简版及详细房屋租赁合同范本

1、房屋租赁合同甲出租人。证书的名称和编号：电子通讯地址：邮箱：联络人电话：电子邮件：甲方代理人(如有):证书的名称和编号：电子通讯地址：邮箱：联络人电话：电子邮件：乙承租人证书的名称和编号：电子通讯地址：邮箱：联络人电话：电子邮件：乙方代理人(如有):证书的名称和编号：电子通讯地址：邮箱：联络人电话：电子邮件：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法律规范的规定，甲乙双方在平等、自主化学基的基础上，就房屋租赁的有关事项协议如下第一条房屋基本情况(1)甲方的房屋(以下简称该房屋)由房屋(间)查询密码化的房屋出租给乙方。 出租住宅的建筑面积是订正平方米，建筑物的总楼层数是。(二)出租房屋的权利人：不动

2、产权利证明书或者证明所有权(或者合法租赁权)的其他有效证明书的名称和号码；第二条出租住宅的用途这间房子的用途是什么？ 乙方向租赁期限内保证未经甲方书面同意及按照规定获得有关部门审查批准前，不得擅自变更该房屋的用途。第三条租赁期限(1)租赁期限自年月日至年月日，为合订月。(二)前款约定的期限不得超过批准的土地可靠寿命且不得超过二十年，部分无效。(3)甲方必须在年月前将租赁住宅交给乙方使用。 甲方比上述时间延迟交付出租住房的，本合同的出租期相应顺延。(四)交付出租住宅的，双方应当确认出租住宅及其附属设施当时的情况、附属财产等有关情况，并在附页上明确记载。第四条房屋租金(1)本合同的租金按以下第项方

3、式订正：1 .房屋建筑面积每平方米每日人民币(大写)元整()修订(即月租金总额为人民币(大写)元整)。2 .月租金人民币(大写)元整()(二)乙方向甲方支付的第一期租金为年月日至年月日的租金人民币(大写)元整()，在本合同签署日后支付。(3)乙方支付房屋租金的支付形式为支付，除第一期租金外，其后各期租金的支付时间应在乙方本期租金到期前的上班日向甲方支付下期租金。(四)甲方收取房屋租金的开户银行如下：开户银行：账户名称：帐户：第5条租赁保证金(1)乙方在支付第一期租金时，须向云同步支付月租金金额的租金保证金，即人民币(大写)元整()。 甲方收到租赁保证金后，必须立即向乙方发放普通发票。(二)除租

4、赁期满或解除合同后，租赁保证金除乙方应承担的费用、租金以及乙方应承担的违约、赔偿责任外，其馀一部分甲方在租赁期满或解除后5个工作日内归还乙方。第六条其他相关费用在租赁期限期间，甲方将租赁房屋使用的土地使用费和房屋租赁税金、房屋租赁管理费，费用乙包括出租住宅的水电费、卫生费、住宅(大楼)物业费、使用租赁房屋的费用等其他费用。第七条甲方对财产权的承诺甲方在出租该房屋之前，对贷款、抵押债务、税项及租金等，除了保证没有财产权纠纷或家庭纠纷的补充协议另有约定外，甲方在出租该房屋之前，一律予以处理。 出租该房屋后，如有上述未处理事项，甲方负全部责任，因此给乙方造成精神损失和经济损失的，甲方负全部赔偿。第八

5、条保守养护责任1 .在租赁期限过程中，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全状态。 因煤气管道、电气线路老化、暖气管基本设施质量不合格而发生的事故，经有关部门认定后，甲方承担全部责任，造成乙方损失的，甲方全部赔偿。 乙方发现该房屋及其附属设施有损伤或故障时，应当立即通知甲方修复。2 .对乙方的室内装修、改善及增设的其他甲方不承担修理义务。3 .乙方应合理使用和爱护该房屋及其附属设施。 由于乙方的保管失误或者不合理使用，该房屋及其附属设施发生损伤或者故障的，乙方应当承担修理或者赔偿责任。 乙方拒绝修理或者不承担赔偿责任的，甲方可以代理修理或者购买新的，费用由乙方承担。第九条关于设备、设施、室

6、内装修和房屋结构变更的约定乙方擅自处置、使不得室内设备、家具。 破坏房屋设施。 变更房屋内部结构和室内装修，或设置影响房屋结构的设备时，需征得甲方同意，投资由乙方自行管理。 返还租赁时，除另有约定外，甲方有权向乙方支付以原状恢复施工或向甲方支付恢复施工所需费用。第十条房屋的出租(1)甲乙双方另有约定，关于租赁住宅，以下列第项约定为基准1 .在租赁期限过程中，乙方可将租赁房屋的全部或一部分租给他人，办理房屋租赁主管机关登记(备案)手续。 但租期不得超过本合同约定的租期2 .在租赁期限过程中，在征得甲方书面同意后，乙方可以根据该同意租赁的书面形式办理房屋租赁主管机关的登记(备案)手续。 但租期不得

