苏通产业园生态规划汇报

1、苏通产业园生态规划汇报北京清华城市规划设计研究院 汇报内容1、土地利用和交通规划（25min）2、景观生态规划（25min）5、环卫规划生态规划总介（25min）4、水环境规划（25min）3、能源规划（25min）生态发展国内外的发展趋势和共识p 欧盟提出“可持续发展人类社区”十项关键原则p 国际生态城市（21条）：国际共识p 世界各国生态实践：欧洲2003年来七个国家ECO-Town的 实践（汉诺威世博会后的新进展）p 国内外的生态城市的实践国际国内马斯达尔生态城（阿联酋）天津中新生态城林茨日光城（奥地利）苏州中新生态城“碳中和”生态村（英）唐山中瑞国际生态城东滩生态城 （中英）案例分析工

2、业生态系统的发展进化方向 连接制造业和服务业的共同体 成员在最小化环境和社会冲突的情况下合作促进经济渗透C共om同m的o标n准S+ta分n享da基rd础s 结+ 构Shared Infrastructure可行的工业园区方案Integrati综on合w当i地th的社会Land Eco组sy团ste和m生s态环境I CsXIAN YEDAW | AECOMCompetition SubmittEne能rg源y/W浪aste Efficien费t System高效系统nte国r-际co公m司p的an交y ommun流ications第三阶段：零浪费工业系统生产个体生产个体没有浪费资源生产个体oca

3、l CommunityE环c保o-的fri设en计dly Design第二阶段：工业系统中开始减少一些资源浪费生产个体生产个体少量的浪费资源生产个体第一阶段阶段 ：传统工业系统浪费生产个体资源案例分析生态工业园区带来的利益XIAN YEDAW | AECOMCompetition SubmittD减ec少rea当se地d lo和ca全l + 球glo的ba污l po染llutionR降ed低uc对ed 有dem限a资nd源on的fin需ite求resourcesE恢nv复iro/n改me善nta环l re境newal/ improvementEnvironmental B环e境ne受fi益ts

4、丹麦凯隆堡生态工业园区 规范案例分析这个生态工业园区具有灵活的设计理念， 可以适应商业成员和现有生态及社会现状的需求R降ed低uc健ed 康cos消t o耗f h和eal环th 境+ e损nvi害ronmentald降am低ag强e 制执行的损失 Reduced enforcement burdenI增ncr加ea税sed收tax revenuesGo政ve府rn受m益ent BenefitsI改mp善rov居ed住en环vir境on和me周nt 围+ h环ab境itatB更et好ter的job工s 作C社om团m自un豪ity 感prideCommunity社团受益BenefitsH更ig高

5、her的pr利ofi润tsI更ncr强ea的sed竞co争m力petitivenessE提nh高an公ced众p形ubl象ic imageBusiness商业受益Benefits金属管塑料管废旧建筑材料废旧家电污染土壤砖块XIAN YEDAW | AECOMCompetition Submitt生态工业园区国家环保部相关政策 2004年1月p 国家生态工业示范园区申报、命名和管理规定（试行）p 生态工业园区规划指南（试行） 2006年9月p 行业类生态工业园区标准（试行）（HJ/T 273-2006）p 综合类生态工业园区标准（试行）（HJ/T 274-2006）p 静脉产业类生态工业园区标准

6、（试行）（HJ/T 275-2006） 2007年12月p 国家生态工业示范园区管理办法（试行） 2009年6截月止2009年1月，通过验收批准命名的国家生态工业园有3家:p 综合类生苏态州工工业业园园区区标国准家（生态HJ工2业74示-范20园0区9）（代替HJ/T274-2006 ） 苏州高新技术产业开发区国家生态工业示范园区 天津经济技术开发区国家生态工业示范园区 批准建设的国家生态工业示范园区有30家绿色建筑 绿色建筑是指为人类提供一个健康、舒适的工作、居住、 活动的空间，同时实现最高效率地利用能源、最低限度地 影响环境的建筑物。它是实现“以人为本”、“人建筑自然”三者和谐统一的重要途

