《造价员讲》PPT课件.ppt

1、建设工程造价管理基础知识,全国造价员资格考试培训教案 2007年9月,第五九章,第五章 建设工程造价的计价依据,（一）熟悉建设工程造价计价方法和特点； （二）熟悉建设工程造价计价依据分类、作用与特点； （三）了解建筑安装工程预算定额、概算定额和投资估算指标的编制原则和方法； （四）熟悉人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法及其单价的组成和编制方法； （五）掌握预算定额、概算定额单价的编制方法； （六）熟悉建设工程费用定额的构成； （七）了解工程造价资料积累的内容、方法及应用。,第一节 工程定额的概念与分类,一、定额的概念 定额就是一种规定的额度，通俗地说就一种数量标准。工程建设定额就是国家颁

2、发的用于规定某一建筑产品所需消耗的人力、物力、和财力的数量标准。,二、工程建设定额的分类,1、按定额反映的生产要素消耗内容分类：劳动定额、材料消耗量定额和机械台班消耗定额。 2、按定额的不同用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标和投资估算指标。 3、按定额的编制单位和执行范围分类：全国统一定额、地区统一定额、行业定额、企业定额和补充定额。 4、按投资的费用性质分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额和工程建设其他费用定额,第二节 工程造价计价依据的分类,一、工程造价计价依据的分类 （一）按用途分类P103 第一类，规范工程计价的依据： 1、国家标准建设工程工程量清单

3、计价规范 第二类，计算设备数量和工程量的依据： 2、可行性研究资料 3、初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料 4、工程变更及施工现场签证 第三类，计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 5、概算指标、概算定额、预算定额 6、人工单价 7、材料预算定额 8、机械台班单价 9、工程造价信息,第四类，计算建筑安装工程费用的依据 10、间接费定额 11、价格指数 第五类，计算设备费的依据 12、设备价格、运杂费率等 第六类，计算工程建设其他费用的依据 13、用地指标 14、各项工程建设其他费用定额等 第七类，计算造价相关的法规和政策 15、包含在工程造价内的税种、税率 16、与

4、产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用有关的取费标准 17、利率和汇率 18、其他计价依据,（二）、按使用对象分类 第一类，规范建设单位计价行为的依据：建设工程工程量清单计价规范 第二类，规范建设单位和承包商双方计价行为的依据：包括国家标准建设工程工程量清单计价规范；初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；工程变更及施工现场签证；概算指标、概算定额、预算定额；人工单价；材料预算单价；机械台班单价；工程造价信息；间接费定额；设备价格运杂费率等；包含在工程造价内的税种、税率；利率和汇率；其他计价依据。,二、我国现行工程计价依据体系 三、工程造价计价依据的作用 四、工程造价计价

5、依据的特点 1、准确可靠，符合实际； 2、可信度高，有权威性； 3、数据化表达，便于计算； 4、定性描述清晰，便于正确利用。 五、建设工程造价计价方法及特点,第三节 预算定额、概算定额和估算指标,一、预算定额 （一）预算定额的概念 （二）预算定额的作用 1、是编制施工图预算、确定工程造价的依据； 2、是建筑安装工程在工程招投标中确定标底和投标报价的依据； 3、是建筑单位拨付工程价款、建设资金和编制竣工结算的依据； 4、是施工企业编制施工计划、确定劳动力、材料、机械台班需用量计划和统计完成工程量的依据； 5、是施工企业实施经济核算制、考核工程成本的参考依据； 6、是对设计方案和施工方案进行技术经

6、济评价的依据； 7、是编制概算定额的基础。,（三）预算定额的编制原则 1、社会平均水平的原则 2、简明适用的原则 （四）预算定额的编制依据 1、全国统一劳动定额、全国统一基础定额。 2、现行的设计规范，施工验收规范，质量评定标准和安全操作规程。 3、通用的标准图集和已选定的典型工程施工图纸。 4、推广的新技术、新结构、新材料、新工艺。 5、施工现场测定资料、实验资料和统计资料。 6、现行预算定额及基础资料和地区材料预算价格、工资标准及机械台班单价。 （五）预算定额的编制步骤 1、准备工作阶段 2、编制初稿阶段 3、修改和审查计价定额阶段,（六）预算定额各消耗量指标的确定 1、建筑工程预算定额计

7、量单位的确定 2、预算定额消耗量指标的确定 （1）按选定的典型工程施工图及有关资料计算工程量。 （2）人工消耗指标的确定。包括基本用工、材料超运距用工、辅助用工和人工幅度差。 （3）材料消耗指标的确定。 （4）施工机械台班消耗指标的确定。,二、概算定额,（一）概算定额的概念 （二）概算定额的主要作用 1、是扩大初步设计阶段编制设计概算和技术设计阶段编制修正概算的依据； 2、是对设计项目进行技术经济分析和比较的基础资料之一； 3、是编制建设项目主要材料计划的参考依据； 4、是编制概算指标的依据； 5、是编制概算阶段招标标底和投标报价的依据。 （三）概算定额的编制步骤 1、准备工作阶段 2、编制初

