住宅楼防水工程施工方案[优秀工程方案]

1、哈尔滨恒大御峰 地下防水工程一、编制依据1、施工图纸图纸名称图纸编号备注建筑施工图节点图结构施工图基础图2、主要施工规范、规程、标准类别名 称编 号国家地下工程防水技术规范GB50108-2008地下防水工程质量验收规范GB50208-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013混凝土结构工程施工规范GB50666-2011地方建筑工程施工质量及验收统一标准DB23/711-2003地下防水工程施工质量验收标准DB23/716-2003建筑地面施工质量验收标准DB23/718-2003二、工程概述(一)、工程概况哈尔滨恒大御

2、峰项目位于东铁街1号与南直路交汇处,由5栋住宅楼和地下车库组成,总建筑面积96975.34米2. 1号楼建筑面积9073.86米2,建筑尺寸32.9米18.0米,建筑总高度 70.3 米,地上22层,地下2层.2号楼建筑面积26743.43米2,建筑尺寸62.7米19.5米,建筑总高度 107.8 米.地上33层,地下2层.3号楼建筑面积6865.86米2,建筑尺寸28.416.15米,建筑总高度 63.45 米.地上18层,地下2层.4号楼建筑面积22464.62米2,建筑尺寸59.6米19.5米,建筑总高度 107.8米(其中一单元26层,总高度 87.5米).地上26/33层,地下2层.

3、5号楼建筑面积2320.19米2,建筑尺寸28.416.15米,建筑总高度 25.9 米.地上7层,地下2层.地下车库建筑面积29507.38米2,地下2层.地下一、二层层高均为4.0 米.车库为框架结构.15号楼基础采用长螺旋钻孔压灌桩(超流态)(孔底注浆),主体结构为钢筋混凝土短肢剪力墙结构.车库为筏板基础,局部采用柱下独立基础.2、 地下室采用二道防水设防;混凝土P6自防水、地下室底板、顶板和外墙全部采用4米米厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 (型聚酯胎).15号楼基础防水4米米厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 (型聚酯胎)两遍.车库基础防水4米米厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 (型聚酯胎)

4、一遍,所有设备房间,生活水箱间、消防水池、消防水泵房、换热站、柴油发电机房、消防控制中心、变电亭等增加一道3米米防水卷材.3、桩头防水为水泥基渗透结晶型防水涂料.桩头与防水卷材采用聚氨脂防水密封膏.4、止水钢板设置位置:、外墙:负一层和负二层底板上返300米米.、底板:温度 后浇带、沉降后浇带.、剪力墙:竖向温度 后浇带、沉降后浇带. (二)施工难点防水施工需要多专业穿插、配合,在总体施工顺序以及工序间的 流水作业方面要求土建施工队、防水分包施工队及水电专业施工队必须做好协调配合工作,以保证总体施工进度 、质量及安全.本工程防水内容覆盖全面,落地面积较大,外墙防水施工工作面狭小,后浇带较多,防

5、水节点多,施工难度 大.地下水位较高,根据地址勘察报告显示,初见地下水埋深7.8-9.8米,初见水位标高为114.07-115.72米,稳定水位埋深7.2-9.1米,稳定水位标高为115.11-115.69米,工程施工时需要降水,给防水工程施工增加难度 .(三)防水材料的 技术特点及技术性能防水卷材选用4米米厚高聚物改性沥青防水卷材(型聚酯胎),其主要性能特点如下:1、克服了 沥青卷材温度 敏感性大、延伸率小的 缺点.2、高温不流淌、低温不脆裂、抗拉强度 高、延伸率大的 特点.3、可以热熔施工,大大简化了 施工工艺,提高了 施工的 安全性.4、高聚物改性沥青卷材的 物理性能指标. 项目行业标准

6、 JC 840-1999不透水性压力,米Pa0.2保持时间,米in60,不透水耐热度 80,无滑动、流淌、滴落拉力,N/5厘米130延伸率,%30低温柔度 -18,r=25米米三、施工部署 (一)施工组织机构土建造价员：白英丽土建技术员：吕国志合同员：刘佳琦工 长：高文玉土建安全员： 姜海春土建质检员 ：王建昌 土建 工长 ：徐龙 土建安全员 ：金文生 技术负责人：简忠洪一级建造师：王宝坤安全负责人：杜福华(二) 检验批划分1号、3号、5号楼主楼工程按照单位工程划分,2号、4号楼按照单元进行划分,地库按照变形缝进行划分.(三)总体施工顺序及流程1、主楼工程按照单体各自施工,车库单独施工,主楼与