7、径，是国家实施二十一世纪可持续发展战略的重要组成部分。 中国政府于2006年正式推出绿色建筑评价标准（GB/T 50378），明确定义：“绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节地、节能、节水、 节材、环保）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑”。绿色建筑评价标识认证体系绿色建筑评价标准GB/T 50378“一星级”是绿色建筑评价体系中的最级。如表1所示，要达到一星级绿色建筑，除了要求控制项全部达标以外，各类指 标也需要达到一定的水平，但各类指标要求都较低，按照常规 设计做法基本能够达到一星级绿色建筑的要求。根据近年来绿 色建筑咨询的

8、经验，只要对设计过程严格控制，保证各类指标 满足当地和国家标准，基本上不需要增加初投资即可达到一星 级绿色建筑的要求。中国绿色建筑评价标识认证体系绿色建筑评价标准GB/T 50378 三星级是绿色建筑评价体系中的最高等级，也是当前绿色建筑发展的导向所在。如表1所示，要达到三星级绿色建筑， 除了要求控制全部达标外，对各类指标也提出了较高的要求，而且在各类先进节能技术的应用方面（优选项）也提出了一定的要求。按照常规做法，绿色建筑增量成本大约在300元/m2，经过合理优化设计，优秀绿色建筑其增量成本可以控制在100-150元/m2建筑面积内，回收期为510 年左右。 二星级绿色建筑的要求介于一星和三

9、星之间，因此其增量成本也介于一星和 三星之间。一般来讲，最高不会超过100元/m2。编号项目类型Type项目名称Project Name完成单位Developer标识星级Level上海市建筑科学研究院绿色建筑工程研究中心办公楼上海市建筑科学研究院（集团）1深圳华侨城房地产2华侨城体育中心扩建工程上海世博（集团）3中国2010年上海世博会世博中心公共建筑上海绿地杨浦置业4绿地汇创国际广场准甲办公楼上海绿地5奉贤绿地翡翠国际广场3号楼6中国银行总行大厦中国银行总务部深圳市万科房地产7深圳万科城四期武汉市浙金都房地产开发8金都汉宫住宅建筑金都城市芯宇（1号、2号、3号、5 号、6号）杭州启德置业91

10、0无锡万达商业广场投资无锡万达广场C、D区住宅绿色建筑的收益据绿色建筑取得的成果经验分析,绿色建筑策略下的建筑行动较传统建造模式： 能耗成本减低 30-50%； 用水成本减低 20-30%或更多； 城市固体废物排量减低 35-40%； 减低运作及维修费，减少空气及水污染； 改善室内空气质素；工作效率增加 5-15%； 改善社会公众形象等。在全球范围内实施可持续发展的绿色建筑策略势在必行。国家对绿色建筑、节能建筑的支持 可再生能源补贴p 太阳能光电50元/m2；水源、地源热泵4070元/M2p 可再生能源应用城市示范方案：2年内地级市不少于200万平 米，或应用比例不超过30%，补贴每个城市50

11、00万元p 以县为单位补贴：总数不超过1800万元/县，一体化太阳能 应用15元/M2，地源热泵60元/M2，太阳能房60%新增投入 生态城是十二五期间的重点， 和清华负责技术支持部长主抓，中规院本生态规划分析区域位置 苏通科技产业园位于南通经 济技术开发区南部。规划范围：东至新江海河、南至长江、西至东方大道、北至中心河，总面积50.68平方公里 长角洲地区正在演化成为亚太地区重要的国际门户和全球重要的先进制造业基地，南通面临千载难逢的发 展机遇p 现代服务业的发展进入了快速增长期，城市化的进程加速， 长三角正在形成具有国际竞争力的世界级城市群和城市绵延 带，经济转型和产业升级成为长三角本轮经

