防水构造对比幻灯片

1、泰禾南邵项目公司与集团防水构造对比,北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司 项目部 2017年3月 8日,1,2,泰禾南邵项目,2,1种植覆土：种植土分层回填,每层500厚。 2过滤层：聚脂无纺布（具体按设计做法要求）。 3排蓄水层：塑料排水板或铺碎石层（具体按设计做法要求）。 4防水保护层：50mmC20 细石砼（配置双向6200钢筋）。 5隔离层：厚质塑料薄膜（具体按设计做法要求）。 6防水层： 非种植覆土区域： 方案2mm 非固化橡胶沥青防水涂料+3mm自粘聚合物改性沥青 防水卷材（聚酯毡胎体）或2mm自粘聚合物改性沥青防水卷材（强力交叉叠压膜）； 方案3mm+4mmSBS 改性沥青防水卷材；

2、方案1.5mm高分子湿铺防水卷材（单面粘）+1.5mm高分子湿铺防水卷材（双面粘）； 种植覆土区域： 方案2mm 非固化橡胶沥青防水涂料+4mm自粘改性沥青耐根穿刺防水卷材（化学阻根）或 4mmSBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（化学阻根）； 方案 3mmSBS 改性沥青防水卷材+4mmSBS 改性沥青耐根穿刺防水卷材（化学阻根）。 7结构层：S6 抗渗钢筋混凝土结构找坡、表面修补平整、结构24 小时闭水试验。 技术说明及要求： 北方地区种植土覆土深度小于土壤冻结深度，应满足保温节能设计要求；排水板铺设凸点应向下， 覆土初填时，应人工回填（覆土600mm 时，禁止车 辆碾压）。 2. 防水附加层

3、选材及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角/阳角开始上翻/下延和水平延伸各不小于 250mm，必须在所有出顶板或与顶板相交的管道、 烟道、墙体等与顶面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于100mm 的圆角。 3. 细石混凝土保护层内应配置双向6200 钢筋，内设6m6m 分格缝，缝宽10mm、填高分子密封膏； 细石混凝土保护层遇上翻梁须收成45 度斜面。 4. 顶板混凝土抗渗等级S6，要求结构找坡0.5%-1%，结构面原浆收平。防水涂膜应在结构板原浆收平的 基面上直接涂刷。 5. 质量控制点：结构自防水施工质量；防水基层处理；材料进场、防水施工质量；保护层施工 质量；闭水试验；成品保护。,集团做

4、法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,3,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,4,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,5,集团做法,北京公司做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,6,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,7,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,8,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,9,集团与北京做法相同,2020/6/22,泰禾南邵项目,10,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,11,集团做法,北京公司做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,12,集团做法,北京做法,2020/6

5、/22,泰禾南邵项目,13,泰禾南邵项目,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,14,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,15,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,16,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,17,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,18,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,19,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,20,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,21,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,22,集团做法,北京做法,技术说明及要求 外墙对拉螺杆两端（模板内侧）有塑料垫块的，封堵前需逐个剔除塑料

6、垫块；未加设锥形 （圆形）塑料垫块的孔洞，封堵前先对外墙外侧对拉螺杆孔洞用机械扩孔，并将扩孔部分的PVC 管除去，扩孔尺寸为：直径不小于30mm、深度不小于20mm。 2. 采用聚合物砂浆对穿墙螺栓孔填塞封堵，并与结构墙面抹平，中间采用发泡剂。 3. 封堵孔口的外侧涂刷1.0mm 厚聚氨酯防水涂膜，直径为100mm。 4. 外墙抹灰甩浆前，外墙对拉螺杆孔封堵必须处理完成。 5. 质量控制点：螺栓套管去除（至少剔除20mm 以上）；孔聚合物砂浆填塞封堵；聚氨酯 防水涂膜范围及厚度。,2020/6/22,泰禾南邵项目,23,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,24,1. 在结构主体施工时预

