独立酒店出售合同协议VIP

独立酒店出售合同协议合同编号：[具体编号]卖方（以下简称"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一家独立酒店（以下简称"该酒店"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.酒店基本情况该酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。酒店共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、行政套房[X]间等。酒店配套设施包括但不限于餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。2.酒店经营状况甲方保证向乙方提供的有关该酒店经营状况的所有信息真实、准确、完整。截至本合同签订之日，该酒店的经营业绩如下：[详细说明最近年度或季度的营业收入、净利润、入住率等经营数据]。酒店目前拥有稳定的客户群体，与多家旅行社、企业等建立了长期合作关系。3.酒店资产状况该酒店的资产包括但不限于建筑物、装修装饰、设备设施、家具家电、库存物资、商标、品牌、客户资源等。具体资产清单见本合同附件一《酒店资产清单》。二、价格及付款方式1.转让价格双方同意，该酒店的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让该酒店的全部权益及相关资产，除本合同约定的调整事项外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付后不予退还，若甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金。首付款：乙方应在完成酒店资产及经营状况尽职调查，并对调查结果满意后的[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。该首付款在扣除定金后支付，即乙方需实际支付人民币[X]元（大写：[大写实际支付首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完酒店产权过户手续及相关交接手续后的[X]个工作日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该酒店拥有合法的所有权及处分权，有权将该酒店转让给乙方，且该酒店不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情形，亦不存在任何产权纠纷或其他法律纠纷。向乙方如实披露该酒店的经营状况、资产状况、财务状况、人员情况等所有与酒店相关的信息，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后至酒店交接完成前，负责维持该酒店的正常经营秩序，保证酒店的各项设施设备正常运行，不得擅自改变酒店的经营状况或处置酒店资产。协助乙方办理该酒店的产权过户手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并承担因办理产权过户手续及证照变更手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在酒店交接时，按照本合同附件一《酒店资产清单》的内容，向乙方移交该酒店的全部资产，并保证所移交资产的质量和性能符合正常使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于提供酒店相关信息、协助办理过户手续、移交酒店资产等。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。在办理完酒店产权过户手续后，享有该酒店的全部权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。自行承担办理酒店产权过户手续及相关证照变更手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。在酒店交接时，按照本合同约定接收该酒店的全部资产，并对接收的资产进行认真查验，如发现资产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。在接收酒店后，遵守国家法律法规及酒店所在地的相关规定，依法经营管理该酒店，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。四、酒店交接1.交接时间双方同意在乙方支付完首付款后的[X]个工作日内进行酒店交接。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订《酒店交接确认书》。2.交接内容按照本合同附件一《酒店资产清单》的内容，甲方将该酒店的全部资产移交给乙方，包括但不限于建筑物、装修装饰、设备设施、家具家电、库存物资等。乙方应在交接时对资产进行逐一核对，如有异议应在交接当场提出，双方共同协商解决。甲方应向乙方移交该酒店的相关证照、文件资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、税务登记证、酒店经营记录、客户档案等。甲方应协助乙方办理酒店员工的劳动关系转移手续，确保酒店员工平稳过渡，不影响酒店的正常经营。五、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理酒店产权过户手续所需的全部文件和资料，并积极协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。2.乙方应在收到甲方提供的办理产权过户手续所需文件和资料后的[X]个工作日内，向相关产权登记部门提交过户申请，并积极配合产权登记部门完成产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并按照本合同约定向甲方支付转让价款及承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未如实披露酒店信息、未按时协助办理产权过户手续、未按时移交酒店资产等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价款、未按时接收酒店资产等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价款的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准