疫情免商铺租赁合同协议

疫情免商铺租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，为共同应对疫情带来的困难，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下疫情免商铺租赁合同协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于__________________（详细地址）的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用。2.商铺面积：该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于经营__________________（具体经营范围）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每月人民币______元（大写______元整）的标准向甲方支付租金。2.支付方式：租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每期租金支付期限届满前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。3.疫情期间租金减免：鉴于疫情对乙方经营造成的严重影响，双方协商一致，在本协议约定的租赁期限内，对乙方应支付的租金予以如下减免：在______年______月______日至______年______月______日期间，乙方无需向甲方支付租金。在______年______月______日至______年______月______日期间，乙方按照租金标准的______%向甲方支付租金，即每月人民币______元（大写______元整）。四、押金1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并交还该商铺及附属设施设备后______日内，将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对该商铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该商铺。甲方应负责该商铺及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。在租赁期限内，甲方如需提前收回该商铺，应提前______日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该商铺。在租赁期限内，如甲方违反本协议约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对该商铺进行装修和改造，但应提前书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该商铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在该商铺内从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，乙方应如期交还该商铺及附属设施设备，并保证其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏商铺内的装修及设施设备。六、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行的，双方可以解除本协议，互不承担违约责任。在租赁期限内，如一方违反本协议约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止：租赁期限届满或本协议约定的终止条件成就时，本协议自动终止。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应按照租金标准的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该商铺用途、转租或转借该商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金标准的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还该商铺及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月_____