电脑维修店租赁合同协议

电脑维修店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方电脑维修店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务描述1.租赁店铺位置：甲方将位于[具体地址]的电脑维修店（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺内现有用于电脑维修的设备、工具及相关物品（详见附件一：设备清单）。2.经营范围：乙方租赁该店铺用于从事电脑维修、电脑配件销售、网络维护等相关业务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。3.服务内容：乙方应按照行业标准和甲方要求，为客户提供专业、高效的电脑维修及相关服务。包括但不限于电脑硬件故障维修、软件安装与调试、数据恢复、网络故障排除等。乙方应保证维修质量，维修后的电脑应能正常运行，并提供一定期限的质保服务（具体质保期限由双方另行约定）。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方续租事宜达成一致，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[X]年/月根据市场行情进行调整，调整幅度由双方协商确定。调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店铺及设备等完好无损，甲方应在乙方结清所有费用后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素需要提前收回店铺的，有权提前解除本合同，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，对于乙方的装修及设备等损失，甲方不承担赔偿责任。2.义务应保证该店铺具有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责提供店铺的基本水、电供应，保证乙方正常经营所需。但因乙方使用不当或超出正常经营所需导致的水、电费用增加部分，由乙方承担。协助乙方办理与经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。按照本合同约定对店铺及设备进行定期检查和维护，确保店铺及设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及相关设备进行经营活动。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和服务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务应按照本合同约定的经营范围合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。负责店铺的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、调配等，自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人使用，不得擅自改变店铺的结构、装修及用途。如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修部分，应将店铺恢复原状。负责保管店铺内的设备、工具及相关物品，如因乙方保管不善造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。应按照行业规范和甲方要求，妥善处理客户投诉，维护甲方的声誉和形象。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，如遇政府部门检查、消防验收等情况，应积极配合甲方及相关部门的工作，确保店铺经营符合要求。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供店铺或设备，影响乙方正常经营的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。如甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如甲方未按照本合同约定对店铺及设备进行定期检查和维护，导致乙方无法正常经营或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺或擅自改变店铺结构、装修及用途的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内将店铺恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担。如乙方违反本合同约定的经营范围或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还。如乙方未按照本合同约定妥善保管店铺内的设备、工具及相关物品，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定将店铺恢复原状或未按时交还店铺的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权自行收回店铺，因此给甲方造成的损失由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不