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文档简介
1、质量评估体系,集团运营工程部 2020年8月13日,一、过程评估, 2017年组织实测实量过程综合评估四次，鑫苑均值86.1分,17行业标杆：95分,17行业均值：86分,95,行 业 标 杆 值,鑫 苑 标 杆 值,95,鑫 苑 平 均 值,86.1,82,78,70,过程质量评估趋势, 目录, 评估流程介绍, 季度评估体系构成,原体系评估范围为住宅和公寓，新体系涵盖所有业态, 实测实量, 实测实量, 实测实量, 质量风险, 质量风险, 防渗漏, 防渗漏, 防渗漏, 防渗漏, 安全文明, 安全文明, 外门窗, 体系调整说明, 评估注意事项, 评估注意事项,二、交付评估, 2017年集团14个
2、项目参与正式交付评估，平均得分70.48，较行业均值（71.76）及行业标杆（82.73） 均存在一定差距,交付评估项目得分, 2017年交付评估情况,集团均值 ：70.48分,行业均值 ：71.76分, 目录, 交付评估风险评定, 交付评估风险评定, 交付评估说明, 毛坯房交付评估维度及权重, 毛坯房交付评估维度及权重, 装修房交付评估维度及权重, 装修房交付评估维度及权重, 户门观感, 户门观感, 机电工程, 电梯、外立面, 智能化、园林景观, 测区抽选原则, 测区抽选原则,（3）电梯： 不单独抽进行选测区，同公共部位对应楼栋检查。 （4）机电： a)标准层：在公共部位所定的测区内随机选取1栋楼各一个单元的标准层2层，所选楼栋屋面风机必查； b)地下室：现场随机抽取2个防火分区； c)所选定的防火分区内消火栓、喷淋头、烟感、温感全检及风机房必查； d)消防中控室、消防水泵房、生活水泵房、配电房和水箱为必查项。 （5）智能化： 不单独抽进行选测区，随机抽查。,（6）外立面观感： 外立面测区（含屋面）为随机选取3楼栋，一栋楼为一个计算测区，由组长进行分组评分，各测区算数平均值为外立面观感成绩。 （7）园林景观： 交付区域园林景观全部参与评估。 如果所选测区有未完成的施工工序，直接甩项，不做扣分处理。, 测区抽
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