金辉世界城商业包装方案

1、 汇聚时尚繁华 激活都市生活金辉世界城社区商业包装方案 目录商铺广告推广策略商铺氛围包装建议推广动作执行落地 商铺案名定位及创意表现 商业定位背景综述本项目的商业定位宏观层面的考虑：1、曲江二期的发展：以金辉世界城及广场为中心形成主要的商业流通 中心；成为CCBD的商务中心及都市的新休闲中心。 2、区域人口会随着金辉世界城及周边项目业主入住不断增加，高端客群比 例极大提高，消费能力增强，消费观念更趋国际化，都市化及圈层化。 定位背景 从宏观层面来说，未来曲江CCBD都市中心新商圈； 目前区域内在售高端商街稀缺，本项目的成功运营可一举成为本区域商业中心领导者的角色 ； 本项目可以作为区域性商业中

2、心来发展，其重点是：以购物、餐饮、休闲娱乐为一体的复合型商业（ 高端社区商业广场商业）。 本项目社区商业定位要既能满足本区域周边的中高端消费需求，又能适度地倡导、展现代商业文化， 并引领国际都市的品质消费观。 市场功能定位休闲功能娱乐功能购物功能多业态、小规模、功能复合， 集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、服务为一体的多种功能。 项目整体商业功能娱乐功能其它功能服务功能餐饮功能 相关商业定位随着区域功能的发展完善，市场需求及服务客群需求,最后走向成熟稳定。 家庭时尚高端家庭现代时尚做“活”做“好”做“牛”定位调整趋势 商街案名 商街定位 创意表现 商街案名 整体定位 金辉世界城block商街大城

3、国际生活block商街强调全家庭的高端商业街，多业态、小规模、功能复合，集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐、服务为一体的多种功能，可满足本区域所有的中高端圈层消费需求。 金街推广策略核心突出商铺规划优势商街整体形象优化细化产品价值强化商街投资属性商街价值体系坚定客户购买信心 12月中旬商业开盘营销节点 开盘热销及续销阶段 推广节点 乐活商界火爆开盘block商街形象持续强化期价值点释放期 阶段主题 汇聚时尚繁华 激活都市生活大城国际生活block商街50-200乐活商铺 全新启幕 释放价值点 价值1 品牌价值：金辉20年辉煌，财富增值有保障价值2 区位价值：曲江CCBD中心，坐拥无限商机价值3交通

4、价值：毗邻地铁4号线，咫尺繁华商景 价值4客流价值：30万固定消费人流，与大商业共享商机价值5商业价值：百万平米全业态商业，一站式消费价值6户型价值：稀世珍藏有机铺，升级财富新商圈 价值7投资价值：专业运营团队指导，更多投资利润有保障 商业形象稿汇聚时尚繁华 激活都市生活大城国际生活 乐活商街50-200乐block商铺 全新启幕 围挡1、繁华商圈，万千宠爱 曲江雁塔南路，资本、市场、人气向之聚核，分享未来。2、地铁四号，四通八达 地铁边上50-200临街商铺，道路通则财富通。 3、海量人潮，步步为盈 大社区固定消费人流、火爆人气，海量需求显而易见。4、时尚品牌，消费前沿 全业态商铺布局，四大

5、核心商业功能，时尚品牌荟萃。 道旗乐活世界城 乐活商街全业态商铺 多元化配套地铁四号线 尽享繁华商景 固定消费人流 与大商业共享未来 商业包装示意图 商业价值体系梳理价值1 品牌价值 金辉20年辉煌，财富增值有保障 金辉集团，外商独资企业，以20年专业开发经验，布局中国四大核心城市，足迹遍及北京、上海等全国17余座城市。金辉集团10年深耕西安，打造融侨城、曲江观邸、天鹅湾等10座名盘。全国百强企业资质，雄厚企业实力，是您投资的稳妥保障。 价值2 区位价值 曲江CCBD中心，坐拥无限商机 项目北临城市主干道南三环，西临曲江中轴雁塔南路，东临芙蓉西路，南靠金水路，紧占据曲江CCBD之心， 辐射曲江