7、埋80 的U-PVC 管，避免后期钻孔开洞。 2. 主体结构施工时预埋U-PVC 管，两端要用胶布等密封，避免浇筑混凝土时堵塞；U-PVC套管 表面应用砂纸打毛，以保证与混凝土粘结牢固。U-PVC管两端须与墙面相平，按内高外低的原 则设置坡度，内外高差20mm。 3. 外墙为砌体时，为保证穿墙空调孔节点的防渗漏效果，在空调孔位置必须用预制混凝土块 代替砌块。不得在砌体墙上直接开洞。 4. 有保温或饰面过厚时，须在保温层和饰面施工前用小一号的U-PVC 管接长预埋的U-PVC 管与 饰面或保温层面平齐，接管应胶接或用牢固且不渗漏的可靠连接方法。 5. 外保温与U-PVC 管间若有缝隙，用打发泡胶

8、的方式封堵。 6. 质量控制点：空调孔管位置确定及固定；浇筑混凝土前检查；U-PVC管接长。,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,25,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,26,技术说明及要求 1. 混凝土楼板浇筑必须随打随抹平；基层表面需修补平整、在四周墙根阴角处 抹半径不小于20mm 小圆角，管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成， 做24小时结构闭水试验，蓄水水位30-50mm，比卫生间地面最高处高20mm 以 上；发现渗漏需进行修补直至验收合格。 2. 闭水试验合格后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水 附加层选材与地面防水层相同，防水附加

9、层向墙高和水平方向各延伸250mm。 3. 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm。 并比楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，发现渗漏需 进行修补直至验收合格。 4. 饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。饰面层排水坡度和坡向 必须正确，不得有倒泛水和积水现象。 5.质量控制点： 基层处理；防水层厚度、范围（防水附加层）；烟道、排水管道防水构 造做法；排水坡度；闭水试验。,备注：1.钢筋混凝土楼板，随打随抹平，结构须做24小时闭水试验。 2.防水层：1.5mm 单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm 厚JS（）复合防水涂料； 上返

10、至墙面、地面完成面以上300mm，浴缸、淋浴区必须上返至地面完成面以上 1800mm。 注：当采用做法，精装修交付楼栋要求增加300g 丙纶确保防水效果（上返 300mm 即可）。 3.最薄20 厚1：3 水泥砂浆保护层（从门口向地漏找1%坡度）。 4.预留50mm装修面层做法。（卫生间门槛石、淋浴间湿区地面大理石、地砖为湿贴。）,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,27,技术说明及要求 1. 混凝土楼板浇筑必须随打随抹平；基层表面需修补平整、在四周墙根阴角处 抹半径不小于20mm 小圆角，管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成， 做24小时结构闭水试验，蓄水水位30-5

11、0mm，比卫生间地面最高处高20mm 以 上；发现渗漏需进行修补直至验收合格。 2. 闭水试验合格后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水 附加层选材与地面防水层相同，防水附加层向墙高和水平方向各延伸250mm。 3. 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm。 并比楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，发现渗漏需 进行修补直至验收合格。 4. 饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。饰面层排水坡度和坡向 必须正确，不得有倒泛水和积水现象。 5.质量控制点： 基层处理；防水层厚度、范围（防水附加层）；烟道、排水管道防

12、水构 造做法；排水坡度；闭水试验。,备注：1.钢筋混凝土楼板，随打随抹平，结构须做24小时闭水试验。 2.防水层：1.5mm 单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm 厚JS（）复合防水涂料； 上返至墙面、地面完成面以上300mm，浴缸、淋浴区必须上返至地面完成面以上 1800mm。 注：当采用做法，精装修交付楼栋要求增加300g 丙纶确保防水效果（上返 300mm 即可）。 3.最薄20 厚1：3 水泥砂浆保护层（从门口向地漏找1%坡度）。 4.预留50mm装修面层做法。（卫生间门槛石、淋浴间湿区地面大理石、地砖为湿贴。）,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,28,技术说明及要求

