广汉市经济开发区公租监理实施细则

广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则编制审批二一二年七月广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则1目录一、公司质量保证体系2二、监理工作流程31监理目标框图32质量控制流程43测量监理工作程序54材料施工监理流程65进度控制流程76计量审核工作流程图87工程质量事故处理流程98安全事故处理工作流程图10三、工程质量监理实施细11（一）工程概况11（二）工程原材料质量控制12（三）工程主要分项工程工艺及质量控制1531测量放线1532土方工程1733钢筋工程1934模板工程2135混凝土工程2236脚手架工程2437砌体工程2738抹灰饰面工程2939楼地面工程30310防水工程38311强电工程39312弱电工程48313给排水工程50314门窗工程56315屋面工程57316建筑节能与保温隔热工程58317室内消防栓系统安装78318装饰装修工程82四、施工安全监理工作管理82五、现场旁站监理83广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则2一、公司质量保证体系我司按照国家建设监理的相关法规的相关要求，成立了以公司领导为第一负责人的监理工作质量保证体系，并将在监理实际工作中不断完善、提高。质保体系示意图如下为了确保质保体系目标的顺利实现，公司总工办将组织公司相关人员采取定期与不定期的对工程监理部人员的监理工作进行检查，及时发现和纠正工作中存在的不足之处，并对检查情况给予奖励或惩罚。公司总经理公司总工办总监理工程师专业监理工程师承包单位业主施工项目副总经理总工程师广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则3二、监理工作流程1监理目标框图施工监理达到三大管理目标达到三大控制目标质量控制投资控制进度控制安全生产文明施工管理信息管理合同管理广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则42质量控制流程事论NONONO下达开工令承建商提出开工申请进场材料检查，人员审查，工艺审核每道工序开工总监签发中间交接证书总监审批开工申请单承建商质量自检监理验收广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则53测量监理工作程序下道工序导线点施工单位复核监理旁站监理审核水准点施工单位复核监理旁站理旁战坐标放样计算报监理复核重新计算高程放样计算报监理复核施工单位放样施工单位放样监理复核重新计算监理复核合格验收测量广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则64材料施工监理流程NO料源承包人自检出厂（场）材料合格证承包人送材料报告单监理实验室抽检监理材料工程师审核监理工程师批准材料进场承包人按规定批量自检并填写质检查报告单专业监理工程师审批监理抽检广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则75进度控制流程合格继续使用通知禁止使用自费运出现场发中标通知书并签订施工承包合同承包单位提交进度计划监理工程师下达工程开工令监理工程师审批第一次工地会议监理工程师审批工程延期协调会议与指令监督计划实施检查执行情况承包单位提出工程延期影响工期监理工程师督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划工程竣工验收颁发移交证书监督工程保修完工要求整改同意承包单位责任监理工程师审批有干扰否是同意不同意是否否是有拖延广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则86计量审核工作流程图NONO质量检验合格签发质量认可书承建商提出进度工程量申请报告监理审核监理编制计量证书监理审核工程师的证明计量核定现场材料计量核定料总监签发计量证书计量条件现场材料工程质量广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则9NO7工程质量事故处理流程合格业主审核按时支付施工单位自检、监理检查施工单位填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则10合格8安全事故处理工作流程图复查进入下一道工序事故报告现场勘察及保护取证签发（局部）停工令事故分析责任方提交事故书面报告及补救方案审核批准并监督执行广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则11现场审核签证核实处理工程量编制处理报告并备案广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则12三、工程质量监理实施细（一）工程概况本工程位于广汉市向阳镇，总建筑面积4174570M2，结构形式为框剪结构。序号项目内容1工程名称广汉市经济开发区公租三期工程2工程地址广汉市向阳镇3建设单位广汉市广鑫投资发展有限公司4勘察单位四川盛泰建筑勘察设计有限公司5设计单位四川华泽建筑设计有限公司6监理单位四川康立项目管理有限责任公司7施工单位广汉市第五建筑工程有限公司（二）工程原材料质量控制1、工程建设施工中，凡是使用到工程中的原材料、成品或半成品制品，及各种设备，在使用之前均必须经监理与承包方相关负责人一并（重要设备需通知相关设计人员，进口设备还应通知技术质量验收部门）按照设计要求和规范规定进行检查验收。验收时承建商应提广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则13供出厂合格证、产品质量检验证书及相关技术资料。经验收合格，专业监理工程师和总监理工程师在材料报审表中签署同意使用意见后，方可使用到设计要求的部位上。