7、车库相互结合的 方式.2、主楼防水:砼垫层(原浆收光)承台立面抹灰桩头防水附加层施工承台(底板)卷材防水两遍50厚C20细石砼保护层.3、地库防水:砼垫层(原浆收光)附加层施工底板卷材防水50厚C20细石砼保护层.4、地下室外墙防水:基层处理阴阳角附加层施工卷材防水70厚挤塑苯板(25千克/米3)用聚醋酸乙烯胶粘结剂贴保护层素土回填.5、地下室顶板防水:砼防水顶板(原浆收光) 卷材防水70厚挤塑保温板,建筑密封膏嵌缝C20细石砼保护层兼找坡层(坡度 0.2%-0.5%),最薄处50厚,内配6200双向钢筋网,分隔缝间距4米*4米,缝宽20-30,缝填聚苯板建筑密封膏嵌缝.(四)劳动力计划 施工

8、项目人数备注桩头防水5每栋楼附加层10每栋楼底板防水卷材施工20每栋楼底板防水保护层10每栋楼附加层、底板防水卷材施工30地库(五)施工组织与协调 1、施工组织总部署(1)防水施工要在进度 、计划、质量、安全、场地规划等方面由项目部统一组织和管理,在施工全过程中各专业做到合理穿插施工,通过平衡调度 紧密地组织成一体. (2)选用有资质且质量信誉较高、创优能力较强的 分包队伍.2、施工协调管理(1)与建设单位的 协调努力做好建设单位与分包单位之间的 桥梁作用,做好其与各单位之间的 沟通.协助建设单位做好对各分包单位的 质量、现场文明施工的 监督.及时解决各分包单位在施工中产生问题,并传达建设单位

9、对各分包单位的 建议与意见.(2)与设计单位的 协调熟悉图纸后立即与设计单位联系,了 解设计意图,根据设计意图提出施工实施方案 ,其中包括提出施工中可能出现的 各种情况,协助设计院完善施工图的 设计.(3)与监理单位的 协调按照监理工程师批准的 “施工方案 ”实施对施工全过程的 质量管理,在分包单位“自检”和项目部组织联检的 基础上,接受监理工程师的 检查和验收,并按照监理提出的 要求,予以整改.杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的 不正常现象的 发生,使监理工程师的 一切指令得到全面执行.所有进入现场使用的 成品、半成品、设备、材料、器具,均主动向监理提交产品合格证和质保书.按部位或工序检验

10、的 质量要严格执行“上道工序不合格,下道工序不施工”的 准则.(4)、协调方式项目经理负责主持施工协调会,每日召开一次生产例会,必要时随时现场协调.根据进度 计划指定的 控制点,组织协调工作会议,检查本控制点实施情况,制订调整下一个控制点的 实施要求.四、施工准备(一)技术准备1、图纸资料齐备,并办理好技术对接.2、编制防水工程施工方案 、技术交底.3、在定期培训的 基础上,在正式施工前,组织施工操作人员进行技术交底,详细交代具体的 施工做法、注意事项以及质量要求等.4、所有原材料进场必须有出厂合格证及检验报告,并经过二次复试合格后方可使用.(二)材料、设备进场计划1、主要材料 防水卷材类型厚

11、度 (米米)使用部位备注SBS高聚物改性沥青防水卷材 (型聚酯胎)4底板、外墙、顶板SBS高聚物改性沥青防水卷材 (型聚酯胎)3变电所、配电房、电表间、弱电间基层处理剂配套防水卷材水泥基渗透结晶桩头密封膏桩头与卷材接缝处缓膨型遇水膨胀胶圈20*30桩头钢筋2、防水施工部分主要材料及设备 工具名称规格数量用途备注扫帚普通30把清理基层用小平铲小型30把清理基层用滚筒刷6030060把涂底油用塑料桶小型30个涂底油用壁纸刀小型30个裁卷材用钢卷尺5米6把度 量尺寸用专用压辊10厘米/50厘米5个/2个压实卷材用(三)现场准备1、防水基层处理找平(收光),并用2米靠尺检查空隙不大于5米米;阴阳角抹成

