合同管理课设

1、课程设计指导教师评定成绩表项目分值优秀(100x90)良好(90x80)中等(80x70)及格(70x60)不及格(x60)评分参考标准参考标准参考标准参考标准参考标准学习态度15学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度技术水平与实际能力25设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力

2、，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题创新10有重大改进或独特见解，有一定实用价值有较大改进或新颖的见解，实用性尚可有一定改进或新的见解有一定见解观念陈旧论文(计算书、图纸)撰写质量50结构严谨，逻辑性

3、强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰指导教师评定成绩： 指导教师签名： 年 月 日重庆大学本科学生课程设计任务书课程设计题目建设工程施工合同分析学院建设管理与房地产学院专业工程管理专业

4、本科年级2011级已知参数和设计成果：1、 根据某建设工程施工合同文本。2、 撰写建设工程施工合同分析报告。学生应完成的主要工作：1、建设工程施工合同整体性分析。2、建设工程施工合同风险分配分析。3、建设工程施工合同条款分析。4、建设工程施工合同目的性分析。5、建设工程施工合同总体评价。目前资料收集情况（含指定参考资料）1、建设工程施工合同（示范文本）（）2、工程合同管理（朱宏亮、成虎主编，中国建筑工业出版社）3、土木工程合同管理(李启明主编，东南大学出版社)4、工程合同法律制度 何佰洲主编，中国建筑工业出版社）5、类似工程的施工合同课程设计的工作计划：1、 熟悉建设工程施工合同，明确课程设计

5、任务，半天2、 建设工程施工合同整体性分析，半天3、 建设工程施工合同风险分配分析，1天4、 建设工程施工合同条款分析，2天5、 建设工程施工合同目的性分析，半天6、 建设工程施工合同总体评价，半天任务下达日期： 2014年 6月 30 日 完成日期： 2014 年 7月 11 日指导教师： 张巍 （签名） 学生： （签名）建设工程合同管理课程综合性作业要求1、运用合同审查表（见下表）对给定的具体建设工程合同进行审查性分析（参见教材P70P72内容）；2、审查性分析的角度可以自己选择（业主角度或者承包商角度），但必须在作业中予以注明；3、审查性分析过程中，应将合同的专用条款和通用条款结合起来进

6、行分析，针对给定的建设工程合同做如下分析： a）合同整体性分析，即合同的主要条款是否具备、是否完善；b）风险分配分析，合同是如何分配特定工程的主要风险的，分配的是否合理，涉及哪些条款；c）合同条款分析（参见教材P71“合同条款的审查”的内容）；d）合同目的性分析，与通用条款比较，指出给定合同哪些条款提出了个性化要求，其可能的目的是什么；e）总体评价，从总体上对给定合同的质量进行简要评价，并提出建议。4、在完成作业提交成果时，应同时提交成果的纸质文本和电子文本；5、每位小组成员应提交一份完整的成果（作业），并必须在成果中注明自己独立完成的部分，每个小组中每位成员的具体工作内容分工由组长负责；6、

7、提交成果的最后时间为2014年7月11日下午18：00之前。工程建设合同管理课程综合性作业合同名称：2007年山东某医院建筑工程施工合同 组员姓名：张媛 专 业：工程管理年 级： 2011级 学 号：合同审查表（承包商的角度）编号审查项目合同条款编号合同条款内容审查说明建议或对策a）合同整体性分析1.当事人双方发包人和承包人本合同的当事人，即发包人和承包人，在合同协议书中未明确规定，各自所具有相应的资质及缔约资格也未明确。在合同中明确说明双方的主体资格和缔约资格合同当事人除必须具备民事权利能力和民事行为能力外，还应具备以下条件：首先，当事人具有合法的主体资格，其次，当事人在订立合同时必须遵守国

