独居老人租赁合同协议

独居老人租赁合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方为独居老人，需要租赁房屋及相关服务以保障其生活需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将房屋及相关服务租赁给乙方事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁房屋1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备：室内配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。水、电、气、通讯等设施设备齐全且可正常使用。（二）服务内容1.日常生活照料：协助乙方进行日常生活起居，包括但不限于协助起床、洗漱、穿衣、用餐等。根据乙方身体状况和生活习惯，合理安排饮食，确保营养均衡。2.健康护理服务：定期为乙方测量血压、体温等基本健康指标，并做好记录。协助乙方按照医嘱服药，提醒乙方按时进行体检。关注乙方身体状况变化，如发现异常及时通知甲方或乙方家属，并采取相应的初步急救措施。3.安全保障服务：确保房屋及周边环境安全，定期检查房屋设施设备，排除安全隐患。提醒乙方注意用火、用电、用气安全，防止发生意外事故。在乙方外出时，协助做好房屋安全防范工作，如关闭门窗、切断电源等。4.精神慰藉服务：定期陪伴乙方聊天，了解乙方心理需求，给予情感关怀和心理支持。根据乙方兴趣爱好，组织开展适当的娱乐活动，丰富乙方精神文化生活。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋及相关设施设备。如乙方续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对租赁房屋及相关设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：确保租赁房屋符合安全居住条件，提供的设施设备能够正常使用。按照合同约定提供相应的服务，并监督服务人员履行职责。协助乙方处理房屋使用过程中出现的问题，如设施设备维修、邻里纠纷等。尊重乙方的隐私和个人意愿，不得干涉乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备，并享受甲方提供的服务。在租赁期间，对租赁房屋及设施设备享有合理的使用权，但不得擅自改变其结构和用途。有权要求甲方对租赁房屋及设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。2.义务：按时足额支付租金及押金。合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除、改造。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规活动。配合甲方及服务人员的工作，如实告知自身身体状况和生活需求。在租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还房屋及相关设施设备，并保持其完好、清洁。五、服务人员管理（一）甲方应确保所派遣的服务人员具备相应的资质和技能，并经过专业培训。（二）服务人员应遵守本合同约定及甲方的管理规定，认真履行职责，为乙方提供优质、安全、规范的服务。（三）甲方应定期对服务人员的工作进行检查和评估，根据乙方反馈及时调整服务内容和方式。如乙方对服务人员不满意，有权要求甲方更换。六、房屋维修及保养（一）甲方负责租赁房屋及附属设施设备的正常维修和保养，确保其处于良好的使用状态。（二）乙方发现房屋及设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行维修。（三）因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位，乙方有权扣除相应的租金作为补偿。2.若甲方擅自提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及设施设备或违反小区管理规定，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在限期内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照房屋及设施设备修复或重置费用的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份