上海经济适用房出售合同_合同范本

1、上海经济适用房销售合同合同(Contract )又称合同协议，是平等当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 贸易合同是关于贸易的合同，下面的橙子拿出上海经济适用房销售合同的范文，一起看看。上海市共享产权保障住宅(经济适用住宅)销售合同目录第十二章合同目标物第十三章房价和支付方式第十四章房屋交付第十五章房地产登记第十六章房屋的质量和保证第十七章房地产管理第十八章房屋的回购和转让第十九章住宅使用管理第二十章合同解除第二十一章其他约定第二十二章争论解决合同附件：附件上海市共有产权保障住房使用协议附件二房屋平面图附件三房屋建筑结构、装修及设备标准附件四支付时间和支付方法附件五补充协议附件前

2、期物业服务合同附件业主临时公约附件八共享产权保障住房选择室确认书文件甲，甲，甲，甲，甲地址，地址，地址，地址。营业执照号码：身份证号码： _法定代表人，法定代表人，法定代表人委托代理店，委托代理店，委托代理店乙：什么？户籍所在地区(县) :出生年月日地址，地址，地址，地址，地址身份证号码：联系电话： _委托/法定代理人地址，地址，地址，地址，地址乙：什么？户籍所在地区(县) :出生年月日地址，地址，地址，地址，地址身份证号码：联系电话： _委托/法定代理人地址，地址，地址，地址，地址乙：什么？户籍所在地区(县) :出生年月日地址，地址，地址，地址，地址身份证号码：联系电话： _委托/法定代理人

3、地址，地址，地址，地址，地址丙方：区/县住宅保障中心地址，地址，地址，地址组织机构代码：法定代表人：委托代理店：联系电话： _ _ _ _ _ _ _ _ _ u根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙、丙三者在平等、自主、协议一致的基础上就产权保障住宅的销售等签订本合同。第一章合同目标物第一条甲方取得区/县区划建设用地使用权，投资建设的共享产权保障住宅项目竣工，进行新建住宅的初期登记，取得了房地产票(大生产证)、证明书号码。第二条根据乙方取得的共享产权保障住宅选择室确认书文件(编号： )，甲方向乙方销售位于区/县路号房间拥有产权保障住宅(以下简称这所房子)。 该房屋的建筑结构，房屋

4、类型是，建筑物的地面层数为层，地下层数为层，建筑物层数为层大米。 (该家户型见本合同附件二，装修及设施设备标准见附件三。 (请参见。)第三条住宅调查机构测定，该房屋实测建筑面积为平方米，其中占地面积为平方米，分配建筑面积为平方米。第四条乙方购买土地所有的该房屋的有限产权。 乙方、丙双方在乙方取得房地产票(小产证) 5年后，按照本合同约定或所有权保障住宅管理规定转让该房屋的，乙方约定获得转让的房地产价格的%。第二章房价和支付方法第五条乙方向甲方购买该房屋的有限产权的单价为每平方米建筑面积人民币(大写)元，(小写)元/平方米。如果实测本合同第一章第三条中记载的该房屋的建筑面积，乙方支付的总额为人民

5、币(大写)元(小写)元。第六条乙方应当把房价的货款分成预售货款的监督账户(监督机构： _ _ _ _ _ _ _ _、账户名： _ _ _ _ _ _、账号)。 乙方的支付方式由甲方、乙方双方在本合同附件四中约定。 甲方在收到乙方房费时必须开具发票。第七条乙方未按本合同附件约定的时间支付的，必须向甲方支付违约金。 违约金按逾期未付金额的日万分计算，违约金从本合同应付期限的第二天到实际支付日期计算。 在期限过期之日(该日不得超过60天)后，甲方有权解除本合同。第三章房屋交付第八条甲、乙双方按以下第_的约定确定该房屋的缴纳使用日期1、本合同自甲乙双方签署之日起_日内，甲方将该房屋交付乙方。2、甲方

6、在收到乙方所有住房价格款项之日起_日内，甲方向乙方交付该房屋。三，三，三，三第九条甲方向乙方交纳该房屋时(一)该房屋没有产权纠纷；(二)甲方没有对该房屋设定抵押权或者甲方设定的抵押权被解除的(3)该房屋已缴纳甲方应缴纳的房屋修理资金。第十条乙方在本合同第八条约定的房屋交付期限内办理房屋验收交付手续到甲方要求的地方。验收交货时，甲方必须向乙方提交以下资料：1、住宅质量保证书；2、住宅使用说明书；3、前期物业管理服务合同；是4。乙方要求提供有关该房屋实测建筑面积的材料时，甲方必须如实提供。 甲方不提供前项约定的资料时，乙方有权拒绝接收该房屋，因此发生的延期住宅责任由甲方承担。第十一条该房屋的风险责

7、任自该房屋交纳之日起甲方转移给乙方。 这所房子送货的标志是以下项目1、甲、乙双方在房屋检查交付文件上签名。2、是。第十二条乙方在本合同第八条约定的期限内没有办理该房屋交接手续的，甲方有权发行写明合理的验收交付日的书面催告书。 乙方在催告书规定的日期没有办理该房屋的检查交付手续的，从催告书规定的检查交付日的第二天起，该房屋的风险责任转移由乙方承担。第十三条甲方逾期交付该房屋的，应当向乙方支付违约金，违约金按全部房价金额的日万分计算，违约金自合同第八条约定的最终交付期限的第二天起至实际交付日期为止。 期限过期之日(该日不得超过60天)，乙方有权解除本合同。第四章房地产登记第十四条甲、乙双方约定在年