2、如按照规定需进行复检合格才能使用的材料、成品或半成品，还必须按规定要求承建商的取样员应与经业主委托同意的监理方的见证取样送检员一道，进行见证取样、封样，并一道送经业主、监理审查同意的具有相应资质的检测机构进行检测。检测合格并按规定进行报审同意后，方可使用到设计要求部位上。3、该工程施工中需要复检的材料、成品或半成品等必试项目、组批原材料及取样规定如下表序号材料名称必试项目组批原则及取样规定1水泥安定性凝结时间强度（1）散装水泥同一验收批的总量不得超过500T；称取不少于12KG的水泥作为试样。（2）袋装水泥同一验收批的总量不超过200T；称取不少于12KG的水泥作为试样。2砂筛分析含泥量泥块含量（1）同一产地、同一规格每400M3或600T为一验收批，不足400M3或600T也按一批计。每一验收批取样一组（20KG）（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验（3）取样部位应均匀分部，在料堆上从8个不同部位抽取等量试样（每份11KG）。然后用四分法缩至20KG，取样前先将取样部位表面铲除。3碎石或卵石筛分析含泥量泥块含量针片状颗粒含量压碎指标（1）同一产地、同一规格每400M3或600T为一验收批，不足400M3或600T也按一批计。每一验收批取样一组（2）当质量比较稳定、进料量较大时，可定期检验（3）一组试样40KG（最大粒径10MM、16MM、20MM）或80KG（最大粒径315MM、40MM）取样部位应均匀分布，在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样15份。每份540KG，然后缩分到40KG或60KG送试4烧结普通砖抗压强度（1）每15万块为一验收批，不足15万块也按一批（2）每一验收批随机抽取试样一组5烧结空心砖抗压强度（1）每3万块为一验收批，不足3万块也按一批（2）每一验收批随机抽取试样一组（5块）6粉煤灰耐火砖抗压强度（1）每10万块为一验收批，不足10万块也按一批（2）每一验收批随机抽取试样一组（20块）广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则147钢筋拉伸试验弯曲试验同一厂期、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60T为一验收批，不足60T也按一批计，每一验收批抽取一组试件（拉伸、弯曲各一组）钢筋闪光对焊接头抗拉强度弯曲试验（1）同一台班内由同一焊工完成的300个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内，可在一周内累计计算；累计仍不足300接头，也按一批计（2）力学性能试验时，试件应从成品中随机切取6个试件，其中3个做拉伸试验，3个做弯曲试验（3）焊接等长预应力钢筋。可按生产条件制作模拟试件（4）螺丝端杆接头可只做拉伸试验（5）若当出现试验结果不符合要求时，可随机再抽取双倍数量试件进行复试（6）当模拟试件做试验结果不符合要求时，复试应从成品中切取，其数量和要求与初试相同电渣压力焊接头抗拉强度（1）一般构筑物中以300个同级别钢筋接头做为一验收批（2）在现浇钢筋混凝土房建结构中，应以每一楼层或施工区段中300个同级别钢筋接头作为一验收批，不足300个也按一批计（3）试件应从成品中随机切取3个接头进行拉伸试验（4）当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试预埋件钢筋T形接头抗拉强度（1）预埋件钢筋埋弧压力焊，同类型预埋件一周内累计每300件时为一验收批，不足300个接头也按一批计。每批随机切取3个试件做拉伸试验（2）当初试结果不符合要求时应再取6个试件进行复试8钢筋连接机械连接抗拉强度（1）工艺检验在正式施工前，按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件不少于3根，同时对应截取接头试件的母才，进行抗拉强度试验（2）现场检验接头的现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同一种材料的同等级、同形式、同规格的接头每500个为一验收批，不足500个也按一批计。每一验收批必须在工程结构中随机截取3个试件做单向拉伸试验。在现场连续检验10个验收批，其全部单向拉伸试件一次抽样均合格时，验收批接头数量可扩大一倍9高聚物改性沥青防水卷材拉力最大拉力时延伸率不透水性柔度耐热度（1）以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷做物理性能检验（2）将试样卷材切除距外层卷头2500MM后，顺纵向切取800MM的全幅卷材试样2块。一块做物理性能检验用，另一块备用10普通混凝土稠度抗压强度试块的留置（1）每拌制100盘且不超过100M3的同配合比的混凝土，取样不得少于一次（2）每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次（3）当一次连续浇筑超过1000M3时，同一配合比混凝土每200M3混凝土取样不得少于一次（4）每一楼层，同一配合比的混凝土，取样不得少于一次（5）每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件的留置组广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则15数应根据实际需要确定11抗渗混凝土稠度抗压强度抗渗等级（1）同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基本相同，每单位工程不得少于两组抗渗试块（每组6试块）（2）试块应在浇筑地点制作，其中至少一组应在标准条件下养护，其余试块应在与构件相同条件下养护12砂浆稠