特种冷库售卖合同协议

特种冷库售卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特种冷库一处，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就特种冷库的售卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.冷库位置：该特种冷库位于[详细地址]。2.冷库规格：冷库总建筑面积为[X]平方米，其中冷藏库面积为[X]平方米，冷冻库面积为[X]平方米，具备独立的制冷系统、保温系统及配套的装卸设备等设施。冷库高度为[X]米，内部净高为[X]米，可满足不同类型货物的存储需求。3.制冷系统：采用先进的[品牌名称]制冷机组，制冷能力强大，可实现温度范围在[最低温度][最高温度]之间的精准调控，确保货物在适宜的温度环境下存储。制冷系统具备多重安全保护装置，如过载保护、高低压保护、温度报警等，以保障冷库的稳定运行。4.保温系统：冷库墙体采用[保温材料名称]保温材料，厚度为[X]厘米，保温性能卓越，能有效减少热量传递，降低能耗。地面采用[保温地面材料名称]保温地面，具备良好的抗压性和耐磨性。库门采用特制的保温门，密封性能良好，可有效阻止冷热空气交换。5.配套设施：冷库配备有完善的装卸设备，包括[装卸设备名称及数量]，能够满足货物快速、高效的装卸需求。同时，还设有通风系统、照明系统、排水系统等，确保冷库内部环境符合货物存储要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的冷库相关信息，包括但不限于冷库的产权情况、设备运行状况、历史维修记录等。确保冷库的产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后，按照约定的时间和方式将冷库交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。负责将冷库内的原有货物清理完毕，并保证交付时冷库为空库状态。按照合同约定，协助乙方办理冷库的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。在交付冷库前，负责对冷库的设备进行全面检查和调试，确保设备正常运行。在质保期内，如冷库设备出现质量问题，甲方应按照合同约定承担维修或更换责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付冷库，并提供相关的产权证明及其他文件资料。在甲方交付的冷库不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。在接收冷库后，有权自主决定冷库的使用方式和经营内容，但不得违反法律法规的规定。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。在合同签订后，积极配合甲方办理相关的交接手续，包括但不限于对冷库进行验收、接收相关文件资料等。在接收冷库后，负责冷库的日常维护、保养和管理，确保冷库设备的正常运行和货物的安全存储。不得擅自改变冷库的结构和用途，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。承担因乙方原因导致的冷库产权过户费用及其他相关税费。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的特种冷库购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买款项后，抵作购买款。首付款：在甲方将冷库交付给乙方，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在冷库产权过户手续办理完毕后的[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，完成冷库内原有货物的清理，并将冷库交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付冷库。2.交付方式：双方应在合同约定的交付时间，共同对冷库进行验收交接。甲方应向乙方提供冷库的相关文件资料，包括但不限于冷库的产权证书、设备清单、操作手册、维修记录等。乙方应在验收合格后签署交接清单，确认已接收冷库。五、产权过户1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，协助乙方办理冷库的产权过户手续。双方应按照相关法律法规的规定，准备齐全办理产权过户所需的文件和资料，并共同前往不动产登记部门办理过户登记手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、质保期1.甲方对冷库设备提供[X]年的质保期，自冷库交付之日起计算。2.在质保期内，如冷库设备出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，安排专业技术人员到现场进行维修或更换。如因甲方原因未能及时维修或更换，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订相关协议，乙方应按照协议约定向甲方支付维修费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、质量和标准交付冷库，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的冷库存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常使用或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未按照合同约定履行质保期内的维修或更换责任，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行委托第三方进行维修或更换，费用由甲方承担，甲方应在乙方支付费用后的[X]个工作日内支付给乙方。如因甲方未履行质保责任导致乙方遭受其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方按照购买款项的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变冷库的结构和用途，或未经甲方书面同意进行改造或扩建的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定履行冷库的维护、保养和管理责任，导致冷库设备损坏或货物受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同