保洁服务合同

1、清洁服务合同本协议规定的服务范围、工作内容和清洁周期优先于建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准和清洁服务标准作业指导书。清洁服务标准工作指南由甲方提供，乙方按照上述封面的要求认真执行。第1条：合同的主体：甲方： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _财产管理有限公司党b:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第2条：合同的目的和原则：本合同经双方友好协商，本着平等互利的等价有偿原则，就乙方提供甲方管辖的日常清洁服务进行如下协商。第3条：合同的范围本协议规定的服务范围、工作

2、内容和清洁周期优先于建筑物清洁保养质量标准、物业“五级”清洁卫生服务标准和清洁服务标准作业指导书。清洁服务标准工作指南由甲方提供，乙方按照上述封面的要求认真执行。第4条：合同履行期限：本合同从年月日到年月日，服务期限为年。第5条：合同当事人的责任：一、甲方的权力和义务：1、按照合同向乙方支付清洁服务费。2、向乙方无偿提供服务区内清洁工作所需的水和电。3、安排专人对乙方清洗工作的质量及时监督检查，发现质量问题，要求乙方及时纠正，直至符合服务质量标准。4、教育和清洁工作人员遵守甲方财产管辖范围内的各种服务管理系统，保护甲方财产服务范围内的所有公用设施和设备。5、提供乙方所需的工作间(注：仅集中部署

3、清洁工具，不能转移到其他用途)和通信工具(注：人为或使用不当造成的损坏由乙方负责)。6、根据乙方清洁人员的工作表现和服务质量，甲方有权要求乙方更换清洁人员，乙方应及时更换配置合格的服务人员。7.甲方有权口头或书面警告乙方在清洁工作中出现的质量问题，并根据情况给予经济处罚。8.在清洁工作中积极采用乙方合理化建议，帮助乙方处理相关投诉事项。9、甲方对乙方提供的清洁服务工作有监督权和检查权。二、乙方的权力和义务：1、乙方在本合同期间应积极准备，及时驻扎工作现场。2、乙方在甲方设立工作场所。在作业现场接受乙方监督。行政上接受甲方的领导。义务受到b国和a国的双重领导。认真完成3，建筑物清洁保养质量标准，

4、物业“五级”清洁卫生服务标准和清洁服务标准作业指导书规定的任务和标准，确保卫生，使物业管理公司和业主满意。4、乙方人员服装应采用统一的服装和帽子，贴乙方公司标记铭牌，遵守甲方各项内部管理规定制度，乙方在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意，不得受理业务。5、乙方每天派遣清洁服务人员，必须完成甲方指定的工作要求，具体派遣人员应根据乙方工作量确定。6、乙方员工在工作期间不得随意离开本岗位。如果乙方主任不在工作现场，乙方临时负责人应接受甲方清洁负责人的监督指导，并按照甲方清洁工作标准进行检查。7、乙方派主管负责日常清洁工作质量检查和清洁工作紧急情况处理的主管负责人，每月日前以书面形式向甲方报告当月清洁

5、工作摘要和下月清洁工作计划。8.乙方劳动者工作中发生伤害事故的所有费用由乙方负担。乙方劳动者应遵守国家有关法律法规，合法处理各种雇佣程序。如果雇用不当，甲方将全额承担损失赔偿。9、乙方在清洁工作中未能达到清洁质量标准(实际上，如果在期限内经过纠正，就能达到卫生质量标准)，甲方两次警告仍未达到标准，甲方将以书面通知乙方，甲方将书面通知乙方，甲方将向乙方发送本月清洁服务费的0，5%-1%质量事故情景严重的情况下，一次扣除当月清洁服务费的10%。10、乙方在进行清洁工作时，必须爱护财产内的建筑物和公共地区的各种设施设备。注意节水和节能。11.乙方在日常清洁工作中不慎对甲方管辖的地区的建筑和设施设备、

6、材料及甲方的客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。12.乙方作为被派遣到甲方的服务岗位，作为合法雇用的职员，必须有专门训练和专业知识分子。乙方在向甲方提供合适的服务人员之前必须经过审查，并向甲方申报，经甲方验证后方可就业。13.乙方应遵守甲方规定的作业时间、作业要求，认真处理义务，如果变更，应双方协商解决。14.乙方应严格要求工作中的工作人员，做好财产各种保护措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加强服务规范管理，请注意安全工作。15、乙方为保证工作质量，应根据不同材料采用适当的清洁原料和操作方法。16、乙方负责提供清洁所需的各种机器、设备、工具、材料、药剂及清洁用品等，清洁用品要符合国家环保要求，