8、家法律和行政法规，遵守平等自愿、公平诚信原则，并在核准的经营范围内订立合同。再次，当事人应当具备一定的履行合同的能力，这既是保护当事人的合法权益，又是诚实信用原则的体现。2.工程概况工程概况本合同中未明确工程名称、工程地点；工程内容、工程立项批准文号、资金来源均已明确规定。明确工程名称和工程地点3.工程承包范围详见补充协议在补充协议中明确规定了工程的承包范围。4.合同工期开工日期：2007年4月15日竣工日期：2008年9月20日合同工期总日历天数685天合同总日历天数计算错误；开工时间、竣工时间及合同工期都已在协议书中明确规定。建议改为：合同工期总日历天数525天。5.质量标准工程一次验收合

9、格，并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁班奖”合同中质量标准内容表述不准确建议改为：工程一次验收合格率达90%以上，并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁班奖”。6.合同价款金额（大写）：壹亿伍仟万元￥.00元价款的规定符合要求7.合同生效双方签字盖章缺少发包人与承包人的签字、签章以及其他信息补充内容：发包人和承包人各自的公章、住所、法定代表人、委托代表人、电话、传真、开户银行、账号、邮政编码8.通用条款通用条款缺省通用条款应注明：本合同的“通用条款”采用国家工商行政管理局和建设部颁布的建设工程施工合同（GF-1999-0201）格式和内容。9.违约责任35合同关于发包人、承包人违约的具体责任本

10、合同专用条款中明确规定违约应承担的违约责任10.争议解决37双方约定，在履行合同工程中产生争议时：（1）请建设行政主管部调解；（2）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。产生争议时应该先当事人双方相互协商解决，协商不成时才采用其他的方式解决建议改为：双方约定，在履行合同工程中产生争议时：（1）当事人双方协商解决；（2）协商解决不成的，请建设行政主管部调解；（3）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。b）风险分配分析1.发包人工作8.1（1）施工场地具备施工条件的要求及完成时间：施工场地已具备施工条件。本条款未规定施工场地具备施工条件的具体要求以及完成的时间。增加了承

11、包商的风险。建议添加：详细说明施工场地具备的施工条件要求，若未达到要求拟定相关费用的承担办法，并明确规定施工场地完成的时间。2.发包人工作8.1（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工工地的时间、地点和供电要求本条款未规定接至施工工地的水、电、电讯线路的完成时间。增加了承包商的风险。建议改为：发包人在签订合同后X天内完成施工所需的水、电、电讯线路接至施工工地的工作。3.发包人工作8.1（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求：发包人在施工前负责办理临时用地和占到许可。本条款未规定具体的施工现场和公共道路的通道开通时间。增加了承包商的风险。建议改为：发包人在签订合同后X天内办理临时用地和占

12、道许可。4.发包人工作8.1（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人已办理施工许可证及其他批件。本条款未规定办理证件和批件的完成时间；批件的名称未明确规定；办理所需费用的承担未明确规定。增加了承包商的风险。建议添加：详细说明施工所需证件和批件，并明确规定完成办理的时间和费用的承担着。5.发包人的工作8.1（6）水准点与坐标控制点交验要求本条款只规定了水准点与坐标控制点的交验，并没有约定由于水准点的错误造成的损失由谁来承担 。增加了承包商的风险。建议修改：因水准点与坐标控制点错误造成的损失由发包人承担。但是如果该损失是由承包商自己原因生成的，发包人不负责任。6.承包人工作9

13、.1（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担本条款未规定相关费用的承担者。使双方风险分配不明确。建议添加：产生的相关费用由XXX承担。7.进度计划10.1承包人提供施工组织设计和进度计划的时间本条款只规定了承包人提供施工组织设计和进度计划的时间，并没有规定承包人不按时提交时的情况。增加了业主的风险。建议添加：当承包人不能按时提交施工组织设计和进度计划时，自己承担因此造成的工期的延误和费用的增加。8.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：不可抗力或专用条款约定或工程师认可的其他情况。本条款未规定因发包人原因而导致

