第14章-工程项目竣工验收.ppt

1、第十四章项目完成接受和评估，西安建筑与大学，项目完成接受和评估，主要内容：第一节，项目完成接受概述第二节，项目完成数据传送和存档管理第三节，项目回访和质量保证第四节，项目全面评估，第一节，项目完成接受概述，第一节。竣工验收的概念和意义2。竣工验收阶段为3 .竣工验收范围4。竣工验收项目必须满足的基本条件5。竣工验收标准6。竣工验收标准7。竣工验收程序8。竣工验收的重要部分9。竣工验收中遗留问题的处理，1 .竣工验收的概念和重要性；(1)概念竣工验收是工程完成后，由项目验收主体和交付者等组成的验收机构，根据批准的项目设计文件、国家公布的建设验收规范和质量检查标准，按照一定的程序和程序检查、评估、

2、评估和认证项目的整体质量和使用功能的活动。其中，项目完成接受的转发人是工程单位，接受者是项目法人，接受完成的对象，必须是设计文件规定、建设合同约定的特定工程对象。(2)意义1整体实施竣工验收系统是项目决策、设计、建设和设备制造安装质量的国家综合评价，总结项目建设经验，提高项目管理水平的重要内容。2从投资者和建设单位的角度，通过项目完成验收改善档案数据整理，需要通过提供运营企业的运营管理、生产技术和固定资产的维护、维护的综合系统技术和经济文件、数据和图纸，加强固定资产投资管理，项目满足设计能力和使用要求，提高项目运营效果。3从承包商的角度来看，接受项目完成是对承包商执行的建设工作进行建设单位和国

3、家主管部门的全面检查和批准，是承包商履行合同义务的标志。及时处理竣工转移程序，收取工程费，有利于促进建筑企业健康发展，也有利于企业总结经验教训，提高项目管理水平。4从项目本身来看，竣工验收是保证合同任务完成，提高质量水平的最后一道关口。通过接受项目完成，审查整个项目质量，保证满足设计标准、规格和其他规定质量标准要求的交付项目，及时发现和解决影响正常生产使用的几个问题，确保项目按照设计要求技术、经济指标正常投入生产交付，防止资本建设项目运行延迟造成资金、时间价值的损失，有助于项目早日发挥效益。2 .完成验收阶段的划分，单位工程或专业工程完成验收，承包商独立签订以单位工程或特定专业工程内容为对象的

4、建设工程合同后，承包商应单独工作，自己先进行前期检查维修有缺陷的工程部分，设备安装项目应与业主和监督工程师一起进行无负荷独立和联动调试。完成上述工作并准备好竣工资料后，可以向业主提交竣工验收报告。发货人根据竣工验收的依据和标准，按照工程合同约定的工程内容组织竣工验收。这种接受方式在一些大型或集团工程中广泛应用，遵守国际惯例，有效控制分部子项目和单位工程的质量，确保实现建设项目系统目标。接受单个项目完成，接受所有项目完成，接受整个建设项目，接受整个项目或接受使用，简称接受完成。建设项目按照设计规定全面建设，符合竣工验收条件，在单位工程、单一工程竣工验收的基础上，项目主管单位或接管委员会组织验收过

5、程。建设项目都要有全面验收的过程。对于大型集成项目，可以通过项目的各个子项目的部分接受来完成。对于小型项目，不需要部分接受，只能完全接受。，1 .验收任务1)负责建设项目各方面的验收审查；2)听取相关机关的工作报告。3)审查项目完成文件信息；4)现场检查项目；5)对设计、建设、监督等工作和工程质量、考试情况等进行综合评价。2 .验收程序1)整个建设项目(包括新建、扩建、改造的基本建设和技术改造项目)按照设计要求全部竣工，符合设计要求，具备竣工图、竣工结算、项目结算等必要的文件资料后，向建设项目负责部门或建设单位负责验收的部门提交竣工验收申请报告；2)按照现行竣工验收组织的规定，接受业主、银行或

6、其他投资者、主管部门、环境保护、劳动、统计、火灾等相关部门组成的验收委员会或验收组；3)处理固定资产转让程序，接受有关部门的工作报告，审核工程和技术文件数据，对建设和设备安装现场检查和工程设计、建设和设备质量等进行综合评价。一般来说，大中型及限额以上的项目由国家计划委员会或相应委托项目负责部门或地方政府部门组织交接委员会检查。小规模和限度以下的项目由项目负责部门组织接任委员会审查。收购委员会由建设单位、监督单位、建设单位、设计单位、以及银行、材料、环境保护等组成。竣工验收已经交付的单位工程或个别工程已经完成移交手续，不再重复竣工验收，但应将单位工程或个别工程竣工验收报告作为对整个工程竣工竣工竣

