电厂物业服务合同协议

电厂物业服务合同协议甲方（委托方）：名称：[电厂名称]法定代表人：[姓名]地址：[电厂地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家从事电力生产的企业，拥有[电厂详细设施及规模描述]等设施设备，为确保电厂的正常运营和各项设施的良好状态，甲方需要专业的物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供电厂物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围（一）建筑物及附属设施维护1.乙方负责对电厂内的各类建筑物，包括主厂房、办公楼、仓库、宿舍等进行日常巡查，及时发现并报告建筑物结构安全隐患、屋面及墙面渗漏、门窗损坏等问题，并根据甲方要求进行维修或协调相关维修工作。2.对建筑物内的公共区域，如走廊、楼梯、电梯前室等进行定期清洁和保养，确保地面、墙面、扶手等干净整洁，设施设备完好无损。3.维护建筑物的附属设施，如给排水系统、供电系统、消防系统、通风与空调系统等，确保其正常运行。定期对这些系统进行检查、维护、保养和维修，及时处理系统故障，保障电厂的生产和生活需求。（二）环境卫生管理1.负责电厂内公共区域的日常清扫保洁工作，包括道路、广场、绿化区域等，确保无杂物、无垃圾堆积，保持环境整洁卫生。2.及时清理电厂内的生产垃圾和生活垃圾，按照环保要求进行分类收集、运输和处理，防止环境污染。3.定期对垃圾桶、垃圾转运站等环卫设施进行清洗和消毒，确保其正常使用且无异味。（三）绿化养护1.对电厂内的绿化区域进行规划和设计，根据电厂的整体环境风格和功能需求，合理配置花草树木。2.负责绿化植物的日常养护工作，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保植物生长良好，景观效果美观。3.定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理绿化植物的死亡、缺失等问题，进行补种和更换，保持绿化景观的完整性。（四）安全保卫服务1.制定并执行电厂的安全保卫制度，建立健全安全保卫工作流程和应急预案。2.在电厂出入口设置岗亭，安排专人24小时值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，严禁无关人员和车辆进入电厂区域。3.加强电厂内部的巡逻检查，定时对重点区域、要害部位进行巡查，发现安全隐患及时报告并采取措施处理，确保电厂的财产安全和人员安全。4.协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，检查消防设施设备的完好情况，确保消防通道畅通无阻。（五）设备设施运行管理1.负责电厂内各类设备设施的运行管理，包括但不限于发电机组、变压器、高低压配电柜、水泵、电梯等。制定设备设施运行操作规程和维护保养计划，确保设备设施按照规定的参数和流程运行。2.安排专业技术人员对设备设施进行日常巡检、维护、保养和维修，及时记录设备设施的运行状况和故障情况，建立设备设施运行档案。3.对设备设施的运行数据进行实时监测和分析，及时发现潜在问题并采取措施进行处理，确保设备设施的安全稳定运行，保障电厂的正常生产发电。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓乙方的物业服务工作计划和费用使用情况，对不合理的费用支出提出异议。在乙方违反本协议约定或未能达到服务标准时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于电厂的平面图、设施设备清单、人员信息等。按照本协议约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方协调电厂内部各部门之间的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和便利条件。配合乙方做好安全保卫、消防等工作，遵守相关管理制度，不得从事危及电厂安全和正常运营的行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方拖欠物业服务费用时，有权暂停部分物业服务工作，但应提前通知甲方，并采取合理措施尽量减少对电厂运营的影响。2.义务按照国家相关法律法规和本协议约定的服务内容及标准，提供优质、高效、专业的物业服务。配备足够数量的专业服务人员，包括管理人员、维修人员、保洁人员、保安人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务意识，不断改进物业服务质量。建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类资料和文件，以备甲方查阅。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时进行整改，不断提升物业服务质量。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准本协议约定的物业服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致成本增加的除外。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展物业服务工作或给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，擅自将物业服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照已收取服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方服务人员在履行职务过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同终止日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；若一方提出终止合同，则本合同期满后不再续签。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等