14、的工期延误的处理办法。增加了承包人的风险。建议添加：因发包人风险造成的工期的延误，相应顺延工期。9.工程竣工14施工中如需提前竣工（按日历天数685天），发包人奖励承包人每天10000元，奖励限额为本合同结算价款的2%。本条款未规定因承包商原因而导致的工期延误的处理方法。增加了业主的风险。建议添加;因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。10.工程质量15.1工程质量未获得“鲁班奖”的，发包人按本合同结算总价的1%予以处罚。本条款对承包商要求较苛刻，工程质量标准仅仅是力争“鲁班奖”而不是保证获得“鲁班奖”。增加了承包商的风险。建议修改：工程质量

15、获得“鲁班奖”，发包人按本合同结算总价的1%予以奖励。11.合同价款与支付23.3合同价款及调整价格调整因素没有规定，导致双方价款风险分配不明确应当明确在施工期间材料价格发生一定幅度的变化时，工程价格应适当的调整；本工程不采用外币，不考虑汇率变动12.合同价款与调整25工程量的确认本条款未对工程量的计量确认做出规定，导致双方工程量风险分配不明确明确工程量计量确认的程序；规定造成的相关费用和损失的赔偿处理方式。13.工程款（进度款）支付26工程进度款支付本条款中没有明确在主体完工后，应当经工程师验收合格后，才予以支付进度款。增加了业主的风险。建议改为：在主体施工完成后，经工程师验收合格，承包商提

16、交支付报表，经工程师和业主审核通过后，支付主体工程造价的70%。14.工程进度款的支付26工程进度款的支付条款中没有约定发包人不按合同支付或者延期支付的情况。增加了承包商的风险。应当在合同条款中明确规定发包人不按时支付进度款或者不按合同支付进度款的处理方法。15.材料设备供应27.4发包人供应材料设备对于该条款中没有明确所约定发包人供应的材料设备与一览表不符合时，发包人应承担的责任，增加了承包商材料的风险。对于所有在条款中约定的由于发包人供应材料设备与一览表不符时，因其造成承包人的增值费用和工期延误，发包人应补偿承包人相应的费用极其合理利润，工期延误的给予相应工期延长。16.材料设备供应28承

17、包人采购材料设备只是规定了由于承包商采购的材料设备不符合要求由其承担的责任，没有说明由于业主的原因（如设计更改）而导致承包商已采购的材料设备不符合要求的情况，增加了承包商关于材料的风险由于业主原因对材料设备规格、型号、颜色、品种等进行更改，而需承包人重新采购。对于承包人因重新采购材料设备而增加的费用由业主承担，费用包括新材采购材料设备的价格、手续费，运杂费及相关合理的招致的费用c）合同条款分析1.工程师5.1发包人委托的职权在专用条款中没有具体规定发包人委托的职权：下令开工、下令停工、复工、延期，对工期索赔提出具体建议报业主批准。审查承包商提出的重大施工方案，并提出建议。替业主把好风险关，提出

18、或审批变更建议。2.工程师5.1需要取得发包人批准才能行使的职权专用条款中未作说明需要取得发包人批准才能行使的职权：向承包人发布开工令、全面的停工令、复工令；对工程进度款的支付签署意见；对工程变更进行审核并签署意见，在征得发包人同意后向承包人发出变更令。3.工程师5.2发包人代表职权在专用条款中没有说明职权如下：与承包商的各项努力进行合作，要求承包商采取加快进度，保证质量等必须的措施。4.项目经理7项目经理的资质和能力要求专用条款中没有明确应规定：项目经理必须具备三级（含三级）以上资质，只能担任本工程项目的施工管理工作，不得兼任其他工程的项目经理，必须具有符合本工程施工管理要求的能力、经验、业

