电梯空调维保合同协议

电梯空调维保合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电梯及空调设备，并需要专业的维保服务，乙方具备提供相关维保服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯及空调进行维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电梯维保服务1.维保电梯数量及位置甲方委托乙方维保的电梯共计______部，位于甲方______（具体地址）。电梯型号分别为：______、______、______（详细列出各电梯型号）。2.维保服务内容乙方负责对电梯进行定期巡检，包括但不限于检查电梯机械部件（如曳引机、轿厢、导轨、钢丝绳等）的运行状况，电气系统（如控制柜、安全回路、通讯系统等）的工作状态，安全装置（如限速器、安全钳、缓冲器、门锁等）的有效性。按照国家相关标准和规范，对电梯进行清洁、润滑、调整、紧固等保养工作，确保电梯各部件处于良好的运行状态。对电梯出现的故障进行及时维修，在接到甲方故障通知后，乙方应在______小时内（具体时长可根据实际情况协商确定）到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。协助甲方进行电梯的安全评估和检测工作，配合相关部门的监督检查，提供必要的技术支持和资料。定期对电梯的运行数据进行记录和分析，向甲方提交维保报告，提出合理化建议，以保障电梯的安全、高效运行。（二）空调维保服务1.维保空调数量及位置甲方委托乙方维保的空调共计______台，分布在甲方______（具体位置，如各楼层、各区域等）。空调品牌为______，型号为______（详细列出各空调型号）。2.维保服务内容定期对空调进行清洁保养，包括清洗空调室内外机的滤网、蒸发器、冷凝器等部件，去除灰尘、污垢，提高空调的制冷/制热效果和空气质量。检查空调的电气系统，包括电源线、插头、插座、控制板等，确保电气连接正常，无漏电、短路等安全隐患。检测空调的制冷/制热系统，检查制冷剂压力、管路连接、压缩机运行状况等，及时发现并解决制冷/制热效果不佳、泄漏等问题。对空调的风机、电机等运转部件进行检查和维护，添加润滑油，确保运转平稳，无异常噪音。对空调进行全面调试，根据季节变化和使用需求，调整空调的运行参数，保证空调处于最佳运行状态。在空调出现故障时，乙方应在接到甲方通知后______小时内（具体时长可根据实际情况协商确定）到达现场进行维修，尽快恢复空调的正常运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和内容提供维保服务。有权对乙方的维保工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行维保义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供维保设备的相关资料，包括电梯的型号、规格、使用说明书、安装图纸等，空调的品牌、型号、使用说明书、安装位置等，以便乙方更好地进行维保工作。为乙方的维保工作提供必要的协助和便利条件，如安排专人配合乙方工作，提供临时工作场地等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维保费用。如维保设备出现故障或异常情况，应及时通知乙方，并如实告知故障发生的时间、地点、现象等详细情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维保费用。在维保工作中，如发现维保设备存在严重安全隐患或其他需要甲方配合解决的问题，有权要求甲方采取相应措施。2.义务乙方应具备相应的资质和专业技术人员，确保维保工作符合国家相关标准和规范的要求。按照本合同约定的时间、内容和标准，为甲方提供优质、高效的维保服务。在维保期间，负责保管维保设备的相关资料，并在合同终止时将资料归还甲方。定期对维保设备进行巡检和保养，建立完善的维保档案，记录维保工作的内容、时间、更换的零部件等信息。对维保工作中知悉的甲方商业秘密和设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在维保过程中，如因乙方原因造成维保设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。三、维保费用及支付方式（一）维保费用1.电梯维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。2.空调维保费用为每年人民币______元（大写______元整）。3.本合同维保服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。维保总费用为人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付维保费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。2.在维保服务期限内，甲方应在每季度末的最后一个月的______日前，向乙方支付当季度的维保费用，即每季度人民币______元（大写______元整）。3.乙方应在收到甲方支付的每笔款项后的______个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维保服务，并要求甲方支付已完成维保工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供维保设备的相关资料或协助乙方进行维保工作，导致乙方无法正常开展维保工作或造成维保延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、内容和标准提供维保服务，每逾期一日，应按照当次维保费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的未履行部分的维保费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在维保过程中因自身原因造成维保设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未妥善保管甲方提供的维保设备相关资料，导致资料丢失或损坏的，乙方应负责重新提供或赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方违反本合同约定将甲方商业秘密或设备信息泄露给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年______月______日乙方（盖章）