度抗压强度以同一砂浆强度等级，同一配合比，同种原材料每一楼层或250M3砌体（基础砌体可按一个楼层计）为一个取样单位，每取样单位标准养护试块的留置不得少于一组（每组6块）13饰面砖吸水率等（1）以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格实际的交货量大于5000M2为为一批，不足5000M2也按一批计（2）吸水率试验试样每种类型的砖用10块整砖试验14铝塑复合材铝合金板与夹层的剥离强度（1）同一生产厂的同一品种、同一规格的产品3000M2为一验收批，不足3000M2的也按一批计（2）从每批产品中随机抽取3张进行检验15塑钢建筑型材拉伸试验硬度试验同一生产厂、同一牌号、同一状态、同一规格的型材组成一批16外门窗抗风压性能空气渗透性能雨水渗透性能（1）同一门、窗型至少选取三樘样门、窗，采用随机抽样的方法选取试件，如果是专门制作的送检样品，必须在检测报告中加以说明（2）试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品，不得加设任何附件或采用其他改善措施17外墙涂料施工性干燥时间涂膜外观对比率18饰面性防水涂料细度干燥时间、防水性能、附着力、柔韧性、耐燃时间按随机取样方法，对同一生产厂、同品牌、相同包装的产品进行取样19回填土压实系数（干密度、含水率、击实试验；求最大干密度和最佳含水量）在压实填土的过程中，应分层取样检验土的赶密度和含水量（1）基坑每50100M2应不少于1个检验点（2）基槽每1020M应不少于1个检验点（3）每一独立基础下至少有一个检验点（三）工程主要分项工程工艺及质量控制该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、PHC500AB100桩工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、幕墙工程、抹灰及门窗等分项工程。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则1631测量放线1、测量放线中的监理控制1）检查专职测量人员上岗证书，不得无证上岗；检查测量设备的鉴定书，不得使用鉴定书过期设备；2）在定位放线前根据建设单位移交的座标点及水准点，规划定测方案，根据现场勘察确定轴线控制网的布置，选择定位标志的位置，确定放测点。本工程如定位放线工作由约定的专业部门来实施，则要做好对首次放测点的引测和保护工作；3）定位放线后，须作闭合检查；施工单位自检无误后作好定位放线记录，同监理工程师和业主复核，签字生效后方可使用，并要在达到规划部门要求的工程形象进度时进行复验；4）标高控制及传递在建筑物外四周视线良好位置设置四个水准控制点，底层结构完成后，将其引至主体上0000处，楼层标高控制以此为基准，用钢尺向上传递。监理主要控制资料定位放线记录；技术复核记录。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则1732土方工程（1）土方质量控制流程图实放土方开挖定位变现积标高承包商复查结果复查定位变现积标高监理工程师土方工程施工自检承包商复检监理工程师填报挖方填方质量验收签证承包商检查结果签署工程量及有关手续返工承包商返工承包商返工承包商广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则18（2）土方工程监理流程图（3）土方工程预控要点核实施工单位在基坑开挖期间配备的技术、管理力量能否满足项目要求，质保体系是否在纵向、横向全面覆盖工程。审核施工方提供的施工方案。重点审查施工部署（挖土流程、出土路线、弃土方案）的合理性，施工前准备工作是否完善，有无周密进度安排及足够施工力量保证基坑开挖按时完成。施工方法是否符合现场条件。审查并签认土方工程施工方案审核土方工程（分包）单位资质和现场施工管理体系复核基坑测量放线结果审查进场施工设备质量检查基坑土体位移、沉降监测结果及降、排水情况旁站、监督基坑支护和土方开挖施工过程签认隐蔽工程报验申请审核、签认土方工程分项质量验收资料广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则19整个方案对施工难度的认识程度以及是否有切实可行的应急方案。降排水方案是否符合场区地质情况。检查施工单位用于工程的施工机械是否按施工方案备齐。设备性能和数量能否满足工程进度要求。施工期间用于现场的测量（试）工具应定期送至有关部门进行标定，严禁未标定或超过标定期间的测试工具用于现场测量和测试。做好轴线复核、场地标高实测工作。施工单位放样后由监理部内专职测量专业工程师进行内业、外业复核。33钢筋工程1）工程所需各种钢筋均应有出厂合格证及复试报告，无证钢筋不得使用。钢筋的表面应洁净，无绣蚀现象。2）钢筋的级别、种类、钢号、直径应按设计要求采用，如需代换，应办理设计变更文件。3）钢筋的加工一律在工程所在场地，按设计要求和规范规定进行加工，编号后停放现场待用。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则204）在进行钢筋隐蔽工程验收时还要注意检查钢筋绑扎点是否达到规定要求，接头位置、接头数量、接头百分率、搭接长度等是否达到规范或设计要求。5）要按施工组织设计中确定的有关方法来有效地控制钢筋的位置。监理主要控制资料及巡查要点钢筋产品合格证书、出厂检验报告和复试报告；钢筋焊剂、焊接试验报告；隐蔽验收记录，设计变更，见证检测报告；检验批质量验收记录；钢筋分项工程质量验收记录；检查各钢筋的位置是否得到有效控制，特别是板筋的位置要重点检查；检查梁、板、柱的各种附加筋（包括梁、柱局部加密筋）是否到位；各弯起筋的弯起点位置及角度是否正确；检查折板、折梁的钢筋断点、弯点位置是否符合设计要求，对梁柱节点等关键部位实施旁站。监理要点1坚持质量预控。事先分析施工过程中可能出现的各种问题，采取有效的预控措施。