19、绩、专业技术、经济、法律和法规知识，且必须具有良好的道德品质。5.发包人的工作8.1（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间要求不完善，时间不明确应当说明完成施工现场的三通一平，办理土地征用、拆迁补偿、场地平整等工作并明确规定完成的时间。6.发包人的工作8.1（2）将施工所需的水电电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求没有规定具体的时间要求。建议修改：施工所需的水电、电讯线路须在合同签订后X天内前接至施工现场，同时需满足施工的要求。7.发包人的工作8.1（3）施工现场与公共道路的通道开通时间和要求专用条款没有约定具体的时间建议修改：施工现场与公共道路的通道开通时间在XXXX年XX月XX

20、日前8.承包人工作9.1（2）应提供计划、报表的名称及完成时间专用条款中没有注明未按时提交报表的情况建议添加：如不按时报送，发包人应该通知承包人要求其及时报送，如承包人在合理的时间内仍然不予报送，甲方不予支付工程进度款。9.承包人的工作9.1（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求供发包人使用的办公和生活设施费用应当由发包人承担。建议修改：费用由发包人承担。10.承包人的工作9.1（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担专用条款未规定相关费用的承担者。建议添加：承包人负责施工场地周围地下管线和临近建筑物构筑物、古树名木的保护要求及费用

21、担保。承包人应该避免发包人因此项约定引起的索赔。11.进度计划10.1承包商提交施工组织设计和进度计划没有明确承包商不按时提交的情况建议添加：当承包人不能按时提交施工组织设计和进度计划时，自己承担因此造成的工期的延误和费用的增加12.进度计划10.2工程师的确认时间专用条款中没有规定工程师不按时确认或不确认的情况建议添加：工程师按约定的时间予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。13.开工及延期开工11.2延期开工专用条款未规定因发包人原因而导致的延期工期的处理办法。建议添加：因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师应以书面形式通知承包人，推迟开工日期。发包

22、人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期。14.工期延误13.1因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：不可抗力或专用条款约定或工程师认可的其他情况。条款中原因表述不明确、不详细建议修改：因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；（2）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；（3）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行；（4）设计变更和工程量增加；（5）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时；（6）不可抗力；（7）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的

23、其他情况。15.工程竣工14工程竣工本条款未规定因承包商原因而导致的工期延误，承包商应当承担的责任。建议添加;因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的，承包人承担相应的违约责任。16.工程质量15发包人对工程质量的要求该条及协议书中对工程质量要求达到的标准规定不明确建议改为：一次验收合格率达到90%以上。 17.工程质量15.2双方对工程质量有争议时，由“滨州市建筑工程质量监督站”鉴定。本条款没有说明产生的相关费用及造成的损失的由哪一方赔偿情况。建议添加：所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。18.合同价款与支付23.3合同

24、价款及调整没有明确合同价款的方式，也没有考虑风险因素。双方应当在专用条款内约定合同价款方式，并规定风险范围以及合理的分配风险。19.合同价款与调整25工程量的确认本条款未对工程量的计量确认作出规定建议添加：工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师收到承包人报告后天内未进行计量，从第天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效；对承包人超出设计图纸范

25、围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。20.合同价款与支付26工程进度款的支付本条款中没有明确在主体完工后，应当经工程师验收合格后，才予以支付进度款。建议改为：在主体施工完成后，经工程师验收合格，承包商提交支付报表，经工程师和业主审核通过后，支付主体工程造价的70%。21.工程进度款的支付26工程进度款的支付条款中没有约定发包人不按合同支付或者延期支付的情况。建议添加：发包人超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结

26、果确认后第天起应付款的贷款利息。发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。22.材料设备供应27发包人供应材料设备补充协议中没有给出发包人供应材料设备一览表在附录中给出发包人材料设备一览表，具体包括材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。详细见附表23.材料设备供应27发包人供应材料设备条款中没有规定发包人应当对其提供的材料和设备的质量负责。建议添加：发包人按一览表约定的内容提供材料设备，并向承包人提供产品合格证明，对其质量负责。发包人在所供材料设备到货前小时，以书面形式通知承包人，由承

