工程质量通病防治措施

1、按ESC退出,单击鼠标进入下一页,为加大防治建设工程质量通病的工作力度，促进我区建设工程质量水平不断提高，现针对目前我区实际情况，以广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条和广州市建设工程质量通病治理措施 作为参考，并结合有关的技术规范、标准，编制了本建设工程质量通病防治措施。 由于编制时间仓促，难免存在错漏，恳请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，将有关的意见或建议反馈给本站，以供今后修订时参考。 感谢广东省建筑科学研究院、广州市建设工程质量监督站、珠海市建设工程质量监督检测站和广州市番禺区建设局等单位的大力支持。 主 审：陈以力、何 胜 编 辑：何志辉、邓容有、宏晓纬、谢

2、炜仪、杨天保、蔡海泉 钟广旋、陈程、司徒明辉、黄志荣、冯卓森 制 作：何志辉、钟广旋、陈程 广州市番禺区建设工程质量监督站 2009年4月,说 明,2,进入总目录,总 目 录,一、外墙渗漏防治措施.5 二、屋面漏裂防治措施.13 三、排水口积水及渗漏防治措施.21 四、门窗渗漏防治措施.25 五、建筑玻璃的安全使用要求.29 六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求.30 七、变形缝设置的质量技术措施.33,第一部分：建筑,第二部分：结构,一、混凝土梁板裂缝防治措施.42 二、模板工程质量保证措施.45 三、钢筋工程质量保证措施.47 四、混凝土工程质量保证措施.55 五、砌块墙材裂缝防治措施.57

3、,第三部分：设备安装,一、给排水安装质量保证措施.63 二、建筑电气安装质量保证措施.70 三、通风与空调安装质量保证措施.81 四、电梯安装质量保证措施.84 五、防雷与接地装置安装质量保证措施.88,第四部分：市政工程,一、检查井、沉砂井、井环、盖与道路 路面连接的要求和做法.92 二、侧入式进水井集水口、进水口标准尺寸 控制.95 三、水泥混凝土路面要求和做法 .98 四、沥青混合料路面要求和做法 .99 五、桥梁、立交的要求和做法.100,点 击 标 题 进 入,3,按ESC退出,第一部分: 建筑,回到总目录,4,一、外墙渗漏防治措施,（一）当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时

4、，应按广东省标准建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）的第4.5.1条要求全面挂增强网（钢丝网、钢板网、抗裂合成纤维网）； （二）支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，分别应按图1.1.1和图1.1.2所示设置钢筋混凝土构造柱；,图1.1.1,回到总目录,5,图1.1.2,（三）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋（见图1.1.3）；压顶下应设置构造柱，间距不大于3m，构造柱内配不小于4 12纵筋及 6200箍筋；压顶和构造柱纵筋搭接、锚固长度不小于500。拉结筋设置应符合抗震要求； （四）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿

5、润；,图1.1.3,6,回到总目录,使用目的：防止墙面找平层抗裂措施 具体作法：锚栓+抗裂合成纤维网或热镀锌金属网+聚合物抹面胶浆 使用部位：内、外墙找平层 适用标准：广东省标准建筑防水工程技术规程(DBJ15-19-2006),增强网抹面层,7,回到总目录,既有优良样板工程细部,8,回到总目录,（五）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3m3m， 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置 留缝，缝宽不宜大于10，也不宜小于5，切缝后宜采用空气 压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶； （六）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂； （七）找平层每层抹灰厚度

6、不大于10，抹灰厚度35时应有挂网 等防裂防空鼓措施； （八）防水层宜用聚合物水泥砂浆； （九）当建筑长度超过混凝土结构设计规范(GB50010-2002) 第9.1.1条设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订 专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。,9,回到总目录,既有优良样板工程细部,10,回到总目录,既有优良样板工程细部,11,回到总目录,既有优良样板工程细部,12,3,回到总目录,二、屋面漏裂防治措施,（一）砌体女儿墙的砌体强度等级应大于MU10，砂浆强度等级不低于 M10，应按外墙渗漏防治措施图1.1.1要求设置钢筋混凝土构造 柱、按 外墙渗漏防治措施图1.1.2要求设置