8、稿阶段 3、审查定稿阶段,三、概算指标,（一）概算指标的概念 （二）概算指标的主要作用 1、是基本建设管理部门编制投资估算和编制基本建设计划，估算主要材料用量计划的依据； 2、是设计单位编制初步设计概算、选择设计方案的依据；是考核基本建设投资效果的依据。,（三）概算指标的主要内容和形式 概算指标的内容和形式没有统一的格式，一般包括以下内容： 1、工程概况。包括建筑面积、建筑层数、建筑地点、时间、工程各部位的结构及做法等。 2、工程造价及费用组成。 3、每平方米建筑面积的工程量指标。 4、每平方米建筑面积的工料消耗指标。,四、投资估算指标 （一）投资估算指标及其作用 （二）投资估算指标的内容 1

9、、建设项目综合指标 2、单项工程指标 3、单位工程指标 （三）投资估算指标的编制方法 1、收集整理资料阶段 2、平衡调整阶段 3、测算审查阶段,第四节 人工、材料、机械台班消耗量定额,一、劳动定额 （一）劳动定额的概念 （二）劳动定额的分类及其关系 1、劳动定额的分类 （1）时间定额。 （2）产量定额。 2、时间定额与产量定额的关系 时间定额=1/产量定额 （三）工作时间 1、工人工作时间 2、机械工作时间,1、工人工作时间,2、机械工作时间,（四）劳动定额的编制方法 1、经验估计法 2、统计计算法 3、技术测定法 4、比较类推法,二、材料消耗定额,（一）材料消耗定额的概念 （二）净用量定额和

10、损耗量定额 材料消耗定额包括： 1、直接用于建筑安装工程上的材料； 2、不可避免产生的施工废料； 3、不可避免的材料施工操作损耗。 材料损耗率=材料损耗量/材料净用量100%,（三）编制材料消耗定额的基本方法 1、现场技术测定法 2、试验法 3、统计法 4、理论计算法,三、施工机械台班定额 （一）拟定正常的施工条件 （二）确定机械纯工作1小时的正常生产率 （三）确定施工机械的正常利用系数 （四）计算机械台班定额,第五节 人工、材料、机械台班单价及定额基价,一、人工单价 1、基本工资 2、工资性补贴 3、生产工人辅助工资 4、职工福利费 5、生产工人劳动保护费,二、材料单价,（一）材料预算价格的

11、概念 （二）材料预算价格的组成及确定。 1、材料原价（供应价格） 2、包装费 3、材料运杂费 4、运输损耗费 5、采购及保管费 6、检验试验费,三、施工机械台班单价,（一）施工机械台班单价的概念 （二）施工机械台班单价的组成 1、第一类费用。即不变费用，包括：折旧费、大修理费、经常修理费和机械安拆费。 2、第二类费用。即可变费用，包括：燃料动力费、人工费、其他费用（养路费及车船使用税、保险费及年检费）等。 （三）第一类费用的计算 （四）第二类费用的计算,四、定额基价,（一）基价的编制依据 1、现行的预算定额。 2、现行的日工资标准，目前日工资标准通常采用建筑劳务市场的价格。 3、现行的地区材料

12、预算价格。 4、现行的施工机械台班价格。,（二）基价的确定方法 定额项目基价=人工费+材料费+机械费 人工费=定额项目工日数综合平均日工资标准 材料费=（定额项目材料用量材料预算价格） 机械费=（定额项目台班量台班单价）,（三）定额基价的换算。 1、换算的类型：配合比材料不同的换算；乘系数的换算；其他换算。 2、换算的基本原则：换算后的定额基价=原定额基价+换入的费用-换出的费用,第六节 建筑安装工程费用定额,一、现行建筑安装工程费用定额构成 1、工程类别划分标准 2、取费标准表 1）一般性规定 2）工程量清单计价 3）定额计价 3、建筑安装工程价格计算程序表：便于大家实际操作。工程量清单计价

13、和定额计价。主观题考试每年都有。 4、适用范围：建筑工程；装饰装修工程；市政工程；安装工程；炉窑砌筑工程；金属构件工程；塑钢门窗安装；大型土石方工程。 5、建筑安装工程费用组成 6、文件汇编：一些相关的文件。,二、建筑安装工程费用定额的编制原则,1、合理确定定额水平的原则。建设安装工程费用定额的水平是按照社会必要劳动量确定。 2、简明、适用性原则。 3、定性与定量分析相结合的原则。,三、间接费定额 （一）间接费定额的基础数据 1、全员劳动生产率 2、非生产人员比例 3、全年有效施工天数 4、工资标准 5、间接费年开支额 （二）间接费定额的编制方法 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费合

14、计为计算基础 3、以人工费为计算基础 （三）规费费率 （四）企业管理费费率 四、利润 1、以直接费为计算基础 2、以人工费和机械费为计算基础 3、以人工费为计算基础,五、税金 （一）税金的计算公式 税金=（税前造价+利润）税率（%） （二）税率1、纳税地点在市区的企业 2、纳税地点在县城、镇的企业 3、纳税地点不在市区、县城、镇的企业,第七节 工程建设其他费用定额,一、工程建设其他费用定额的构成及编制方法 1、建设管理费 2、建设有地费 3、可行性研究费 4、研究试验费 5、勘察设计费 6、环境影响评价费 7、劳动安全卫生评价费 8、场地准备及临时设施费 9、引进技术和引进设备其他费 10、工

