石楼县投资建设项目申报材料(可研报告）

1、泓域咨询/石楼县xx制造生产项目可行性研究报告石楼县xx制造生产项目可行性研究报告规划设计/投资分析/产业运营摘要石楼县隶属于山西省吕梁市，位于吕梁山西麓，黄河东岸。东以黄云山、石楼山为界与交口县相邻，南与隰县、永和县接壤；北与中阳县、柳林县毗连；西隔黄河与陕西省清涧县相望。县人民政府驻灵泉镇。2012年下辖4镇5乡134个行政村，总人口11.3万人（2014年），总面积1808平方千米。石楼，因县东有通天山石叠如楼而得名。石楼县矿藏资源较丰富，主要有煤炭、铁矿、铝矾土、天然气等。2012年，全县地区生产总值实现7.19亿元。石楼县著名景点有兴东垣东岳庙、郝氏大院等。石楼县有“红枣之乡”、“文

2、物大县”等之称。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2020年2月27日，经山西省政府研究同意，石楼县退出贫困县。该xx项目计划总投资12142.12万元，其中：固定资产投资9807.33万元，占项目总投资的80.77%；流动资金2334.79万元，占项目总投资的19.23%。本期项目达产年营业收入20567.00万元，总成本费用15660.05万元，税金及附加216.91万元，利润总额4906.95万元，利税总额5800.68万元，税后净利润3680.21万元，达产年纳税总额2120.47万元；达产年投资利润率40.41%，投资利税率47.77%，

3、投资回报率30.31%，全部投资回收期4.80年，提供就业职位385个。装配式建筑引领工程建造新模式，2025年PC构件市场将达千亿规模：装配式建筑产业链包括装配式设计、构件生产、建筑施工和装配式装修。装配式混凝土结构（PC）因成本低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。石楼县xx制造生产项目可行性研究报告目录第一章 概论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明

4、十六、项目评价十七、主要经济指标第二章 项目背景研究分析第三章 市场前景分析第四章 建设规模一、产品规划二、建设规模第五章 选址方案一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第六章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第七章 工艺方案说明一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第八章

5、环境保护概述一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第九章 项目安全管理一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第十章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险

6、分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十一章 项目节能一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十二章 实施进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十三章 投资计划一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十四章 项目经济效益一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十五章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第

7、十六章 项目综合评价附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 概论一、项目名称及建设性质（一）项目名称石楼县xx制造生产项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xxx良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以xx为核心的综合性产业基地，年产值可达21000.00万

8、元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx实业发展公司四、项目提出的理由随着建筑工业化水平的提高，装配式建筑逐渐向标准化设计、工厂化生产、一体化装修、信息化管理、智能化应用的新型建造模式转变。PC预制构件生产也朝绿色、节能、环保以及信息化和工业化融合的方向发展，预制行业的发展推进了预制混凝土构件产品和工艺装备的创新，初步实现了预制构件的绿色工业化生产。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xxx,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。石楼县隶属于山西省吕梁市，位于吕梁山西麓，黄河东岸。东以黄云山、石楼山为界与交口县相邻，

9、南与隰县、永和县接壤；北与中阳县、柳林县毗连；西隔黄河与陕西省清涧县相望。县人民政府驻灵泉镇。2012年下辖4镇5乡134个行政村，总人口11.3万人（2014年），总面积1808平方千米。石楼，因县东有通天山石叠如楼而得名。石楼县矿藏资源较丰富，主要有煤炭、铁矿、铝矾土、天然气等。2012年，全县地区生产总值实现7.19亿元。石楼县著名景点有兴东垣东岳庙、郝氏大院等。石楼县有“红枣之乡”、“文物大县”等之称。2018年9月25日，获得商务部“2018年电子商务进农村综合示范县”荣誉称号。2020年2月27日，经山西省政府研究同意，石楼县退出贫困县。（二）项目用地规模项目总用地面积33923.

