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1、中 信 概 况,中信集团概况,1,中信信托概况,2,中 信 集 团 概 况,中信集团是由邓小平先生亲自倡导、前国家副主席荣毅仁先生创办的中央直属国有大型企业，蜚声海内外。 中信集团现已成为具有较大规模的国际化大型跨国企业集团。目前拥有44家子公司（银行），十余家上市公司，包括设在香港、美国、加拿大、澳大利亚等地的子公司；在东京、纽约、哈萨克斯坦设立了代表处。 中信集团的业务主要集中在金融、实业和其它服务业领域。,中 信 集 团,金融服务业,投资控股公司,其他,司公任责限有股控信中,司公限有份股行银信中,司公限有股控融金际国信中,司公限有险保寿人诚信,司公任责限有托信信中,司公限有理管产资信中,

2、司公限有份股券证信中,司公限有富泰信中,司公团集安国信中,团集国美信中,中 信 集 团 概 况,中 信 信 托 概 况,中信信托是经国家金融监管部门批准设立的全国性金融机构，是银监会直接监管的三家全国性信托公司之一，是国内第一家金融型控股公司旗下的金融信托机构，成立于1988年3月5日。中信信托股东有两家，分别是中国中信集团公司(80%)和中信华东（集团）有限公司(20%)。 注册资本金为人民币12亿元（其中，外汇2,300万美元） 截至2009年底，净资产约58亿元，信托资产规模超过2067亿，多年来始终保持信托资产规模行业领先的位置。,法定代表人：居伟民 总经理： 蒲坚 注册地： 北京 电

3、话传真网址,中 信 信 托 概 况,在银监会试行的“分类监管评级”中，已经连续三年被评为“优秀” 类公司 （即A级）；拥有信贷资产证券化特定目的信托受托机构资格； 获得“集合资金信托业务创新试点”资格； 获准开展了外币集合资金信托业务试点，已获得QDII业务资格； 中信信托是信托领域所有创新业务的试点单位。 首批拥有原劳动与社会保障部颁发的企业年金基金法人受托机构资格以及账户管理资格。目前，中信集团旗下中信银行具备托管资格，中信证券具备投资管理资格，合理的法人治理结构与股权结构，使中信集团成为业内唯一能够提供企业年金全牌照服务的集团。,中

4、信信托是经营信托品类最为齐全、管理信托财产规模最大的信托公司。,中信久盛汇鑫号宝华里安居工程股权投资集合信托计划,优先级受益权介绍,2010年8月,目 录,产品要素,产品优势,认购说明,1,3,4,项目介绍,2,产品要素,产品要素,目 录,产品要素,项目介绍,产品优势,1,2,3,认购说明,4,项目介绍宝华里安居工程项目,项目介绍宝华里安居工程,项目介绍宝华里安居工程,目 录,产品要素,产品优势,项目介绍,1,3,2,认购说明,4,优势一：融资平台优质、股权划分清晰,优势二：项目品质良好、还款来源可靠,宝华里安居工程项目 位于木樨园商圈核心地带，属北京市原崇文区重点商业地产项目 回迁用地 +

5、商业用地 檀州家园在建住宅项目 地处密云繁华核心区，周边商业、金融、教育、医疗、娱乐、休闲等配套丰富齐全 密云区域首个50万的大规模综合性社区，低密度板式建筑，绿地面积达到38% 前三期热销，截至2009年10月已售罄 亚澜湾在建别墅项目 地处北京市传统别墅区潮白河别墅区，属高端别墅项目 位于密云县潮河、白河汇合口处，原为密云县绿岛公园，占地面积43.48万平方米 天鹅湖度假村运营项目 坐落于京津塘高速公路南侧天津武清开发区核心区域 ,是集住宿、会议、餐饮、娱乐于一体的涉外豪华四星级度假村,抵押资产檀州家园项目,现金流,抵押资产亚澜湾项目,现金流,密云市场情况,现金流,密云县2009年6月至2

6、010年5月房地产价格变动情况如图所示，显示密云县房价在2009年下半年有明显攀升趋势，其原因有： 第一，受到京承高速全线开通影响，密云县距城内时间距离大大缩短，随着大家逐步发现到密云极为便捷，其良好的自然环境极大地吸引城内居民前往度周末甚至购买房产； 第二，密云经济迅速发展，城市化进程的加速与城乡改造使得很多居民迁入密云县城区，密云本地居民改善居住条件的需求强烈，加之本地居民购买能力增加，外来人口逐步增加，京城人士在密云置业也不断增加等因素形成购房的刚性需求； 第三，一定程度上受到北京市房地产价格迅速上扬拉动，但价格依然远低于其他区县。因此，预计在房地产市场调控的大背景下，密云房价下跌空间有

7、限。,密云房价走势,数据来源：搜房网,数据来源：安居客,北京周边地区房价变动,金额单位：元,项目周边配套设施齐全,抵押资产天鹅湖度假村项目,交通便利,优势三：现金流量充裕、预期回报优势,现金流,浮动收益率,优势四：股权控制全面、管理安排严密,优势五：中信信托运作、发挥专业优势,目 录,产品要素,产品优势,认购说明,1,3,4,项目介绍,2,认购说明,签约打款注意事项,转账,信托资金必须转账到指定归集账户，并在汇款单备注中 注明“某某某认购宝华里安居工程项目”,汇款金额=认购金额,签署合同,合同一式两份，需客户本人签名共四处,客户的信息必须填全，信托利益分配账户开户银行 必须具体到支行,投资者支付认购资金的账户（汇出款账户）名称、委托人 名称和受益人账户名称应为同一名称,认购资金一元一份,注意：合同中出 现书写错误，则 应在修改处本人 签名，但银行账 户信息和信托资 金金额不得修改 ，否则作废处理。,开具收据,信托合同暨