甲子镇房子出售合同协议

甲子镇房子出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于甲子镇[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于甲子镇[具体街道名称][门牌号]，其四至为：东至[相邻房产情况]，南至[相邻房产情况]，西至[相邻房产情况]，北至[相邻房产情况]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。（以房屋产权证书登记面积为准）3.房屋户型：[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]5.房屋现状：该房产为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，甲方保证所述附属设施均能正常使用。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[监管账户名称]）。首付款支付后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户等相关手续。尾款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续、房屋交付手续等相关事宜，承担办理过户手续所需缴纳的应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用，确保该房产在交付时不存在欠费情况。向乙方如实告知该房产的质量状况、使用年限、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式获取该房产的相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状等。在甲方按照合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方配合办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。在签订本合同前，对该房产进行充分的了解和实地查看，如发现与甲方告知不符的情况，有权要求甲方作出解释或协商解决。2.义务：按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。向甲方提供真实、有效的身份证明文件及相关资料，配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，承担办理过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时通知甲方。在取得房屋产权证书后，按照法律法规及相关规定使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款且办理完相关手续后[X]日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理时间内交付房屋。2.交付条件：该房产应保持本合同约定的现状交付，附属设施应能正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书等相关资料。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。乙方在接收房屋后，应向甲方出具收条。五、产权过户1.过户时间：双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。3.过户手续办理：甲方应积极配合乙方提供办理过户手续所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料并缴纳税费。如因一方原因导致过户手续未能按时办理或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、定金，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房产。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在签订本合同后擅自解除合同，或因乙方原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致