15、程保险费 11、联合试运转费 12、特殊设备安全监督检验费 13、市政公用设施费 14、专利及专有技术使用费 15、生产准备及开办费,第八节 工程造价信息、资料积累与造价指数,（一）工程造价资料积累的内容 1、建设项目和单项工程造价资料 2、单位工程造价资料 3、其他 （二）工程造价资料积累的方法 1、建立造价资料积累制度 2、资料数据库的建立和网络化管理,（三）工程造价资料积累的作用,1、编制概算指标、投资估算指标的重要基础资料； 2、编制投资估算、设计概算的类似工程设计资料； 3、审查施工图预算的基础资料； 4、研究分析工程造价变化规律的基础； 5、编制固定资产投资计划的参考； 6、编制标

16、底和投标报价的参考 7、编制预算定额、概算定额的基础资料； 8、便于管理部门对价格的管理、预测，信息交流等。,（四）工程造价指数,按照工程范围、类别、用途分类：可分为单项价格指数和综合造价指数。 按造价资料限期长短分类：时点造价指数、月指数、季指数和年指数。 按不同基期分类：定基指数和环比指数。,一、单选 1、工程建设定额按其反映的生产要素内容分类，可分为 。 A施工定额、预算定额、概算定额 B建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额 C劳动消耗定额、机械消耗定额、材料消耗定额 D概算指标、投资估算指标、概算定额 2、下列按平均先进性原则编制的定额是 。 A预算定额 B施工定额 C

17、概算定额 D概算指标 3、编制预算定额的基础是 。 A投资估算指标 B概算指标 C概算定额 D施工定额,4、当物体的长、宽、高三个度量都在发生变化时，应采用 为计量单位。 A延长米 B平方米 C立方米 D吨 5、 是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额。 A概算指标 B概算定额 C施工定额 D预算定额 6、下列定额中， 是一种计价性的定额。 A劳动定额 B产量定额 C施工定额 D预算定额 7、下列不属于劳动定额制定方法的是 。 A技术测定法 B比较类推法 C经验估计法 D现场观测法,8、概算定额是在 的基础止编制的。 A劳动定额 B施工定额 C预算定额 D概算指标 9、工程量清单计价

18、的造价组成包括 。 A分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金 B分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和管理费、利润 C人工费、材料费、机械使用费和管理费、利润 D人工费、材料费、机械使用费和规费、税金 10、编制地区单价时，在一个地区范围内影响工程单价不统一、不稳定的因素主要是 。 A预算定额 B工资单价 C材料预算价格 D机械台班单价,11、在初步设计阶段，编制设计概算的依据是 。 A预算定额 B概算定额 C概算指标 D估算指标 12、对预算定额的描述不正确的是 。 A预算定额是规定消耗在合格质量单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准。 B预算定额是编制施工图预

19、算、确定建筑安装工程造价的基础。 C预算定额是按照社会先进水平编制的。 D预算定额是编制概算定额的基础。 13、根据湖北省费用定额，采用定额计价方法计取间接费时，其计费基础是 。 A直接工程费 B直接工程费+施工技术措施费 C直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费 D直接工程费+施工技术措施费+施工组织措施费+材料价差,14、材料预算价格中的采购及保管费的计费基数为 。 A材料原价 B材料原价+材料运杂费 C材料原价+材料运杂费+运输损耗费 D材料原价+包装费 15、纳税地点在县城、镇的企业，其税率公式为 。 A税率（%）=1/1-3%-（3%9%）-（3%3%）-1 B税率（%）=1/1

20、-3%-（3%7%）-（3%3%）-1 C税率（%）=1/1-3%-（3%5%）-（3%3%）-1 D税率（%）=1/1-3%-（3%3%）-（3%3%）-1,二、多选 1、下列时间中应该计入定额时间的是 。 A休息时间 B多余工作时间 C施工本身造成的停工时间 D不可避免的中断时间 E偶然工作时间 2、投资估算指标可分为下列哪三个指标层次 。 A建设项目综合指标 B分部分项工程指标 C单项工程指标 D工序指标 E单位工程指标 3、预算定额编制的原则有 。 A集中领导、分级管理的原则 B简明适用的原则 C按社会平均水平的原则 D由特殊到一般、由细到粗逐步扩大的原则 E统一化、系列化、通用化、简

21、明化的原则,4、投资估算指标的编制基础是 A施工定额 B预算定额 C概算定额 D概算指标 E费用定额 5、人工消耗量指标是由 组成的。 A材料超运距用工 B人工幅度差 C辅助用工 D基本用工 6、施工定额由 组成。 A预算定额 B概算定额 C劳动定额 D材料消耗定额 E机械台班消耗定额 7、劳动定额分为 。 A施工定额 B时间定额 C产量定额 D预算定额 E补充定额,8、根据湖北省费用定额的规定，间接费由 组成。 A企业管理费 B施工技术措施费 C规费 D施工组织措施费 E构件增值税 9、施工机械台班单价的组成有 。 A折旧费 B大修理费 C机械购置费 D燃料动力费 E机械安拆费 10、工程造

