白酒行业租赁合同协议

白酒行业租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意租赁甲方相关标的物用于白酒行业经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁场地1.甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称"租赁场地"）出租给乙方。该场地用途为白酒行业经营，包括但不限于白酒销售展示、仓储等相关业务。2.租赁场地内现有配套设施包括[列举现有设施，如货架、照明设备、通风设备等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护，如有损坏应照价赔偿。（二）设备租赁1.甲方同意向乙方出租以下设备用于白酒行业经营：[设备名称1]，型号为[具体型号]，数量为[X]台，设备状况良好，可正常使用。[设备名称2]，规格为[详细规格]，数量为[X]套，具备相应的功能和性能。2.设备租赁期限与场地租赁期限一致，租赁期间设备的维修、保养责任由[明确责任方]承担。（三）服务内容1.甲方为乙方提供场地清洁服务，每周[X]次，包括地面清扫、垃圾清理等，确保租赁场地保持整洁卫生，符合白酒经营环境要求。2.甲方协助乙方处理与场地相关的物业管理事宜，如水电费缴纳、设施设备报修等，但费用由乙方承担。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.场地租金为每月人民币[X]元，按季度支付。2.设备租金为每月人民币[X]元，按季度支付。3.服务费用为每月人民币[X]元，按季度支付。（二）支付方式乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度的租金及服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后应向乙方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方使用租赁场地及设备的情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁场地及设备符合安全使用标准，具备合法的出租手续。按照本合同约定提供场地清洁及物业管理协助服务。在租赁期间，负责租赁场地及设备的正常维修保养，但因乙方过错导致的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用租赁场地及设备。有权要求甲方按照本合同约定提供服务。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。合理使用租赁场地及设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责租赁场地内的白酒经营活动的合法合规运营，承担因经营活动产生的一切法律责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁场地及设备，如有损坏应负责修复或赔偿。五、合同的变更与解除（一）变更1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或相关费用超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租或损坏租赁场地及设备，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供场地清洁及物业管理协助服务，应承担相应的违约责任，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免相应费用。2.若甲方提前解除合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方逾期支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付拖欠的租金及费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁场地用途、转租或损坏租赁场地及设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方提前解除合同，已支付的租金不予退还，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方不能履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（三）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