出木井的传说

1、出木井的传说传说出木井为马祖率其侍众所挖，井深有三十多米，据说井底与万安县良口墟之赣江直相通。 相传马祖在龚公山结茆开山为始，实行农禅并举自食其力之后，大大提高了众僧的生活水平，加上四方学者云集，来龚公山者日益增多，于是便萌生了要逐步建堂修院之念。在建设堂院时，马祖先去至良口圩购买木材。马祖一生简朴，他脚穿草鞋，身穿一件补了又补的旧袈裟，来到良口圩，见赣江中木材满江。他去至河中木排上，先巡视了一番，看哪一条排的木材适合建堂院。巡视已定，木材老板便走过来向马祖问道，你这位和尚师傅是来买木材吗？马祖点了点头。木材老板接着又问，你这位师傅从何地来？马祖答道：从赣邑龚公山来。木材老板听说是从赣邑龚公山

2、来，又说：龚公山到此路途有百余里，远隔崇山峻岭你买到木材 怎么运回去呀？马祖回答：买到了木材自然有办法运回去。木材老板听了，便摇了摇头。马祖见老板摇头，接着便说：你这几条排的木材，如果能施给本僧建寺院，我一个人今天晚上便可运回去。木材老板听了便哈哈大笑，认为这个和尚是在说大话。他想世间哪有这种奇事，这分明是在吹牛罢了。因此，便对马祖说：你若今晚真的运走，我就将这几条排的木材送给你建寺院，若今晚运不走怎么办？马祖说：运不走我给你做三年苦工。老板说：好哇。马祖当时请来木排上的几个人做证，并说：一言为定，不得反悔。老板说：可以。马祖当众焚香施法，脚踏排上木材，踩一根流走一根，倾刻间这几条排的木材全部

3、消失得无影无踪，不翼而飞地进到了龚公山的井底之中。木材老板见了却目瞪口呆，便对马祖言道 ：你这位高僧的法术有这么好，我那几条木排就送给你建寺院吧。马祖答谢道：谢谢施主功德无量。马祖随即返回龚公山，请来木匠，动工建堂修院，要木材就到进中取。取出一根又升上一根，如此升取不绝，直至堂院竣工还没有取完井中之木材，传说还剩一根留在井中。故此井后名为出木井。唐元和十四年(819)宪宗为西堂智藏敕建玉石塔时，此井被玉石塔所建盖。马祖开山的传说-唐玄宗天宝五年(746)马祖道一禅师由赣州水东佛日峰之崴岩(后名马祖岩)，为避山鬼筑垣之测，由佛日峰来到龚公山。马祖察看环境，见山峰高耸叠嶂层峦，天上众星拱月，山水毓

4、秀锺灵，知是风水宝地。他想，若能在此传道弘佛，可谓佳也足矣。如是便向山主龚公募化道场基地，龚公也慷慨应允。并回问马祖要化多少地？马祖说：化一袈裟之地而已。龚公听了笑道：袈裟之地有何不可。马祖又道：一言为定。龚公再答到：可以一言为定。双方议妥，马祖即烧香施法，当众抛袈裟于空中，袈裟散开，红光闪亮，在空中飘荡，袈裟遮盖着主峰，飘带遮盖着左右两坑，左为出水坑，在为南极坑，帮后人又称这两坑为飘带坑。袈裟复盖之田山二十余里共有数百亩之多。龚公见此情景，立即与夫人林氏商议，夫妇两人一贯乐善好施，见马祖之法术如此高超，表示愿施全部田山给马祖传道弘佛，另择吉地开居。 马祖禅师化得了龚公山，非常高兴。见龚公夫妇

