甲类厂房租赁合同协议

甲类厂房租赁合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有一处甲类厂房，乙方有意租赁该厂房用于相关生产经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方甲类厂房事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的甲类厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]。2.厂房配套设施：厂房内配备有消防设施、通风设备、电力供应系统等，确保乙方正常生产经营所需的基本条件。消防设施应符合国家相关消防安全标准，通风设备应能够满足厂房内空气流通及废气排放要求，电力供应系统应能够稳定提供不低于[X]千瓦的电力。厂房外设有独立的停车场，可停放车辆数量为[X]辆，满足乙方员工及来访车辆的停放需求。厂房周边配备有相应的给排水系统，能够满足厂房生产经营过程中的用水及排水需求。3.租赁用途：乙方租赁该厂房仅用于[明确的生产经营范围，如化工产品生产等符合甲类厂房使用规定的行业]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂房实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度根据当时市场价格波动情况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或法律法规规定，转让、抵押或处置该厂房，但应提前[X]个月书面通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务应确保所提供的厂房及配套设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对厂房及配套设施进行定期检查、维护和保养，确保其处于良好运行状态。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或整改，并承担相应费用。应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供租赁厂房及相关配套设施，确保乙方能够按时入驻并正常开展生产经营活动。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的各类证照及手续，但因办理证照及手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期限内，乙方有权根据生产经营需要，对厂房内部进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并遵守相关法律法规及甲方的合理要求。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁厂房，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责租赁厂房及配套设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家相关法律法规及环保要求，合法合规开展生产经营活动，不得在厂房内从事违法违规或污染环境的行为。如因乙方原因导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还租赁厂房及配套设施，并保证厂房及配套设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还或交还的厂房及配套设施不符合约定的，甲方有权自行收回，并要求乙方支付逾期交还期间的租金及按照租金标准的[X]%支付违约金。同时，乙方应承担甲方为收回厂房及配套设施所产生的一切费用。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因违约行为导致乙方增加的费用支出等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、擅自转租等，乙方应承担违约责任。违约金的支付标准按照本合同相关条款执行，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，租金按照实际使用期限计算，多退少补。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：