珠海场地租赁合同协议

珠海场地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于珠海的场地事宜，经友好协商，达成如下协议：一、场地基本情况1.场地位置：甲方将位于珠海市[具体地址]的场地（以下简称"该场地"）出租给乙方使用。该场地的具体位置、面积、四至范围等详见本合同附件一《场地位置及平面图》。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[具体用途，如办公、仓储、经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金标准的[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还给乙方。四、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将场地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署《场地交付确认书》。2.场地返还：租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应符合正常使用后的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用。负责场地的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地。有权在租赁期限内对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场地，不得擅自改变场地用途、结构或进行违法违规活动。负责场地内的设施设备的日常维护、保养和安全管理，如因乙方原因造成设施设备损坏或人员伤亡的，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将场地腾空并返还给甲方。遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定承担。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权代收代缴。3.物业费：如场地所在区域有物业管理公司，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业费。4.场地维修费用：因甲方原因导致场地需要维修的，由甲方承担维修费用；因乙方原因导致场地需要维修的，由乙方承担维修费用；因不可抗力等原因导致场地需要维修的，由双方协商分担维修费用。5.其他费用：与场地使用相关的其他费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。七、装修和改造1.乙方如需对场地进行装修和改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修改造方案，乙方应按照相关法律法规及甲方的要求办理装修手续，并承担装修改造费用。2.乙方的装修改造不得影响场地的主体结构和安全性能，不得损坏甲方的设施设备。在装修改造过程中，乙方应遵守相关安全规定，如因乙方原因造成安全事故的，乙方应承担全部责任。3.租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对场地进行的装修和改造部分，除双方另有约定外，甲方有权不予补偿，乙方应自行拆除并恢复场地原状。如乙方未按照要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。八、违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变场地用途、结构或进行违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违法行为，恢复场地原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的违法行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方未按照本合同约定将场地腾空并返还给甲方的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未返还场地，甲方有权采取措施强行收回场地，由此造成的损失由乙方承担。4.甲方未按照本合同约定将场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常使用场地的，应按照本合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件包括《场地