7、钢筋混凝土压顶； （二）天沟或女儿墙应按广东省标准建筑防水工程技术规程 （DBJ15-19-2006）第4.2.10条的规定留设溢水口，如图1.2.1；,回到总目录,图1.2.1,13,（三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数0.05w/(k)(即单位：瓦/平方米摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250 ，也不大于300；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过混凝

8、土结构设计规范(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180的屋面构造。,14,回到总目录,注： 1、高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500；砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10分隔缝，嵌填密封材料； 2、采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。 3、当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层。,图1.2.2 无架空隔热层饰面砖屋面泛水收口及分隔缝做法,15,回到总目录,图1.2.3 架空隔热层屋面

9、泛水收口及分隔缝做法,注： 1、高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网；固定金属网螺丝（或铁钉）500；砌体女儿墙与砼交接处设金属网；女儿墙内侧及压顶每隔3m设10分隔缝，嵌填密封材料； 2、采用C20细石混凝土时，内配4100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。,16,回到总目录,图1.2.4 腰线、挑檐和雨篷应做滴水线,图1.2.5 女儿墙、阳台及栏板砼压顶做法,17,回到总目录,既有优良样板工程细部,18,回到总目录,既有优良样板工程细部,19,回到总目录,既有优良样板工程细部,20,回到总目录,屋面、露台地漏汇水区直径宜500，坡度宜5%，如图1.3.1和图1.3.2所示：,三、排

10、水口积水及渗漏防治措施,图1.3.1,回到总目录,21,方型雨水斗,图1.3.2,汇水区,22,回到总目录,既有优良样板工程细部,23,回到总目录,既有优良样板工程细部,24,回到总目录,四、门窗渗漏防治措施,回到总目录,图1.4.1,（一）推拉窗扇应设防脱落限位装置； （二）外窗下框宜有泄水装置（见图1.4.1），如无时应做如下处理： 推拉窗：导轨在靠两边框处铣8宽的泄水口； 平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8宽的泄水口； （三）铝合金窗外周边留宽5深8槽，防水胶嵌缝；,25,（四）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理； （五）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2

11、处，间距不得 0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m； （六）窗高2m或面积6的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上； （七）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。,26,回到总目录,既有优良样板工程细部,27,回到总目录,既有优良样板工程细部,28,回到总目录,（一）玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃； （二）层数7层时，应采用安全玻璃； （三）无室外阳台的外窗台距室内地面高

12、度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算； （四）按广州市建设委员会文件关于进一步明确使用建筑安全玻璃有关规定的通知（穗建材2001254号）的要求，单块玻璃大于1时应采用安全玻璃。,五、建筑玻璃的安全使用要求,回到总目录,29,（一）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定： 1、多层和低层建筑物：h1.05m ； 2、高层建筑：1.10mh1.20m； 3、中小学建筑：h1.1m； 4、托儿所、幼儿园建筑：h1.2m。 （注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台可踏面算起。） （二）

13、栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载； （三）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理； （四）栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空；,六、栏板、栏杆、扶手的安全使用要求,回到总目录,30,（五）住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆垂直杆件间的净距不应大于110，栏杆应采用不易攀登的构造； （六）楼梯扶手高度h应符合下列规定： 1、住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度 大于0.5m时，其扶手高度h1.05m； 2、中小学室外楼梯扶手h1.1m； 3、其它建筑室外楼梯扶手h1.05m； 4、其它建筑室内楼梯扶手h0.9m； （注：以上高度均

14、指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起） （七）住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于110，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于200时，必须采取防儿童攀滑的措施。,31,回到总目录,既有优良样板工程细部,32,回到总目录,（一）建筑物外墙与散水坡、台阶、明沟留沉降缝 （见图1.7.1）,要求与做法: 1、散水坡、台阶、明沟本身按6m长度（总长度均分）留沉降缝； 2、外墙阴阳角位按 45角留沉降缝； 3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。,七、变形缝设置的质量技术措施,回到总目录,图1.7.1,33,（二）室外地面留伸缩缝 （见图1.7.2）,要求与做法： 1、伸缝纵向间距30