2组织好施工技术交底。3做好钢筋焊接的有见证取样送检和原材料取样送检。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则214坚持隐蔽验收制度。在钢筋隐蔽前组织好隐蔽验收，并及时做好隐蔽验收签证。5坚持监理日志和监理月报制度，定期向总监和建设单位汇报施工进度和工程质量情况。34模板工程根据当前实际情况模板工程应主要采用组合木模板、钢支撑，不规则处辅以木模、木支撑。1）模板采用与安装施工应符合施工组织设计中的要求，特别是确保轴线、标高的正确性；2）模板的接缝不应漏浆，在砼施工前木模板应湿润但不应有积水，板内杂物应清理干净；3）跨度不小于4米的梁、板按设计要求支模时起拱1/10003/1000；4）安装柱子模板前应清理柱根杂物，安装时按设计截面组合模板，防止胀模。对于上下层框架柱模板，必须拉垂直线控制，以确保框架柱垂直度与平整度；5）在安装楼梯模板时应根据实际层高放样，先安装相应平台梁模板后，再安装楼梯底模板，然后安装楼梯外帮侧板，外帮侧板先在其内侧弹出楼梯底板厚度线，再找出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木，在现场装钉侧板。踏步高度均匀一致，特别要注意最下一广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则22步及最上一步的高度，必须考虑到楼地面粉刷的厚度，防止由于粉面层厚度不同而形成踏步高度不协调；6）拆模时间应严格依照规范执行。拆除模析一般用长撬棍，人不允许站在拆除的模板上。在拆除现浇板模板时，要注意整块模板掉下，防止伤人，不应因拆模对相应结构形成冲击荷载；监理主要控制资料及巡查要点模板设计及施工技术方案；模板标高轴线测量记录及复核记录；检验批质量验收记录；模板分项工程质量验收记录。模板安装和浇灌砼过程中应对模板及支撑进行仔细观察检查，发现异常情况时，应按施工组织设计中预案及时进行处理；检查固定在模板上的预埋件、预留孔的情况；35混凝土工程1）用材料水泥、砂、石分别应有合格证或复试报告。2）施工前，应先由试验室按施工部位的砼标号及相应的水泥、砂、石进行配合比设计，并下发配合比通知单，首次便用的砼配合比应进行开盘鉴定，其工作性应满足设计配合比的要求，开始生产时应至少留置一组标养试件，作为验证配合比的依据。施工时应根据水泥、砂、石的含水情况调整材料用量，提出施工配合比，挂牌施工。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则233）砼搅拌时，其装料顺序为石子水泥砂，搅拌时间和坍落度要符合有关规定。砼应搅拌至各种组成材料混合均匀，颜色一致。4）砼的运输采用塔吊，直接用吊斗从搅拌机里运至施工部位进行浇筑。并要按规定见证取样做标养试件及同条件养护试件。5）砼浇筑前应首先检查预埋件的位置和数量是否正确，各种预埋管管壁至板上板下边缘净距不小于25MM，并清除模板内杂物，浇水湿润。砼浇筑时，按要求控制主筋保护层厚度，同时应按照施工组织设计中有关方法及措施来防止因踩踏而使已安装合格的钢筋错位。针对不同的施工部位，应按规定采用不同的浇筑方式和振捣方式，为确保振捣密实，应设专人负责，实行定岗定位。6）由于本工程中每次砼施工量不大，为确保工程质量，每层砼的施工均连续作业，一次浇灌完毕，不留施工缝。如留施工缝应留施工缝受剪力较小且便于施工部位，砼施工完毕后，应按技术措施采取有效养护。7）为保证已浇筑好的砼在规定龄期内达设计要求的强度，并防止产生收缩缝，必须做好养护工作（包括人工表面压实及覆盖保湿）。砼终凝后，强度未达到12N/MM2前，不得在上踩踏或安装模板及支架，将其外露表面加以覆盖，同时不断浇水，以保持模板驻覆盖物的充分湿润。监理主要控制资料及巡查要点广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则24施工组织设计中有关砼施工技术方案及专项补充方案；水泥合格证，出厂检验报告、进场复试报告，采用外加剂的要检查产品合格证、出厂检验报告、进场复试报告；掺合料粗、细复试报告及含水率测试记录。砼配合比单及试件强度报告；施工记录、分项、检验批质量验收记录；在旁站时要检查施工单位在浇筑现场是否按施工组织中的要求安排有关管理人员在场，随时检查钢筋是否位移及砼振捣方式及振捣质量；对梁、柱接节点等关键部位的砼浇筑实施旁站，确保浇筑质量；拆模后应与建设、施工单位一同对砼外观质量和尺寸进行检查，作出记录，如有缺陷应按施工组织设计中的处理程序进行处理，经处理的部位，要重新组织验收；巡查厨房、卫生间的房间隔墙下的砼防水带及与相应楼面的高差是否按设计要求施工到位，从而达到设计的效果。36脚手架工程1、脚手架搭设过程中，应在脚手架立柱外侧的规定位置及时设置剪刀撑，以防止脚手架纵向倾倒。剪刀撑的设置应与脚手架的向上架设同步进行。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则252、立柱接杆、扶手接长应用对接扣件。大、小横杆与立柱连接扶手与立杆连接应采用直角扣件。剪刀撑和斜撑与立杆和大横杆的连接应采用旋转扣件。3、监理工程师应检查扣件的紧固是否符合要求，用力矩扳手实测，控制在4070NM之间，防止扣件滑移或扣件铸铁断裂。4、注意检查扣件开口是否向外，防止闭口缝螺栓钩挂操作者衣物，影响操作和造成伤亡事故。5、在搭设脚手架时，监理工程师应督促施工单位及时校正立柱的垂直度和横杆的标高、水平度，使脚手架的步距、横距及纵距上下始终保持一致。6、脚手架搭设进度应始终高出施工面一步，使在操作面的施工人员有可靠的安全围护，又保证脚手架在搭设中的稳定。7、脚手架搭设原则上步允许开口，如因场地限制必须断开时，则应在断口处两侧采用双立柱，并增加脚手架与建筑物结构的连接，断口端部设置剪刀撑，并做好端头的封闭工作，保证端头安全。8、由于建筑物流水施工的要求或其他原因，使脚手架不能四周同时向上搭设，而要保持一定差距时，在高低脚手架连接处，高处脚手架断口的端头要采取临时安全加固和封闭措施。