疫情期间租店合同协议VIP

疫情期间租店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于当前处于疫情特殊时期，为明确双方在租赁店铺过程中的权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等不可抗力因素导致租金需调整的除外。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清各项费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供店铺的相关产权证明文件等资料。3.甲方应按照合同约定履行维修义务，确保店铺及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该店铺。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。因乙方使用不当导致店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.乙方应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自转租、转借或与他人合作经营。如需转租，必须事先书面通知甲方并经甲方书面同意。6.在租赁期间，乙方应做好店铺的消防安全等工作，确保店铺安全。如因乙方原因导致店铺发生安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店铺及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、疫情期间特别约定（一）不可抗力及政府措施1.因疫情这一不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应积极采取措施减少损失，并及时通知对方相关情况。2.如因政府采取疫情防控措施，如封城、停业整顿、交通管制等，导致乙方无法正常经营的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在此期间，租金按照以下方式调整：如政府防控措施导致乙方连续停业[X]天以上的，自停业之日起，按照实际停业天数相应减免租金。具体减免金额为：租金减免金额=月租金标准÷当月天数×实际停业天数。如乙方因疫情防控需要对店铺进行改造或采取防疫措施的，由此产生的费用由双方协商分担。（二）经营困难及协商机制1.若乙方因疫情导致经营困难，无法按时支付租金的，应提前[X]天书面通知甲方，并与甲方协商解决方案。甲方应根据实际情况，在合理范围内给予乙方一定的宽限期或租金减免优惠，但乙方应提供充分的证据证明其经营困难与疫情之间存在直接因果关系。2.双方应建立协商机制，定期沟通疫情对店铺经营的影响及应对措施。如双方对本合同的履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。六、装修及添附1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修方案应符合国家法律法规及相关部门的规定，不得影响店铺的整体结构和安全。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.租赁期满或合同解除后，对于乙方装修及添附的物品，乙方应自行拆除，但不得损害店铺原有结构。如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。对于无法拆除或拆除后会对店铺造成损害的装修及添附物，甲方有权要求乙方恢复原状或给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方的行为给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照合同约定的期限交还店铺的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回店铺，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另