10、62平方米（折合约50.86亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积33923.62平方米，建筑物基底占地面积22379.41平方米，总建筑面积50885.43平方米，其中：规划建设主体工程39756.33平方米，项目规划绿化面积2805.80平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计141台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费2838.62万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为：xxxxx单

11、位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。十、

12、项目能耗分析1、项目年用电量1344329.05千瓦时，折合165.22吨标准煤，满足石楼县xx制造生产项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量20197.60立方米，折合1.73吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xxx市政管网供给。3、石楼县xx制造生产项目项目年用电量1344329.05千瓦时，年总用水量20197.60立方米，项目年综合总耗能量（当量值）166.95吨标准煤/年。达产年综合节能量44.38吨标准煤/年，项目总节能率20.26%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xxx发展规划，符合xxx产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生

13、的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“石楼县xx制造生产项目”主要从事xx项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性石楼县xx制造生产项目选址于xxx，项

14、目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：石楼县xx制造生产项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定

15、的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总

16、投资及资金构成项目预计总投资12142.12万元，其中：固定资产投资9807.33万元，占项目总投资的80.77%；流动资金2334.79万元，占项目总投资的19.23%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入20567.00万元，总成本费用15660.05万元，税金及附加216.91万元，利润总额4906.95万元，利税总额5800.68万元，税后净利润3680.21万元，达产年纳税总额2120.47万元；达产年投资利润率40.41%，投资利税率47.77%，投资回报率30.31%，全部投资回收期4.80年，提供就业职位385个。十五

17、、报告说明报告是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。项目报告从系统总体出发，对技术、经济、财务、商业以至环境保护、法律等多个方面进行分析和论证，通过对的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家

18、产业发展政策和规划要求，符合xxx及xxxxx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxxxx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“石楼县xx制造生产项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济发展，为社会提供就业职位385个，达产年纳税总额2120.47万元，可以促进xxx区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.41%，投资利税率47.77%，全部投资回报率30.31%，全部投资回收期4.80年，固定资产投资回收期4.80年（含建设期），项目具有较强的盈利能

19、力和抗风险能力。4、加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发，是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营

20、经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。从经济的贡献看，截至2017年底，我国民营企业的数量超过2700万家，个体工商户超过了6500万户，注册资本超过165万亿元，民营经济占GDP的比重超过了60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。同时，民营经济也是参与国际竞争的重要力量。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米33923.6250.86亩1.1容积率1.501.2建筑系数65.97%

21、1.3投资强度万元/亩192.831.4基底面积平方米22379.411.5总建筑面积平方米50885.431.6绿化面积平方米2805.80绿化率5.51%2总投资万元12142.122.1固定资产投资万元9807.332.1.1土建工程投资万元3927.502.1.1.1土建工程投资占比万元32.35%2.1.2设备投资万元2838.622.1.2.1设备投资占比23.38%2.1.3其它投资万元3041.212.1.3.1其它投资占比25.05%2.1.4固定资产投资占比80.77%2.2流动资金万元2334.792.2.1流动资金占比19.23%3收入万元20567.004总成本万元1

22、5660.055利润总额万元4906.956净利润万元3680.217所得税万元1.508增值税万元676.829税金及附加万元216.9110纳税总额万元2120.4711利税总额万元5800.6812投资利润率40.41%13投资利税率47.77%14投资回报率30.31%15回收期年4.8016设备数量台（套）14117年用电量千瓦时1344329.0518年用水量立方米20197.6019总能耗吨标准煤166.9520节能率20.26%21节能量吨标准煤44.3822员工数量人385第二章 项目背景研究分析一、项目承办单位背景分析（一）公司概况公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户

23、创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权50多项，全国质量管理先进企业、全国用户

24、满意企业、国家标准化良好行为AAAA企业，全国工业知识产权运用标杆企业。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入12059.46万元，同比增长25.27%（2432.70万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为9804.59万元，占营业总收入的81.30%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入2532.

