电子承包土地合同协议

电子承包土地合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"），愿意将其承包给乙方用于电子相关项目经营；乙方有意承包该土地用于开展电子相关业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承包甲方土地事宜达成如下协议：一、土地基本情况及用途1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权证记载，该土地面积为[X]亩。3.土地用途：乙方承包该土地用于电子设备生产、研发、存储等与电子业务相关的经营活动，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、承包期限1.承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.承包期满，乙方应在期满之日起[X]日内将土地及地上附着物按约定状态交还甲方。若乙方有意继续承包，应在期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准：乙方每年应向甲方支付承包费共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如遇国家政策调整或土地所在区域经济发展导致承包费用需调整，双方应协商一致后另行签订补充协议确定新的承包费用标准。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取承包费用。监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或有其他违反合同约定的行为，有权要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，甲方有权获得相应的土地补偿款等权益，同时有权按照国家规定及本合同约定处置乙方在土地上的投入及地上附着物。2.义务保证该土地权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供与土地相关的权属证明文件及资料。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如涉及需甲方提供证明或盖章等事宜，应在乙方提出合理要求后[X]个工作日内予以配合办理。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方的经营活动需符合法律法规及本合同约定。按照合同约定为乙方提供必要的基础设施及配套服务，如保障土地周边道路通行顺畅、提供水电接入条件等，但乙方应自行承担因使用水电等产生的费用。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期内，依法享有对该土地的自主经营权，可根据经营需要对土地进行合理规划、建设及使用，但需符合法律法规及本合同约定。在承包土地上建设与电子业务相关的生产设施、研发场所等地上附着物，并享有其所有权。承包期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设备及设施，但对于乙方建设的不可移动附着物，如建筑物、构筑物等，乙方应按照甲方要求进行处置或协商作价归甲方所有。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助及基础设施配套服务。2.义务按照合同约定按时足额支付承包费用。严格按照本合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需对土地用途进行变更，应提前[X]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。在承包期内，乙方应负责对土地进行保护和保养，确保土地肥力及使用性能不下降。若因乙方原因导致土地质量下降或受到损害，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。依法依规开展经营活动，自行承担经营过程中的一切法律责任和经济风险。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为，如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。接受甲方的监督检查，按照甲方要求定期提供土地使用情况及经营状况的报告。在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收征用或其他不可抗力因素影响乙方正常经营的，乙方应及时通知甲方，并配合甲方妥善处理相关事宜。承包期满或合同解除后，乙方应按照合同约定及时将土地及地上附着物交还甲方。交还的土地应保持良好的耕种或使用状态，地上附着物应符合双方约定或按照甲方要求进行处置。五、地上附着物及相关设施的处理1.乙方建设的地上附着物：乙方在承包土地上建设的与电子业务相关的生产设施、研发场所等地上附着物，在承包期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行建设的可移动设备及设施，但对于乙方建设的不可移动附着物，如建筑物、构筑物等，乙方应按照以下方式处置：若双方协商一致，乙方建设的不可移动附着物作价归甲方所有，甲方应在双方确定作价金额后[X]个工作日内支付给乙方。若乙方应甲方要求拆除不可移动附着物，由此产生的费用由乙方自行承担，乙方应确保拆除工作不对土地造成损害，并在拆除完成后[X]个工作日内将土地恢复至可使用状态。2.甲方提供的设施及配套服务：承包期内，甲方提供的基础设施及配套服务，如道路、水电设施等，乙方应合理使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。承包期满或合同解除后，乙方应将甲方提供的设施及配套服务完好交还甲方，如有损坏无法修复的，乙方应按照市场价格赔偿甲方。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，如未按时提供协助办理手续、未保障基础设施配套服务等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最高不超过当年承包费用的[X]%。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方限期恢复土地原状。乙方应在接到甲方通知后[X]日内开始恢复，如逾期未恢复，甲方有权自行组织恢复，由此产生的费用由乙方承担。乙方还应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方对土地造成永久性损害或未按照合同约定对土地进行保护保养，导致土地质量下降的，乙方应负责恢复土地原状或承担相应的土地修复费用及赔偿责任。赔偿金额根据土地受损程度及恢复所需费用确定，但最低不低于当年承包费用的[X]%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在承包期内从事违法违规经营活动，导致甲方遭受任何损失（包括但不限于行政处罚、法律诉讼费用、经济赔偿等），乙方应全额赔偿甲方的损失，并按照当年承包费用的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的承包费用不予退还。6.承包期满或合同解除后，若乙方未按照合同约定及时将土地及地上附着物交还甲方，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X]%向甲方支付土地占用费。乙方还应承担因逾期交还土地给甲方造成的一切损失，并负责将土地及地上附着物恢复至合同约定状态。七、合同变更与解除1.合同变更：在承包期内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的合同内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：双方协商一致，同意解除合同的；因不可抗力致使合同无法履行或部分无法履行，经双方协商一致的；一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除合同；国家政策调整导致本合同无法继续履行或部分无法履行，经双方协商一致的；法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除的程序：一方要求解除合同的，应提前[X]个月书面通知对方。通知到达对方后，合同解除。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规规定办理相关手续，结清费用，处置地上附着物等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九