生产场地租用合同协议

生产场地租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有生产经营需求，甲方愿意将其拥有的场地出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于__________________[详细地址]。2.场地面积：该场地面积为______平方米，具体范围以双方现场划定并书面确认的为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[明确生产经营范围，如[具体产品名称]的生产制造等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该场地，乙方未提出续租申请或虽提出申请但未获甲方同意的，乙方应在租赁期满后____日内无条件搬离场地，并将场地恢复原状交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写：______元整）。从第二年起，租金每年在上一年基础上递增__%。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付第一年租金的__%作为定金，即人民币______元整（大写：______元整）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前__日内向甲方支付当季度租金。具体支付金额及时间如下：第一季度租金：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为____年__月__日前。第二季度租金：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为____年__月__日前。第三季度租金：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为____年__月__日前。第四季度租金：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为____年__月__日前。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照本合同约定，按时、足额将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付逾期或支付错误，乙方应承担由此产生的一切责任及费用。四、押金1.乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为押金。2.租赁期间，押金由甲方保管。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项，甲方应在乙方交还场地并办理完相关手续后的__日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的场地符合相关法律法规规定，具备合法的出租手续，且无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付场地。如因甲方原因延迟交付场地的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的__%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金。在租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的维修、保养，确保场地及其附属设施处于正常使用状态。如因甲方未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁场地及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要，对租赁场地进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状交还甲方。如乙方不恢复原状的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付租金及押金。如乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的__%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地。如因乙方擅自改变场地用途或转租、转借场地给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用租赁场地及其附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁场地内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将场地及其附属设施完好无损地交还甲方，并清理场地内的所有物品。如乙方逾期交还场地的，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付场地占有使用费。六、场地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责场地主体结构及附属设施的正常维修、保养，确保乙方能够正常使用场地。甲方应定期对场地进行检查，如发现问题应及时维修。2.乙方在使用场地过程中，如发现场地及其附属设施出现损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.对于乙方自行装修和改造的部分，乙方应负责日常的维修、保养。如因乙方装修和改造部分出现问题导致场地及其附属设施损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方应自行承担因使用场地而产生的水电费、物业费、卫生费等一切费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。2.水电费的收费标准按照当地供水、供电部门规定的价格执行。乙方应在每月__日前向甲方提供上月水电费使用情况的明细清单，经甲方核对无误后，按照甲方指定的方式缴纳水电费。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付场地、未及时履行维修义务等，应按照本合同相关条款的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施等，乙方应承担相应的违约责任。乙方应按照本合同相关条款的约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方还应承担对第三方的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定，违约方应承担守约方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。九、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过__日或擅自改变场地用途、转租转借场地等严重违反本合同约定的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，乙方应按照租金总额的__%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或给乙方造成重大损失的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的__%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管