25、493376.653135.463014.8612059.462主营业务收入2058.962745.292549.192451.159804.592.1xx(A)679.46905.94841.23808.883235.512.2xx(B)473.56631.42586.31563.762255.062.3xx(C)350.02466.70433.36416.701666.782.4xx(D)247.08329.43305.90294.141176.552.5xx(E)164.72219.62203.94196.09784.372.6xx(F)102.95137.26127.46122.564

26、90.232.7xx(.)41.1854.9150.9849.02196.093其他业务收入473.52631.36586.27563.722254.87根据初步统计测算，公司实现利润总额2789.50万元，较去年同期相比增长460.41万元，增长率19.77%；实现净利润2092.13万元，较去年同期相比增长273.01万元，增长率15.01%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元12059.46完成主营业务收入万元9804.59主营业务收入占比81.30%营业收入增长率（同比）25.27%营业收入增长量（同比）万元2432.70利润总额万元2789.50利润总额增长率19.77%

27、利润总额增长量万元460.41净利润万元2092.13净利润增长率15.01%净利润增长量万元273.01投资利润率44.45%投资回报率33.34%财务内部收益率28.88%企业总资产万元24989.87流动资产总额占比万元31.80%流动资产总额万元7945.91资产负债率47.50%二、xx项目背景分析装配式建筑引领工程建造新模式，2025年PC构件市场将达千亿规模：装配式建筑产业链包括装配式设计、构件生产、建筑施工和装配式装修。装配式混凝土结构（PC）因成本低、居住舒适度高等特点，在民用建筑中应用最为广泛。第三章 市场前景分析装配式建筑是将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然

28、后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑物。其建造过程具有“五化一体”的特点，即标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理。与传统现浇建筑相比，装配式建筑是一种可实现绿色环保、提升建筑品质并加速工业化转型的工程建造新模式。装配式建筑以项目实现的流程为主线，即按照“装配式设计-构件生产-建筑施工-装配式装修”的顺序，各环节深度融合，实现建筑产业化和集约化发展。装配式设计：在前期主要进行方案设计、构件设计与深化设计，将建筑物拆分为标准化部品部件，从而进行建筑方案、结构方案和拆分方案的对比和优化。主要参与企业包括华阳国际、中国建

29、科等。构件生产：通过组模、浇筑等流程在生产线运作，制成PC（预制混凝土）、PS（预制钢结构）等构件。PC领域领先企业有远大住工，PS领域主要参与企业包括杭萧钢构、精工钢构等。建筑施工：在施工现场对预制构件进行运输、吊装、拼接、浇筑等，并配合装配式装修建成工业化建筑。主要参与企业包括上海建工、中国建筑等，具有特定的资质和专业的施工团队。装配式装修：将工厂生产的部品部件在现场进行组合安装，主要包括集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等。主要参与企业包括亚厦股份、金螳螂等。与传统现浇建筑相比，装配式建筑更加强调期设计、生产和施工的一体化，同时国家政策积极推动支持，装配式建筑产业链各环节的资源整合将成

30、为行业的发展趋势。目前装配式建筑造价高于传统现浇建筑，但未来成本改善空间较大。近年来国家和各地方政府建议装配式项目采用工程总承包模式，实现建筑设计、构件生产和建筑施工等环节的资源整合，降低中间环节产生的成本。2016年以来，国家和各地方政府陆续出台鼓励装配式建筑发展的产业政策，带动了一大批企业进入装配式建筑领域。装配式建筑根据材料形态可分为混凝土结构、钢结构和木结构，在三大结构体系中，装配式钢结构目前应用于超高层建筑以及部分试点的保障住房，装配式混凝土结构（PC）因具有成本相对低、居住舒适度高、适用范围广等优势，在我国占主导地位。2017年所有在建的装配式建筑中，混凝土结构、钢结构和木结构的建

31、筑面积占比分别为60%、34%和6%。因此，众多建筑设计、施工等企业纷纷进入PC领域，在全国掀起投资建设PC构件工厂的热潮，从而带动了PC构件市场的快速发展。第四章 建设规模一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价