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则269、搭设脚手架的同时，要做好脚手架的接地，接地用的地极一般采用三根L505的角钢，L1500MM，埋入地下，再用404扁钢引出与脚手架连接。10、脚手架随建筑物结构进度分段搭设，在每段脚手架搭设完毕后，监理工程师均应进行验收，验收合格并办妥相关验收手续后方可投入使用。扣件式钢管脚手架的验收监理监理工程师应根据施工单位提交的施工组织设计中有关脚手架部分的图纸、说明和各项有关规定，一般至少应对下列项目进行检查1、脚手架的基础和排水设施。2、脚手架的步高。3、立柱的纵横间距、立柱的接头位置，立柱的垂直度。4、大、小横杆的标高、水平度，小横杆的交叉位置。5、脚手板的固定。6、安全栏杆的高度与道数。7、剪刀撑的位置、距离、角度和搭接。8、隔离设施，外挑安全网和外包围安全网。9、登高设施。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则2710、扣件的紧固程度。11、连接杆的位置、数量和牢固程度。12、脚手架开口处的加固，脚手架出入口处的加固。13、脚手架的接地防雷。14、脚手架所用的钢管、扣件、型钢及其它材料的材质证明和抽检记录。15、焊缝质量。16、操作工人的技术等级和试件。监理工程师同时应该注意，扣件式钢管脚手架并非验收合格后就一劳永逸，必须督促施工单位进行日常的保养和定期的全面检查和整修，随时检查脚手架荷载情况，并应有日常保养和定期检修记录，确保脚手架的安全使用。37砌体工程1）所用材料水泥、砂、机砖分别应有合格证和复试报告。2）根据设计要求进行砂浆配合比的试配，确定配合比。3）应按施工组织设计中的要求确定砖砌体的起始标高和砖砌体的轴线，为保证砌体的竖向尺寸符合要求，必须在砌筑前设立皮数轩，并严格按有关规范要求进行砌筑。墙体刚砌好时，禁止人员靠近，以确保安全。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则284）组砌墙体时，要求砂浆饱满、灰缝平直，上下错缝，内外搭接，灰缝厚度可按砖和层高模数统一确定，但不小于8MM，也不应大于12MM，严禁用水冲浆灌缝。按设计要求设拉结钢筋。5）在砌完相应一层砌体后，应校核砌体的轴线、标高、层高和门窗洞口、房间平面对角线及相关几何尺寸。6）砖砌体的允许偏差项目，其合格率要确保在90以上。监理主要控制资料及巡查要点砂浆配合比报告单水泥、砂、机砖检测报告、砂浆试件报告砌体检验批质量验收记录本工程砌体工程量相对较大，对工程质量的形成影响很大，故要加大巡查力度，要检查施工单位是否按施工组织设计中的要求管理人员到位，是否按施工组织设计中要求的组砌程序作业。巡查水平灰缝的砂浆饱满度、砌体转角处和交接处的砌筑情况；构造柱马牙槎的留置情况及相关拉接钢筋的留置情况。巡查顶层挑梁下及端开间纵墙砌体内加筋的位置与数量是否与设计相符。本工程中从基础到各自然层砌筑用砂浆种类及标号不相同，要先检查相应的保证措施，再通过巡查了解落实情况以保证相应楼层的砂浆标号与设计相符。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则29砌体管道井是否按设计要求随砌随用砂浆压平、抹光。38抹灰饰面工程1）用于饰面的各种材料必须符合有关要求，特别是不同品种的水泥不得混用，从主观上消除轻视初装修的思想。要按正确的施工顺序及工艺进行操作，这是保证粉刷质量的基本条件。2）为便于住户今后二次装修，各阴、阳角必须规整见方，抹灰厚度应与设计相符，不得有空鼓现象现象，各房间平面对角线的误差应在规定的范围内。3）厨、卫间楼面要按设计要求采用相应的防水砂浆，厨、卫间墙面要先压实后再拉毛，外墙水泥砂浆面要严格按有关要求进行施工作业，外窗台必须按设计要求做有关细部处理，防止外墙及外窗台渗水。监理主要控制资料及巡查要点材料的产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查各抹灰层之间是否粘贴牢固，不得有脱层、空鼓和裂缝等缺陷。检查是否按施工组织设计中顺序及工艺要求来操作，自检工作做得是否到位；广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则30巡查各阴、阳角、内外窗台、滴水线（槽）楼梯踏步等细部是否符合设计及有关规范要求；巡查内外墙门、窗台线条是否上下左右对齐一致，墙面是否平整，垂直；各相关部分的允许偏差应在规定的范围内并达到一定的观感效果。39楼地面工程准备监理工作1审查中间验收资料楼地面层是否验收合格。2核查施工方案根据楼地面施工类别，使用材料的类别不同认真审查其施工方法、质量的主控要点一定要符合设计和规范要求。3审核进度计划根据工程的面积初步计算出所需的工作日，各种机具配备的数量、人员安排能否满足进度需要。4检查建筑材料（1）检查进场材料是否与设计文件和甲方要求的材料相符、材料的质量、材料的出厂报告、检验报告、产品合格证是否齐全、进场数量、进场的计划能否满足进度需要。（2）对水泥、砂进行抽样送检做性能试验，现场施工配合比。（3）检查各类块料板材的内放射指数，外放射指数，是否符合（GB65662001）规定。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则31（4）审核楼、地面施工的安全技术交底。（5）检查准备工作经审核符合开工条件后，主动与建设单位联系，要求建设单位、施工单位共同选择某层、房号做出一个样板间。样板间经三方验收合格后，方可按计划全面施工。施工过程的监理工作1施工流程控制施工流程，测定室内地面标高，清理、清洗基层，调配砂浆、挂线铺设、自检、验收。监理流程巡视、复查标高，检查、组织分项验收。发现方法不对，工序颠倒，当即责令整改。2材料控制（1）检查材料计划数量。