15、m； 2、缩缝横向间距6m（总长度均分），做法详见（三）做法 。,图1.7.2,34,回到总目录,1、地面缩缝 （见图1.7.3）,2、楼面缩缝 （见图1.7.4）,要求和做法： 用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层； 横向缩缝间距按轴线尺寸，纵向缩缝间距6m （横向两轴线间总长度均分）； 采用切割机割缝，缝平直方正； 混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行割缝。 严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等， 防止地面污染受损。,（三）室内地面楼面留缩缝,图1.7.3,图1.7.4,35,回到总目录,要求和做法： 面层材料按设计； 5厚钢板； 24#“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑

16、料胀锚木牙螺丝500固定“ ”形镀锌铁板或不锈钢板； 820硅酮胶嵌缝； 沥青麻丝等柔性材料填缝。,1、楼面变形缝（见图1.7.5）,（四）楼面、墙面、天面变形缝,图1.7.5,36,回到总目录, “ ”形不锈钢或铝合金封口板； 24#“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑料胀锚木牙螺丝500固定“ ”形镀锌板或不锈钢板； 塑料胀锚不锈钢螺丝500固定“ ”形封口板； 820硅酮胶嵌缝； 沥青麻丝等柔性材料填缝。,2、墙面变形缝（见图1.7.6）,要求和做法：,图1.7.6,37,回到总目录,G1、G2、G3设计结构宽度 B设计缝宽,注：仅表示结构处理措施，其它细部做法详见相关措施。,3、天面变形缝（

17、见图1.7.7）,图1.7.7,38,回到总目录,既有优良样板工程细部,39,回到总目录,既有优良样板工程细部,40,回到总目录,第二部分: 结构,回到总目录,41,一、混凝土梁板裂缝防治措施,（一）楼板厚度不宜小于100；当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120；建筑外转角处的室内角部板块或井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120（见图2.1.1、图2.1.2）；建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚；,图2.1.1,图2.1.2,回到总目录,42,（二）挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当1.0mL1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于1

18、20； （三）板面钢筋的直径不宜小于10 。受力钢筋的间距不大于200，分布钢筋的间距不大于250； （四）单向板长跨方向底筋配筋量按混凝土结构设计规范（GB 50010-2002) 第10.1.8条规定As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200，直径不宜小于 6 ； （五）阳台悬挑板长度1.0mL1.5m时，受力钢筋直径不宜小于12 ； （六）建筑外转角处的室内角部板块和井式梁角部板块宜按图2.1.1和2.1.2配筋； （七）在建筑平面刚度(或宽度)突变处，板底板面通长钢筋配筋量As3bh/1000； （八）室外悬臂板跨度L400或长度大于3m时，应按图2.1.3所示配抗裂钢筋；,图2

19、.1.3,43,回到总目录,（九）屋面板、露台板、厨房厕所板以及跨度2m的多跨连续单向板均宜设置通长面筋； （十）梁腹板高度hw450时，应在梁两侧面设置腰筋，每侧腰筋配筋率Asbhw/1000，间距不大于200，如图2.1.4所示；,（十一）悬吊于梁下的外墙混凝土装饰板，不论整浇或后浇，均应设置足够的抗裂纵筋，限制裂缝宽度，如图2.1.5所示，具体配筋按设计要求。,图2.1.4,图2.1.5,44,回到总目录,二、模板工程质量保证措施,（一）楼层高度3.5m、跨度6m的模板支撑体系，应进行专项施工方案设计； （二）首层支模必须在硬地上施工；如有特殊情况，应采用有效措施，防止支撑沉降变形； （

20、三）禁止使用铁皮做模板、杂树枝做支顶材料； （四）模板拼装应平整、紧密、缝隙应2，且支模牢固； （五）柱与梁接头处的开口位模板必须做至楼板模板的底面（如图2.2.1示），接头处支模平直、不变形；在施工缝面位置开100100冲洗口模板，以清除杂质；,回到总目录,图2.1.1,45,（六）柱、墙模板底脚应留200200清渣口模板，墙按1000 设置；浇筑混凝土前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾； （七）现浇混凝土结构的底模板及其支架拆除时混凝土强度应符合设计 要求，当设计无具体要求时，应符合下列规定：,另：后浇带浇筑混凝土后，混凝土强度必须达到100设计强度和28d 后方能拆除模板。,46,回到