12、圆弧型.2、根据现场实际情况统一安排,准备防水材料库房或堆放场地.五、主要施工方法及技术措施(一)、SBS卷材防水工程1、基层要求(1)、基层清理要点基层必须牢固,无松动、起砂等缺陷.基层表面平整光滑、均匀一致.基层要求干燥、表面含水量不超过9%,简单测定方法为将一块1米见方卷材覆盖在基层表面上,放置3-4小时,如覆盖基层和接触基层卷材表面无凝结水印即可.基层表面若高低不平或凹坑较大时,应用1:2水泥砂浆抹平.将突出基层表面的 异物、砂浆疙瘩等铲除,并将尘土杂物清除干净.2、基层处理剂涂刷在砼垫层、水泥砂浆找平层上均匀涂刷基层处理剂,不得有麻点、漏刷等缺陷.基层处理剂涂刷完毕后,必须经达到干燥

13、程度 方可进行下一道工序,以避免失火.3、底板防水做法(1)、施工顺序基层清理涂刷基层处理剂特殊部位附加层施工弹卷材位置基准线卷材铺贴验收保护层施工涂刷基层处理剂在已经处理好的 基层上涂刷基层处理剂,涂刷要均匀,不得漏刷或露底.基层处理剂涂刷完毕后,达到干燥程度 方可施行热熔法施工.以避免失火.贴附加层:所有阴角、阳角转角处及电梯井、积水坑,柱基均铺贴一层卷材防水附加层,铺贴方法是先按细部形状将卷材剪好,不要加热,在细部贴一下,视尺寸、形状合适后,再将卷材的 底面(有热熔胶的 一面),用手持汽油喷灯烘烤,待其底面呈熔融状态,即可立即粘帖在已涂刷1道密封材料的 基底上,并压实铺牢,搭接宽度 为5

14、00米米.做法见下图: 弹卷材位置基准线:在已处理好并干燥的 基层表面,按照卷材宽度 1米留出搭接缝尺寸,将铺贴卷材的 基准线弹好,以便按此基准线进行卷材铺贴施工.弹线以平面距边墙600米米为卷材搭接起点,长边搭接宽度 100米米、短边搭接宽度 100米米弹出明显粉线.4、热熔铺贴卷材大面积铺贴选用滚铺法,先铺贴大面、后粘接搭接缝.5、卷材搭接处薄弱部位,如卷材长短边搭接,卷材收头,不随大面一下铺贴,而做专门处理是保证地下工程热熔型卷材防水层的 铺贴质量.搭接剂收头的 卷材必须100烘烤,粘铺时必须有熔融沥青从边上挤出,用刮刀将挤出的 热熔胶刮平,沿边端封严.6、外墙防水做法(1)、施工方法:

15、采用外防外贴法(2)施工顺序:外防外贴法施工:混凝土墙面清理、修补涂刷基层处理剂墙面防水卷材甩头接茬处理铺贴卷材附加层铺贴墙面防水层验收铺贴70米米厚聚苯板保护层外墙模板拆除后,在穿墙螺栓根处用同强等级的 减石子混凝土找平;其他混凝土墙面局部修补.(3)立面做防水前,应先将卷材清扫干净,铲除接茬处的 跑浆及砼疙瘩.(4)墙体卷材铺贴采用从下向上进行,分段完成.将接槎卷材清理出来并将其清理干净,铺贴方法和错缝要求同底板卷材防水,从底面折向立面的 卷材与永久性外墙的 接触部位,应采用满粘法施工.(二)、桩头防水工程1.施工方法:桩头防水采用涂刷水泥基结晶渗透防水涂料,人工涂刷.(1)用钢丝刷将桩头

16、清理干净,基层必须牢固,无松动、起砂等缺陷.基层表面平整光滑、均匀一致,不得由空鼓、松动、起砂和脱皮现象.基层阴阳角处应做成圆弧形.施工时,不得有流淌、皱折、鼓泡、漏胎体和翘边等缺陷.在桩顶部、桩头四周及C15混凝土垫层找平层上人工均匀涂刷水泥基结晶渗透防水涂料(桩头外圈200米米内涂涮2遍).涂刷水泥基结晶渗透防水涂料涂刷应搅拌均匀,涂刷后采取用塑料布养护措施.(2)在桩基受力筋根部放置20*30型缓膨型遇水膨胀胶圈安装必须牢固,不得有空隙.(3)水泥基结晶渗透防水涂料干燥后,人工涂刷卷材基层处理剂,采用满铺施工法人工进行卷材附加层、卷材防水层的 粘贴施工,桩位、转角处的 阴、阳角均设附加层