7、超过本合同约定的租期。3 .在租赁期限过程中，乙方不得将租赁房屋的全部或一部分租给他人。(二)出租房屋的财产权转让给他人的，甲方有责任在签订转让合同时通知受让人继续履行本合同。第十一条租赁期满和继续租赁(1)租赁期满后，乙方有意继续租赁，30天前向甲方提出继续租赁要求，经甲方同意后，双方必须重新签订房屋租赁合同或补充协议，如未在上述期限内提出，则在期限期满后，租赁合同自动终止，乙方在租赁期满时租赁(二)乙方继续使用租赁住宅甲方不提出异议时，本合同继续有效，租赁期限不定期，双方均有随时解除合同的权利，但必须在10天前书面通知对方。第十二条房屋的归还(1) .乙方在租赁期限届满时搬迁归还租赁住宅，

8、保证租赁住宅及原附件、设施设备的健全性(正常损失的情况除外)，向云同步结算乙方应承担的各项费用，办理有关移交手续。(二). 乙方拒绝转移租赁住宅或者拒绝归还租赁住宅的，甲方按照法律规定或者合同约定回收租赁住宅，超过期限向乙方按照双倍日租金(本合同第四条第(一)项第二项方式订正租金的，日租金的订正方式为：月租金/30日)领取相当的赔偿金第十三条合同的解除(1) .甲乙双方协商一致的，可以解除本合同。(二). 有下列情形之一时，本合同终止，甲乙双方互不负违约责任：1 .该房屋因城市建设需要依法被列入房屋拆迁范围的；2 .地震、火灾等不可抗力造成房屋损坏、损失或其他损失的。3 .因国家、广东省、深圳

9、市有关规定或甲方单位的调查室无法履行本合同时，甲方应提前一个月通知乙方。(3) .甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1 .房屋延迟到达的那天的。2、交付的房屋不严格符合合同约定或者影响乙方的安全、健康的；3 .不承担本合同约定的修理义务或修理费用，乙方不能使用房屋的；4 .其他：(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该房屋：1 .延迟支付房屋租金那天的。2 .擅自变更或拆除该房屋用途，变更或破损房屋本体结构的；3 .利用该房屋从事违法活动的。4 .未按约定期限缴纳水费、电费、暖气费、瓦斯气体费或者电缆电视费等其他费用，期限超过一个月的；5、乙方违反有关管理规定，造

10、成不良影响的。6 .未经甲方同意擅自将房屋出租给他人的；7 .其他：(五)符合本条前项内容的，有权解除合同者，将解除合同的信件(以及提供解除合同的事实和理由)邮寄对方后生效。 邮寄地址为本合同约定的地址。 一方如有异议，应自收到信之日起十日内以书面形式向对方提出。第十四条违约责任(1) .甲方有本合同第十三第(三)项约定情况之一的，按每月租金的%向乙方支付违约金，乙方承担的其他实际损失赔偿乙方有本合同第十三第(四)项约定情况之一的，按每月租金的%向乙方支付违约金，乙方承担的其他实际损失(二)在租赁期内甲方必须提前收回租赁住房或者乙方必须提前返还租金的，在30天前通知对方，按月租金的%提前支付解

11、约赔偿金。 无论甲方提前收回房屋还是乙方提前返还租赁，男性都会返还实际未发生的房租。(3)因甲方未在约定期限内立即履行修理义务而损失乙方或其他第三方的人身、财产的，甲方应当承担相应的赔偿责任。(四)甲方延迟交房未达到解除合同条件或者乙方延迟支付租金未达到解除合同条件的，以及乙方延迟归还房屋的，每延迟一天，必须按月租金的千分之一标准支付违约金。第十五条特别约定(1) .乙方应安全规范使用房屋及房屋的内容设施、设备及电器，甲方向乙方交货时，经双方确认，房屋及房屋内设施、电器等均可正常使用。(二)乙方因在租赁期限过程中使用房屋或房屋内的设施、设备、电器而产生的一切法律后果，由乙方自身承担，与甲方无关。(3)乙方保证租住房屋内的人无传染疾病或重大疾病。 否则，甲方有权随时解除本合同，全额扣除保证金，追究乙方的违约责任。(四)合同纠纷的解决办法；本合同项发生的纠纷，双方当事人无法协商解决或申请调解解决