2025科技园区物业管理合同

2025科技园区物业管理合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方为科技园区的合法管理方，乙方为具备相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同服务范围1.1乙方为甲方提供物业管理服务的范围包括但不限于：（1）园区内公共区域的秩序维护与安全保卫；（2）园区内智能化设施设备的运行、维护与管理；（3）园区内环境卫生的清洁与维护；（4）园区内绿化区域的养护与管理；（5）园区内交通与车辆的秩序管理；（6）园区内房屋及公共设施的修缮与维护；（7）其他与园区管理相关的工作。1.2乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。第二条服务质量与标准2.1乙方提供的物业服务应符合甲方的要求，并达到国家、地方及行业的相关标准。2.2乙方应确保以下服务指标的实现：（1）公共区域清洁服务响应时间不超过小时；（2）设施设备维护保养周期为个月，突发故障响应时间不超过小时；（3）绿化区域定期养护，每年至少次全面维护；（4）园区内车辆管理秩序良好，无乱停乱放现象；（5）24小时不间断的监控和巡逻服务。2.3乙方应建立完善的物业服务记录，包括但不限于服务时间、内容、问题反馈及处理结果等，并定期向甲方提交服务报告。第三条服务期限3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议。第四条合同费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费（以下简称“服务费”），具体收费标准为：元/平方米/月，园区总面积为平方米，合计每月服务费为元。4.2服务费支付方式为：（银行转账/支票等），甲方应于每月日前支付上月服务费。4.3因甲方原因导致的物业服务费用增加，由甲方另行支付相关费用。4.4乙方应向甲方开具合法有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，提出合理建议；（2）甲方有权要求乙方及时处理园区内出现的问题；（3）甲方应按时支付服务费，不得无故拖欠；（4）甲方应提供乙方开展物业服务所需的便利条件，包括但不限于办公场所、人员配合等；（5）甲方应协助乙方做好园区内突发事件的处理工作。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按时支付服务费；（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持；（3）乙方应严格按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和标准；（4）乙方应建立专业的物业服务团队，确保服务人员具备相应的资质和能力；（5）乙方应定期与甲方沟通，了解甲方的管理需求，及时调整服务方案。第六条违约责任6.1若甲方未按约定支付服务费，乙方有权要求甲方在个工作日内支付逾期费用，并按每日‰的标准支付违约金。6.2若乙方未按约定提供物业服务，影响园区正常运行，甲方有权要求乙方限期整改，并视情况扣除相应服务费。6.3若任一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第七条保密条款7.1双方应严格保密因本合同而获悉的对方的商业秘密、技术信息及其他confidential信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。7.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效，期限为年。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。8.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。9.2在服务期限内，若出现以下情形，任何一方可书面通知另一方解除合同：（1）一方未履行合同义务，且在收到书面通知后日内未予以改正；（2）一方进入破产程序或被宣告破产；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签