22、价资料积累的内容有 。 A中标价 B工程量清单 C设备的名称、型号、规格、数量 D施工图纸 E竣工结算 11、工程造价指数按工程范围、类别、用途分类分为 A单项价格指数 B定基指数 C综合造价指数 D概算指数 E环比指数,第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制,（一）了解决策和设计阶段影响工程造价的主要因素； （二）了解可行性研究报告主要内容和作用； （三）掌握投资估算的编制方法； （四）掌握设计概算的编制方法； （五）掌握施工图预算的编制方法； （六）了解方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。,一、可行性研究报告的主要内容和作用,（一）可行性研究报告的作用 1、建设项目的可行性研究是作

23、为建设项目投资决策的依据。 2、作为编制设计文件的依据。 3、作为向银行贷款的依据。 4、作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据。 5、作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据。 6、作为施工组织、工程进度安排及竣工验收的依据。 7、作为项目后评估的依据。,（二）可行性研究报告的主要内容,1、总论 2、市场预测 3、资源条件评价 4、建设规模与产品方案 5、厂址选择 6、技术方案、设备方案和工程方案 7、主要原材料、燃料供应 8、总图布置、场内外运输与公用辅助工程 9、能源和资源节约措施,10、环境影响评价 11、劳动安全卫生与消防 12、组织机构与人力资源配置 13、项目实施

24、进度 14、投资估算 15、融资方案 16、项目的经济评价 17、社会评价 18、风险分析 19、研究结论与建议,二、决策和设计阶段影响工程造价的主要因素,（一）建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素： 1、项目建设规模 2、建设地点 3、技术方案 4、设备方案 5、辅助设施、公用设施、建设标准 （二）项目设计阶段影响工程造价的主要因素: 1、总平面设计 2、工艺设计 3、辅助设施、公用设施、建设标准,（一）建设项目决策阶段影响工程造价的主要因素,1、项目建设规模 2、建设地点 3、技术方案 4、设备方案 5、辅助设施、公用设施、建设标准,（二）项目设计阶段影响工程造价的主要因素,1、总平面设

25、计 2、工艺设计 3、辅助设施、公用设施、建设标准,三、方案比选、优化设计、限额设计的基本方法。,（一）方案比选方法与造价控制 （二）优化设计方法与造价控制 （三）限额设计,（一）方案比选方法与造价控制,1、方案比选方法 在建设项目决策阶段，一般采用投资回收期法、计算年费用法、净现值法、内部收益率法，或者上述几种方法同时使用等；还可采用价值工程原理或指标综合评分法比选。在设计阶段，则需更具体的、小的方案比选，一般采用造价额度、运行费用、净现值、净年值法进行比选，极特殊复杂的方案比选采用综合的财务评价方法。 2、造价控制,（二）优化设计方法与造价控制,1、优化设计的方法 初步设计的优化。 施工图

26、设计的优化。 采取各种手段优化设计。 技术与经济有机结合优化设计。,（三）限额设计,1、限额设计的概念 2、限额设计的目标 3、限额设计目标的实现 4、限额设计的全过程,4、限额设计的全过程,四、投资估算的编制方法,（一）项目建议书阶段的投资估算的编制方法 （二）可行性研究阶段的投资估算的编制方法 （三）资金筹措,（一）项目建议书阶段的投资估算的编制方法,1、编制方法 （1）单位生产能力估算法 （2）生产能力指数法 （3）系数估算法 （4）类似项目对比法 （5）指标估算法,（1）单位生产能力估算法,（2）生产能力指数法,（3）系数估算法,设备系数法,主体专业系数法,朗格系数法,（4）类似项目对

27、比法,（5）指标估算法,2、投资估算精度要求,（1）项目规划阶段的投资估算 （2）项目建议书阶段的投资估算,（二）可行性研究阶段的投资估算的编制方法,1、投资估算的编制方法 （1）单位生产能力估算法 （2）生产能力指数法 （3）系数估算法 （4）类似项目对比法 （5）指标估算法 （6）比例估算法 （7）工程量估算法,2、投资估算精度要求,1、预可行性研究阶段的投资估算 2、可行性研究阶段的投资估算,3、投资估算的工作内容和文件组成,（1）投资估算的工作内容 （2）投资估算的文件组成,4、投资估算的要求与步骤,（1）投资估算的要求 （2）投资估算的步骤,（三）资金筹措,1、金融机构贷款 2、多方

28、合资 3、发行股票 4、募捐 5、租赁,五、设计概算的编制方法,（一）设计概算的分类 （二）设计概算的编制原则 （三）设计概算的编制方法 （四）设计概算的审查,（一）设计概算的分类,1、单位工程概算。 2、单项工程概算。 3、建设项目总概算。,单项工程综合概算组成,建设项目总概算的组成,（二）设计概算的编制原则,1、严格执行国家的建设方针和经济政策的原则 2、要完整、准确地反映设计内容的原则 3、要坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则,（三）设计概算的编制方法,1、单位工程概算的编制方法 2、单项工程概算的编制方法 3、建设项目总概算的编制方法,（四）设计概算的审查,1、审

29、查设计概算的意义 2、设计概算的审查内容 （1）审查设计概算的编制依据 （2）审查概算的编制深度 （3）审查设计概算的内容 3、审查设计概算的方法 （1）对比分析法 （2）查询核实法 （3）联合会审法 4、设计概算的批准 5、概算调整,六、施工图预算,（一）施工图预算的内容。 （二）施工图预算的编制程序 （三）施工图预算的编制方法 （四）施工图预算的编制步骤和内容 （五）施工图预算的审查和批准,（一）施工图预算的内容。,施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。单位工程预算是根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格资料，编制单位工