7、工验收的附件说明。3 .完成检查范围根据国家制定的建设法规竣工：新建、改建、技术改造项目按照批准的设计文件中的规定竣工，符合检查标准(即，产业项目通过投入测试启动负荷，形成能力；非工业项目符合设计要求，可以正常使用的，都要及时组织检查，经过固定资产转移程序。项目接受范围的确认主要基于项目合同、项目结果文档和工作结果等。在项目检查内容的区分中，项目检查范围通常包括项目质量检查和文档数据检查。在一些特殊情况下，工程并没有按照设计要求全部完成，但必须如下检查。(1)一些非主要设备或一些特殊材料短期内不能解决，工程内容还没有全部完成，但已经启动或可以使用的工程。(2)按照规定内容已经建成，但流动资金不

8、足，生产所需原材料不能满足等外部条件的制约下，无法启动建设工程的项目。(3)部分建设项目或单个项目形成部分生产能力或使用实际生产单位，但近期不能更新到原始设计规模，经主管部门批准后，根据实际情况，可以减少对完成的工程和设备组织的完成验收，转移固定资产。4 .竣工验收项目按照国家规定，建设项目必须符合竣工验收、交付使用标准，符合以下基本条件：(1)设计文件和合同中规定的各项建设内容的施工完成。包括：1)民用建筑工程竣工后，包括单项和组团工程，承包商根据工程和验收规范以及质量验收标准进行自检，不合格品自行维修或纠正，符合验收标准。水、电、气、设备、智能、电梯已经过测试，符合使用要求。2)生产性工程

9、、辅助设施和生活设施按合同全部施工，主要工程设备支持设施经关联负荷测试合格，形成能力，可以生产设计文件中规定的产品。室内工程和室外工程均已完成，平整建筑物、结构周围2米以内的场地，清除障碍物后，供水和排水、动力、照明、通信开放，满足竣工条件。3)各种管道设备、电气、空调、仪表、通信等专业工程内容全部安装完毕，清洁、调试、抢夺、油漆、保温等已经完成，并经过试运行，均符合工业设备安装工程及验收规范和质量标准的要求。(4)其他专业工程根据合同协议及施工图纸规定的工程内容，全部施工完成，达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了教学条件。(2)具有完成和批准的项目完成数据，满足验收要求项目完成数据整理

10、，移交存档文件以满足建设工程文件归档整理规范 (GB/t503028-2001)的要求，分类组卷必须符合自然形成规则，按照国家有关规定将完成文件数据装订成册，达到存档范围。(3)调查、设计、建设、监督等分别确认的工程质量合格文件工程完成情况的签署调查、设计、施工、监督单位按照建设工程质量管理条例的规定，按照各自的质量责任和义务签署了工程质量合格证。承包商根据合同要求提交的全部竣工资料应经过专业监理工程师的审核确认没有错误后由总监理工程师签署批准意见。(4)主要建筑材料、结构件、设备访问证明和测试报告，(1)现场使用的主要建筑材料必须有材料证明，并有符合国家标准、规格要求的抽样测试报告。对于水泥

11、、钢铁等，还应该标明主要使用部位。(2)混凝土预制构件、钢构件、铝塑料门窗等，必须有生产单位的工厂合格证明，必要时还应附上主要建筑材料的材料证明。(3)混凝土、砂浆等施工试验报告应按结构部件和层顺序编制，样品组数应符合施工和验收规范和设计要求。(4)设备进来后，必须从包装中拿出来检验，有工厂质量证明，检查完毕后，必须诚实地记录各种入场设备的检验合格记录。(5)工程公司签署的工程保证书，5 .竣工验收标准、建设工程管理标准规定了竣工验收标准4个。具体标准应(1)合同约定的工程质量标准工程质量符合约定的质量标准，质量标准的评价基于国家或行业的质量检验评价标准。由于承包商的原因，工程质量达不到约定的

12、质量标准，承包商将负破产责任。双方就项目质量进行争论，双方商定的工程质量检查机构确认，所需费用及由此造成的损失由有关各方承担。双方都有责任，双方根据其责任各自承担。(2)单位工程竣工验收合格的标准单位工程，必须遵守各专业工程质量检验标准的规定。合格标准是工程验收的最低标准，不合格总是不允许交货。(3)单一项目符合使用条件或符合生产要求的建设项目单一项目按照设计要求完成。也就是说，每个单位项目完成后，相关支持项目的整体关闭不受影响，符合生产要求或使用条件，符合工程质量经验资格，符合完成数据整理规定，承包商可以组织完成检查。(4)建设项目可以满足使用或生产建设工作的各项要求，建设项目的所有单项项目