5、表示愿另择一吉地开居。马祖便交一把伞给龚公，叫龚公次日往西边出行去寻觅吉地。并叮嘱龚公说：行程中若遇下雨，小雨切勿开伞，大雨时开伞避雨之地，便是你应开基之吉地。次日龚公遵嘱西行择地。龚公行至林头地方，马祖便开始施法降小雨，预算龚公行至鹭溪(即今白鹭)时则降大雨。不料龚公性急，忘了马祖 的小雨勿开大雨开之叮嘱。一见天下小雨则开伞避雨，故未行至吉地鹭溪，却在林头重新开基创业，至今宗支繁衍，世泽绵长。如能行至鹭溪开居创业，则更为上佳。 马祖化得了龚公山后，便率众弟子在龚公山结茆开山，别立禅居。他选丛林之中，以修禅为主，一面习禅，一面劳作，寓修禅于劳作之中，他实行农禅并举，自食其力，自建堂院开创了马祖

6、的丛林禅学说，形成了别具一格的南禅宗派。继后衍演出了临济、沩仰等禅宗派别，遍及中华，传入日本、韩国以及欧美。所以龚公山以后却有天下名山之美称，名震中外，自唐迄今久负盛名。时间:2009-11-10 13:09来源:白鹭乡政府 作者:江西金浪工程咨询 点击: 430次江西省赣县白鹭古村保护与开发项目可行性研究报告 江西金浪工程咨询有限公司二00九年十月项目名称：江西省赣州市白鹭古村保护与开发项目 编制单位：江西金浪工程咨询有限公司 电话： 0791- 证书编号：工咨甲目 录第一章 总 论1一、项目背景1二、项目概况2三、结论与建议3第二章 白鹭古村概况及其历史价值分析5一、白鹭古村概况5二、古村

7、历史文化溯源6三、历史价值分析11第三章 白鹭古村旅游区建设规划13一、规划指导思想13二、规划原则13三、规划期限15四、规划范围15五、规划目标16六、保护现状及存在问题17七、古村落保护框架18八、保护框架主题19九、规划思路与理念20第四章 旅游发展SWOT分析23一、优势分析23二、劣势分析24三、机会分析25四、威胁分析26第五章 项目布局及形象设计27一、项目总体布局27二、旅游形象设计28三、游览线路组织31第六章 建设方案33一、古村建筑保护与更新33二、白鹭湿地公园38三、旅游基础设施39第七章 节能节水措施55一、节能措施55二、节水措施56第八章 环境保护57一、环境现

8、状57二、环境影响因素58三、环境影响分析58四、环境保护措施60第九章 劳动安全、卫生与消防63一、方案设计依据和执行的相关标准63二、建设期的劳动安全63三、消防设施64四、运营期的劳动安全、卫生与消防65第十章 项目组织管理及人员培训67一、组织机构67二、管理措施67三、人力资源配置67四、人员培训和人才引进68第十一章 招投标及质量保证体系69一、招投标方案69二、质量保证体系70第十二章 建设进度安排71一、建设工期确定71二、实施进度计划安排71三、工程进度安排表71第十三章 投资估算与资金筹措72一、投资估算72二、资金筹措76第十四章 效益分析77一、发展规模预测77二、经济

9、效益77三、社会效益79四、生态效益81第十五章 社会评价82一、社会影响分析82二、互适性分析83三、社会风险分析84四、社会评价结论85第十六章 项目风险分析86一、风险分析概况86二、风险因素识别86三、风险评价87四、风险防范对策及建议88第十七章 研究结论与建议90一、研究结论90二、建议90第一章 总 论一、项目背景1、项目名称：江西省赣县白鹭古村保护与开发项目2、项目承办单位：赣县白鹭乡人民政府3、项目负责人：张石凤4、可行性研究报告编制依据（1）国务院关于进一步加强文物工作的通知、关于的批复、关于加强和改善文物工作的通知；（2）江西省历史文化名城名镇保护条例（2005年）（3）

10、江西省文物保护条例（2006年）（4）江西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、赣州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；（5）赣州市旅游发展总体规划；（6）江西赣县白鹭古村旅游区建设详细规划（7）投资项目可行性研究指南（8）项目建设单位委托我公司编制本项目可行性研究报告的咨询服务合同。（9）其他相关资料5、可行性研究过程与范围根据建设单位的要求，我公司于2009年9月开始对项目可行性研究报告编制所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，组织工程技术人员对项目进行可行性研究，编制可行性研究报告。本项目可行性研究编制范围包括：项目建设的必要性分析、古村保护规划、项目建设总体布局、工程建