12、济发展的最重要 主题。 作为发展先导示范区，苏通科技产业园将建设成为：p 综合性的生态环保、节能减排、绿色建筑、循环经济等技术 创新和应用推广的平台，国家级生态环保培训中心，现代高 科技生态型产业基地，“资源节约型、环境友好型”的宜居 示范新城，参与国际生态环境建设的交流展示窗口。规划目标“生态范地，和谐园区” 构建丰富生动的水网水系驳岸、水岸景观和公园湿地 非传统水源利用率15以上；雨水零外排；源分离技术示范； 网络化的生态廊道；35%的园区绿化率，6种生态绿地类型，立体生态绿化 以人为本的生态交通体系 科技创新、文化筑园：先进科技与历史南通的融合，发展产业与水乡的精致“绿色节能、创新环保”

13、 建筑能耗降低20：工业、建筑与交通 人均碳排放量降低30：工业、建筑、交通、植物碳汇 园区废弃物减量40，资源回收再利用率80 绿色建筑示范 住宅和城乡建设部绿色建筑星级标准（一星、二星、三星） 国家环保部：环保产品认证技术标准生态住宅（住区）定位：国内领先，国际一流如何实现？经验集成，理论支撑操作性强的生态规划指标体系构建，宏观调控、微观（分专业、分地块）落实突出亮点、点面结合，有所为有所不为策略生态优先，紧凑发展n 核心的生态空间n 必要的生态廊道n 组团式发展，实现资源与容量的弹性n 多样性，非单一性总体战略，近期建设n 生态的生长边界n 组团生长核心、生长轴心、生长方向的限定n 近期

14、建设起步的多选择性n 动态性，非静态性依据国内：环保部：综合类生态产业园区标准环境标志产品技术要求 生态住宅（住区）标准建设部绿色建筑评价标准绿色奥运建筑评估体系国际：国际生态城（21条）欧盟可持续发展人类住区导则美国LEED - ND日本CASBEE- 街区版英国BREEAM - 社区版清华：标准编制优势与经验2001第1版，03年第2版2005年2006年2003年 主编：中国生态住宅技术评估手册 主持：科技奥运十大专项：绿色奥运建筑评估体系 主持：北京市地方绿色建筑评估标准 主持：国家环保总局环境标准产品技术要求“生态住宅（住区）”标准 主持：国家十五科技攻关项目“绿色建筑关键技术”20

15、04- 2006项目参考规模40平方公里28平方公里生态规划项目唐山曹妃甸国际生态城 天津滨海新区中新生态城苏州工业园区中新生态项科目技名城称4平方公里项目名称南京江东生态软中件关城村科技园区海淀1.园5平方北公川里羌族自治县新县城灾后重建四川成都郫县可生持态续规发划展区域5平方公能里源规划（7平方公里）中国-欧盟环境唐管山理南合部作沿计海划地：区空间EMCP/LMD怀战柔略山发水展园研林究北京中关村科技园区大兴生物医药产业基地综合能源规划（5平方公里）北京房山十渡镇八渡村农业生态示范规划北京市通州商务园能源定额制定及能源方案规划（2平方公里）北京市海淀北部新区之生态规划实施北京市昌平东扩区能

16、源规划长春市净月潭生态规划北京中关村科技园能源规划研究绿色建筑获奖工程项目 已完成项目获得的国家奖项主要有故宫博物馆午门展厅（朱颖心）2005年教科文组织亚太文化遗产保护创新奖2006年全国十大科技成就山东交通学院图书馆工程（林波荣）2005年第二届全国绿色建筑创新一等奖：土建2150元/m22007年中国建筑节能年度代表工程深圳华侨城体育中心项目（林波荣）国家第一批 “三星级绿色建筑”河北工业大学建筑节能示范工程（李晓锋，林波荣）2008年“十一五”国家科技支撑计划“可再生能源与建筑集成技术示范工程” 中排名第一23清华超低能耗示范楼（全国首栋超低能耗示范楼，2002-2005）School

