电梯土建承揽合同协议

电梯土建承揽合同协议甲方（承揽人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（定作人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟进行电梯安装工程，需要甲方提供电梯土建承揽服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方提供电梯土建承揽服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体电梯安装项目名称]电梯土建工程2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求按照乙方提供的电梯土建施工图纸及相关技术要求，进行电梯井道、机房、底坑等土建工程的施工。具体包括但不限于土方开挖、钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑、墙体砌筑、防水处理等工作，确保土建工程质量符合国家及地方现行的施工验收规范和质量检验评定标准，满足电梯设备安装的要求。负责电梯井道内预埋件、预留孔洞的制作、安装和预留，预埋件的规格、型号、位置应符合设计要求，预留孔洞应尺寸准确、位置无误。对电梯机房进行土建施工，包括机房地面的平整、机房墙体的砌筑、机房顶板的浇筑等，同时确保机房的通风、采光、防火、防水等性能符合相关标准。按照设计要求进行电梯底坑的土建施工，保证底坑深度、尺寸符合电梯安装要求，并做好底坑的排水措施。在施工过程中，应严格遵守施工现场的安全文明施工规定，做到工完场清，保持施工现场整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付工程款。对乙方提供的施工图纸及技术要求有疑问时，有权要求乙方进行解释和说明。在施工过程中，有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限，组织施工，确保工程质量和进度。自行提供完成承揽工作所需的设备、材料、技术等，并对其质量负责。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生的安全事故，由甲方承担全部责任，但因乙方原因导致的安全事故除外。遵守乙方施工现场的各项规章制度，服从乙方的统一管理和协调。在工程竣工后，按照合同约定的验收标准进行自检，自检合格后向乙方提交竣工验收报告，并配合乙方进行竣工验收。工程竣工验收合格后，按照合同约定向乙方提供竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、材料合格证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工。对甲方的施工质量、进度、安全等进行监督检查，对不符合要求的地方有权要求甲方整改。在甲方施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更要求，但应提前通知甲方，并签订书面变更协议。2.义务按照合同约定向甲方支付工程款。向甲方提供电梯土建施工图纸及相关技术要求，并对其准确性和完整性负责。在施工过程中如需变更施工图纸或技术要求，应及时通知甲方，并提供相应的变更文件。协助甲方办理施工许可证等相关手续，并提供必要的施工条件，包括施工现场的水、电、道路等。组织相关人员对甲方提交的竣工验收报告进行验收，如发现问题应及时通知甲方整改。经验收合格后，按照合同约定支付剩余工程款。在工程竣工验收合格后，负责对工程进行保修，并承担保修期间的费用。三、工程款及支付方式1.工程款金额：本合同总工程款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除因乙方原因导致的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：甲方完成电梯井道土建工程的[X]%后，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；甲方完成电梯机房土建工程的[X]%后，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；甲方完成电梯底坑土建工程及全部预埋件、预留孔洞施工后，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，乙方向甲方支付工程款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金：工程款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，乙方在[X]个工作日内无息支付给甲方。3.支付凭证：乙方每次支付工程款前，甲方应向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本合同生效后，甲方应在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：自开工之日起，总工期为[X]天，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力因素或乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，每延误一天，甲方应按照合同总工程款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致工期延误的，工期顺延，乙方应承担甲方因工期延误而增加的费用。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程的质量标准为符合国家及地方现行的施工验收规范和质量检验评定标准，达到合格等级。2.验收程序工程竣工后，甲方应首先进行自检，自检合格后向乙方提交竣工验收报告。乙方在收到甲方提交的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由甲方承担，且工期不顺延。3.质量保修甲方对本工程的质量保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期限内，甲方应按照国家有关规定及合同约定履行保修义务，对因施工质量问题造成的损失承担赔偿责任。质量保修期满后，乙方如需要甲方继续提供保修服务的，双方应另行协商并签订补充协议，乙方应按照约定支付相应的费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的工程内容、质量标准和施工期限进行施工，乙方有权要求甲方整改，如甲方在规定期限内仍未整改到位，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的工程款，同时甲方应按照合同总工程款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方提供的设备、材料不符合质量要求，乙方有权要求甲方更换，如甲方未及时更换，乙方有权自行采购，费用由甲方承担，同时甲方应按照合同总工程款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方提供的设备、材料质量问题导致工程质量不合格或出现安全事故的，甲方应承担全部责任。如甲方违反施工现场的安全管理规定，导致发生安全事故，甲方应承担全部责任，如给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定向乙方提交竣工资料或竣工资料不符合要求，乙方有权拒绝支付剩余工程款，直至甲方提交符合要求的竣工资料为止，同时甲方应按照合同总工程款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定向甲方支付工程款，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完工程的工程款及相应的违约金，同时乙方应按照合同总工程款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自变更施工图纸或技术要求，导致工程费用增加或工期延误的，乙方应承担相应的责任。如乙方未按照合同约定协助甲方办理施工许可证等相关手续或提供必要的施工条件，导致工程无法正常进行的，乙方应承担相应的责任，工期相应顺延，同时乙方应赔偿甲方因此而遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向