11、设方案、旅游景点设置及旅游发展构想、投资估算及资金筹措、组织机构及运行、社会评价、风险分析、项目策划与运作，并根据有关规定，编制了本项目环保、节能、安全保护等篇章，并制定了该项目初步的工程招标方案等。二、项目概况1、建设地点本项目位于江西省赣州市赣县白鹭乡白鹭村，核心范围：北至白鹭古村北部山体（后龙山），南至鹭溪河南侧龙岗山，西至永福桥、东至白鹭乡政府，同时将大安寺农场和鹭湖水库纳入规划范围，区域面积74.72公顷。2、建设目标在可持续发展理念指导下，紧扣客家文化古村核心要素，充分利用赣州市交通、区位、生态、文化等综合优势，充分挖掘利用规划区域自然与人文资源，本着“以保护为前提、以开发促保护”

12、思路，积极探索古村建设的新突破，大力发展以探寻古村文化、领略民俗风情、欣赏山水田园、体验农家生活为主功能的旅游产业体系，重点展示白鹭“客家文化为魂、山水为形、乡村为体、田园为依、休闲为主”的旅游特色，打造出一个倍受市场青睐的国内“千年客家第一村”。将白鹭古村最终建设成为赣县乃至赣州市旅游业的名片，江西省一流、国内具有较强影响力的国家AAAA级旅游景区，世界客家寻根文化游的标识性景区。3、主要建设内容（1）古建筑修复与治理：对白鹭古村的古祠、古街、古民宅、古巷道、古戏台、古井、古牌坊等古建筑进行抢救性保护和修缮，及古村排水渠道、池塘的治理。（2）白鹭湿地公园：设于大安寺农场所在地，公园设置生态保

13、护区和生态恢复区。新建管理站800平方米，辅助用房200平方米，科研监测点、宣教点、社区培训服务站、水质监测点各1处，并设有三处观鸟亭，为游客呈现白鹭欢飞的壮丽景观。（3）鹭溪河亲水休闲景观带：主要进行鹭溪河两岸景观改造、河段整治与亲水码头建设，同时设置标示牌和环卫设施。（4）综合接待服务区：位于鹭溪河以北，现圩镇商业街至乡政府沿线，设置客家风情街、白鹭宾馆、茶艺轩、擂茶吧、莲池等，使游客在吃、住、娱乐、购物中体验客家风情。（5）旅游集散服务中心：位于鹭溪河以南沿公路形成的三角地带，设置入口门景、游客服务中心、客家文化广场、生态停车场、公厕等设施，为游客提供售票、导游、停车、问询等服务。（6）

14、其他配套基础设施：新建旅游公路10公里，古村游步道2公里，村民安置房10800m2，给排水、供电、环保工程，以及其他公共服务设施及环境小品的建设。4、项目总投资和资金筹措项目总投资7538.88万元，其中古建筑保护与更新工程投资381.10万元，白鹭湿地公园工程投资525.89万元，旅游基础设施投资6631.89万元。资金筹措：拟申请上级政府专项补助5000万元，其余2538.88万元，由建设单位自筹解决。5、效益分析本项目建成后，使具有深厚历史文化底蕴的白鹭古村得到抢救保护；使古村周边生态环境得到保护和治理；并能与社会主义新农村建设紧密结合，改善白鹭村的生产、生态、生活环境；提高白鹭古村以及

15、赣县的知名度和对外开放力度，促进白鹭和全县经济和社会的较快发展；增加和丰富了白鹭、赣县、赣州市的旅游景点、旅游产品；对研究客家文化和非物质文化遗产保护提供有利条件。三、结论与建议1、本项目是抢救保护白鹭古村历史文化、生态文化及开发旅游资源的重大建设项目；是赣县经济社会发展的重要载体；是一项经济工程、文化工程，项目势在必行。2、建议加强领导，进一步完善项目的各项前期工作，落实资金，加强宣传，抓紧建设，使项目能按计划建成使用，同时采取必要有效措施，控制和规避风险以期达到预期效益。3、在建设中，务必遵循“保护为主，抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，正确处理保护与开发的关系。第五章 项目布局及形象

