生公寓出售合同协议

生公寓出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的生公寓（以下简称"该公寓"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.公寓位置：该生公寓位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]室。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该公寓的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该公寓为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。4.装修情况：公寓为[毛坯/简装/精装]交付，具体装修内容包括[详细描述装修情况，如墙面地面材料、门窗情况、厨卫设施等]。5.附属设施：该公寓所附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如电梯、水电燃气设施、消防设施、停车位等]，具体设施设备的规格、型号、数量等见附件清单。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该公寓拥有合法的所有权，有权出售该公寓，且该公寓不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权纠纷或权利受限问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、配套设施等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，将该公寓及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。在房屋交付前，负责结清该公寓所产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件和标准交付该公寓及附属设施设备。有权在合同约定的期限内对该公寓进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按照合同约定付款，应按照合同约定承担违约责任。接受甲方交付的该公寓及附属设施设备，并按照合同约定进行查验。如无异议，应在交接清单上签字确认。在办理房屋产权过户等手续过程中，按照法律法规的规定和相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合甲方及相关部门办理手续，承担因办理手续所产生的各项费用。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该生公寓的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；如甲方违约不出售该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理房屋买卖合同网签手续。银行贷款：乙方应在签订本合同并支付首付款后，按照银行要求办理房屋抵押贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足购房款差额。银行贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），该贷款由银行直接发放至甲方指定的账户。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体时间]内向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将该公寓及附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件该公寓已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。该公寓的水、电、燃气等配套设施已开通，能够正常使用。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续：交付房屋时，双方应共同对该公寓及附属设施设备进行查验。如发现问题，甲方应及时整改，直至符合交付条件。查验无误后，双方应签订房屋交接清单，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：双方应在房屋交付后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的标准，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。如甲方在签订本合同后又将该公寓出售给第三方或因甲方原因导致该公寓无法办理产权过户手续，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款或拒绝购买该公寓，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。如乙方在签订本合同后又要求解除合同或因乙方原因导致该公寓无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充