7、及时更新，确保卫生安全。17、乙方负责甲方的日常清洁范围，内部环境如下：房屋入口门框玻璃、通道、楼梯、楼道窗玻璃、电梯内镜、地板清洗、清洁、干燥等所有公共场所的清洁。外部环境包括广告牌、地标、中心广场、休闲场所、喷泉、娱乐设施、健身设备、录制区域、停车场(库)和附属建筑设施、消防设备、墙栏杆等的清洁工作。18.乙方服务人员要按照工作规定，及时清理清洁工作范围内的生活垃圾，任意堆放业场的生活垃圾，及时清理运输，定期清理财产区内的生活垃圾桶。19.乙方服务人员在雨雪天气必须在出入口处打扫干净，放置防滑地毯和防滑提示卡，防止门口发生防滑伤害事故，确保出入口的人身安全和财产安全。20、乙方如单方面向财

8、产区内的营业所提供有偿特约服务，必须事先书面向甲方报告，经甲方书面确认后方可执行，人员由乙方公司总部其他派遣人员承担，因有偿特约服务提供过程中发生的事故、事故的全部费用或雇佣期间发生的劳动纠纷，甲方应承担名誉和财政损失，由乙方承担全部责任，因业务所造成的损失也应由乙方承担另外，确保有偿特约服务的各项职务质量符合有偿特约服务质量要求。21、如果有特殊情况的需要(如火灾、水灾等灾害)，乙方人员将遵循甲方的统一指挥和安排，进行救援、救灾等工作。第6条：合同服务费用：本合同的服务费总额为每月人民币(RMB大写：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

9、_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第7条：付款方法：费用每月结算，乙方每月一天前向甲方提交有效发票，甲方从收到发票之日起一个工作日内将上个月的清洁合同服务费转到乙方指定的银行账户：乙方代号：乙方银行：银行帐号：第8条：合同变更和终止：1、本合同规定的履行期限到期后，甲方和乙方不再续订，本合同自动终止。2.如果合同履行过程中出现不可抗力因素，无法继续履行本合同，本合同将自动终止。3、合同内容的变更，提前终止，甲、乙双方应提前书面通知对方，否则应赔偿每月服务费的25%。4、因遵守国内法、法规，本合同自动终止或终止，双方按本合同实际服务费结算。第9条：合同变更，终止：1.乙方严重

10、失职，对甲方的财产管理造成重大损失，甲方可以解除合同，根据实际损失要求赔偿。2、乙方在发生严重质量事故后，除同意按照本合同有关条款扣除相关服务费用外，在收到甲方书面纠正通知后一个月内不得采取补救措施及措施，甲方可以终止合同。3、如果一方破产或明显的资金债务违约，或一方丧失履行本合同的能力，且不包括其他原因，中途要求终止本合同，应在30天前书面通知另一方。第10条：违约责任：1.如果甲方在合同规定期限内不向乙方支付费用，乙方经多次督促后仍未支付，逾期未付费用每超过一天，按当期付款额的3支付欠款。2、如果b不按照合同规定进行优质清洁服务(按照合同标准)，对a国造成不良影响和损失，a国有权要求b方收

11、取剩余的定金3违约金，并要求b退还当月服务费。3.如果乙方每天派遣服务人员未能满足甲方指定的工作标准要求，甲方被发现并确认累计3次破产责任，甲方有权终止合同。第11条：解决争端在履行合同中发生双方纠纷的情况下，双方应根据相互谅解和相互让步的原则，通过友好协商解决，如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼。第12条：合同生效本合同一式四份，各方各持两份。合同自双方代理人签字盖章之日起生效，建筑物清洁保养质量标准，物业“五级”清洁卫生服务标准及其他附件为合同组成部分，与本合同具有相同的法律效力。第13条：其他1.合同内容不怎么样的双方协商解决的话，可以签订补充合同或另行签订。2、本合同的缔结、效力、解释、执行和争议解决均适用于中华人民共和国法律3、本合同对甲和乙具有同等法律效力。4、本合同附有附件、清洁工具配置、日常用品配置、清洁卫生检查表、检查记录表等。5.该房地产园区处于开发阶段，因此乙方需要每月对未交住宅进行一次清理。6、该房地产园区处于开发阶段，因此合同清理服务费为_ _