8、月前，双方依法向住宅所在地的房地产登记机构申报价格，并申请该住宅的房地产转移登记。第十五条由于甲的原因，乙未能在该房屋交付日之内取得房地产票(小产证)。 甲方应该向乙方支付违约金，违约金按乙方支付住房价格款的日万分计算，违约金从本条签订的房地产券期限获得的第二天起计算到房地产登记机构转移登记完成的日期。第五章房屋的质量和保证第十六条从该房屋交付之日起，甲方对该房屋负责担保，从不动产权利转移之日起2年内继续担保。 保修期和范围见住宅质量保证书。第十七条发生质量缺陷时，乙方可以行使下列权利1、该房屋主体结构质量不合格时，乙方有权解除本合同。2、该房屋的构造、装饰、设备标准未达到本合同的约定时，乙方

9、有权向甲方要求补偿，补偿金额是实际构造、装饰、设备和约定的构造、装饰、设备的差额的一倍。第十八条甲方怠慢了保证责任的履行，在乙方的书面催告下还没有怠慢履行的情况下，乙方有权自行修复，并有权向甲方支付修复费和违约金。 修复费应该符合国家有关评价规定，违约金是修复费的两倍。第十九条甲、乙双方对房屋质量标准的认定有异议的，可以委托有资质的建设工程质量检查机构检查，以该机构发行的书面鉴定意见作为处理争论的依据的甲、乙双方对修复费有异议的，请有资格的成本咨询机构认定修复费第六章房地产管理第20条甲方已于年月日选择房地产公司(地址：电话： )，对该家进行前期房地产管理，签订前期物业服务合同 (见附件六)。

10、 前期房地产服务的收费标准为元/平方米/月。 甲方制定了业主临时公约 (参见附件7 )。 乙方承诺自觉履行该业主临时公约，如果违反业主临时公约，乙方必须承担相应的责任。第二十一条乙方根据关于市商品住宅修理资金的规定，必须缴纳该房屋全额住宅修理资金的房地产服务合同，房地产服务费用全额支付。第七章房屋的回购和转让第二十二条乙方取得房地产票未满五年，本人及其同居人购买其他住宅的，应当书面通知丙方。 丙方接到通知后，有权按照规定程序实施回购。 回购价格为本合同约定的总住房价格金(以下简称“总住房价格金”)加上同期银行存款利息。第二十三条乙方取得房地产票不到5年，房地产权利人和同居人全部从市里转移，发生

11、夫妇离婚、生育、家庭经济重大事件等特殊情况，需要转让此房时，乙方和同居人可以书面同意后，向丙方申请回购。 丙方确认同意后，按照规定手续实施回购，回购价格为全部房价金和同步银行存款利息。第二十四条乙方取得房地产票5年后，需要转让该房屋的，必须在乙方和同居人之间书面协议，并以书面形式向丙方征求行使回购权的意见。 丙方可以行使赎回权丙方决定不赎回的情况下，乙可以将该房子转让给别人。丙方赎回这所房子时，赎回价格由具备相应资质的房地产机构按照市有关规定确定。 丙方按照本合同第四条的约定，按当时转让的全部住宅价格的价款的%向乙方支付回购价款。乙方向他人转让这所房子时，乙方可以按照本合同第四条的约定得到转让

12、的全部房价价款的%，其馀%按市有关规定支付给丙方。 乙方未按规定支付其馀%的，应当承担相应的法律责任。此房屋按本章第二十二条、第二十三条、第二十四条的约定被赎回或转让的，产生的税款按国家和市的有关规定执行。第八章住宅使用管理第二十五条乙方承诺购买的共享产权有购买申请人居住的保障。 未经许可，乙方不得转让、借出、赠与或变更住宅使用的性质，不得共享所有权设定住宅购买住宅贷款担保以外的担保权。第二十六条乙方同意，丙方可以访问房屋、委托房地产服务企业、居委会进屋等方式验证该房子的居住和使用情况，乙方必须合作。第二十七条乙方有擅自转让、出租、出租、赠与或者改变共享产权保障住宅使用性质的行为(以下统称不正

13、当行为)，乙方、丙双方同意按照下列约定处理(1)乙方必须在丙方要求纠正不当行为的书面通知规定的期限内进行纠正(二)乙方逾期不修改的，必须按其总房价金额的日万分比向丙方支付违约金。 违约金自丙书面通知之日起，实际修改之日或丙收回其房子之日止(3)乙方逾期未修改或发生进一步不当行为时，丙方有权解除本合同，收回该房屋，并向乙方归还购房价款。 乙方不得在五年内再次申请购买产权保障住宅(四)乙方不当行为获得收益的，丙方有权按照有关规定追缴(5)由于乙方的不当行为而由丙方回收房屋或以其他形式限制该房屋的权利时，所发生的法律责任由乙方自己承担(6)丙方有权向社会公开乙方的不正当行为，并将其作为不良信用记录纳入上海市社会信用共同募集系统。第二十八条乙方及其同居人欺诈、隐瞒真相、伪造有关证明书申请购买共享产权保障住宅的，丙方有权按照