17、 of Architecture清华大学中意环境节能楼 建筑面积：2万M（10层/2层） 意大利政府投资CDM(清洁发展机制项目)，造价2亿元 围护结构情况： 东西两侧是带金属走廊的双层幕墙。 设置坎墙填充岩棉材料 北侧为单层幕墙，开启扇为透明中空 玻璃，其余部分填充8mm岩棉 南侧为落地透明玻璃幕墙（3玻中空+Low-e） 凹内侧幕墙为带玻璃百页的双层幕墙。采用热电冷三联供，地板送风+冷辐射吊顶空调采暖系统如何实现？经验集成，理论支撑操作性强的生态规划指标体系构建，宏观调控、微观（分专业、分地块）落实突出亮点、点面结合，有所为有所不为成套的控制指标与措施体系好于或等于一级标准的天数/年好于或

18、等于二级标准的天数/ 年SO2NOx200320200320城市空气质量绿地率%35%40%人均公共绿地面积平方米/人1218热岛强度1.51.5区域声环境质量昼55 夜45昼55 夜45dB屋顶绿化率1530(可利用面积)绿容率叶子面积1.41.8/平米地面PM10好于或等于二级标准的天数/320320年指标名称单位20152030成套生态规划指标体系指标名称单位实现时间实现时间20152030绿色建筑万平米5002000集中式饮用水水源水质达标率%100100生活污水集中处理率%100100人均综合用水量m3/年270240水体环境质量80%达到III类水体标准100%达到III类水体标准

19、非传统水源利用率%1030雨水外排率%15雨水收集率60%绿色交通 TOD发展模式 步行优先理念p 机动车具有先天优势，且对其他交通方式构成威胁p 本园区尺度小，机动车优势不明显，处于步行良好尺度p 良好的步行可达性是创造生态园区和交通环境的重中之重 公交接驳理念p 将城市公交体系有效引入园区，将极大降低依赖小汽车p 规划园区内部巴士线路SHUTTLE BUS，在园区内部设置换乘中心，形成换乘中心公园和园区服务中心 限制车行理念p 限制过境机动交通对园区影响p 内部进出机动车采用限制性、引导性管理措施：P+R停车场与内部巴士环线 交通安宁理念TRAFFIC CALMINGp 内部道路分流、降噪

20、、降速、降耗、减排p 安宁、安全的交通环境 低碳、零碳排放p 电瓶公交+完善的自行车租车系统SHUTTLEBUS换乘中心内部巴士环线外部轨道交通站点步行区：屏蔽机动车P+R停车场资源综合利用、环保与环卫规划要点规划要点： 园区建设：节约材料资源 建筑单体结构选型优化，降低建材耗量 优先选用可再生或可再利用的建材 合理控制建设材料供应距离 园区运营：废弃物减量化与回收利用 废弃物的详细分类、收集率达到100 园区废弃物回收利用率达到60 博览中：废弃材料回收利用 展览废弃材料回收利用率90 建设指标指标名称指标值废弃物分类收集率100 废弃物分类类别6种废弃物回收利用率60博览中心废弃材料90回

21、收利用率生态园区实施机制 1、政策支撑，政府表率先导p 绿色容积率？p 财政支撑：与国家可再生能源示范、绿色建筑示范、生态城 项目挂钩 2、企业竞争，市场自行推广p 企业甲乙丙丁 3、全过程管理与调控p 规划阶段：生态指标体系，专项技术策略p 方案设计：技术详细论证与技术设计p 施工图：配合设计，全套的技术图纸及文档p 施工阶段：现场实施控制与成果总结p 运营阶段：能耗监测平台，资源回收利用机制p 项目后评估：组织专家验收论证规划成功性绿色生态规划实施：技术经济性测算汇总主要技术措施投资增加生态效益回收期屋顶绿化100生态、固碳、节能57区域集中供冷基本不增加水源热泵+冰蓄冷250元/m2节能