21、总目录,（一）钢筋的连接 1 、 钢筋焊接接头应符合下列规定： （1）接头不得设置在构件最大弯矩处，接头距钢筋弯折处应10d； 接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内； （2）各受力钢筋之间的焊接接头应相互错开（如图2.3.1、图2.3.2示）； 焊接接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率： 一般情况下，受拉区50%，受压区不限； 吊车梁、屋面梁及屋架下弦的受拉区25%，受压区不限；,注：L=45d且不小于500。,三、钢筋工程质量保证措施,回到总目录,图2.3.1,图2.3.2,47,2. 钢筋绑扎接头应符合下列规定： （1）接头不得设置在构件最大弯矩处，搭接长度的末端距钢筋弯

22、折处 10d； （2）各受力钢筋之间的绑扎接头应相互错开（如图2.3.3示）； （3）绑扎接头受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积百分率：受拉 区不得超过25；受压区不得超过50； （4）绑扎接头中钢筋的横向净距Sd，且不应小于25； （5）按混凝土结构设计规范（GB 50010-2002) 第9.4.2条规定，当受拉钢筋直径d28及受压钢筋的直径d32时，不宜采用绑扎搭接接头。,注：L1=钢筋搭接长度；L区段为钢筋搭接接头面积百分率为50%。,图2.3.3,48,回到总目录,（二）梁二排钢筋固定应符合下列要求：,1、一、二排纵筋之间的净距不小于25和一排纵筋直径的较大值； 如箍筋弯勾阻挡二排

23、纵筋位置，应按如图2.3.4、 图2.3.5或图2.3.7处理； 2、分隔筋直径d 25和纵筋直径的较大值，一、二排纵筋与分隔筋三者必须靠紧，用粗铁丝绑扎； 3、梁面第一分隔筋距支座0.5m处设置，以后每增加3m设一处，同一面纵筋每跨不少于2处； 4、梁底第一分隔筋距支座1.5m处设置，以后每增加3m设一处，每跨不少于2处。,图2.3.4,图2.3.5,49,回到总目录,（三）箍筋 框架梁、柱箍筋应符合下列要求：,1、框架梁、柱箍筋应按图2.3.6制作；当梁、柱纵筋较密，无法按图 2.3.6制作时，应做成焊接封闭环式箍筋(如图2.3.7或规范的焊接工艺)， 不得焊伤箍筋；,图2.3.6,图2.

24、3.7,50,回到总目录,图2.3.8,图2.3.9,2、梁柱节点箍筋必须按图2.3.6或焊接封闭环式箍筋制作，并按设计要求的间距加密箍筋。当现场安装有困难时，可在柱每侧设置不少于1根12钢筋段与节点箍筋点焊制成钢筋笼，随绑扎后的梁筋一齐下沉至设计位置，如图2.3.8、图2.3.9。,51,回到总目录,既有优良样板工程细部,52,回到总目录,（四）垫卡、垫块及钢筋保护层 1、垫卡及垫块：梁、板、柱、墙、基础的钢筋保护层应选用塑料垫卡，禁止使用其他物件（碎石、碎砖、花岗岩等）代替；梁柱垫块应垫于主筋处；,既有优良样板工程细部,53,回到总目录,2、当板面受力钢筋和分布筋的直径d10时，应采用图2

25、.3.10所示支架，支架间距为：当采用6分布筋时不大于500，当采用8分布筋时不大于800，支架与受支承钢筋应绑扎牢固。当板面受力钢筋和分布筋的直径d10时，可采用图2.3.11所示马蹬作支架。马蹬在纵横两个方向的间距均不大于800，并与受支承的钢筋绑扎牢固；当H（板厚）200时马蹬可用10钢筋制做；当200 H 300时马蹬应用 12钢筋制做；当H300时，制作马蹬的钢筋应适当加大；,图2.3.10,图2.3.11,3、 当楼板暗埋线管时，应采用增高型的灯头盒和过线盒，保证接线孔下缘至盒的开口面的距离不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。,54,回到总目录,（一）楼板、屋面板混

26、凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求； （二）对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定： 1、应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护： （1）根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同； （2）用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水； （3）日平均气温低于5时，不得淋水。 2、混凝土养护时间应根据所用水泥品种确定： （1）采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d ； （2）对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于1

