施工成本软件：建筑工程材料成本控制

1、关 键 词 ： 建 筑 工 程 ， 材 料 预 算 ， 材 料 成 本 控 制 ;建 筑 材 料 是 建 筑 工 程 实 体 、建 筑 工 程 管 理 的 重 要 组 成 部 分 ，是 建 筑 工 程 管 理 的 重要 环 节 。 材 料 成 本 控 制 的 主 要 目 的 是 以 价 廉 物 美 的 材 料 满 足 施 工 和 生 产 的 需 要 ，并 在 过 程 中 控 制 材 料 的 质 量 和 数 量 ，并 把工 程 和 产 品 的 材 料 成 本 控 制 在 最 低 的 区域 范围 。材 料 是 一 切 生 产 经 营 活 动 的 基 本 前 提 ，是 工 程 建 设 的 物 质 条

2、 件 ，没 有 材料 任 何 工 程 都 将 无 法 建 设 。材 料 是 形 成 建 筑 主 体 的 组 成 部 分 ，它 贯 穿 于 工 程 建 设的 全部 过 程 ，在 建 筑 经 营 活 动 中 占 有 重 要 的 地 位 ，对 工 程 的 造 价 具 有 很 大 的 影 响 。加 强 建 筑 材 料 采 购 管 理 ，合 理 确 定 材 料 的 进 场 时 间 与 采 购 数 量 ，是 控 制 材 料 管 理费 用、财 务 费 用 的 有 效 措 施 ，是 降 低 工 程 成 本的 根 本 途 径 ，是 提 高 建 设 资 金 使 用效 益 的 主 要 方 法 。推 荐 软 件 ：

3、项 目 成 本 软 件 施 工 成 本 软 件 工 程 成 本 软 件 门 窗 软 件 租 赁 软 件 木 门 软件 铝 门 软 件移 门 软 件一 、 计 划 阶 段 的 材 料 成 本 控 制任 何 建 筑 材 料 的 成 本 控 制 都 需 要 落 实 到 建 筑 工 程 中 去 ，材 料 成 本 控 制 的 第 一 步 就是 落 实 材 料 供 应 计 划 。建 筑 材 料 的 计 划 采 购 必 须 周 全 详 尽 ，否 则 会 造 成 工 程 材 料数 量、质 量 、规 格 、型 号 与 现 场 实 际 需 要 不 符 ，一 方 面 超 储 积 压 ，另 一 方 面 停 工待 料，

4、造 成 窝 工 浪 费 。因 此 ，根 据 施 工 程 序 及 工 程 进 度 周 密 安 排 并 分 阶 段 的 用 料计 划，这 不 仅 是 保 证 工 期 和 作 业 连 续 性 ，而 且 是 用 好 流 动 资 金 强 化 材 料 成 本 管 理的 有效 措 施 ，在 资 金 周 转 困 难 的 情 况 下 尤 显 重 要 。施 工 项 目 开 工 前 ，项 目 部 应 组织 施 工 技 术 部 门 依 据 施 工 图 纸 计 算 的 实 物 工 作 量 ，提 取 各 单 项 工 程 所 需 的 工 程 材料 数量 、规 格 、型 号 ，并 合 理 推 算 计 划 期 内 各 种 材

5、料 物 资 的 需 用 量 、正 确 核 定 储备 量，填 写 编 制 明 细 表 和 汇 总 表 ，再 按 照 施 工 组 织 设 计 和 施 工 进 度 安 排 提 供 阶 段性 工 程 用 料 计 划 ，计 划 部 门 提 供 各 类 材 料 预 算 价 格 和 中 标 调 查 分 析 单 价 ，物 资 部门 在 根 据 用 料 计 划 所 列 数 量 与 控 制 价 格 向 财 务 部 门 提 供 用 款 计 划 ，实 施 工 程 材 料计 划 管 理 ， 既 能 充 分 保 证 施 工 生 产 需 要 ， 又 可 避 免 超 量 储 备 ， 合 理 使 用 资 金 。二 、 为 降

6、低 采 购 成 本 掌 握 市 场 动 态材 料 采 购 成 本 控 制 是 有 效 降 低 材 料 成 本 的 关 键 ， 其 控 制 手 段 主 要 体 现 在 材 料 采购 、运 输 、储 存 的 成 本 控 制 ，只 有 降 低 材 料 采 购 价 格 、储 存 成 本 、运 输 费 用 ，才能 确 保 实 现 施 工 过 程 的 成 本 控 制 。(1) 充 分 进 行 市 场 调 查企 业 采 购 材 料 前 ， 应 严 格 遵 循 “同 样 产 品 比 质 量 ， 同 样 质 量 比 价 格 ， 同 样 价 格 比服 务 ”的 材 料 比 价 采 购 管 理 原 则 ， 选 择