27、包人派人与发包人共同清点。24.材料设备供应27发包人供应材料设备本条款中没有规定在承包人清点过发包人提供的材料设备后，材料设备发生损失时承包商应承担的责任。建议添加：发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。25.材料设备供应27发包人供应材料设备对于该条款中没有明确所约定发包人供应的材料设备与一览表不符合时，发包人应承担的责任。对于所有在条款中约定的由于发包人供应材料设备与一览表不符时，因其造成承包人的增值费用和工期延误，发包人应补偿承包人相应的费用极其

28、合理利润，工期延误的给予相应工期延长。26.材料设备供应28承包人采购材料设备专用条款中没有明确规定承包商采用代用材料的情况。建议添加：承包人需要使用代用材料时，应经工程师认可后才能使用，由此增减的合同价款双方以书面形式议定。27.工程设计变更29施工中发包人需对原工程设计变更，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知。对设计变更的范围没有限制。存在的问题：1、发包人设计变更的范围应限制在合同约定的范围内。2、承包商难以取得进行设计变更的工程所需的货物及施工机械设备。建议添加：1、对超出合同范围的设计变更，要求另行协商或另行签订合同。2、通知发包人，说明难以取得变更所需的货物及施工机械设备，由

29、发包人取消或改变原变更通知。28.工程设计变更30合同履行中，承包人不得要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更。发包人根据工程实际情况，可以对工程中个别工程内容进行增减。变更工程质量标准的界限没有约定。建议添加：变更后的工程的质量要满足发包人招标文件的要求及使用要求。其他实质性变更包括：删减任何工作任何永久工程需要的附加工作、工程设备、材料和服务。改变任何工作的质量和性质。29.工程设计变更30发包人根据工程实际情况，可以对工程中个别工程内容进行增减。没有说明发包人变更工程质量标准的情况。应当在合同中明确发包人变更工程质量标准时，合同条款中约定的处理程序。30.确定变更价款31.1承包人在工

30、程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整合同价款。变更工程价款的报告，只由工程师确认。建议修改：变更工程价款的报告，经工程师确认并由发包人签证后调整合同。31.竣工验收32.3发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收。进行验收的“有关单位”指代不明，没有约定具体有哪些单位验收。建议修改：发包人收到竣工验收报告后28天内组织滨州市工程质量检查局进行验收。32.竣工验收32.3发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予批复。对于需要进行修改的，承包人进行修改的期限没有约定。建议修改：承包人在发包人提出修改意见后14天内进行修改。33.竣

31、工验收32.3发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予批复。没有明确发包人在提交竣工验收报告28天内不组织验收的处理程序。建议添加：发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，第29天视为竣工验收报告已被认可。34.竣工结算331承包人向发包人提交竣工结算书的时间是：工程验收报告批复后提交竣工结算书的时间不具体建议修改：承包人向发包人提交竣工结算书的时间是：工程竣工验收报告经发包人认可后天内35.竣工结算33.1承包人向发包人提交竣工结算书的时间是：工程验收报告批复后未明确承包商没有按时提交工程竣工结算书时，承包商应当承担的责任。建议添加：工程竣工验

32、收报告经发包人认可后天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责36.竣工结算33.3工程竣工结算价款没有规定发包人不按时支付或不支付工程价款时，发包人应当承担的责任。建议添加：发包人收到竣工结算报告及结算资料后天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

33、37.质量保修34.1在保修期满后14天内，工程师出具证明，发包人将质量保证金无息付给承包人。发包人对工程质量保修的要求没有说明。承包人应按法律、行政法规或国家有关与工程质量保修的有关规定及发包人招标文件中对工程质量保修的要求，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。38.违约35.1本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任补充发包人不按时支付工程预付款的具体赔偿方式发包单位逾期支付工程预付款的，除按照合同约定向承包单位支付违约金外，还应当按照当期的银行贷款利率支付双倍逾期工程预付款利息并赔偿其他损失，包括相应延迟工期的赔偿，顺延延误的工期39.违约35.1本合同通用