6、，近享曲江政治、经济、文化、商务、信息等核心资源，未来将带来巨大的财富商机。 商业价值体系梳理价值3交通价值 毗邻地铁4号线，咫尺繁华商景 地铁4号线贯穿，毗邻金滹沱站，接驳南三环和绕城高速，30分钟直通西安咸阳国际机场，与西高新、钟楼 保持15分钟紧密联系，最短时间内抢占财富先机，商务优势无与伦比。 价值4客流价值 30万固定消费人流，与大商业共享商机 项目周边大唐不夜城、曲江银泰、大雁塔等商圈，带来大量消费客流；周边环绕金辉世界城、中海城、万 科城市之光等近20个社区园区；曲江二期CCBD将有三星、百度、优酷等1000家知名企业入驻，9大产业园 区环绕，未来将提供近30万就业人口，优质的消

7、费人群，将会带来无可比拟的商业价值。 商业价值体系梳理价值5商业价值 百万平米全业态商业，一站式消费 金辉世界城百万平米商业配套，分社区型商业与集中式商业，集精品底商，商务会客厅，邻里中心， shopping mall等多个消费业态，国际高端品牌进驻，大型超市、著名影城、品牌服饰、饕餮美食等，吃、喝、玩、乐、购一站式体验，满足不同消费者的生活需求。 全能型社区商业，繁华生活永不落幕 金辉世界城根据消费动线，将社区型商业分为十字黄金铺、地铁人潮铺、公园会所铺、三环主干铺四种类型，打造全家庭就近生活消费模式，涵盖了商业、文化、健康、服务等消费功能，餐饮、娱乐、休闲、儿童零售等业态，满足顾客就近消费

8、所享。 商业价值体系梳理价值6户型价值 稀世珍藏有机铺，升级财富新商圈 百万平米精品生活长廊， 商铺区间在40-3000不等，独立小铺，大开间商铺，可自由分割组合， 40年产权，目前在售50-200平米社区型底商，全线升级曲商业图景，打造未来综合商业新典范。 价值7投资价值 专业运营团队指导，更多投资利润有保障 特聘专业招商运营管理公司，统一招商引资，制定养铺计划，推出2年免租（纯1层最高免租18个月，一拖二 最高免租24个月）优惠政策，确保商铺高效出租，商业运营稳赚稳赢。 社区商业氛围营造风格建议 氛围展示目标：优化商街对外展示面，做好面子工程； 营销层面，辅助10月份商铺销售，促进成交；

9、品牌层面，体现金辉实力，凸显百世界城大城渐成形象， 承诺配套不断兑现，增强客户信心，提升金辉世界城整体美誉度！ 首先明确，我们要展示给客户的是什么 营造高端化的商业氛围 提供一种时尚化精品化的商业路线； 氛围营造手段一个高端化，精品化，时尚化商业氛围的营造需要相应的符号来表达：精神堡垒，商业小品绿化，艺术标签，外围环境 艺术创意街区风格 城市商业广场风格 欧式步行街风格 喷泉灯柱阳伞花台吊旗商街小景增设 门牌吊花 街头座椅 建议引入欧式小品花坛 建议增设欧式灯柱导视系统 艺术创意街区风格 城市商业广场风格 欧式步行街风格 建议楼体字logo设计 建议店铺形象道旗 建议增设橱窗阳伞等展示 建议增设中小型装置展示 艺术创意街区风格 城市商业广场风格 欧式步行街风格 户外大型艺术装置增设 推广动作执行落地 渠道商业圈层渠道拓展+节点性宣传 商会圈层拓展邀请本地实力企业、各类商会、行会、等组织联谊会或专场推介会，促进各商家之间的情感交流，同时吸引更多的潜在商家入住。 集中签约酒会聚集商家店租客与商铺业主，定期举办签约酒会，互通需求，促进品牌商家的进驻，同时提高商铺出租率，实现商家、业主的双赢，良好的出租率则能提高商铺的市场预期，并能带来好口碑，