甲方解除物业合同协议

甲方解除物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《物业合同》（合同编号：______），就甲方位于______（物业详细地址）的物业提供物业服务事宜达成了一致。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方解除上述物业合同事宜，达成如下协议：一、物业基本情况及服务内容概述1.物业基本情况物业名称：______物业类型：______（如住宅、商业、写字楼等）坐落位置：______（具体到门牌号）建筑面积：______平方米2.服务内容概述乙方在合同期内为甲方提供的物业服务内容包括但不限于房屋建筑共用部位的维修、养护和管理；共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等相关服务（具体服务内容以原物业合同约定为准）。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方严重违反合同约定或法律法规规定时，有权解除合同。2.义务按照合同约定向乙方支付物业服务费用。向乙方提供开展物业服务所需的相关资料和协助。遵守乙方依据法律法规和合同制定的各项管理制度。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定收取物业服务费用。要求甲方协助开展物业服务工作。对物业区域内违反法律法规和管理制度的行为进行制止和报告。2.义务按照合同约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况。妥善保管和使用甲方提供的相关资料。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。三、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原《物业合同》的原因如下：______（详细说明解除合同的具体原因，如乙方服务质量长期不达标，经多次整改仍未改善等）四、合同解除时间本协议生效之日起，原《物业合同》正式解除，解除时间为____年__月__日。五、费用结算与支付1.物业服务费用结算截至合同解除之日，甲方应向乙方支付的物业服务费用为______元。经双方核对账目，甲方确认无误后，应在本协议签订之日起__日内一次性支付给乙方。乙方应提供详细的费用结算清单，包括但不限于各项服务费用的明细、起止时间、计算依据等，供甲方审核。2.其他费用结算对于合同解除前因乙方提供物业服务而产生的其他费用，如水电费、垃圾清运费等，双方应按照实际发生金额进行结算。乙方应在合同解除后__日内向甲方提供费用结算清单及相关票据，甲方应在收到后__日内完成审核并支付。如甲方对费用结算有异议，应在收到结算清单及票据后的__日内书面提出，双方应进行协商解决。协商不成的，可通过合法途径解决。六、交接事宜1.资料交接乙方应在合同解除后__日内向甲方移交以下资料：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括设备台账、维修记录、保养计划等。物业服务期间的财务账目、收支凭证等资料。业主信息档案，包括业主姓名、联系方式、房屋信息等。其他与物业服务相关的资料。甲方应在收到资料后进行签收，并对资料的完整性和准确性进行确认。如发现资料缺失或有误，乙方应负责补充或更正。2.设施设备交接乙方应在合同解除后__日内，会同甲方对物业区域内的共用设施设备进行查验和交接。交接内容包括设施设备的现状、运行情况、维修保养记录等。对于正常运行的设施设备，乙方应确保其在交接时能够正常使用；对于存在故障或需要维修的设施设备，乙方应在交接前进行维修或说明情况，并提供相应的维修计划和预算。双方应在设施设备交接清单上签字确认，明确双方的责任和义务。3.场地交接乙方应在合同解除后__日内，将物业服务用房及其他占用的场地腾空并交还给甲方。交接时，乙方应确保场地内的物品清理干净，场地设施设备完好无损。甲方应在接收场地后进行检查，如发现场地存在损坏或遗留物品等问题，乙方应负责修复或清理。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过__日的，乙方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按照本协议约定按时进行交接或移交的资料不完整、不准确，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费用总额的____%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权扣除相应的违约金，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同解除前物业服务费用总额的____%向对方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：____年__月__日