32、格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值20567.00万元。（二）营销策略项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，

33、由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满足不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广阔的潜在市场。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1xxA单位xx9255.152xxB单位xx5141.753xxC单位xx3085.054xxD单位xx1645.365xxE单位xx1028.356xxF单位xx411.34合计单位xxx20567.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积33923.62平方米（折合约50.86亩），其中：净用地面积33923.62平方米（红线范围折合约50.86亩）。项

34、目规划总建筑面积50885.43平方米，其中：规划建设主体工程39756.33平方米，计容建筑面积50885.43平方米；预计建筑工程投资3927.50万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计141台（套），设备购置费2838.62万元。（三）产能规模项目计划总投资12142.12万元；预计年实现营业收入20567.00万元。第五章 选址方案一、项目选址原则节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx。石楼县位于吕梁山西麓，黄河东岸。东以黄云山、石楼山为界与交口县相邻，南与隰县

35、、永和县接壤；北与中阳县、柳林县毗连；西隔黄河与陕西省清涧县相望，总面积1742平方千米。石楼县地处黄河中游东岸，吕梁山脉以西、属于黄土高原一部分。地势东高西低，郡山连绵，地表复盖有深厚的黄土，因受流水侵蚀、冲刷，沟壑纵横，地形破碎。全境可分为山地区和丘陵区。东部山地石楼山，古称通天山，南北走向，由许多山峰构成，姿态雄伟，因山上石叠如楼，故于唐时改名为石楼山。主峰期盘山海拔2000米，为县境最高峰。中南部山地，主要山峰有四十里山和团圆山，海拔均在1400米以上。西部和北部及城关一带均为黄土丘陵区，较大垣面有薛家垣、曹家垣、西山垣等，海拔均在千米以上。主要河流有屈产河，发源于石楼山西麓，从东南向

36、西北流入黄河，两侧支流遍布县境。东南部西部还有小蒜河、义牒河及和合河等。石楼县属暖温带大陆性气候，年均气温为9.2，一月零下7，七月22.7，年降雨量550毫米，霜冻期为九月下旬至次年四月下旬，无霜期180至190天。根据县气象站19571985年的资料统计，年平均气温9.2（最高年为1961年，9.9；最低年1967年和1976年，8.3）。一月份最冷，日平均气温6.8，极端最低气温1967年1月15日曾出现23.3；七月份最热，日平均气温22.5，极端最高气温1966年6月21日，曾达37。一般在十月上旬，日最低气温降至0或以下，四月上旬升至0以上。全县日平均温度稳定在0的日期；初日在3月

37、9日，终日在11月9日，终日在11月9日，初日至终日250天，积温3850.7；稳定在5的日期：初日在3朋29日，终日在10月31日，初日至终日216.5天，积温3680.7；稳定在10的日期：初日在4月26日，终日晨10月10日，初日在9月13日，初日至终日121天，积温2535.9。由于受到形势地形的影响，县内有明显的气温差异，等温线向同等高线的走向大体一致，由东向西气温超高。东部石楼山比西部黄河滩年平均温度低57。按农事季节衡量，东部比西部气温相差几乎一个节令。石楼县地质矿产工作十分薄弱，矿产资源少。据山西省地质矿产局区域地质调查队的查勘，石楼县的矿产有煤、铁、石灰岩、耐火粘土、铝土矿、

38、次膨润土、硅石、白云岩、石膏、钾等多各，并发现有寻找铝、铜、磷、辰砂、金、银、磁铁矿、锆、钛、铀及稀土元素的线索多处。煤石楼县位居河东煤田中段，全境地下皆有煤层埋藏。含煤地层石炭系，近南北走向、倾向西，以510的倾角波伏起伏向西倾斜，至县境西缘煤层已深埋于千米之下。县东部的浅层煤矿，属柳林矿区南段，展露于山麓地带高家庄王尹塌阳道阳坡一线，赋存于石炭系太原组、山西组地层中，估计储量约2.5亿吨，主要可采煤层为太原组的9#、10#、11#煤层及山西组2#煤层。太原组9#、10#、11#在层煤相距甚近，煤层厚大于4米，煤质较好，可炼焦。山西组2#煤层厚12米，煤质属粘结性较好、灰份较低的2号肥焦煤类