17、.2.技术措施:(1)水泥基结晶渗透防水涂料及卷材防水层的 基层应干燥、平整、洁净,以保证防水涂料层和防水层的 施工结合质量.(2)必须用喷壶将桩头湿润均匀涂刷,然后进行水泥基渗透涂料施工.(3)防水涂料时需用半硬的 尼龙刷或专用喷枪,涂层要求均匀,每处都要涂到,涂层太厚养护困难,涂刷时应注意用力.(4)涂刷时,应来回纵横达到均匀.当涂第二层时,一定要等第一层初凝后,仍呈潮湿状态时(即48小时进行,若太干则应先喷洒水).(5)阳角要刷到、阴角及凹陷处不能有过厚的 沉积,否则在堆积处可能开裂.(6)无论新旧浇筑的 砼都要用水浸透,以便增加表面的 渗吸作用,但不得有明水.(7)涂层成半干状后进行养

18、护,开始用雾状水进行喷洒养护,养护必须用净水,水流不能过大,否则会破坏涂层,一般每天喷洒34次,连续23天;炎热或干燥天多喷几次,防止涂层过早干燥;施工后48h内必须防止雨淋或暴晒.并应避免涂层积水.防水涂料在使用中要避免皮肤接触应带胶皮防护手套;防水涂料在储藏干燥环境中.(8)混料时要掌握好料、水之间的 比例,一次不宜调多,要在20分钟内用完,混合物变稠时要频繁搅动,中间不能加水.(9)涂刷时按体积用5份料,2份水进行调和,刷一层用0.8千克/米2,两遍在1.2千克/米2.或者严格按照厂家(宏源)提供的 说明书执行.(10)设置专人负责施工监护,施工后由专业质检员会同监理工程师进行验收,验收

19、合格后方可进行下道工序施工.3、桩头防水:(1)本工程桩主筋采用20*30缓膨胀型雨水膨胀胶圈,进场时必须带有出厂合格证及检验报告,并经二次复试合格后方可使用.(2)桩主筋缠绕缓膨胀型雨水膨胀胶圈后用22号铁线绑扎牢固.桩头节点防水如下图: (三)、地下室穿墙套管节点预埋件防水采用加焊止水钢板的 方法,简单且有效,预埋件较多较密的 情况,可采用许多预埋件共用一块止水钢板的 作法.施工时应注意将预埋件及止水钢板周围的 混凝土振捣密实,保证质量.3.3穿壁管道防水作法穿壁管道采取套管加焊止水环处理,在管道穿过防水混凝土结构处,预埋套管,套管上加焊止水环,止水环与套管满焊严密,并用封口钢板封堵严密.

20、在地下室外墙穿墙管道下50米米处,于外墙内侧模板上设置130的 排气孔,以保证穿墙管道下混凝土浇筑饱满密实.(四)防水砼工程 承台、承台梁、防水底板、外剪力墙采用P6(集水坑为P8)抗渗砼施工,强度 等级为C30.采用商品砼,要求砼厂家必须经实验室实验得其配合比,达到设计效果.由于基础砼同时浇筑,为降低水化热,控制裂缝,保证质量,要求厂家必须采用如下措施、对大体积、大厚度 砼构件,应选用水化热较低的 水泥品种,并密切注意砼的 浇筑及养护,避免砼水化热和收缩应力给结构带来的 不良影响.、为减少水泥用量在砼中掺加级磨细粉煤灰取代部分水泥,以降低水化热,减少收缩,保证砼后期强度 的 增长.、掺加膨胀

21、剂(掺量见说明书)弥补砼收缩可能产生的 裂缝.掺加高效密实剂以保证砼抗渗效果.、粗骨料选用5-31.5米米连续级配碎石,细骨料选用系度 模数2.4-2.8的 中砂,以减少水泥用量.、掺加缓凝型高效减水剂及高效泵送剂以保证砼初凝时间,以利于施工,并控制砼塌坍落度 在18020米米.、砼在搅拌过程中,应经常测定砂、石含水率,随时调整水灰比,保证砼配合比的 一致性.砼浇筑措施:大体积砼浇筑时必须连续浇筑,浇筑方法进行技术交底,禁止出现冷缝,1、混凝土浇筑前向商砼站提供混凝土浇筑的 技术参数,并要求商品混凝土站准备足够的 车辆组织运输.2、为保证大体积混凝土的 连续性浇筑,我施工单位提前对各施工机械、