（2）材料采用要求金刚砂耐磨楼、地面及块料镶贴楼、地面的各类砂浆用的水泥应选用325R以上的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。所用的中、粗砂的含泥量不得超过3，并严格控制水灰比。（3）质量控制点普通地砖镶贴楼、地面及金刚砂耐磨楼、地面质量控制A地面的面层材质（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范要求。面层与基层结合牢固，无空鼓。踢脚线位置不得用石灰混广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则32合沙浆打底。当垫层、找平层内埋设暗管时，管道应按设计要求予以稳固。B基层的标高、厚度、坡度应符合设计要求。C注意施工时温度及保养条件，保养日期不少于7天。D地砖面层铺设及金刚砂耐磨楼、地面的面层应平整、洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂。踢脚线高度一致，结合牢实。E地砖面层铺设及金刚砂耐磨楼、地面的允许偏差按建筑楼、地面工程验收规范（GB502092002）517条执行。F楼梯踏步、台阶地砖缝间隙宽度一致，齿角整齐。楼层梯相邻踏步高度差不应大于10，防滑条顺直。G室外散水、明沟、台阶、坡度标高符合设计及施工规范要求。屋檐下的散水与主体墙边长度大于6M的要做隔离缝。金刚砂耐磨楼、地面质量控制A、配合比设计及试配为降低混凝土温度应力，最好的办法是降低混凝土的水化热，因此，必须做好混凝土配合比设计及试配工作。1原材料的选用水泥选用低水化热的粉煤灰硅酸盐水泥，以尽可能减少水泥用量。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则33细骨料宜用区中砂，因为使用中砂比用细砂，可减少水及水泥的用量。粗骨料在泵送条件下，选用粒径520连续级配石子，以减少混凝土收缩变形。含泥量若骨料中含泥量偏多，不仅增加了混凝土的收缩变形，又严重降低了混凝土的抗拉强度，对抗裂的危害性很大。因此骨料必须现场取样实测，石子的含泥量控制在1以内，砂的含泥量控制在2以内。掺合料应用添加粉煤灰技术。在混凝土中掺用的粉煤灰不仅能够减少水泥用量，降低水化热，增加混凝土和易性，而且能够大幅度提高混凝土后期强度，并且混凝土的28天强度能接近混凝土标准强度值。外加剂采用外加UEA微膨胀剂技术。在混凝土中添加约10的UEA。试验表明在混凝土添加了UEA之后，混凝土内部产生的膨胀应力可以补偿混凝土的收缩应力，这样相应地提高混凝土抗裂强度。试配及施工配合比确定根据试验室配合比设计，每立方米混凝土配合比525号水泥275KG，连续级配碎石（粒径520MM）1031KG，掺合料73KG，外加剂528KG，水185KG，坍落度140160MM。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则34B、施工时需注意的问题金刚砂地面成型后710天通常会在地面与柱交接处发现阴角裂缝，这主要是由于刚度变化，基层混凝土平面形状转折处的阴角存在结构竖向裂缝，由顶部向下开缝，上宽下窄，这是由于收缩应力和沉降、温度应力等共同作用，在角部形成集中应力超过混凝土抗拉强度所造成的。为了防止阴角部位混凝土产生裂缝，除从设计方面尽量少用凹凸的平面形成，并且在阴角处采用附加钢筋等构造措施外，还应在施工方面保证阴角部位的混凝土施工质量，及时覆盖、淋水、或喷洒养护剂进行养护，并控制拆模时间不宜过早。C、表面处理1金刚砂简介地面硬化剂可分为两种，一种为非金属地面硬化剂，另一种为金属地面硬化剂，两种硬化剂是非金属或金属骨料与标准波特兰水泥及其他渗合料组成，开袋后即可使用。它具有很高的强度和耐磨性、防尘，有效增加地面的防油性、且缩短工期。一般用于须耐磨且防尘的工业地面。其28天强度；非金属地面硬化剂地面80MPA；金属地面硬化剂地面91MPA。施工完毕4872小时后可能开放行走710天后轻型货车可以行驶；28天后可以正常使用。2金刚砂地面的施工方法基层混凝土振捣要及时，先振捣料中处混凝土，以形成自然流淌坡度，然后全面振捣。为提高混凝土的极限拉伸强度，防止因混凝土沉落而出现裂缝，减少内部微裂，提高混凝土密实度，还采取二次广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则35振捣法。在振捣棒拨时混凝土仍能自行闭合而不会在混凝土中留孔洞，这时是施加二次振捣的合适时机，但也不能过振，防止离析。由于泵送混凝土表面水泥较厚，浇筑完基层混凝土34H内初步用长刮尺刮平，初凝前用铁滚筒碾压2遍，再用木抹子搓平压实，以控制表面龟裂，并能减少混凝土表面水分散发，然后用专用抹光机加圆盘进一步平整混凝土，保证混凝土表面平整、密实。在混凝土初凝后，终凝前开始撒播硬化剂，同时使用抹光机加圆盘压实抹平。24小时后即在完成面割缝，防止出现冷裂缝。约12小时后，再重复一次撒播及压实的操作；最后用抹光机加刀片进行抛光密封，同时手工修补边角部分；最后喷洒养护剂或覆盖薄膜，防止水分快速挥发引起开裂。从混凝土整平到覆盖养护，所有操作过程保持在24小时内完成。施工完成23天后可开放行走，并在完成面割缝，防止出现冷裂缝。3养护措施采取普通淋水养护。4健全施工组织管理在制订技术措施和质量控制措施的同时，还落实了组织指挥系统，逐级进行了技术交底，做到层层落实，确保顺利实施。5施工中应注意的问题A尽量缩短混凝土的运输时间，合理安排浇筑顺序，及时卸料；在浇筑前，用水冲洗模板降温；泵管用麻布包裹，以防日光暴晒升温；广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则36B保证振捣密实，严格控制振捣时间，移动距离和插入深度，严防漏振及过振；C保证混凝土供应，不随意留置施工缝；D做好现场协调、组织管理，要有充足人力、物力、保证施工按计划顺利进行。E金刚砂地面成型后，要落实好产品保护的技术措施，达到上人强度的23天内要求浇水养护，并覆盖薄膜，防止水分快速挥发的同时起到保护地面的作用。