30、程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。,（二）、施工图预算的编制程序,1、编制前的准备工作 2、熟悉图纸和预算定额 3、划分工程项目和计算工程量 4、套单价 5、工料分析 6、计算主材费（未计价材料费） 7、按费用定额取费 8、计算工程造价,（三）施工图预算的编制方法,1、单价法 工料单价法 综合单价法 2、实物量法,（四）施工图预算的编制步骤和内容,1、熟悉施工图纸 2、了解现场情况和施工组织设计资料及有关技术规范 3、熟悉预算定额 4、列

31、出工程项目 5、计算工程量 6、编制基价直接费计算表 7、计算定额直接费 8、工料分析 9、工料差价调整 10、材料数量按实调整 11、计算单位工程施工图预算造价 12、复核 13、编写施工图预算编制说明 14、装订签章,（五）施工图预算审查,1、审查施工图预算的内容 包括审查工程量；审查设备、材料的预算价格；审查施工图预算的定额子目套用和单价的换算；审查有关费用项目及其取值。 2、审查施工图预算的方法 方法有：全面审查法；标准预算审查法；分组计算审查法；对比审查法；筛选审查法；重点抽查法；利用手册审查法；分解对比审查法。,3、施工图预算的审查步骤 做好审查前的准备工作；选择合适的审查方法，按

32、相应内容审查；预算调整。,一、单选 1、 主要用于建设投资与其生产能力之间为线性关系的类型项目，这种方法估算结果精度较差误差较大。 A单位生产能力估算法 B生产能力指数法 C系数估算法 D类似项目对比法 2、确定各单位工程建设费用的文件是 。 A建设项目总概算 B项目建议书 C单位工程概算 D单项工程概算 3、总平面设计是指总图运输设计和总平面配置，在总平面设计中影响工程造价的主要因素包括 。 A占地面积、功能分区、运输方式 B占地面积、功能分区、工艺流程 C占地面积、运输方式、工艺流程 D运输方式、功能分区、工艺流程,4、某市一栋普通办公楼为框架结构3000m3，建筑直接工程费为370元/m

33、3，其中：毛石基础为39元/m3，而今拟建一栋办公楼3500m3，是采用钢筋混凝土带形基础为51元/m3，其他结构相同。该拟建办公楼直接费的造价概算适合采用 。 A概算定额法 B概算指标法 C扩大单价法 D类似工程预算法 5、在下列各项中，有可能成为合同价款结算依据的是 。 A设计概算 B投资估算 C施工图预算 D预算定额 6、限额设计指标经项目经理或总设计师提出，经主管院长审批下达，其总额一般只下达直接工程费的 。 A70% B60% C80% D90% 7、对一些工程量比较小、工艺比较简单的工程，且编制工程预算的技术力量比较薄弱，可采取的审查方法是 。 A全面审查法 B标准预算审查法 C分

34、组计算审查法 D对比审查法,8、已知某项目生产能力为45万件，投资额为1200万元，则用生产能力指数法估算若要建成生产能力为60万件的项目需投资 万元。（x=0.5,f=1） A1039.23 B1855.26 C1458.36 D1385.64 9、在详细可行性研究阶段的投资估算精度的要求是误差控制在 和 以内。 A30% B20% C10% D5% 10、生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法。下列关于生产能力指数的说法，不正确的是 。 A工程造价与规模呈线性关系，单位造价随工程规模的增大而增大 B在一般情况下，生产能力指数取值通常在0与1之间

35、C若已建类似项目的生产规模与拟建项目生产规模相差不大，则指数x的取值近似为1 D生产能力指数估算法的优点是不需要详细的工程设计资料，只要知道工艺流程及规模就可以。,二、多选 1、在项目规划和项目建议书阶段，投资估算的精度低，可采用的方法有 。 A单位生产能力估算法 B生产能力指数法 C系数法 D比例估算法 E工程量估算法 2、设计概算编制方法中，照明工程概算的编制方法包括 。 A概算定额法 B设备价值百分比法 C概算指标法 D综合吨位指标法 E类似工程预算法 3、资金筹措的方法有 。 A金融机构贷款 B发行股票 C募捐 D租赁 E多方合资 4、常用的单位工程设计概算的编制方法有 。 A概算定额

36、法 B预算单价法 C系数法 D综合单位指标法 E比例估算法,5、施工图预算是施工图设计完成后，以施工图为依据，根据 进行编制的。 A设计概算 B预算定额 C取费标准 D地区人工、材料、机械台班的预算价格 E单项工程概算 6、用筛选法审查施工图预算时，通常选择的筛选标准是 三个单方基本值。 A材料用量 B工程量 C造价 D用工 E机械台班消耗量 7、审查施工图预算的方法有 。 A综合审查法 B类似审查法 C筛选审查法 D全面审查法 E分组计算审查法 8、审查施工图预算的内容应包括 等方面。 A审查工程量 B审查预算标准 C审查预算单价的套用 D审查设备材料的预算价格 E审查有关费用项目及其计取,