13、1. 混凝土楼板浇筑必须随打随抹平；基层表面需修补平整、在四周墙根阴角处抹半径 不小于20mm 小圆角，管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，做24小时结 构闭水试验，蓄水水位30-50mm，比卫生间地面最高处高20mm 以上；发现渗漏需进 行修补直至验收合格。 2. 闭水试验合格后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层 材料及做法与地面防水层相同，防水附加层向墙高和水平方向各延伸250mm。 3. 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm。并比 楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，发现渗漏需进行修补直 至验收合

14、格。 4. 饰面层完成后最高点应比相邻厅/房完成面低20mm。饰面层排水坡度和坡向必须正 确，不得有倒泛水和积水现象。 5. 侧排口200范围内设置卵石疏水层，并用无纺布包裹。 6. 同层排水，所有给水、强弱电管均走顶面向下辐射到位。 7.质量控制点： 基层处理；防水层厚度、范围（防水附加层）；烟道、排水管道防水构造做法； 排水坡度、侧排地漏设置；闭水试验。,备注：1.钢筋混凝土楼板，随打随抹平，结构须做24小时闭水试验。 2.防水层（第一道）：1.5mm单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm厚JS（）复 合防水涂料；上返至墙面、地面完成面以上300mm。 3.20 厚1:3水泥砂浆保护层。 4.轻

15、质填料（根据设计图纸做法）。 5.C20 细石混凝土垫层从门口向地漏找1%坡度（最薄处不小于30mm）。 6.防水层（第二道）：1.5mm单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm厚JS（）复合 水涂料；上返至墙面、地面完成面以上300mm，浴缸、淋浴区必须上返至地面完成面以上1800mm。 注：当采用做法，精装修交付楼栋要求增加300g丙纶确保防水效果（上返300mm 即可）。 7.20 厚1:3水泥砂浆保护层。 8.预留50mm装修面层做法。（卫生间门槛石、淋浴间湿区地面大理石、地砖为湿贴。）,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,29,技术说明及要求 1. 混凝土楼板浇筑必须随打随

16、抹平；基层表面需修补平整、在四周墙根阴角处抹半径 不小于20mm 小圆角，管线安装及地漏、烟风道、管根等部位封堵完成，做24小时结 构闭水试验，蓄水水位30-50mm，比卫生间地面最高处高20mm 以上；发现渗漏需进 行修补直至验收合格。 2. 闭水试验合格后，在管周、管井、地漏、阴角等部位施工防水附加层。防水附加层 材料及做法与地面防水层相同，防水附加层向墙高和水平方向各延伸250mm。 3. 防水层完工后将门口与地漏封堵，进行24小时闭水试验，闭水高度30-50mm。并比 楼板与导墙相接处高出20mm 以上；做好闭水试验观察记录，发现渗漏需进行修补直 至验收合格。 4. 饰面层完成后最高点

17、应比相邻厅/房完成面低20mm。饰面层排水坡度和坡向必须正 确，不得有倒泛水和积水现象。 5. 侧排口200范围内设置卵石疏水层，并用无纺布包裹。 6. 同层排水，所有给水、强弱电管均走顶面向下辐射到位。 7.质量控制点： 基层处理；防水层厚度、范围（防水附加层）；烟道、排水管道防水构造做法； 排水坡度、侧排地漏设置；闭水试验。,备注：1.钢筋混凝土楼板，随打随抹平，结构须做24小时闭水试验。 2.防水层（第一道）：1.5mm单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm厚JS（）复 合防水涂料；上返至墙面、地面完成面以上300mm。 3.20 厚1:3水泥砂浆保护层。 4.轻质填料（根据设计图纸做法）。

18、5.C20 细石混凝土垫层从门口向地漏找1%坡度（最薄处不小于30mm）。 6.防水层（第二道）：1.5mm单组分聚氨酯防水涂料；1.5mm厚JS（）复合 水涂料；上返至墙面、地面完成面以上300mm，浴缸、淋浴区必须上返至地面完成面以上1800mm。 注：当采用做法，精装修交付楼栋要求增加300g丙纶确保防水效果（上返300mm 即可）。 7.20 厚1:3水泥砂浆保护层。 8.预留50mm装修面层做法。（卫生间门槛石、淋浴间湿区地面大理石、地砖为湿贴。）,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,30,技术说明及要求 1卫生间防水做法与“无沉箱卫生间地面防水构造做法”、“沉箱式