地砖楼、地面质量控制A、地砖背面干净，铺粘时保持湿润，基层面浇水湿润，刷上水泥浆。铺设的砂浆配合比符合设计及施工规范要求，采用干硬性沙浆铺粘时，砂浆湿润松散，手握成团不秘水，抛下地面松散为宜。缝隙的宽度按材料类别分别符合设计及施工要求，铺设后24小时内不准走人或堆东西。踢脚线镶贴，上口高度应在一个水平线上顺直，突出墙面的厚度一致。板间接缝与地面缝贯通但收口板长度不少于板块长度的1/3。B、地砖镶贴楼、地面的表面应平整，色彩一致，图案清晰，接缝平整、顺直、均匀，镶嵌正确。板块无裂纹、掉角、缺棱。C、面层与基层结合、（粘贴）应牢固无空鼓，踢脚线表面洁净高度一致，结合牢固，出墙厚度一致。楼梯踏步和台阶板缝隙宽度广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则37一致，齿角整齐，楼层梯相邻踏步高度差不大于10MM，防滑条顺直。D、有地漏的楼、地面坡度符合设计和规范要求，不积水，不泛水。地漏、立管与板结合牢实、严密、无渗漏。E、块料镶贴楼、地面面层允许偏差按建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）618T条执行。施工安全监理1检查施工单位安全保证体系，安全生产，文明施工实施情况。2每日巡视作业面，对照以下条件实施（1）机具调试、施工监时用电应符合监用电规范进行。（2）清理楼面时禁止从窗口和阳台等处直接向外抛人扔垃圾杂物。（3）剔凿地面时要带防护眼镜。（4）地下室照明用电不超过12V。（5）非机电人员不准乱动机电设备。质量检查及验收1整体面铺贴及水泥普通楼、地面、散水、明沟、踏步、台阶检查材料的试验报告及测定记录，坡度符合设计及规范要求，不泛水、广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则38无积水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。空鼓面积不大于40CM，同在一个检查范围内不多于两处。检查方法用空鼓锤敲打，观测检查、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）执行。2块料镶贴楼、地面检查材料的实验报告及测定记录。空鼓面积不大于单块面积的1/2，阳台、厨、厕地面不积水、不泛水、无渗漏。地漏、立管结合严密、平顺。检查方法用空鼓锤敲打，观测、泼水检查、尺量检查。允许偏差符合按建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）执行。资料收集、编制整理1收集原材料的出厂报告，出厂合格证，检验报告，取样送检报告。2编写监理巡视记录。3分项工程隐蔽记录。4楼地面泛水试验记录。5分项工程验收记录。6整理、归档。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则39310防水工程1）本工程为住宅工程，楼面防渗问题也是多年困扰住宅质量的通病，所以在本次监理过程中将作为一个重要工作来实施。2）施工组织设计中对此必须有专门的内容及控制手段，现浇混凝土板时要随打随抹光压实，预留洞按图纸要求位置预留要准确，安装管道后在相应管与预留洞之间必须在细石砼中加适量膨胀剂，认真振捣使其密实，套管四周水泥墩台应高出地面50MM。3）厨卫间楼面按设计要求刷橡胶沥青防水涂料一布四涂，施工完毕后，监督施工单位逐个进行24小时蓄水试验。地漏标高要严格控制，防止局部积水或倒反水，厨卫间内墙面要先压实后再拉毛。4）窗台、窗户按照规范施工，制定细部做法统一措施，按规设置滴水槽，窗台做好泛水坡度，窗户四周密封严实。监理主要控制资料及巡查要点有关防水材料及添加剂的合格证及进场检测资料；蓄水试验记录及效果在相关的施工过程中检查是否按施工组织设计及设计文件中要求来进行施工和管理。各防渗节点是否按图纸要求施工处理到位。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则40311强电工程电气安装工程为工程中的一个分部工程，在每一工序（或其中某一部位）结束后，承包商应通知监理工程师，经检查（或抽检）合格后，方可进入下一道工序施工。1）施工准备阶段办理分项工程开工申请和批复手续，同时提交设备、材料及器具的产品合格证、检验报告等。提交施工计划，包括施工组织设计、进度计划、施工准备（仪表）、施工工艺或施工方法、质量保证体系等。2）施工阶段防雷与接地A、人工接地装置在覆土前应及时通知专业监理工程师进行验收，接地装置的接地电阻必须符合设计要求，验收时承包商应填好接地电阻测试记录和隐蔽工程验收记录。B、接至电器设备、器具和可拆卸的其它非带金属部件的接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。C、接地（接零）线的敷设应平直、牢固、固定点间距均匀，跨建筑物变形缝有补偿装置，穿墙有保护管，镀锌防腐完整。标志齐全明显；焊接连接的焊缝平整、饱满，没明显气孔、咬肉等缺陷，螺栓连接紧密、牢固，有防松措施。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则41D、接地（接零）线焊接长度扁钢与扁钢等于或大于两倍扁钢宽度，且至少有三个棱边焊接；圆钢与圆钢等于或大于六倍直径；圆钢与扁钢等于或大于六倍圆钢直径。施工工序，焊接接地装置接地网保护接地装置引下线一避雷网。3）电缆线路运输与保管A、所使用的电缆及附件，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件，试验报告。B、电缆线路安装前，土建工作应具备施工条件。C、电缆及附件安装用的紧固件，除地脚螺栓外，应用镀锌制品。D、在运输过程中，不应使电缆及电缆盘受到损伤，禁止将电缆盘直接由车上推下，滚动方向必须顺着缠紧方向，电缆盘不应平放运输、平放储存。