7、具 有 一 定 规 模 的 、 信 誉 的 、 价 格 合 理 的 供应 商 作 为 定 点 供 应 单 位 ，按 照 先 近 后 远 、先 本 地 后 外 地 的 采 购 做 到 就 地 取 材 、就近 选择 货 源 、就 近 组 织 采 购 ，择 优 、择 廉 、择 惠 采 购 材 料 ，这 样 既 能 保 证 施 工 项目 的质 量 ，货 源 稳 定 ，又 能 以 较 低 的 价 钱 采 购 到 建 筑 材 料 ，达 到 有 效 控 制 成 本 的效 果 。(2) 合 理 安 排 材 料 采 购 ， 节 约 运 费 支 出建 筑 工 程 材 料 消 耗 量 庞 大 ，材 料 运 输 费

8、用 在 材 料 成 本 中 所 占 的 比 重 较 大 ，个 别 项目 中 材 料 的 运 输 费 用 远 远 超 过 了 购 买 价 因 此 ，加 强 运 输 环 节 的 管 理 ，也 是 降 低 建筑 工 程 项 目 成 本 的 一 大 途 径 。要 做 到 降 低 材 料 运 输 费 用 一 要 合 理 组 织 运 力 使 现 存运 力充 分 利 用 ，二 要 力 求 运 距 最 短 ，也 就 是 选择 合 理 的 运 输 路 线 ，尽 可 能 减 少 运输 距 离 ， 尤 其 注 意 避 免 二 次 运 输 ， 三 要 选 择 合 理 的 运 输 方 式 。三 、 加 强 项 目 施

9、工 过 程 中 的 材 料 管 理 ， 有 效 控 制 工 程 项 目 成 本(1) 充 分 合 理 使 用 现 场 的 边 角 材 料 ， 使 材 料 消 耗 率 降 到 最 低 水 平 ， 如 钢 材 按 照 现行 定 额 规 定 有 3% 的 损 耗 这 部 分 钢 材 就 可 以 用 于 支 架 等 部 位 的 制 作 。(2) 加 强 施 工 现 场 材 料 堆 放 的 管 理 及 时 监 督 现 场 堆 放 材 料 的 安 全 性 、 整 洁 性 、 废旧 材 料 的 处 理 和 再 利 用 。施 工 材 料 现 场 需 派 人 专 门 负 责 监 督 管 理 ，防 止 建 筑 材

10、 料到 处散 放 ，造 成 浪 费 、被 盗 损 失 。对 竣 工 后 工 地 的 各 种 废 旧 材 料 要 注 意 回 收 重 新利 用 如 各 类 钢 筋 、周 转 材 料 等 ，除 对 规 格 型 号 进 行 分 门 别 类 外 ，还 应 注 意 材 质 的编 号 ， 以 利 于 再 利 用 。(3) 提 倡 新 工 艺 、新 设 备 是 施 工 过 程 中 降 低 物 资 材 料 消 耗 的 主 要 途 径 。建 筑 型 材 、板 材 的 合 理 使 用 、工 艺 水 平 的 提 高 、新 设 备 的 采 用 ，均 能 大 大 提 高 材 料 的 利 用 率 ，减 少 材 料 的 工

11、 艺 损 耗 。根 据 现 场 条 件 、实 行 材 料 集 中 加 工 ，减 少 加 工 过 程 中 的 工艺 性 损 耗 ， 加 强 对 周 转 材 料 和 低 值 易 耗 材 料 的 维 修 保 养 ;做 到 量 材 取 料 ， 材 尽 其用 。模 板 的 规 格 要 标 准 化 制 作 工 厂 化 ，采 用 钢模 代 替 木 模 以 延 长 其 使 用 期 限 ，提高 使 用 效 率 ;积 极 开 展 材 料 物 资 的 综 合 利 用 和 修 旧 利 废 活 动 ， 在 保 证 工 程 质 量 的前 提 下 ， 合 理 采 用 代 用 材 料 。(4) 加 强 材 料 仓 库 管 理

12、 工 作 。 材 料 的 管 理 工 作 ， 除 严 格 入 库 前 检 验 手 续 外 ， 还 应加 强 施 工 现 场 的 材 料 管 理 工 作 ，过 去 由 于 管 理 不 善 ，有 些 施 工 项 目 出 现 了 施 工 过程 中 经 常 缺 料 而 竣 工 后 又 出 现 大 量 剩 余 材 料 的 现 象 。因 此，为 了 改 变 材 料 现 场 管理 不 利 的 局 面 ，第 一 ，必 须 做 好 材 料 申 请 计划 ，实 行限 额领 料 制 度 ，对 于 设 计 变 更 、预 算 调 整 等 原 因 而 发 生 的 超 额 领 料 必 须 以 设 计 变更 、 追 加 单

