生产场地转让合同协议VIP

生产场地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[生产场地具体地址]的生产场地（以下简称"该场地"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该场地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就生产场地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：该场地位于[详细地址]，具体四至为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.场地面积：该场地总占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米。场地面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.场地用途：该场地目前用于[生产经营具体行业]的生产经营活动，乙方受让后应按照该用途使用场地，如需改变用途，应经相关部门批准并办理相应手续。4.场地现状：甲方应确保在转让前，该场地不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，场地内的建筑物、附属设施、设备等（以下统称"附属设施"）应处于正常使用状态，无重大质量问题。附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如厂房、仓库、办公设备、生产设备等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用场地。2.义务保证对该场地拥有合法的处分权，确保场地转让行为合法有效，不存在任何侵犯第三方权益的情形。向乙方提供与场地相关的所有产权证明文件、租赁合同（如有）、土地使用证明等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订前，负责处理场地内所有与甲方相关的债权债务纠纷，确保乙方受让场地后不受任何干扰。协助乙方办理场地转让相关的手续，包括但不限于产权变更登记、工商注册地址变更等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让前，负责清理场地内的物品（如有需要清理的物品），保证场地交付时符合正常使用状态。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付场地及附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间和条件交付场地及附属设施。有权在受让场地后，按照约定的用途自主开展生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让款。按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准。负责办理受让场地后的相关生产经营手续，包括但不限于工商注册、税务登记、环保审批等，所需费用由乙方自行承担。在场地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用场地产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。妥善保管和使用场地及附属设施，不得擅自拆除、改建、损坏场地及附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、场地转让款及支付方式1.转让款金额：双方经协商一致，确定该场地的转让款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作场地转让款。首付款：乙方应在甲方完成场地交付手续后的[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理完场地产权变更登记手续后的[X]日内向甲方支付。四、场地交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]日内，将场地及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：场地交付时应满足以下条件：场地内的建筑物、附属设施应保持完好，能正常使用。场地应清理干净，达到乙方可正常使用的状态。甲方应向乙方提供与场地相关的所有资料的原件及复印件，包括但不限于产权证明文件、租赁合同（如有）、土地使用证明等。3.验收方式：乙方应在场地交付后的[X]日内对场地及附属设施进行验收。如发现场地及附属设施存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署场地交付确认书。五、产权变更登记1.办理时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[X]日内，协助乙方办理场地产权变更登记手续。2.费用承担：办理场地产权变更登记手续所需的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付场地及附属设施，每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的场地存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常使用场地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失等。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理场地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还乙方已支付的全部款项，并按照场地转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付场地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应按照场地转让款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内恢复场地原状，如乙方未在规定时间内恢复原状，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。若乙方未按照本协议约定妥善保管和使用场地及附属设施，导致场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从场地转让款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