建设项目投资组成

1、第二章 建设项目投资组成,第一节 建设项目投资组成概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税、铺底流动资金,第一节 建设项目投资组成概述,我国现行建设项目投资组成 世行建设项目投资组成,一、我国现行建设项目投资组成 以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。 见图2-1,建设项目总投资,建设投资,工程建设其他费用,预备费,流动资产投资,工程费用,建设期利息,固定资产投资方向调节税（暂停征收）,图2-1 建设项目总投资组成图,二、世行建设项目投资组成,第二节 设备、工器具购置费用

2、的组成,设备购置费用的组成和计算,一、设备购置费用的组成和计算 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费,设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。 设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。,2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费,进口设备的货价,内陆交货 目的地交货 装运港交货,进口从属费用,国外运费 国外运输保险费 银行财务费 外贸手续费,进口关税 进口环节增值税 海关监管手续费,国内运杂费,设备运杂费的构成 设备运杂费的计算,3.工器具及生产家具

3、购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费 = 设备购置费定额费率,第三节 建筑安装工程费用项目的组成,建安工程费用项目组成 直接费 间接费 利润 税金 建筑安装工程费用计算程序,一、建安工程费用项目组成 建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知,建筑安装工程费,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,规费,企业管理费,2.材料费,3.施工机械使用费,3.安全施工,4.临时设施,5.夜间施工,1.环境保护,2.文明施工,6.二次搬运,7.大型机械设备进出场及安拆,8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架,9.脚手架,10.已完工程及设备保护,11.施工排水、降水,1.工程排

4、污费,3.社会保障费,4.住房公积金,2.工程定额测定费,5.危险作业意外伤害保险,（1）养老保险费,（2）失业保险费,（3）医疗保险费,3.差旅交通费,4.固定资产使用费,5.工具用具使用费,1.管理人员工资,2.办公费,6.劳动保险费,7.工会经费,8.职工教育经费,9.财产保险费,10.财务费,11.税金,二、直接费 1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费,人工费=（工日消耗量日工资单价）,人工费,材料费,单位工程量材料费的计算公式,材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率）,施工机械使用费,2.措施费,环境保护费 文明施工费 安全施工费

5、临时设施费,夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费,三、间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用,规费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,规费直接费规费费率,规费（人工费机械费）规费费率,规费人工费规费费率,2.企业管理费,企业管理费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,企业管理费直接费企业管理费费率,企业管理费（人工费机械费）企业管理费费率,企业管理费人工费企业管理费费率,以直接费

6、为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础,3.间接费的计算,四、利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。,按照不同的计价程序，利润的计算方法也有所不同 在投标报价时企业可以根据工程的难易程度、市场竞争情况和自身的经营 管理水平自行确定合理的利润率,五、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业 税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县 镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业 税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。,为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设

7、税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。,六、建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。,以直接费为计算基础的工料单价法计价程序,以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序,以人工费为计算基础的工料单价法计价程序,2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费 用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利 润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总 后，

8、生成工程发承包价。,以直接费为计算基础的综合单价法计价程序,以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序,以人工费为计算基础的综合单价法计价程序,第四节 工程建设其他费用构成,固定资产其他费用 无形资产费用 其他资产费用（递延资产）,一、固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费,6.劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费 8.引进技术及进口设备其他费 9.工程保险费 10.联合试运转费 11.特殊设备安全监督检查费,二、无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费,土地征用及补偿费 耕地占用税 租地费用,三、其他资产费用（递延资产） 1.人员培训及提前进厂费 2.生产办公、生活家具购置费 3.生产工具、器具、用具购置费,第五节 预备费、建设期利息、固定资产投 资方向调节税、铺底流动资金,预备费 建设期利息 固定资产投资方向调节税（暂停） 铺底流动资金,一、预备费 1.基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）*基本预备费率 2.涨价预备费 涨价预备费=