19、卫生间地 面防水构造做法”相同。 2地热层做法：（从上之下） C15 细石混凝土保护层随打随抹平（压入50502铁丝网），向地漏找1%坡， 加热管上皮不小于30 厚； 沿墙贴1015 聚苯乙烯泡沫塑料保温层；高与垫层上皮平； 铺18 号镀锌低碳钢丝网，网格200200用扎带与加热器绑扎； 铺真空镀铝聚酯薄膜绝缘层； 20mm 容重18kg/m3聚苯板保温层。 3.地热管道安装时必须带压施工。 4.卫生间门槛石为湿贴。 5.质量控制点：地热管道施工质量（带压）；卫生间门槛防水构造做法。,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,31,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项

20、目,32,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,33,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,34,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,35,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,36,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,37,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,38,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,39,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,40,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,41,技术说明及要求 1. 种植上人平屋面泛水高度：建筑完成面以上500mm；非种植上人平屋面泛

21、水高度：建筑完成面以上350mm。 2. 屋面混凝土浇筑要求结构找坡0.5%-1%，结构面原浆收平。防水涂膜应在结构板原浆收平的基面上直接涂刷。涂刷前，对基层进行修补平整，阴阳角做半径不小于50mm 圆弧处理。 3. 女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层；防水附加层选材及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。 4. 出屋面结构墙身防水层收头做法与女儿墙防水节点做法相同。 5. 闭水试验：防水层施工完毕后，将落水口临时封堵，进行24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度3050mm。并安排专人检查记录。发现渗漏应分析原因并整改，整改完成

22、后再次闭水，直至无渗漏发生。 6. 不上人屋面除饰面层，防水构造与上人屋面相同。 7. 屋面防水建议采用倒置式做法，若现在条件限制需采用正置式及其他做法，项目部可根据实际上报防水专项施工方案。 8. 质量控制点：管根、雨水口、排气道四周封堵；女儿墙、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层施工；防水施工质量控制；屋面及天沟排水坡度；闭水试验；刚性保护层及分格缝。,备注：1.屋面饰面层，根据设计要求施工。 2.最薄处50厚C20 细石混凝土内掺4防水剂，内配6200 双向钢筋网片，设间距6000 分格缝（钢筋在缝 内断开），缝宽20mm，建筑油膏嵌填密实（坡度按设计，排气道按照规范设置）。 3.保温

23、层（具体选型由设计确定）。 4.防水层：方案1.5mm 非固化橡胶沥青防水涂料+3mm自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）或 2mm 自粘聚合物改性沥青防水卷材（强力交叉叠压膜）；方案3mm+4mm弹性改性沥青防水卷材； 方案1.5mm高分子湿铺防水卷材（单面粘）+1.5mm高分子湿铺防水卷材（双面粘）。 5.基层修补平整、防水卷材需涂刷基层处理剂。 6.钢筋混凝土楼板原浆收平。防水施工前，须结构须做24 小时闭水试验。,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,42,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,43,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项

24、目,44,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,45,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,46,集团做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,47,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,48,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,49,集团做法,北京做法,2020/6/22,泰禾南邵项目,50,技术说明及要求 1. 出屋面反坎的混凝土应尽量与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。如若不一次浇成，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分湿润。 2. 屋面变形缝内的空隙，应先填充挤塑板，再用沥青麻丝将缝隙塞紧，外面抹一层建筑密封胶。 3. 现浇50mm-80mm 厚C20 钢筋砼盖板，盖板内配6150 双向钢筋，盖板顶部设3-5%坡。 4. 砼反坎与屋面相交的阴角处用水泥砂浆抹成半径不小于50mm 的圆角，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250mm。防水选材与屋面防水做法相同。 5. 防水收边用金属压条固定，周边打满密封胶。在砼反坎防水层外抹保温砂浆保护层，然后再抹聚合物砂浆罩面（其它未详见图集12J2