电商工位租赁合同协议

电商工位租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于乙方从事电商业务，需要租赁办公工位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁电商工位事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁工位详情1.甲方将位于[工位具体地址]的[X]个电商工位出租给乙方使用。该工位所在区域为[详细区域描述]，具备良好的采光和通风条件，周边配套设施完善，包括但不限于停车场、餐饮区等，方便乙方员工的日常工作和生活。2.每个工位配备有办公桌椅一套、网络接口一个、电源插座若干，以满足乙方正常的办公需求。办公桌椅应符合人体工程学设计，保证乙方员工使用的舒适性和便利性；网络接口应确保稳定、高速的网络连接，满足乙方开展电商业务的网络需求；电源插座应能安全、正常地为乙方办公设备供电。（二）公共区域及服务1.乙方有权使用该楼层的公共区域，包括但不限于走廊、电梯间、卫生间、茶水间等。公共区域应保持清洁、卫生，甲方负责安排专人定期进行清扫和维护，确保公共区域的环境整洁、设施完好。2.甲方提供的物业服务包括但不限于安全保卫、水电供应、空调维护等。安全保卫服务应确保乙方办公区域的安全，配备专业的安保人员，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行严格登记和检查；水电供应应保证正常、稳定，如有突发故障，应及时安排维修人员进行抢修；空调维护应定期对空调系统进行检查、保养和维修，确保夏季制冷、冬季制热效果良好，为乙方提供舒适的办公环境。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期满前，乙方应提前[X]天书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应在租赁期满前[X]天内重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元/工位，共计[X]个工位，每月租金总额为人民币[X]元。租金应根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整周期为每[X]年一次。调整前，甲方应提前[X]天书面通知乙方。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。（三）押金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合约定的使用条件。3.甲方负责租赁标的物及公共区域的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，确保乙方正常使用。4.甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得干扰乙方的正常办公秩序。5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物及公共区域。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁标的物原状。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，爱护租赁标的物及公共区域的设施设备，不得损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应自行负责办公设备、家具等的保管和安全，如发生丢失、损坏等情况，甲方不承担任何责任。6.乙方应按时办理公司注册、税务登记等相关手续，并依法纳税。因乙方未按时办理手续或未依法纳税导致的一切后果，由乙方自行承担。7.乙方如需将租赁标的物转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定按时交付租赁标的物，每逾期一天，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意对租赁标的物进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如乙方未遵守国家法律法规及物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.如乙方未按照本合同约定将租赁标的物转租给第三方，或未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。5.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，多退少补。（二）通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应提前[X]天书面通知对方。如一方拒绝签收或因其他原因无法送达的，以邮寄方式送达的，邮件回执上注明的日期视为送达日期；以专人送达的，送达人签字确认的日期视为送达日期。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之