22、减排、节省运行费、 综合节改善室内环境质量能20%，遮阳（外遮阳及low-e玻璃）150元/m2回收期自然通风/7年自然采光/绿色照明（地下空间光100万节省地下空间照明能耗8年导管）水系统及景观水350万节水6年绿色交通（电动公车、800万区内交通零排放示范/自行车租赁）太阳能光电300万前沿技术示范/如何实现？丰富的理论研究、标准编制与实践经验； 操作性强的生态规划指标体系构建，宏观调控、微观（分专业、分地块）落实突出亮点、点面结合，有所为有所不为亮点挖掘 土地利用 高效节地 功能混合 绿色容积率 设施共享 景观生态 高人均绿地率 高效绿容率 立体绿化、高效碳汇 渗透地面、生态廊道 交通

23、公交出行率50% 步行距离500m 交通安宁区设计 自行车专用道 TOD发展模式 能源 节能60%，碳减排30% 可再生能源示范 绿色建筑示范区 中央区50kW太阳能光电信息系统 水： 雨水零排放 源分离技术示范 人工湿地构建 III类水体 环卫 生活垃圾无害化处理率100% 可回收垃圾综合利用率 厨卫垃圾就地无害处理 垃圾分类收集处理100%未来的成果体现1、生态白皮书2、生态规划地块指标1. 生态规划白皮书 苏通科技产业园位于南通经 济技术开发区南部。规划范围：东至新江海河、南至长江、西至东方大道、北至中心河，总面积50.68平方公里产业规划 产业园将努力构筑生态型产业体系，实现经济蓬勃高

24、效。大力发展节能环保、科技研发、软件产业、总部经济、服务外包、文化创意、教育培训、会展旅游等现代服 务业，为生态城的可持续发展提供有力的经济支撑。空间布局以双核、双轴为骨架； 以多廊交错为网络；以多级公园绿地为联系点。核心一靠近双轴交点； 核心二靠近江岸，通过多条廊道与核心一相连；横轴加宽绿化廊道，凸现城市道路景观；竖轴利用河道，穿过中心绿地，引导视线生态修复 突出生态优先的理念，坚持生态保护与生态修复相结合，保留湿地河道，预留鸟类栖息地，实施水生态修复河 土壤改良；建立以本地适生植物为主的植物群落；恢复 自然水系、湿地和植被；新建生态谷、生态廊道；形成 水库河流湿地绿地构成的复合生态系统。

25、建立健全环保政策，完善环境卫生设施，加强环境监控，建立统一、高效、协调的环境保护长效机制。逐步实 现生态城空气质量全面达标、水环境质量100达标， 噪声达标区覆盖率100%绿色交通 建设轨道交通、清洁能源公交、慢行体系，实现人车分离、机。离、动静分离。区内绿色出行比例达到90新型能源 积极推广新能源技术，加强能源梯级利用，提高能源利 用效率。优先发展地热能、太阳能、风能、生物质能等 可再生能源。 可再生能源使用率达到10；充分应用建筑节能技术，50建筑达到绿色建筑标准，推行清洁生产和节能减排。水源利用 以节水为核心，建立水循环利用体系。建设源分离系统，提高非传统水源使用比例，实行分质供水，建设城市 直饮水工程社区建设 坚持以人为本，努力创造安居、乐业、和谐的社会环境。 建立生态细胞、生态社区、生态片区三级生态城市模式、 构建生态自然、设施完善的人居系统，发展适应生态城 产业特点的就业体系。建立符合国际化标准的文化教育、 体育健身及医疗卫生保健体系。公共设施 构建与生态城发展定位相适应的公共服务体系，形成“ 城市中新、居住社区中心、生态细胞中心”3级公共服务设施网络，切实安排好关系人民群众切身利益的教育、医疗、体育、文化等公共服务设施，满足居民不断增 长的物质、文化、精神和健康的需求，促进各项社会事 业均衡发展。垃圾处理 积极推行健康的生活方式和消费方式，生活