34、条款第26.4条约定发包人违约应承担的违约责任补充发包人不按合同约定支付工程款导致施工无法进行的具体赔偿方式发包单位未按照合同约定支付工程价款的，经承包单位催告，发包单位仍不支付的，勘察、设计、监理企业和中介服务机构可以滞留成果文件，暂停提供服务，直至终止合同，并有权要求发包单位支付已经完成工作的费用、延期利息、违约金及顺延延误的工期40.违约35.1本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任补充发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款的具体赔偿方式发包人收到竣工结算报告及结算资料后天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承

35、担违约责任支付违约金。41.违约35.1双发约定的发包人其他违约责任补充发包人不履行合同义务或者不按合同约定履行义务的其他情况的赔偿方式发包人必须为工程师的行为承担责任；发包人如果没有按照合同要求向承包商提供工程施工所需的现场和道路，必须承担工期延误和违约金赔偿责任；出现发包人无力、无法或者不能正确履行合同的情况，承包商有权根据合同的相关规定终止雇佣关系，42.违约35.2本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任补充因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工的赔偿方式承包人应该支付发包人一定数额的违约金额，并且在最快的时间之内实现工程竣工，超过工期竣工所发

36、生的各种费用由承包商独自承担43.违约35.2本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任补充因承包商原因工程质量达不到协议书约定的质量标准的赔偿方式承包商除支付违约金外，承包商因自己的原因致使建设工程质量不符合合同约定或者国家相关规定的质量标准时，发包人有权要求承包商在合理期限内无偿修理或者返工、改建。44.违约35.2双方约定的承包商的其他违约责任补充承包人因自己的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的的赔偿方式承包人应承担损害赔偿责任45.索赔36若因不可抗力、地方干扰等原因所致延误工期，可作为承包人延长工期的依据，双方互不进行费用索赔。关于费用的索赔，双方应当

37、各负其责，条款中没有明确双方各自的责任。建议添加：（）工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；（）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；（）停工期间，承包人应工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；（）工程所需清理、修复费用，由发包人承担；46.争议37.1双方约定，本合同在履行过程中发生争议时：（1）请建设行政主管部门调解；（2）调解不成的，依法向人民法院起诉双方在发生争议时，最先应当双方协商解决，只有协商解决不成的，才应

38、当采取调解或诉讼的方式。建议改为：双方约定，在履行合同工程中产生争议时：（1）当事人双方协商解决；（2）协商解决不成的，请建设行政主管部调解；（3）调解不成的，采用向有管辖权的人民法院起诉的方式解决。47.工程分包38.2分包施工单位资质和能力的要求具有相应资质和能力的施工单位48.保险40承包人应以业主和承包人双方的名义为本合同工程投保工程一切险和第三方责任险。没有明确保险的费用承当者建议添加：（1）工程开工前，发包人为建设工程和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险，支付保险费用。（2）运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由发包人办理保险，并支付保险费用。（3）发包人可以将

39、有关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担。（4）承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。49.担保41.3（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式：无本条款中应当明确规定建议改为：发包人向承包人提供履约担保，按合同约定支付工程价款及履行合同约定的其他义务。50.担保41.3（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式：无本条款中应当明确规定建议改为：承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。51.担保41.3（3）双方约定的其他担保事项：无专用条款中未明确规定当事人双方各自提交履约担保（含保修责任其担保），发包人提供预付款担保，承包人提供投标担保d）合同目的性分析1.质量标准工程一次验收合格，并获得工程质量“泰山杯”奖，力争“鲁班”奖反映了：与通用条款相比，增加了“泰山杯奖”、“鲁班奖”等字眼。表明了业主对于工程的