39、。东部浅层煤矿埋藏条件复杂，不宜大型机械开采。全县总面积1808平方千米，耕地面积47万亩，其中玉米播种面积9.7万亩，谷子播种面积10.2万亩，豆类播种面积7.5万亩，薯类播种面积5.1万亩，高粱播种面积1.8万亩，其它粮食作物面积6.5万亩，油料作物播种面积2万亩，瓜菜类作物面积2.2万亩，棉花播种面积0.3万亩，其它经济作物播种面积1.7万亩。林地面积193.78万亩，其中林木面积134.82万亩（有林地面积51.58万亩，疏林地面积5.25万亩，灌木林地面积13.87万亩，未成林造林地面积59.48万亩，其它林地面积4.64万亩），森林覆盖率19.8%，林木绿化率46.5%。全县退耕还

40、林总面积67.8万亩，其中退耕地造林20.7万亩，荒山荒地造林46.9万亩，封山育林1万亩，是全省退耕还林第一大县；经济林总面积48.9万亩，农民人均达到5.2亩，其中红枣林27万亩、核桃林21万亩，其它经济林5.2万亩，育苗面积达到8100亩，是全省人均经济林面积最大县。年可产核桃210万公斤，红枣1150万公斤。石楼县出土文物之多之珍贵，为史学界所公认。在县境中部和西部发掘的新石器遗址3处，商代墓葬7处、周代墓葬和汉代遗址、宋代“漏泽园”各1处，还有零星出土文物，有陶器、陶棺、石器、国器、金器、表铜器、贝币、布币等近300件，这些文物大批调往国家和省、地博物馆，留县收藏的尚有67种，130

41、件。最珍贵的文物为现存于国家博物馆的商代青铜酒器龙纹触一件，为全国孤品。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位

42、经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.97%

43、，建筑容积率1.50，建设区域绿化覆盖率5.51%，固定资产投资强度192.83万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程15822.2415822.2439756.3339756.333375.371.1主要生产车间9493.349493.3423853.8023853.802092.731.2辅助生产车间5063.125063.1212722.0312722.031080.121.3其他生产车间1265.781265.782305.872305.87202.522仓储工程3356.913356.917233.917233.

44、91446.672.1成品贮存839.23839.231808.481808.48111.672.2原料仓储1745.591745.593761.633761.63232.272.3辅助材料仓库772.09772.091663.801663.80102.733供配电工程179.04179.04179.04179.0412.443.1供配电室179.04179.04179.04179.0412.444给排水工程205.89205.89205.89205.8911.124.1给排水205.89205.89205.89205.8911.125服务性工程2126.042126.042126.04212

45、6.04131.285.1办公用房1257.411257.411257.411257.4167.085.2生活服务868.63868.63868.63868.6357.356消防及环保工程599.77599.77599.77599.7741.666.1消防环保工程599.77599.77599.77599.7741.667项目总图工程89.5289.5289.5289.52-184.407.1场地及道路硬化5821.651308.651308.657.2场区围墙1308.655821.655821.657.3安全保卫室89.5289.5289.5289.528绿化工程2667.3093.36合

46、计22379.4150885.4350885.433927.50六、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区

47、、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。（二）主要工程布置设计要求项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混

48、凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。（三）绿化设计场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生

49、活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。2、项目拟安装使用节水型设施或器具，定期对供水、用水设施、设备、器具进行维修、保养；对泵房、水池、水箱安装液位控制系统，以防溢水、跑水，从而造成水资源的浪费。3、低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线

50、和N线完全分开。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录

51、像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运

52、输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品

53、、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方式由于需要考虑xx产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能

54、力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第六章 项目工程设计研究一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级根据建筑结构可靠度设计统一标准（