16、设计一、项目总体布局根据规划区资源禀赋特征及现有规划区资源布局情况，同时保持地块的相对完整性，按照旅游产品功能分区的基本原则，其空间总体布局为“围绕”一心一带二环五区”的“1125”白鹭古村旅游区总体结构。一心；围绕主停车场形成旅游集散服务中心；一带：以鹭溪河为亲水休闲景观带；二环：古村文化游赏内环；山水田园休闲外环；五区：古村游赏保护区、山水田园观光区、综合接待服务区、庄园休闲度假区、风水生态涵养区。1、旅游集散服务中心所辖范围：鹭溪河以南，鹭溪桥西南，沿公路形成的三角地带，目前大部分为平坦的田地，面积约2公顷。功能定位：该区域以生态化、本土化为理念，作为本规划区重要的引景区和游客集散区，主

17、要为旅游者提供售票、导游、停车、咨询、管理等相关配套服务。2、鹭溪河景观带开发范围：鹭溪河鹭溪桥至永福桥段，包括鹭溪河沿岸。主要功能：交通、亲水休闲、景观轴线。3、综合接待服务区开发范围：鹭溪河以北，现圩镇商业街至南乡政府沿线，面积10公顷。主要功能：特色餐饮、风情购物、接待住宿。4、古村游赏保护区开发范围：以古村内主游线为核心，包括村内各古建筑群落及主要街巷，面积约17公顷。主要功能：古村文化游赏、科考修学、民俗风情、山体观光。5、风水生态涵养区所辖范围：该亚区开发范围为后龙山部分山体，包括恢烈公祠北部的竹林和风水古木林，区内主要线路为福神庙至后龙山山顶（或山腰）再至上福井仓库，面积约21公

18、顷。功能定位：以山地观光、风水涵养，生态保育为主要功能，6、山水田园观光区开发范围：白鹭古村外围的龙岗山、鹭溪河南岸与公路之间的大片农田，面积约19公顷。主要功能：该区域以古村田园风光、山水景观、风水文化为载全，集田园体验、乡村休闲、风水欣赏等功能于一体。7、庄园休闲假区范围包括位于距龙岗山西南方向约300米远的钟隆景果园、百草园，围绕田园体验、休闲度假主题，设置白鹭山庄、开心农场、野外烧烤园、百草园等项目凸显休闲意境，为游客营造一个田园牧歌式度假新天地。二、旅游形象设计旅游形象是旅游目的地在旅游者心目中所形成的独特的、区别于其它旅游地的较稳持久的总体的印象和评价。旅游形象是旅游区域各种旅游资

19、源、设施、服务、管理、环境以及区域内的社会、经济、文化等给予旅游者的综合感谢知和印象。它是一个地区旅游业发展的名片，优秀的旅游形象可以大大提升旅游地的吸引力，增强旅游地市场竞争力。旅游形象的塑造与传播，同样离不开当地的自然地理环境这一大的背景，离不开对当地特色文化的挖掘，离不开旅游开发龙头旅游形象的带动，区域的自然地理环境为本区旅游的发展提供了背景条件，区域旅游资源的赋集状况及其组合状态对区域旅游的开发有着重要的影响。1、旅游形象设计原则 （1）源自地方文脉的独特性 旅游形象主题口号的实质内容必来源于地方独特性，来源于旅游地所在的地理文脉，唯有充分挖掘和深刻分析旅游地的地域背景，发现和提取地方

20、性的元素充实到主题口号中，才能避免空泛。（2）面向游客的行业特征性旅游形象主题口号的制定必须充分了解游客的心理需求和偏好，游客与一般商品消费者不同，旅游地的口号要体现旅游行业的特征，要使游客轻易地认识到这是旅游地形象口号，不是政治宣传口号，也不是招商口号。旅游形象主题口号应强调和平、友谊、交流、欢乐等时尚元素。（3）反映旅游趋势的时代特征旅游地形象宣传口号要有时代气息，适合大众感谢知口味通过应用符合时代语言文化时尚感的宣传口号，有效展现旅游地形象，与目标市场那些最为活跃的旅游消费群体实现有效沟通。在口号内容上，要反映旅游需求的热点、主题与趋势。（4）打动游客心灵的广告效果旅游形象主题口号必须首

