30 碧桂园产城融合战略科技小镇发展之路VIP

1、碧桂园产城融合战略 科技小镇发展之路,碧桂园集团为什么做科技小镇？,四大国家战略为碧桂园集团的发展带来了新机遇,四大国家战略 带来的新机遇,1,2,3,4,创新驱动发展战略, 要在我国发展新的历史起点上，把科 技创新摆在更加重要位置，吹响建设世 界科技强国的号角。习近平 通过改革创新推动中国经济发展，在 全国方位内，倡导鼓励“”大众创业”、 “万众创新”。李克强,一带一路战略 通过国际交流与合作，加强全 球化产业资源整合和产业布局,新型城镇化规划/特色小镇培育,：,战略性新兴产业发展战略 十三五战略性新兴产业发展规划： 节能环保产业、新一代信息技术产业、生 物产业、高端装备制造产业、新能源产业

2、、 新材料产业、新能源汽车产业、数字创意 产业、高技术服务业。 中国制造2025 五大工程： 制造业创新中心工程 工业强基工程 智能制造工程 绿色制造工程 高端装备创新工程 十大领域：,科技小镇/新城是迎接核心城市产业外溢，疏解制造业成本桎梏，提供新型产业空间，促进科技创新升级的有效手段,以一个朴素的观点出发，碧桂园从造“城”到造“产城”战略突破,“深圳的成功是因为科技，但他们房子太贵了。我们想在深圳旁边建一个科技的城。广东目前还没有一家企业或者政府，能完整地将这件事做好。” 杨国强,这里，科技企业和科技人员在宽敞明亮的产业大楼里工作，在森林环抱、鲜花盛开的公园里创造思考， 咖啡馆、啤酒屋、学

3、术中心提供了气氛宜人的交流空间， 创业辅导、导师培训让科技人员不断充电,这里，家庭敞阔舒适，家人受到社区无微不至的照顾， 小孩在国际学校健康成长，一流的医院和社区健康管理系统让其免除后顾之忧,这里，提供的便捷交通让其随时往来核心城市，运营和生活成本不到核心城市的二分之一， 却享受着更好的环境和更优质的服务，科技小镇对科技企业和人才发挥着巨大的吸引力,便捷交通往返核心城市 运营和生活成本不到核心城市二分之一 环境和服务更加优质,碧桂园集团怎么做科技小镇？,碧桂园集团认为科技小镇不仅是地产概念，更是产业的组织形式；核心是产业链带动下的产城融合发展,科技小镇七大产城融合发展理念,产城融合 科技产业生

4、态圈 城市生活新空间,创新平台+众创空间,打造企业创新平台，形成园区创新活力 打造创客空间，引入著名创业导师，建立孵化体系,导入龙头+产业集聚,引入龙头科技企业，打造产业链，形成生态圈 科技产业导入与当地产业升级结合,做强服务+做大产业,智慧之城,整合以思科为代表的全球智慧城市资源，以全球领先理 念投入巨资打造智慧之城,生态之城,以立体城市、多维生态和TOD开发理念，打造森林城 市、低碳出行的生态之城。,宜居之城,碧桂园以城镇运营22年经验，精品住宅、学校、医院、 商场等配套一应俱全，打造五星级宜居之城,打造“政产学研金介用” 七位一体的产业服务体系，产 学研结合、产融结合、产咨结合做大小镇产

5、业,思科智慧城市全球合作伙伴, 碧桂园通过合作或投资等模式，导入大型科技龙头，并吸引产业链上的中小创企业，形成产业集聚和主题园区。 将战略性新兴科技产业导入与当地产业升级结合，打造特色产业生态。 科技小镇惠州项目已与思科合作，打造智慧城市产业集群并启动智慧城市建设。,产业发展(一)：导入科技龙头企业，打造产业链，形成产业集聚和主题园区,各规模企业共生生态链,以思科为核心，联合其超2000个全球合作伙伴 构建完整产业生态系统,科技小镇惠州项目导入的思科产业生态,科技小镇惠州项目导入的思科产业生态,智慧生活 研究院,智慧城市 安全运营 中心,智慧城市 运营服务 中心,网络技术 培训机构,大数据 中

6、心,龙头企业,中型企业,中型企业,中型企业,中型企业,小型企业,初创企业,初创企业,初创企业,小型企业,小型企业,小型企业,小型企业,小型企业,产业发展(二) ：企业创新平台与众创空间结合，提升创新活力、孵化上市公司,时间,企 业 规 模,培训服务 风险投资服务,人才服务,战略咨询,产业支持服务,稳定期,持续发展期,天使投资服务 创业孵化服务 初创期 成长期,公司上市服务,产业支持服务,科技成果转化服务,政策咨询服务,政策咨询服务,政策咨询服务,再融资服务,技术交易服务,管理咨询服务,管理咨询服务,媒介服务,用户调研服务,媒介服务 科技成果转化服务,人才服务,人才服务,综合金融服务,技术交易服

7、务, 与中城新产业、百富东方等专业公司合作，打造各类科技企业的创新平台，以创新驱动园区发展。 引入李开复创新工场等著名机构，打造创客空间，引入著名创业导师，建立孵化体系，快速孵化上市公司。 直接与间接投资结合，整合产业发展咨询服务，促进高新技术公司的全生命周期快速成长。,产业发展(三) ：构建“政产学研金介用”七位一体的产业服务体系,规划建设 服务,入驻及 政策服务,智造型服 务,现代服务 业,市场 营销支持 行业展会论坛 企业资质认证,研发 知识产权申报 技术引进及交流活动 公共实验室平台,生产 新产品中期测试 智能绿色生产解决方案 异地工厂解决方案,注册 工商税务等 多证合一办理,优惠政策