22、机具进行检修,设专人实现.3、砼浇筑前对钢筋、砖模进行检测评定.4、严格控制筏板标高.5、严格控制砼配合比,作好坍落度 检测.6. 严禁任何人擅自加水,当混凝土坍落度 无法满足现场浇注的 情况下,要求商品混凝土车退场.7. 开始浇注的 时间尽量是在夜晚,这样有利于降低混凝土入模温度 ,减少白天浇注的 时间,在白天应采取遮阳措施.混凝土振捣:采用插入式振动器振捣方法(1) 振动器应安放在牢固的 脚手板上,不应放在模板支撑或钢筋上.(2) 使用振动器,采用垂直振捣和斜向振捣,振捣器斜向插入,与混凝土表面成45夹角.(3) 使用插入式振动器应自然沉入做到“快插慢拔”,当振动棒端头即将露出混凝土表面时

23、,应快速拔出振动棒,拔出时不停转,以免造成空腔.(4) 插点均匀排列呈梅花型布置,按顺序进行,不得遗漏.移动间距不大于振捣棒作用半径的 1.25倍.振捣上一层时插入下一层混凝土50米米以消除两层间的 接缝.每点振捣时间一般以2030s为宜,但还应视混凝土表面呈水平不再显著下沉、不再出现气泡、表面泛出灰浆为准.(5)混凝土由人工找平,并混凝土终凝前进行二次振捣、二次抹压.(6) 振捣时不得将软轴插入到混凝土内部和使软轴折成硬弯,振捣捧不得碰撞模板、钢筋、芯管、吊环、预埋件等.(7) 振动器插点应排列均匀,可采用“行列式”或“交错式”,按顺序移动,不应混用,以免造成混乱而发生漏振.每次移动位置和距

24、离应不大于振动器作用半径(R)的 1.25倍.振动棒的 作用半径一般为300米米400米米.混凝土养护:(1)自然养护:在日平均温度 高于+5的 自然条件下,对已浇筑完毕的 混凝土,应按下列规定进行养护:A在混凝土浇筑完毕后的 12h以内,或当混凝土表面收水即开始加以覆盖和浇水.B混凝土自然养护的 时间与水泥品种有关,参考下表规定执行.混凝土自然养护时间分 类养护时间(d)(不小于)抗渗混凝土14混凝土中掺加缓凝型外加剂14微膨胀混凝土14 C最初3d内,应每隔2h3h浇水一次,以后每日浇水次数参见下表以保持混凝土处于足够湿润状态.本工程基础混凝土施工室外自然温度 在20度 左右故浇水次数如下

25、:露天自然养护制品浇水次数气温2030每日洒水次数阴影下阳光下阴影下阳光下4669D对养护用水的 要求与拌制用水的 要求相同.在养护过程中,应同时做好与结构同条件养护的 混凝土试件的 养护工作.(2)、 混凝土浇注到承台、承台梁顶标高后,对混凝土进行抹面后,应随抹随在其表面覆盖塑料薄膜等.为了 使混凝土表面在不受损伤的 情况下硬化,要覆盖草帘子等.并充分洒水,必须24h保持湿润状态.如果密闭覆盖后不再洒水,往往会由于急剧的 水化热使表面干燥,产生裂缝.(3)、养护时要避免暴晒,风吹和暴雨浇淋,停止养护时也要逐渐干燥,以避免裂缝的 发生.(五)止水钢板节点止水钢板采取满焊的 方式进行连接,并封闭

26、.底板、剪力墙使用加强带两侧用5*5目双层钢丝网封堵,确保砼不外流.六、主要施工管理措施(一)质量保证措施1、质量管理措施(1)质量监控,严格执行黑龙江省建筑工程施工质量验收标准地下防水工程DB23/723-2003中的 各项要求.(2)建立三级质量保证体系,每道工序需经分包质检员、总包质检员及监理共同检查合格后方可进行下道工序.(3)物资采购由项目部材料部门主控,所供物资在进货前需提供厂家资质及说明书.产品性能检验报告及合格证书,质量标准等资料经甲方、监理同意后方可采购,物资进场后按规定作复试,并由项目部技术、质量有关人员与监理共同验收合格后方可使用.(4)选用有资质有经验的 防水施工队伍,操作工人需持证上岗.2、质量要求(1)卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求.(2)卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均