21、先能够打动旅游者的心，激发旅游者的欲望，给旅游者留下永久而深刻地记忆，能够广泛迅速地加以传播，获得广告效应。因此，旅游形象主题口号尽可能具备广告词语言的准确、凝练、生动和影响力。在内容上，要有文化内涵，运用民族文化增加其艺术色彩。在表现形式上，要符合人的审美艺术情趣，比如运用修辞手法，引用古诗词句，用浓缩的语言、精辟的文字、绝纱的组合等等构造一个有吸引魅力的旅游地形象，打动旅游者的心，成为旅游者深刻地记忆。2、旅游形象设计（1）旅游形象定位考虑到古村资源特色及功能定位，综合考虑古村文化、生态环境、地方民俗，并结合目标市场游客的心理需要，将古村总体形象定位为：白鹭古村 千年客家第一村（2）旅游形

22、象宣传口号设计主打宣传口号：千年的客家，世界的白鹭普适性宣传口号：客家摇篮，风水白鹭 让白鹭飞向世界，让世界了解白鹭 江南客家大观园江西白鹭古村 世界最淳朴的客家古村白鹭 走进白鹭古村，远离都市喧嚣3、旅游形象推广旅游目的地形象策略，实际上是一攻心为上策略。要影响旅游消费者的心智，使其对目的地产生好印象并做出最终的购买，是一个漫长过程。因为即使卓越的旅游目的地形象策略也是不能立竿见影的，需要排除阻力，斥巨资长期并且始终如一地贯彻执行。白鹭古村旅游区品牌形象可采用以下方式对外推广。旅游品牌形象推广方式表5-1推广类型推广方式主要内容效果直接类型形象广告推广聘请国际或国内知名的广告公司为白鹭古村旅

23、游拍摄精品广告，并安排在收视率、收听率较高的电视台、电台及网络进行播放。形象歌曲推广为白鹭古村旅游区设计形象歌曲，聘请著名词曲家作词谱曲，由著名歌星演唱。形象大使推广邀请名人古村作为旅游地形象代言人；组织活动评选出白鹭形象大使。公共关系推广广泛地举办各种公共关系活动。如设计并开展多种节庆活动、举办古村文化研讨会、旅游项目商竞标会、一定规模的新闻发布会等专项公关活动。社会公益活动推广适时地参与社会公益活动，强化公众规划区的良好印象。也可由当地政府或当地旅游企业出资制作一些公益广告、公益标语、公益歌曲等。旅游节庆活动推广利用各种各样的机会举办大型活动，独家赞助或资助举办大型活动。鼓励旅游区根据自身

24、特点和经营需要举办定期和不定期宣传与促销活动。相关影视作品宣传推广白鹭古村旅游区众多的景致特别的场所可作为影视拍摄基地。充分发挥白鹭谣、客家情等影视剧在央视媒体的热播资金效应，聘请有关专家、学者对片中人物、历史事件或拍摄地进行评说，借机推出其独手持 之处。在收视率较高的电视台插播该区的旅游宣传片。间接类型间接推广邀请国内外知名学者、作家进行文学创作，通过文学作品的对外宣传扩大该区域的影响力。邀请知名大学美术学院来设立艺术基地。充分利用白鹭古村的现有资源，建立爱国主义教育基地或大中小学三、游览线路组织1、区内游线（1）古村主浏览线停车场、旅游集散中心鹭溪河景观白鹭源广场兴复堂兰善堂王太夫人祠福神

