电脑房屋租赁合同协议

电脑房屋租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有使用电脑及相关设备的需求，甲方有提供相关租赁服务的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方电脑及使用房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.电脑设备甲方提供给乙方使用的电脑设备数量为______台，具体配置如下：品牌：______，型号：______，CPU：______，内存：______GB，硬盘：______GB，显卡：______，显示器尺寸：______英寸。电脑设备应保证性能良好，无明显故障，能够正常运行乙方所需的各类软件及应用程序。每台电脑配备原装电源适配器、鼠标、键盘等相关配件，确保乙方能够正常使用电脑。2.房屋甲方将位于______（房屋详细地址）的房屋出租给乙方作为使用电脑的场所。房屋面积为______平方米，内部设施齐全，包括但不限于桌椅、网络接口、电源插座等，能够满足乙方正常开展与电脑使用相关活动的需求。该房屋应具备良好的通风、采光条件，周边环境安静，无明显噪音干扰，以保障乙方能在舒适的环境中使用电脑。二、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的电脑设备及房屋。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准电脑设备租金为每月人民币______元，房屋租金为每月人民币______元。乙方应向甲方支付的每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。乙方可选择以下支付方式（请在选定的支付方式前打勾）：[]银行转账开户银行：______账户名称：______银行账号：______[]现金支付[]其他支付方式（请注明）：______四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对租赁的电脑设备及房屋拥有所有权，有权在租赁期限内监督乙方合理使用租赁物。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的电脑设备及房屋，并确保设备正常运行，房屋符合使用要求。在租赁期限内，负责对电脑设备进行定期维护和保养，确保设备性能良好。如设备出现故障，应在接到乙方通知后的______小时内响应，并及时安排维修人员进行维修，确保乙方能够正常使用。提供必要的技术支持，协助乙方解决在使用电脑过程中遇到的技术问题。负责房屋的物业管理及安全保卫工作，确保乙方在安全、舒适的环境中使用租赁物。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方使用租赁物的区域，但因维修、检查等合理原因需要进入的除外。甲方进入前应提前通知乙方，并在乙方陪同下方可进入。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用电脑设备及房屋。有权要求甲方按照本合同约定提供技术支持和维修服务。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用租赁的电脑设备及房屋，不得擅自改变设备的配置、损坏房屋结构及内部设施。因乙方使用不当造成设备损坏或房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。负责租赁期间电脑设备及房屋内乙方自带物品的保管，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。在租赁期限届满或本合同解除后，应及时将租赁的电脑设备及房屋交还甲方，并保证设备及房屋的完好。如设备有损坏或丢失的，乙方应按照市场价格予以赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的电脑设备及房屋转租给第三方，不得擅自改变租赁用途。遵守国家法律法规及房屋所在地的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。五、维修与保养1.电脑设备维修租赁期间，甲方负责电脑设备的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失导致设备损坏的除外。如电脑设备出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______小时内响应，并安排维修人员进行维修。维修时间应尽量缩短，以减少对乙方使用的影响。如因设备故障严重，需要较长时间维修的，甲方应及时为乙方提供备用设备，以保证乙方正常使用。对于因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.房屋维修租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养。因乙方使用不当导致房屋出现损坏的，乙方应承担维修费用。对于房屋内的非主体结构设施，如门窗、水电线路等，如出现损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______个工作日内安排维修。如因甲方维修不及时影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或给予乙方一定的补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供符合标准的电脑设备或房屋，或未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照当月租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金。若甲方违反本合同约定擅自进入乙方使用租赁物的区域，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变电脑设备配置、损坏房屋结构及内部设施，或擅自转租、改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或按照市场价格赔偿损失。乙方应按照合同解除时剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期限届满或本合同解除后及时交还租赁的电脑设备及房屋，每逾期一日，应按照日租金的______倍向甲方支付房屋占有使用费。如因乙方逾期交还导致甲方产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与