27、4d。 3、对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。,四、混凝土工程质量保证措施,回到总目录,55,（三）施工缝设置及处理： 1、当设计未作要求时，楼面、屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定： 留在结构受剪力较小且便于施工的部位；有主、次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内； 2、板厚h200时应按图2.4.1留阶梯缝； 3、板厚h200时应按图2.4.2留直缝； 4、进行表面处理时，混凝土强度必须大于1.2MPa。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护； 5、继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。,图2

28、.4.1,图2.4.2,56,回到总目录,（一）砌块 砌筑时，普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d； （二）砂浆 1、蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1800kg/m3，分层度不应大于20，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于1.1； 2、普通混凝土小型空心砌块和轻集料混凝土小型空心砌块砌筑砂浆的密度不应小于1800kg/m3，分层度不应大于25； 3、使用商品砂浆施工时宜选用专用的小砌块砌筑砂浆；,五、砌块墙材裂缝防治措施,回到总目录,57,（三）砌筑方法 1、非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不

29、应超过1.5 m；应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m； 2、非承重砌体顶部应预留200左右空隙，再将其补砌顶紧（如图2.5.1、图2.5.2）；墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间歇3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌；补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑。,砌体转角部位,砌体中部,图2.5.1,图2.5.2,58,回到总目录,既有优良样板工程细部,59,回到总目录,既有优良样板工程细部,60,回到总目录,既有优良样板工程细部,61,回到总目录,第三部分: 设备安装,回到总目录,62,一、给排水安装质量保证措施,（一）排水地漏防臭防治措施,选用水

30、封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高度不低于50，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。,（二）生活、消防管道渗漏防治措施 1、根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套； 2、必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）进行水压试验。,（三）消防给水系统镀锌钢管焊接质量保证措施 1、管径小于或等于100的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露螺纹部分应做防腐处理； 2、管径大于100的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌。,回到总目录,63,（四）管道穿越楼板、屋面的套管埋设质量

31、保证措施 （见图3.1.1）,注：套管的选用、加工大样及埋设工艺要求详见有关标准图集。,图3.1.1,64,回到总目录,既有优良样板工程细部,65,回到总目录,（五）立管敷设质量保证措施,立管（包括生活和消 防 给水、排水、空调水系统及输送其它介质的各种立管）要离墙敷设 （见图3.1.2）。,1、管卡设置要符合规范要求，且工艺合理； 2、管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得补油漆污染； 3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。,要求和做法：,图3.1.2,66,回到总目录,（六）屋面、楼地面敷设管道质量保证措施,管道（包括生活和消防给水、排水、空调水等管道）在屋面、楼地面上的敷设，按图

32、3.1.3要求和做法：,1、严禁无钢支托架(墩)沿地面敷设，应采用膨胀螺栓固定型钢支(托)架的敷设方式； 2、在支架安装损坏结构及防水层处，必须做好防水处理； 3、管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合适的补偿装置（如伸缩节、伸缩弯管等）。,图3.1.3,67,回到总目录,既有优良样板工程细部,68,回到总目录,既有优良样板工程细部,69,回到总目录,（一）电源插座接地支线串接治理措施,同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。,二、建筑电气安装质量保证措施,（二）金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其支架的保护接地 防治措施,1、非镀锌电缆桥架间

33、连接板的两端应跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于42 ； 2、接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先局部清除，确保接触良好； 3、金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接。,回到总目录,70,既有优良样板工程细部,71,回到总目录,既有优良样板工程细部,72,回到总目录,（三）套接紧定式钢导管（简称“JDG电管”）的机械、电气连接防治措施,1、所选配的JDG电管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120）的要求； 2、紧定螺钉为高强度材料

34、制作（不低于Q235）靠近紧定端有一处直径变小的“脖颈”； 3、JDG电管与箱（盒）连接时，应采用专用的爪型螺纹帽和螺纹管接头固定，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁； 4、JDG电管与套管连接时，管端应插到止位环处，紧定螺钉应旋紧至螺帽脱落，且紧定螺钉应处于可视部位。,73,回到总目录,（四）电气线路、电气照明器具和箱、盘、柜安装质量 保证措施,1、插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接； 2、同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一致，允许偏差5；并列安装的开关、插座应平齐，允许偏差0.5； 3、对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其它电器，其金属外壳须可靠接地保护； 4、