13、均完成，以满足竣工验收要求。在此基础上，项目可以满足使用或生产要求，并且必须满足以下标准：1)生产工程和辅助实用程序根据设计要求构建，以适合生产用途。2)主要设备通过试运行，形成能力，可以生产设计文件中规定的产品。3)所需设施是根据设计要求建造的。4)生产准备可以适应作业的要求。(5)其他安全和环境保护设施、消防系统根据设计要求与主要项目一起竣工使用。6 .完成接受标准，7 .完成接受程序，1、2、3、4、5。(1)验收前准备1)按照合同法，建设单位必须完全完成合同中规定的施工任务，包括土木和设备安装、室内外装饰、室外环境工程等。2)按照城市建设记录保管相关规定，建设单位应当向城市建设记录保管

14、处通报工程设计、建设过程中需要保管的技术资料的预先验收情况。3)按照建设安全生产监督管理规定，建设单位应当通知建设项目安全监督站进行安全生产及文明建设检查评价。返回，(2)工作检查1)完成后，建设单位按照项目完成检查和评价标准，综合检查建设项目完成检查相关项目质量评价的统一文件表，同时准备所有项目质量保证数据，编制项目质量保证数据准备检查时间表，向建设部门提交项目完成报告，申请项目完成检查。2)监督项目实施、项目完成报告和质量评价文件、项目质量保证数据检验表需要高级监督工程师签署。监督单位要准备全部监督资料，评估该工程的质量，制定项目质量评价报告。3)建设部队收到工程竣工报告后，对符合竣工验收

15、要求的工程，组织了调查、设计、施工、监督等单位及其他相关领域的专家，组建了收购组，制定了收购方案。4)建设单位必须在工程完成验收7(部分地点为15)日前，书面发送验收时间、地点、验收组名单，向监督该工程的工程质量监督局提交监督工程质量监督局，并向项目质量监督局填写“工程完成验收条件审核表”。5)工程质量监督机关审查验收条件，不符合验收条件的，应当发出纠正通知书，纠正完毕，重新进行检查。如果符合接受条件，可以按照原计划接受。6)建设单位组织工程竣工验收。7)工程质量监督机构应当在工程完成接受后5天内向准备处提交工程质量监督报告。(8)移交竣工资料，经过工程交接程序，具体的组织竣工验收程序1)召开

16、交接会，报告工程、调查、设计、建设、监督单位分别在工程合同遵守情况和工程建设各方面执行法律、法规、工程建设必要标准的情况。2)审查建设、调查、设计、建设、监督单位的工程记录资料。3)现场检查项目质量。4)进行工程调查、设计、建设、设备安装质量和各方面的综合评价，形成经验接收者签署的项目完成验收意见，载入“项目完成验收报告”。5)参与工程竣工竣工验收的建设、调查、设计、施工、监督等各方不能达成协议的情况下，应提出解决办法。返回，(3)接受政府行政职能部门接受政府行政职能部门接受，主要包括接受城市规划部门、消防监督部门、人防部门、环境负责部门和档案管理机关。每个职能部门接受的接受程序基本相同。1)

17、建设单位分别向各负责部门提交验收申请报告。2)主管部门安排现场检查。主要检查项目竣工效果是否符合项目建设审查时主管部门制定的要求和建设标准。检查不符合要求的地方，及时提出纠正意见。3)检查合格或纠正合格者，主管部门发给审查合格证书文件。这种验收合格证明文件，各部门都少了规定的统一形式。返还，(4)项目主管部门对大型或限额以上建设项目的正式验收，还应由国家有关部门组成的接管委主管、业主及有关单位参加，进行正式验收。听取业主对项目建设的工作报告，审阅完成前接受评估报告，签署国家验收鉴定书，确认对整个项目的接受，并得出项目使用的可靠性结论。，返还，(5)验收评价意见的签署，验收记录验收评价意见是建设

18、单位组织参加工程调查、设计、建设、监理单位完成验收会议的工程调查、设计、建设、设备安装等管理和质量问题的各方面综合评价，验收参与各领域专家签署的验收文件。验收评价意见将记录在项目完成验收报告中，作为项目质量评价资料，记录在建设行政部门后，保存在城市建设档案中，长期保存将在以后需要时用作分析责任的资料，建筑物使用、维护、重建时参考，阅览。8 .竣工验收的重要环节，1。工程单位的工程竣工验收承包商应确认工程竣工，具备竣工验收要求，经监督机关批准签署意见后，向发件人提交“工程竣工验收文件”，发件人收到“工程竣工验收文件”后，在约定的时间和地点，有关单位组织竣工验收。项目完成检查方法和要求2。建设单位完成验收报告项