37、9、项目决策阶段影响工程造价的主要因素有 。 A项目合理规模的确定 B建设标准水平的确定 C工程技术方案的确定 D项目决策时的物价水平 E建设地区及建设地点的选择,第七章 建设工程招投标与合同价款的确定,（一）熟悉建设项目招投标程序； （二）熟悉招标文件的组成与内容； （三）掌握建设工程招标工程量清单的编制方法； （四）掌握工程招标标底和投标报价的编制方法； （五）熟悉评标定标方法和合同价款的确定； （六）熟悉工程分包招投标，设备、材料采购招投标合同价款的确定方法。,第一节 建设工程招标,一、招标投标概念 二、招标投标的范围 必须进行招标的建设项目： （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共

38、利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。,可以邀请招标的项目：,（一）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； （二）受自然地域环境限制的； （三）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； （四）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； （五）法律、法规规定不宜公开招标的。,可以不进行施工招标项目：,（一）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的； （二）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的； （三）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；

39、 （四）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； （五）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的； （六）法律、行政法规规定的其他情形。,三、建设工程招标的分类,四、招标方式,1、公开招标 2、邀请招标,五、招标工作组织方式,1、业主自行组织 2、招标代理机构组织,六、招标文件的组成与内容,1、投标须知 2、合同主要条款 3、投标文件格式 4、工程量清单 5、技术条款 6、设计图纸 7、评标标准和方法 8、投标辅助材料,七、建设工程招标投标程序,一、建设工程施工招标投标程序 建设项目报建提出招标申请、行政监督部门备案资格预审文件、招标文件的编制与

40、备案发布招标公告或发出投标邀请书投标人资格预审招标文件发放勘察现场投标答疑会接受投标书开标、评标、定标宣布中标单位签订合同,二、建设办理招标委托手续招标单位编制招标文件刊登招标公告或发出邀请投标书资格预审招标文件发放疑问解答接受投标一开标、评标、定标签订供货合同,第二节 建设工程招标工程量清单的编制 第三节 建设工程招标标底的编制 第四节 工程投标报价的编制方法,第五节 开标、评标与定标,一、开标 二、评标委员会的组成 三、评标,第六节 合同价款的确定,一、单选 1、有关资格预审和资格后审的阐述，正确的是 。 A一般情况下，进行资格预审的，不再进行资格后审 B资格预审和资格后审的内容与标准不同

41、 C资格预审提高了招标人的采购成本 D资格后审是指定标后对投标人进行资格审查 2、招标文件应明确投标准备时间，该项时间是指 。 A从发布招标公告或者发出邀请开始至投标截止时间的期限 B从发放招标文件之日起至发出中标通知书为止的时间期限 C从开始发放招标文件之日起至投标截止时间的期限 D招标文件载明的投标有效期的时间期限 3、对于工程范围不很明确，条款不清楚或很不公正，或技术规范要求过于苛刻的招标文件，投标者采用的投标策略是 A根据招标项目的不同特点采用不同报价 B可供选择项目的报价 C多方案报价 D增加建议方案,4、不论采用何种投标报价体系，一般投标报价的编制程序是 ：确定风险费；确定投标价格

42、；复核或计算工程量；确定单价，计算合价；确定分包工程费；确定利润。 A B C D 5、评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，按下列哪个原则进行修正 。 A投标文字中用数字表示的数额与用文字表示的数额不一臻时，以数字数额为准 B对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准 C单价与工程量的乘积与总价不一致时，以总价为准 D若单价有明显的小数点错位，应以单价为准，并修改总价,6、关于投标报价策略的论述，正确的有 。 A工期要求紧但支付理想的工程应较大幅度提高报价 B施工条件好且工程量大的工程可适当提高报价 C一个建设项目总报价确定后，内部调整时

43、，地基基础部分可适当提高报价 D当招标文件中部分条件不公正时，可采用增加建议方案法报价 7、有助于承包人公平竞争，提高工程质量，缩短工期和降低建设成本的招标方式是 。 A邀请招标 B邀请议标 C公开招标 D有限竞争招标 8、经批准可以进行邀请招标的有 。 A项目技术复杂，但亦有多家招标人可供选择的项目 B受自然地域环境限制的项目 C拟公开招标的费用与项目的价值相比，值得的项目 D法律、法规不作规定的项目,9、对于开标的阐述，正确的是 。 A招标文件发售后对原招标文件作了变更或者补充的，可以暂缓或推迟开标时间 B送错指定地点的投标文件，招标人可以受理 C开标过程无需记录，它不属于存档备查文件 D

44、开标由投标人推举出的代表主持 10、投标人在招标文件要求提交招标文件的截止时间前 A可以修改补充，但不能撤回已提交的文件 B不可以修改补充，不可以撤回已提交的文件 C可以修改补充，可以撤回已提交的文件 D可以撤回已提交的文件，但不再有资格投标 11、一个项目总报价确定后，通过调整内部各个项目的报价，以期既不提高单价，不影响中标，又能在结算时得到更理想的经济效益的报价技艺，属于 。 A多方案报价法 B不平衡报价法 C增加建议方案法 D突然降价法,12、下列关于投标报价策略的说法，不正确的是 。 A对施工条件差、专业要求高的技术密集型工程项目报价可适当提高 B对于能够早日结账收款的项目可适当提高报

