现代仓库租赁合同协议

现代仓库租赁合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方仓库事宜达成如下协议：一、租赁仓库基本情况1.仓库位置：甲方将位于[具体地址]的仓库（以下简称"该仓库"）出租给乙方使用。2.仓库面积：该仓库建筑面积为[X]平方米，租赁面积以双方实际测量并书面确认为准。3.仓库用途：乙方租赁该仓库仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变仓库用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日：租赁期限至[终止日期]止。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对仓库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应确保仓库符合安全使用标准，具备正常的水、电、消防等设施，并负责仓库及其附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。负责协调处理与仓库相关的外部关系，保证乙方在租赁期间能够不受干扰地使用仓库。在租赁期限内，不得擅自提高租金标准或提前收回仓库。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库。有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。2.义务应按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途。如需对仓库进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将仓库恢复原状。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责仓库内的消防安全工作，配备必要的消防器材，并确保消防设施完好有效。因乙方原因导致发生火灾等安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。应合理使用仓库及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将仓库转租给第三方。五、仓库的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将仓库交付给乙方使用。交付时，双方应共同对仓库的现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[X]日内将仓库腾空并返还给甲方。乙方返还的仓库应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用仓库的，甲方应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变仓库用途、擅自转租等，乙方应按照本合同约定承担违约责任。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________________