25、庙绣花楼恢烈公祠四逸堂世昌堂洪宇堂、民俗广场、玉蕴堂景福堂十字街致敬堂保善堂客家风情街莲池停车场。（2）古村贵址展示流线天一池宏略堂兰善堂烈言堂硕乔堂烈熙堂十字街广庇堂佩玉堂。（3）区内常规游线旅游集散服务中心古村游赏保护区风水生态涵养区综合接待服务区山水田园观光区庄园休闲度假区旅游集散服务中心。2、跨区域游线（1）一级游线赣县梅林镇（客家文化城、革命旧址等）江口（文昌阁）白鹭（客家古村）白鹭官村（商周遗址、南朝齐墓群等）白鹭吉塘（葫芦井）田村（契真寺）田村东村（宝华山、大宝光塔等）南塘（觉性寺）三溪（丹霞地貌）。（2）二级游线赣县梅林镇（客家文化城、革命旧址等）江口（文昌阁）湖江（大小湖洲）

26、湖田村（文峰山）赣县梅林镇（客家文化城、革命旧址等）储潭（储君庙）五云（菩提山）沙地（金鸡洞）。第十四章 效益分析一、发展规模预测依据白鹭古村旅游资源、产品和市场基本状况，以及赣州市、赣县旅游业发展前景与趋势，对白鹭古村旅游发展主要指标进行预测。白鹭古村旅游发展主要指标预测表14-1年份（预测项）2011年2013年2015年国内游客（万人次）6.30 9.07 13.06 国内旅游收入（万元）1,386.00 1,995.84 2,874.01 海外游客人次（万人次）3,000.00 4,320.00 6,220.80 海外旅游收入（万美元）15.00 21.60 31.10 旅游总收入（万

27、元）1,488.00 2,142.72 3,085.52 二、经济效益1、评价的依据与基础资料（1）国家发改委和建设部联合颁发的经济建设项目评价方法与参数（第三版）。（2）本项目的可行性研究报告。（3）基础资料：建设规模：具体建设内容详见第一章主要建设内容及规模。建设期：5年，即2009年10月2014年9月。计算期：项目运营期按15年计，项目计算期为20年；基准收益率取15。2、总成本费用和销售收入估算（1）总成本费用估算工资及福利费。项目单位经营管理人员拟定为50人，以年平均工资24000元，福利费按年工资的14%计提，项目的日常维护管理采用合同承包制，其人员工资已包括在项目的维护修理费用

28、中。固定资产折旧计算固定资产从项目投入使用年开始进行折旧，土建工程综合折旧年限为20年，净残值率为5%；设备费用综合折旧年限为15年，净残值率为5%。维护修理费用估算维护修理费用按固定资产折旧额的30%进行估算。无形和递延资产摊销无形和递延资产摊销按5年等额摊销。其它费用计算未计入前期项目的支出费用，诸如宣传营销，办公费等费用，年费用支出按运营收入的12%估算，未包括特大型活动的宣传营销。总成本计算表见附表3。（2）收入估算旅游收入根据目标群体人数预测，门票单价参照其它类似区收费并结合当地消费水平，国内游客人均消费220元，国外游客人均消费50美元计算。为便于计算，运营初期游客年增长量20%，

29、以后不考虑整增长因素。土地、商业门点租赁收入古村内有部分土地可用于租赁，由经营者自行投资服务设施，自主经营、自负盈亏，土地租赁费每年按35元/m2计算 ，商业门点租金按3050元/ m2计算。其他收入包括游客电瓶车、停车场收入按30万元/年估算。收入计算表见附表2。 3、财务评价现金流量表、利润及利润分配表见附表4和附表6。根据财务评价报表的基本数据得出的财务评价指标如下表：全部投资主要经济效益指标表表141 单位：万元序号项目单位指标备注一成本费用1总成本费用万元1606.91正常运营年份1.1其中：固定成本万元970.111.2可变成本万元636.802经营成本万元1284.653盈亏平衡

