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文档简介
1、6 住宅区的公共服务设施,6-1 公共服务设施的分类与内容 6-2 公共服务设施的定额指标 6-3 公共服务设施的布置要求 6-4 公共服务设施的规划布局,6-1 公共服务设施的分类与内容,6-1-1公共服务设施的分类 (1)按使用性质分 (2)按使用频率分 (3)按营利与非营利性质分,公共服务设施(也称配套公建)按使用性质分为8类 1)教育2)医疗卫生 3)文化体育4)商业服务 5)金融邮电6)社区服务 7)市政公用8)行政管理及其他,6-1 公共服务设施的分类与内容,6-1 公共服务设施的分类与内容,公共服务设施按使用频率分为2类 1)经常使用 2)必要而非经常使用,6-1 公共服务设施的
2、分类与内容,公共服务设施按营利与非营利性质分为2类 1)营利 2)非营利,6-1 公共服务设施的分类与内容,6-1-2公共服务设施的内容 (1)教育:幼托、小学、中学等 (2)医疗卫生:医院、诊所、保健等 (3)文化体育:电影院、文化馆、运动场 (4)商业服务:商业、饮食、服务、修理等 (5)金融邮电:银行、邮电所等 (6)社区服务:居委会、社区服务中心、老年设施等 (7)市政公用:变电室、高压水泵房 (8)行政管理及其他:街道办事处、派出所、市场工商管理部门、防空地下室等,6-2 公共服务设施的定额指标,6-2-1 配建指标的控制: 住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以千人总指
3、标和分类指标进行总量的控制。 使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件,对配建项目进行合理的归并、调整,但不应少于居住人口规模相对应的千人总指标。,6-2 公共服务设施的定额指标,6-2-2 公共服务设施控制指标(m2/千人),6-3 公共服务设施的布置要求,6-3-1 配建水平 居住(小)区中与人口规模对应,并与居住(小)区同步规划、同时投入使用的服务设施的多少。,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-3 公共服务设施的布置要求,6-3-2 服务半径 (1)定义 各项公共服务设施所服务的空间距离或时间距离。 居住区级800-1
4、000米 居住小区级400-500米 居住组团级150-200米,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-3 公共服务设施的布置要求,6-3-2 服务半径 (2)确定服务半径的因素 1)居民的使用频率 2)设施的规模效益,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-3 公共服务设施的布置要求,举例:小学的设置,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-1 规划布局应考虑下列因素 (1)与规划结构相适
5、应 (2)保证各级公共服务设施有合理的服务半径 (3)形成各级生活中心 (4)相关项目可组合布置 (5)结合上下班人流方向、公交站点布置 (6)充分发挥设施的经营效益 (7)充分考虑到发展的需要,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-2 几种常见的规划布局,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-3 实例分析,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-3 实例分析,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-3 实例分析,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Training(R) 的“演示技巧”。,6-4 公共服务设施的规划布局,6-4-3 实例分析,诀窍 详细内容请参阅 Dale Carnegie Train
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