发票等合法手续。 4乙方不得代甲方收取房款，否则由此 产生的一切后果由乙方承担。5因客户对临时买卖 合同违约而没收的定金，由甲乙双方六四分成。 第四条 甲方的责任 甲方应向乙方提供以下文件和资料： （）甲方 营业执照副本复印件和银行 帐户； （）关于代售项目所需的有关资料，包括：外立面效果图、平面图、总平面图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、其他费用的估算等； （）乙方代理销售该项目所需的销售合同由甲方提供。 （4）甲方正式委托乙方为 * 项 目鹤壁销售独家代理的委托书；在本合同有效代理期内，甲方不得在 * 地区指定其他代理商。同时甲方楼盘现场做好乙方宣传销售的配合工作。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二日内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的 * 的 实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 甲方 应积极配合乙方的 销售工作，并保证乙方客户所订的房号不发生重复。. 本项目的销售推广费用，根据乙方编制销售策划方案，结合市场实际情况，甲、乙双方最终协商确定为 * 元（），该费用由甲方直接支付给乙方推荐的服务单位。 第五条 乙方的责 任 1.乙方营业执照、备案手续等资信文件 应合法有效。2在合同期内，乙方应做以下工作： （）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等）；（）根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表； （）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况； （5）利用各种形式开展多渠道销售活动； （6）乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何 承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。 3乙方在销售过程中，应根据甲方提供的 * 项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺，否则由此引起的一切后果由乙方承担。4.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊情况（如客户一次性购买 3 套门面），乙方应告之甲方，做个案协商处理。第六条 合同的 终止和变更 合同履行中的第二个月期 满时，乙方 销售完成比例不得低于当期销售计划的 30%，否 则甲方有权提前终止合同。如出现上述合同 终止情况，双方应妥善 处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。3.双方若同意延续、变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第七条 其他事 项 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 在履 约过程中 发生的争议，双方可通 过协商解决，协商不成到项目所在地