珠海市购房合同协议

珠海市购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于珠海市[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______。该房屋所在楼栋建筑总层数为______层，该房屋位于第______层。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如电梯、中央空调、热水器等]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在抵押、查封、冻结等限制交易的情形。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为______。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证该房屋符合国家及珠海市关于房屋买卖的相关规定，具备合法交易条件。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。在本协议约定的交付期限内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的手续。在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款及支付方式1.购房款金额该房屋的总购房款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：乙方应在办理该房屋产权过户手续当日，将尾款人民币______元（大写：______元整）支付至双方约定的银行账户。甲方收到尾款后，应向乙方出具收款凭证。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应按照上述指定账户支付购房款，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未按时收到款项，责任由乙方承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致无法按时交付的，交付时间顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋应符合以下交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋及相关设施设备完好无损，符合本协议约定的标准。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下资料：房屋产权证书原件及复印件。房屋质量保证书及使用说明书。房屋交付清单，清单应详细列明房屋及相关设施设备的名称、数量、规格等信息。双方应在房屋交付现场共同对房屋及相关设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单上注明，并由双方签字确认。甲方应按照约定及时解决问题，直至房屋符合交付条件。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书，确认已收到该房屋及相关设施设备。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起______日内，共同向珠海市房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户手续的，办理时间顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。2.过户费用承担办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及珠海市的相关规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。如甲方隐瞒该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未能协助乙方按时办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方未能配合甲方按时办理该房屋的产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协