独栋铺面出售合同协议

独栋铺面出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处独栋铺面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该独栋铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该独栋铺面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.铺面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.铺面结构：铺面为[具体结构，如框架结构等]，共[X]层，所在楼层为[X]层。4.附属设施：铺面附带[附属设施清单，如停车位X个、仓库面积X平方米等]，一并出售给乙方。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取铺面出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证所出售的独栋铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和条件，向乙方交付铺面及相关附属设施。协助乙方办理铺面产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因甲方自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在交付铺面之前，负责结清与该铺面相关的物业管理费、水电费、税费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付铺面及相关附属设施。有权要求甲方协助办理铺面产权过户手续。在甲方交付的铺面及附属设施符合合同约定的情况下，有权拒绝接收不符合约定的部分，并要求甲方进行整改。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付铺面购买价款。接受甲方交付的铺面及相关附属设施，并在接收后按照合同约定使用和管理。配合甲方办理铺面产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并承担因乙方自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。三、价款及支付方式1.铺面总价款：双方协商确定，该独栋铺面的出售总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；如甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款可与定金冲抵部分价款。余款：乙方应在办理铺面产权过户手续当日，将余款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将独栋铺面及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对铺面及附属设施进行验收，签署交付确认书。甲方应向乙方提供铺面的相关产权证明文件、钥匙等资料，并确保铺面及附属设施处于正常可使用状态。五、产权过户1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理铺面产权过户手续。办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致产权过户手续无法按照原计划办理的，双方应协商解决办理过户的时间和方式，由此产生的额外费用及损失由双方根据公平合理的原则分担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和条件交付铺面及相关附属设施的，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方所出售的铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。3.如甲方违反合同约定，拒绝协助乙方办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照铺面总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照铺面总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反合同约定，拒绝接收符合交付条件的铺面及附属设施的，每逾期一日，应按照铺面总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照铺面总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反合同约定，未经甲方书面同意擅自改变铺面结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照铺面总价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方改变铺面结构或用途导致铺面价值受损或产生其他安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同