30、点%32.24二经营收入、税金及利润正常运营年份1经营收入万元4593.152经营税金及附加万元248.033利润总额万元2649.874所得税万元662.475税后利润万元1987.406未分配利润万元1699.23三经济效益评价指标1财务内部收益率%税前：18.73税后：22.472财务净现值（ic=15%）万元税前：3273.28税后：1498.663投资回收期年税前：7.05税后：7.42含建设期4投资利润率%25.805投资利税率%34.40三、社会效益本旅游区开发建设带来的经济效益只是其中一部分，其带来的社会效益更为巨大，主要体现在：（1）扩大社会投资，拉动区域经济增长本旅游区的开

31、发必然带动相关硬件设施的建设，如宾馆、餐馆、商店、旅游区供水供电、道路建设等，这些问题的解决都需要大量的投入来实现。因此，本旅游区的建设必将扩大当地社会资金投入，从而起到拉动区域经济增长的作用。（2）增加居民和当地财政收入据估算，规划预测近期游客量为6.30万人次/年，中期为13.06万人次/年，每人次游客平均消费200-260元，那么直接经济效益每年就有5000万元左右的旅游收入，加上间接效益，居民和财政收入将相当可观。（3）产生乘数效应，带动经济增长旅游收入通过“消费一收入一消费”这一循环、周转的过程，对当地相关经济部门产生连锁促进和最终影响，包括直接效应、间接效应、诱发效应和继发效应。在

32、“消费一收入一消费”这一循环、周转过程中，旅游地经济总量相对于投入会成倍增长，其中包括旅游区的产值增长，为旅游企业提供产品与服务的部门和企业的产值增长，以及旅游业从业人员获得的个人新增收入。（4）促进第三产业发展，优化产业结构本旅游区的开发不仅能带动相关交通运输、邮电通信、文化娱乐、商品零售业等行业的发展，而且可促进地方旅游工艺品、旅游食品的生产以及为旅游服务提供原料的种植业、养殖业等农副产品的生产，从而优化、调整区域产业结构。（5）扩大社会就业，维护社会稳定国际上公认的统计数据是，旅游业直接就业增加1人，社会间接就业可增加5人，旅游区食、往、行、游、购、娱等服务可大量广阔的就业渠道，还将带动

33、相关产业和间接服务、生产人员上千人就业，同时，旅游区内及周边居民通过各种形式参与旅游产品、高品的生产与销售，增加收入，为维护社会稳定起到一定作用。（6）促进对外交流与合作本旅游区发展带来的人流、物流、商流、信息流必然会带来新观念、新技术、新经验，吸引新的资金进入，有利于与外界建立更广泛的经济、文化联系，加强对外的交流与合作，促进区域经济发展。（7）丰富旅游产品体系，提高大众旅游质量本旅游区的开发经营为周边城镇居民提供新的休亲娱乐旅游产品，随首赣县和本旅游区大交通可进入性的提高，其旅游产品辐射半径将持续扩大，从而为更大范围的游客提供新的产品选择。四、生态效益（1）保护植被，改善生态环境本旅游区在

34、开发建设过程中，要树立“良好的生态环境就是生产力”的观念，要加强对生态环境、旅游资源的保护。加强对动物和各类景观的保护，控制采伐林木，种植各类风景林，提高旅游区植被覆盖率，改善生态环境，发挥其对当地小气候环境的调节作用。（2）资金支持，加大生态建设在本旅游区的前中期开发工作中，开发者须投入大量资金用于景观改造工作，为人们提供优美宜人的环境，满足人们渴望回归自然的愿望及对健康和精神享受的追求，愉悦身心，陶治情操。从而达到提高生质量提高生活质量的目的。（3）社区参与，提高环保意识通过开展山水田园生态旅游，使更多的当地居民直接从旅游业受益，使更多的旅游者享受到生态美，这样当地居民和旅游者可以从切身利益中认识到，生态质量的提高与生活质量的提高息息相关，从而大大提高社区居民和旅游者对生态保护和建设的支持率。第十七章 研究结论与建议一、研究结论本项目是赣县“十一五”期间的重大旅游项目，项目建设符合赣州市旅游发展总体规划及赣县、白鹭乡总体规划和白鹭古村保护规划要求。项目各项前期准备工作已落实到位，项目总投资7538.88万元，项目工程投资适度，社会、经济效益明显，项目