13、等 为 依 据 ， 办 理 追 补 手 续 ; 第 二 ， 必 须 严 格 计 量 检 验 制 度 ， 健 全 收 发材 料的 手 续 ，对 于 出 、入 仓 库 的 各 种 材 料 进 行严 格 计 量 检 验 ，防 止 由 于 计 量 不 准而 造 成 的 收 发 料 差 错 。对 于 入 库 的 材 料 ，应 合 理 堆 放 ，做 到 布 局 合 理 、通 道 顺 畅防 止 材 料 物 资 的 破 损 、 变 形 、 霉 烂 、 变 质 、 老 化 、 被 盗 等 ;第 三 ， 建 立 材 料 库 存信 息 ， 使 供 应 部 门 能 根 据 材 料 存 量 状 况 及 时 采 购 材

14、料 ， 补 充 库 存 。建 筑 材 料 的 储 存 量 不 能 过 多 或 过 少 ，储 备 过 多 ，使 大 量 的 材 料 积 压 在 仓 库 而 不 能投 入 生 产 就 会 造 成 浪 费 ， 延 缓 材 料 资 金 的 周 转 ， 有 些 材 料 会 因 储 存 过 久 而 失 效 。如 储 备 量 过 少 又 不 能 保 证 生 产 ，为 了 减 少 这 样 的 现 象 出 现 ，就 必 须 建 立 材 料 库 存信 息 ， 做 到 材 料 先 购 先 用 ， 以 减 少 储 存 时 间 ; 第 四 ， 实 行 材 料 分 类 管 理 法 对 库 存材 料 进 行 有 效 管 理

15、 ，即 将 价 值 高 、用 量 大 的 材 料 归 类 为 控 制 重 点 ，确 定 最 佳 定 货量 ，对 库 存 材 料 进 行 适 时 监 控 ，以 达 到 降 低 库 存 成 本 、提 高 库 存 管 理 效 率 和 效 益的 目 的 ; 第 五 ， 制 定 奖 惩 制 度 ， 建 立 全 方 位 的 风 险 激 励 制 度 ， 使 施 工 管 理 人 员 树立 材 料 成 本 意 识 ，养 成 自 觉 节 约 用 料 的 良 好 习 惯 ，确 保 施 工 企 业 节 能 降 耗 、减 废降 损 的 指 标 层 层 落 实 。四 、 储 备 材 料 ， 降 低 储 存 成 本建 筑

16、施 工 企 业 必 须 深 入 市 场 ，全 面 掌 握 和 了 解 各 种 建 筑 材 料 的 市 场 行 情 及 供 应 情况 ，了 解 建 筑 材 料 的 发 展 趋 向 ，注 意 材 料 淡 季与 旺 季 的 价 差 。分 析 材 料 的 供 需 情况 ，这 样 有 利 于 施 工 企 业 灵 活 自 如 地 运 用 资 金 ，充 分 掌 握 市 场 的 主 动 权 。材 料 是一 切 生 产 经 营 活 动 的 基 本 前 提 ，是 工 程 建 设 的 物 质 条 件 ，没 有 材 料 任 何 工 程 都 将无 法建 设 。掌 握 材 料 分 类 管 理 的 基 本 方 法 ，了 解

17、 材 料 价 格 组 成 的 主 要 内 容 及 对 工程 成 本 的 制 约 关 系 ，熟 悉 有 利 于 降 低 材 料 成 本 的 管 理 方 法 ，警 惕 影 响 材 料 价 格 安全 的招 标 方 式 ，通 过 比 较 和 分 析 ，选 择 最 佳 的材 料 采 购 方 案 和 经 济 批 量 ，把 握 材料 采 购 的 有 利 时 机 ，使 建 筑 材 料 的 采 购 成 本 与 建 设 资 金 的 使 用 效 益 更 加 匹 配 ，最终 达 到 提 高 基 本 建 设 资 金 效 益 的 目 的 。总 之 ，材 料 成 本 管 理 是 工 程 项 目 管 理 的 关 键 环 节 ，也 是 研 究 建 筑 企 业 供 应 链 管 理的 核 心 内 容 之 一 。建 筑 材 料 的 采 购 成 本 在 整 个 工 程 造 价 中 占 40%-60% 甚 至 更 大 ，因 此 在 保 证 质 量 的 前 提 下 尽 可 能 的 减 少 建 筑 材 料 采 购 的 成 本 ，有 效 地 减 少 施 工 企业 的整 体 成 本 ，从 而 增 强 施工 企 业 的 竞 争 力 。目 前，由 于 市 场 体 系 还 不完 备 ，法治 还不 够 健 全 ，管 理 也 还 不 到 位 ，在