珠市门面租售合同协议

珠市门面租售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于珠市的门面一处，愿意将其出租或出售给乙方，乙方愿意承租或购买该门面，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门面位于珠市[具体街道名称及门牌号]。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：该门面仅作[约定用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.装修状况：门面现有装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面、天花板等的装修材料及程度]。5.附属设施：随门面一并交付的附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设备、门窗等]。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]内将押金无息退还给乙方。（二）买卖条款1.购买价格该门面的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将门面交付给乙方后[X]日内支付。3.产权过户甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理门面的产权过户手续，所需税费按照法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[具体承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/购房款及押金。有权监督乙方合理使用门面，如发现乙方擅自改变用途或损坏门面及附属设施，有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证门面及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁/买卖期间承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。应向乙方提供办理相关手续所需的证明文件和资料，协助乙方办理租赁登记/产权过户等手续。在租赁期间，不得擅自提高租金或提前收回门面，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用门面及附属设施。在租赁期间，有权对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并在合同终止时按照甲方要求恢复原状。在购买门面后，有权取得门面的所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务应按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，不得拖欠。应合理使用门面及附属设施，不得擅自改变用途、损坏门面结构或附属设施，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按时返还门面及附属设施，并保证其完好无损。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及其他费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供门面或附属设施，影响乙方正常使用的，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回门面，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定协助乙方办理租赁登记/产权过户手续，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变门面用途或损坏门面及附属设施，应负责恢复原状或赔偿损失；如乙方拒绝履行，甲方有权解除合同，乙方应按照租金/购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时返还门面及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担门面及附属设施损坏的修复或赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议