2025二手房交易合同模板

2025二手房交易合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为位于市区路号幢单元室的合法所有权人，并同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房屋位于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑总面积为平方米（以相关产权登记为准）。该房屋的附属设施设备包括但不限于，具体详见本合同附件。第二条房屋成交价格甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元）。该价格包括房屋及其附属设施设备的价款，不包括交易税费、权属转移登记费等其他费用。双方同意，交易税费由方承担，权属转移登记费由方承担。第三条付款方式乙方应按以下方式支付房款：第一期房款人民币元整（大写：元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款人民币元整（大写：元），于年月日前支付至甲方指定账户；余款人民币元整（大写：元），于房屋权属转移登记完成并交付房屋之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更收款账户，否则视为违约。第四条房屋交付甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并签署《房屋交接单》。交付时，甲方应确保房屋处于完好状态，并结清所有与房屋相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。交付后，房屋的风险责任由乙方承担，直至房屋所有权转移登记完成。第五条权属转移登记甲乙双方同意，于房屋交付后日内向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。甲乙双方承诺积极配合，及时提供所需文件资料，不得无故拖延。若因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成，甲方应承担违约责任；若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应承担违约责任。第六条权属保证与责任甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何债务纠纷、查封、抵押或其他权利限制。如因甲方原因导致房屋无法完成权属转移登记或产生其他纠纷，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失。乙方保证其支付的房款来源合法，具备购买该房屋的完全权利能力。如因乙方原因导致交易失败或产生其他纠纷，乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：元），并赔偿造成的实际损失。若乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应按未支付房款的‰向甲方支付违约金；若甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按已收取房款的‰向乙方支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方协商解除合同，互不承担违约责任。如因不可抗力事件导致部分条款无法履行，双方应协商变更或解除合同。第九条争议解决因本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：年月日乙方（签字）：