45、价 C设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加以及工程内容解说不清楚的工程，可适当提高单价 D采用不平衡报价一定要建立在对工程量表中工程量仔细核对分析的基础上，特别是对报低单价的项目，如工程量执行时增多将造成承包人的重大损失 13、评标委员会中的专家成员应符合下列条件 。 A在业主单位从事工作 B从事相关专业领域工作满8年并具有高级职称或者同等专业水平 C投标人集体认可的高级职称人员 D参与过国家招标投标相关法律法规制定的人员,14、在工程评标过程中，符合性评审是指 。 A审查工程材料和机械设备供应的技术性能是否符合设计要求 B对报价构成的合理性进行评审 C对施工方案进行评审 D审查投标文件是否

46、影响招标文件的所有条款和条件，在无明显的差异或保留 15、中标通知书、施工图纸和工程量清单是建设工程施工合同文件的重要组成部分，单就这三部分而言，如果在施工合同文件中出现不一致时，其解释力的优先顺序为 。 A施工图纸、工程量清单、中标通知书 B工程量清单、中标通知书、施工图纸 C中标通知书、施工图纸、工程量清单 D施工图纸、中标通知书、工程量清单 16、邀请招标，被邀请的投标人或其他组织不少于 A 家 A3 B4 C5 D7,17、关于评标委员会的表述， D 是错误的。 A评标委员会由招标人依法组建 B评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成 C评标委员会为五人以上单数组成 D

47、技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之一 18、在编制招标工程标底时，一般不考虑的因素是 。 A工期 B质量标准 C投标企业的资质 D自然地质条件 19、招标文件中应明确投标准备时间，即从开始发放招标文件之日起，至投标截止时间的期限，最短不得少于 天。 A15 B20 C30 D60 20、评标可按两段三审进行，其中三审是指 。 A初审、技术性评审、终审 B初审、商务性评审、终审 C符合性评审、技术性评审、终审 D符合性评审、技术性评审、商务性评审,二、多选 1、评标工作中的技术性评审包括 。 A可行性评审 B投标报价校核 C施工方案评审 D关键工序评审 E报价构成的合理性 2、下面有

48、关标底的编制，说法正确的有 。 A我国目前建设工程施工招标标底，主要采用定额计价来编制 B采用定额计价法编制出来的标底不含利润和税金 C编制工程量清单单位可以和编制招标底的单位不一样 D编制标底时应考虑目标工期的要求 E编制标底时应将材料价差列入标底 3、我国招标投标规定，下列哪些项目必须进行招标 。 A大型项目 B外商独资项目 C公共安全项目 D全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 E使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目,4、根据招标投标法和建设部的有关规定，施工招标文件部分内容的编写应遵循下列哪些规定 。 A说明评标原则和评价方法 B招标文件中应明确投标准备时间 C在招标文件

49、中应明确投标保证金数额及支付方式 D材料或设备采购、运输、保管的责任应在招标文件中明确 E由于施工单位的原因造成不能按合同工期竣工时应赔偿损失 5、依照建设部的有关规定，招标文件应包括下列 内容。 A投标人须知 B投标文件格式 C投标价格 D设计图纸 E评标标准和方法,6、对中标相关内容的理解正确的是 。 A中标人可以将中标项目肢解后向他人转包 B评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序 C中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并将结果通知未中标人 D招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同 E招标人与中标人签订合同后15个工作日之内，应当向

50、中标人和未中标人的投标人退还投标保证金,第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整,（一）熟悉工程变更的处理，掌握合同价款的调整方法； （二）了解合同预付款、工程进度款的支付方法； （三）了解工程索赔的概念、处理原则与依据； （四）掌握工程结算的编制与审查。,一、工程变更的处理及合同价款的调整方法,（一）工程变更 1、工程变更的概念 2、工程变更产生的原因 业主方对项目提出新的要求。 由于现场施工环境发生了变化。 由于设计上的错误，必须对图纸做出修改。 由于使用新技术有必要改变原设计。 由于招标文件和工程量不准确引起工程量增减。 发生不可预见的事件，引起停工和工期拖延。,3、工程变更的确认

51、4、工程变更的控制 （1）工程尚未开始：这时的变更只需对工程设计进行修改和补充； （2）工程正在施工：这里变更的时间通常很紧迫，甚至可能发生现场停工。等待变更通知； （3）工程已完工：这里进行变更，就必须做返工处理。,5、工程变更的处理程序,（1）建设单位需对原工程设计进行变更 （2）承包人原因对原设计进行变更。 （3）能够构成设计变更的事项包括以下变更：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。,（二）工程变更合同价款的计算方法,1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2、合同中只有

52、类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。,二、工程索赔的概念、处理原则与依据,（一）工程索赔的概念 工程索赔是指在合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。也就是说由于对方的过错给当事人造成的损失，当事人向对方提出经济补偿和（或）时间补偿。在实际工作中，“索赔”是双向的，可以是承包人向发包人提出索