35、顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点； 5、顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯具的金属外壳和金属线盒应设接地端子； 6、箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接； 7、同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、 绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线用淡蓝色； 8、干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产品质量可靠。,74,回到总目录,既有优良样板工程细部,75,回到总目录,既有优良样板工程细部,76,回到总目录,（五）镀锌线管敷设质量保证措施,1、线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管

36、端螺纹外露2-3扣（5）。管口应有护线塑料套； 2、在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒； 3、跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线，且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接； 4、在露天和潮湿场所明装时，不得用PVC线管和薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件； 5、明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。支吊架、卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150-500。,77,回到总目录,（六）暗配管、箱（盒）敷设质量保证措施,1、线管应埋设在钢筋内侧。如埋在素混凝土内，保护层应不小于20； 2、多

37、根线管在混凝土内不得并排紧靠埋设（入箱段不 受此限制）。埋设应符合下列要求： 管径25时，可两根管并排为一组埋设，管组之间净距不小于25； 管径25时，应单根管埋设，管与管之间净距不小于25； 3、各种用途的箱（盒）埋设，必须在图纸会审时协调统一安装高度，施工定位准确。,78,回到总目录,（七）接地线（PE线）技术措施,外绝缘层的颜色、芯线的截面及连接工艺要求与做法：,79,回到总目录,既有优良样板工程细部,80,回到总目录,三、通风与空调安装质量保证措施,（一）风管安装 1、风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填满封胶； 2、保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距 合理； 3、风管系统应

38、按规范装设防火阀； 4、支架应按规范设置。 （二）空调水系统与风机盘管安装 1、冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验； 2、冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位； 3、三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。,回到总目录,81,既有优良样板工程细部,82,回到总目录,既有优良样板工程细部,83,回到总目录,四、电梯安装质量保证措施,（一）电梯机房设备安装： 1、曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材； 2、控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600，且距机械设备不小于 500； 3、钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40，楼板通向井道的孔四周应有不低于50高的防水

39、台阶； 4、电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气的有关施工规范。 （二）电梯轿厢层站、部件安装： 1、指示信号清晰、准确，光电数码管显示无残缺；面板平正、无缺损，且不应嵌入墙面； 2、层门地坎高于装修完成地面2-5； 3、防止门夹人的安装保护装置（安全触板或光电装置）灵敏可靠。 安全触板动作的碰撞力应不大于5N。,回到总目录,84,既有优良样板工程细部,85,回到总目录,1.结构施工前必须选定梯型，按电梯制造厂家提供有关技术资料进行建筑设计，避免因设计修改造成安装时损害工程主体结构； 2.当底坑楼板下方需留有人能到达的空间时，设计应满足以下条件： 该楼板承载力应5KN/； 对重缓冲器下方要设置延

40、伸到坚固地面上的实心柱墩；或在对重上装设安全钳装置。 3.两站门的间距超过11m时，应设置安全门（若采用规范允许的其他救援方法可不受限制）。,（三）电梯土建设计保证措施,回到总目录,86,既有优良样板工程细部,88,回到总目录,五、防雷与接地装置安装质量保证措施,（一）外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆； （二）当用圆钢作避雷针（带）及引下线时： 1、连接应采用双面搭接连续焊，圆钢与圆钢搭接长度为6，圆钢与扁钢搭接长度为圆钢直径的6，焊缝外观应良好； 2、转角处的弯曲半径应正确，一般R60； 3、外露的避雷带应采用热镀

41、锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图3.5.1）；,回到总目录,图3.5.1,88,4、避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，弯曲和高低起伏； （三）当用扁钢作接地装置时，扁钢与扁钢应采用搭接焊，搭接为扁钢宽度的2倍，不少于三面施焊； （四）从接地体引上的保护接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。,89,回到总目录,既有优良样板工程细部,90,回到总目录,第四部分: 市政工程,回到总目录,91,一、检查井、沉砂井、井环、盖与 道路路面连接的要求和做法,（一）井盖高度与路面高程一致； （二）井砌完后，应及时装上预制井环；安装前应校核井环面标高与路面标高是否一致，无误后才许坐浆垫稳； （三）井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要准确（见图4.1.1、图4.1.2）； （四）一定要保证井的收口砖数，用M10水泥砂浆砌240砖墙，内壁批1：2水泥砂浆15厚，且井环的灰缝要平整饱满； （五）井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。,点 击 图 片 放 大,回到总目录,图4.1.1,