8、 租售优惠 争取政府优惠政策 （例如税收减免）,特殊激励 专项奖励 人才补贴 园区挂牌,选址 根据企业类型，匹配 企业需要选址,规划 根据企业类型提供定制 化规划设计,建设 场站及厂房建设、装修 基础物业、配套租售等,人力咨询与培训 基层蓝领招聘 中高层招聘 职业培训,科技物流 第三方物流引入 专业化产品物流规划,金融/财务 银行贷款/担保服务 VC/PE服务 IPO服务,信息服务 信息咨询服务 商业资讯平台,产,学,政,金,研,用,介,产业 服务,三 个 结 合,产学研结合： 与清华大学、华南理工、IMEC等合作,产业与金融结合：,与平安等合作、设帕拉丁产业投资基金,产业与服务结合： 提供全

9、价值链定制化咨询服务,核心发展策略：,贯穿企业“选址-入住-运营”的全过程产业服务体系,城镇开发(一) ： 以25年经验和资源，打造拥有城市级配套的宜居之城,碧桂园连锁学校将幼儿 园到高中的教育体系落 地小镇。 拥有66所学校，超过 90%的名牌大学入学率， 成为国内知名教育品牌。,优质社区医疗,碧桂园医疗健康事业 部打造高品质社区医 疗体系。 碧桂园拥有知名社区 医院、专业康养医 院。,碧桂园给您一个五星 级的家，精心打造劳 斯莱斯住宅产品。 超过400万业主，1.9 亿平方米住宅，提供 行业领先的管家服务。,以新翼广场、凤凰酒店 为核心打造城市级商业 配套。 目前拥有超过60余家酒 店，数

10、十处商业综合 体。,城市级商业,国际化教育,劳斯莱斯住宅,城镇开发(二)：整合全球智慧城市资源，以世界领先理念打造智慧之城,全方位协同打造智慧智慧之城,从智慧能源，智慧交通，智慧政务，智慧建筑，智慧医 疗，智慧教育等方面出发，建设智慧之城标杆。,整合全球智慧城市合作方资源,携手世界顶级智慧城市解决方案提供商思科，整合全球逾千家顶尖智慧城 市建设资源，创造未来智慧生活典范。,城镇开发(三) ：采用垂直绿化、立体城市和TOD开发模式建设生态之城,生态之城,森林城市,低碳出行,立体城市 多维度生态,TOD开发模式,科技小镇通过立体城市和垂直绿化设 计，打造森林城市、生态之城 小镇采用立体城市设计，通

11、过竖向分层的交通 设计，车辆在地下通行，将地面生活还给居民， 实现城市级人车分流，地面上目之所及都是森 林，形成以人为本的生态社区。 小镇引进碧桂园总部大楼和森林城市的垂直绿 化技术，实现墙面和屋顶都是花园的多维度生 态景观，打造森林城市。,科技小镇采用以公共交通为核心的 TOD开发模式，实现低碳出行 小镇内部通过密布的节能和新能源公共交通工 具，便捷高效地串联小镇工作和居住生活，减 少私人机动车出行带来的碳排放，形成真正的 生态之城。 通过公共交通中心的轨道交通，实现小镇居民 一小时通达核心城市的便捷低碳出行。,公共交通出入繁华,科技小镇标准化规划开发方案,科技小镇坚持产城融合核心理念，通过

12、住-商-办-产的合理空间规划，打造独居特色的智慧生态型科技小镇。,科技小镇标准化规划开发方案,核心产业集群与产业配套、商业配套合理布局,碧桂园科技小镇的战略落地,碧桂园产城发展战略：科技小镇+特色小镇，5年5千亿,环渤海经济圈,泛长三角经济圈,珠三角经济圈,成渝经济圈,海西经济圈,北部湾经济圈,五年内（2016-2020年） 目标：5年内投资5000亿元,建设科技小镇+特色小镇,中部城市群经济圈 原则：宜业、宜居、宜创、宜游、宜学, 模式：先产后城，产城融合,打造科技小镇国际化管理团队、高素质人才队伍,“未来领袖”计划已引入600多位全球优秀博士，形成碧桂园可持续发展核心竞争力。(未来2年10

13、00位博士),中国 250,欧盟 16,澳大利亚 13,俄罗斯 5,韩国 1,加拿大 2,英国 38,印度 1,马拉西亚 1,新西兰1,台湾 1,美国 32,哈佛大学 麻省理工,日本 20 东京大学 早稻田大学,香港 27 香港大学 新加坡 34 南洋理工大学,清华大学 复旦大学 西安交大 同济大学,剑桥大学 牛津大学 伦敦政经,全球“未来领袖”分布图,战略新兴产业相关专业的”未来领袖“分布结构,高技术服务业 49%,20,数字创意产业 21%,节能环保产业14%,高端装备制造产业5%,新一代信息技术产业4%,新材料产业,4%,生物产业,2%,新能源产业 1%,其他 7%,重大战投资源,科技小镇战略合作资源：通过战略投资覆盖七大战略产业链资源,节能环保 环境工程 清洁技术,红杉资本,新一代信息技术 IC设计 通信设备 互联网 软件开发 无线互联网,生物 生物医疗 生物工