53、赔，也可以是发包人向承包人提出索赔。,（二）索赔的起因,（三）索赔的分类,1、按发生索赔的原因分类 1）工程延误索赔 2）工程变更索赔 3）合同被迫终止的索赔 4）工程加速的索赔 5）意外风险和不可预见因素索赔 6）其他索赔,2、按索赔的目的分类 1）工期索赔 2）经济索赔 3、按索赔的合同依据分类 1）合同规定的索赔 2）非合同规定的索赔 3）道义索赔,4、按索赔的有关当事人分类 1）工程承包商同业主之间的索赔 2）总承包商同分包商之间的索赔 3）承包商同供货商之间的索赔 5、按索赔的处理方式分类 1）单项索赔 2）综合索赔 6、按索赔的对象分类 1）索赔：是指承包商向业主提出的索赔 2）反

54、索赔：是指业主向承包商提出的索赔,四）索赔的处理原则与依据,1、工程索赔的处理原则与依据 索赔必须以合同为依据 及时、合理地处理索赔 加强主动控制，减少工程索赔,2、索赔程序,3、承包商索赔的内容 4、索赔费用的组成及计算,二、合同预付款、工程进度款的支付方法及工程结算的编制与审查,（一） 工程款的结算方式 （二）工程预付款结算 （三）工程进度款结算及支付 （四）竣工结算 （五）工程结算的编制与审查,四、工程造价争议的解决,1、友好协商解决 2、调解解决 3、仲裁或诉讼解决,（五）、工程结算的编制与审查,1、工程结算编制的依据 2、工程结算的编制方法 3、工程结算的审核,一、单选 1、工程变更

55、的内容不包括 。 A设计变更 B进度计划变更 C施工条件变更 D付款方式变更 2、下列事项中，承包方要求的费用索赔不成立的是 。 A建设单位未及时供应施工图纸 B施工单位施工机械损坏 C业主原因要求暂停全部项目施工 D因设计变更而导致工程内容增加 3、当索赔事件持续进行时，承包方应 。 A视影响程度，不定期地提出中间索赔报告 B在事件终了后，一次性提出索赔报告 C阶段性发出索赔意向通知，索赔事件终止后28天内，向工程师提供索赔的有关资料和最终索赔报告 D阶段性提出索赔报告，索赔事件终止后14天内，向工程师提供索赔的有关资料,4、下列原因中，不能索赔窝工费用的是 。 A异常恶劣的气候造成的停工

56、B施工图纸未及时供应 C工程变更 D业主方原因要求暂停施工 5、按索赔的合同依据可以将工程索赔分为 。 A工期索赔和费用索赔 B合同中明示的索赔和合同中默示的索赔 C工程加速索赔和工程变更索赔 D工程延误索赔和合同被终止的索赔 6、施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前 天以书面形式向承包人发出变更通知。 A14 B30 C7 D20 7、对于工期延误而引起的索赔，在计算索赔费用时，一般不应包括 。 A人工费 B工地管理费 C总部管理费 D利润,8、按建设部的规定,工程项目总造价中,应预留 的尾留款作为质量保修费,待工程项目保修期结束后最后支付。 A10% B15% C5%

57、D30% 9、某工程基础底板的设计厚度为1m，承包商根据以往的施工经验，认为设计有问题，未报工程师，即按1.1m 施工。多完成的工程量在计量时，工程师 。 A予以计量 B计量一半 C不予计量 D由业主与施工单位协商处理 10、下列关于工程预付款的说法，错误的是 。 A按照我国规定，实行工程预付款的，预付时间应不迟于约定的开工日期前28天 B工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用，如承包方滥用此款，发包方有权立即收回 C预付备料限额主要由主要材料占工程造价的比重、材料储备期、施工工期等因素决定 D对于只包定额工日的工程项目可以不预付备料款,11、业主要求赶工，承包方可提出索赔

58、。其索赔起因属于 A业主违约 B业主代表的不当行为 C合同变更 D合同文件的缺陷 12、工程变更价款的确定应在双方协商的时间内，由 后执行 A承包商提出变更价格，报业主批准 B承包商提出变更价格，报监理工程师批准 C监理工程师提出变更价格，报业主批准 D承包商和监理工程师提出变更价格，报业主批准 13、正常情况下，索赔事件发生后 内，承包商应向业主发出索赔意向通知。 A7天 B14天 C28天 D56天 14、施工索赔费用中，索赔人工费不包含 。 A完成合同之外额外工作所花费的人工费 B特殊恶劣天气造成的人员窝工而增加的人工费 C法定的人工费增长 D由业主提供的材料推迟到货延误导致的人员窝工费

59、,15、下列 不属于索赔费用的计算方法。 A总成本法 B修正总费用法 C费用分摊法 D分项法 16、业主需对对工程设计进行变更，应不迟于变更前 天以书面形式向承包商发出变更通知。 A7 B10 C14 D21 17、某建设项目施工工期为390天，该项目工程结算不宜采用 方式。 A竣工后一次结算 B按月结算 C分段结算 D按形象进度结算 18、监理工程师在接到承包方报告后 天内进行计量，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认。 A7 B14 C20 D28,二、多选 1、下列 承包商既可要求费用索赔，也可要求工期索赔 A因罢工造成的工期拖延 B设计文件的缺陷 C原材料价格大幅度上涨 D由业主供应的设备和材料推迟到货 E和业主代表取得一致意见的工作变更,3、以下关于变更后合同价款的确定的说法，正确的是 。 A合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款 B合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格、变更合同价款 C合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提