电缆应集中分类存放，盘上应标明型号、电压、规格、长度。电缆盘之间应有通道，地基应坚实（否则盘下应加垫），橡胶护套电缆应有防日晒措施。电缆附件与绝缘的防潮包装应密封良好，并应置于干燥的室内。电缆管的加工与敷设广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则42A、金属电缆管不应有穿孔、裂缝、显著凹凸不平及严重锈蚀等情况，管子内壁应光滑没毛刺。电缆管在弯制后不应有裂缝或显著的凹瘪现象，弯曲程度不大于管子外径10，管口应做成喇叭或磨光。B、电缆管内径不应小于电缆外径的15倍，弯曲半径应符合穿入电缆弯曲半径的规定。每根电缆管不应超过三个弯头。直角不应多于两个。C、电缆管的连接应符合下列要求金属管宜采用大一级的短管套接，短管两端焊牢密封，用丝扣连接时，连接处密封良好。金属管在套接或插接时，其插入深度不应小于内径的1118倍，在插接面上应涂以胶合剂粘牢、密封。采用套接时，套管两端应封焊，以保证牢固、密封。薄壁钢管严禁熔焊连接。D、薄壁钢管作电缆管时，应在表面涂以防腐漆（埋入砼内的管子可不涂漆）；采用镀锌管时，镀锌层剥落处也应涂以防腐漆。E、引至设备的电缆管管口位置，应便于设备连接且不妨碍设备拆卸和进出。并列敷设的电缆管管口应排列整齐。F、利用电缆的保护管作接地线时，应先焊好接地线，再敷设电缆。有丝扣的管接头处，应焊接跳线。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则43G、管子进入盒（箱）时要顺直，在盒（箱）内露出的长度等于或小于5，用锁紧螺母固定的管子，管子露出锁紧螺母的螺纹为24扣。电缆桥架的配制与安装A、电缆桥架及附件应妥善存放和保管，不应造成变形及损伤，并应有产品合格证。B、电缆桥架应安装牢固，横平竖直，其垂直偏差不应大于其长度的2/1000，水平误差不应大于宽度的2/1000。C、电缆桥架在现场制作的非标件和焊接处，必须涂防腐底漆，面漆应均匀完整，色差一致。D、电缆的敷设工序材料运输、保管电缆管敷设及电缆桥架安装电缆安装前的绝缘电阻测试电缆敷设。电缆敷设前应检查桥架的齐全和油漆的完整，电缆型号、电压、规格应符合设计，并有产品合格证。电缆敷设时，在其终端与电缆桥架或电缆沟内应留有备用长度。电缆在桥架上垂直敷设时，电力电缆首末端及转弯、接头两端应作固定。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则44塑料绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的10倍。电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，应避免电缆在支架上及地面磨擦拖拉，电缆表面不得有机械损伤。电缆敷设时不宜交叉，电缆应排列整齐，电缆终端头、电缆连接处、电缆井的两端应装设标志牌、标志牌应注明线路编号（当设计无编号时，则应标明型号、规格及起讫地点），牌子字迹应清晰，不易脱落。标志牌规格宜统一，应能防腐，挂装牢固。电缆进入电缆沟、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。电缆终端头与电缆接头制作前应作好检查，保证相位正确，采用绝缘材料应符合要求。4）配线工程工序配管管内穿线本工程均为暗配管线，线管采用PVC电线管暗敷于墙或板内、明敷于潮湿场所或埋地敷设的线路应采用金属管布线，明敷或暗敷于干燥场所的线路可采用PVC电线管。穿管的线路，不同回路、不应同管敷设，同一回路不应分管敷设。线管明敷时的固定点间距，以及和其它管道同侧敷设和交叉时的净距，均应符合施工规范及设计要求。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则45管线线路较长时，宜适当加装接线盒，直线部分不超过30M，一个弯不超过20M，二个弯不超过15M，三个弯不超过8M。线管敷设完后，应对根数、管径、起始点进行检查，对遗漏者及不符合图纸和现行施工规范要求的应进行修补。管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行。在穿线之前，应将管中的积水及杂物清除干净。导线在管内不得有接头和扭结，其接头应在接线盒内连接。导线穿入线管后，在导线出管口处，应装护口保护导线，在不进入盒（箱）内的垂直管口，穿入导线后，应将管口作密封处理。导线的连接应符合要求A、在剖开导线的绝缘层时，不应损伤线芯。B、截面102及以下的单股铜线；截面为252及以下的多股铜线与电气器具的端子可直接连接，但多股线应先拧紧，搪锡后再连接。C、截面超过252的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后，再与电气器具的端子连接。D、使用焊锡法时，焊锡应饱满，不应使用酸性焊剂。E、绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀、严密，并不低于原有的绝缘强度，在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处，应用绝缘带包缠严密。广汉市经济开发区公租三期工程监理实施细则46配线工程应有设计图纸或变更设计的证明文件及设计变更的部分施工图；安装技术记录（包括隐蔽记录）试验记录（包括绝缘电阻的测试记录）。5）插接母线线图（略）6）配电盘（柜）安装工序盘、柜安装配电盘、柜等在搬运和安装时应采取防震，防潮，防止框架变形的防止漆面受损等措施。盘、柜等应存放在室内，或放在干燥的能避风雨的场所，凡所使用的设备及器材，均应符合国家或部颁的现行技术标准，并有合格证件。设备应有铭牌。制造厂的技术文件齐全，型号规格应符合设计要求，附件、备件齐全，元件无损坏情况。盘、柜安装前应检查有关的建筑、构筑物的土建工作是否具备安装条件。盘、柜安装允许偏差应符合规范规定安装牢固、接地良好、油漆完整，无损